Челябинцы выбрали идеальную квартиру

«Трешка» в новостройке не выше пятого этажа с ремонтом под ключ и рядом со школой и работой – именно такой представляют себе идеальную квартиру многие челябинцы. При этом для большинства респондентов наличие балкона и раздельный санузел оказались важнее, чем детская площадка и парковка во дворе. Такие результаты показал опрос, проведенный порталами N1.ru и 74.ru.

В начале декабря этого года аналитики опросили порядка 1350 челябинцев, чтобы выяснить, как выглядит идеальная квартира для жителей Челябинска. В ходе опроса горожанам предложили выбрать квартиру, которая подходила бы им по определенным параметрам. Это возраст и этаж дома, количество комнат, район проживания, наличие ремонта и близость инфраструктуры.

Выяснилось, что подавляющее большинство челябинцев (51%) хотят жить в новостройке. На втором месте (30%) – вторичка не старше 10 лет. Среди респондентов нашлись и те, кто предпочитают дома постарше, такой вариант выбрали 5% ответивших. По количеству комнат в квартире лидируют «трешки»: в них предпочли бы жить 44% челябинцев. «Двушки» выбрали 30% горожан. Большие квартиры вызвали интерес меньше всего: четырехкомнатную квартиру хотели бы иметь только 13% опрошенных, а пятикомнатную – всего 4%.

«Действительно, практика показывает, что многие покупатели отдают предпочтение квартирам в новых домах, – говорит руководитель РК «Хочудом.ру» Марат Хуснуллин. – Они считают такое жилье привлекательным для вложения инвестиций. Однако долевого строительства челябинцы сейчас опасаются и предпочитают выбирать новые дома, которые уже ввели в эксплуатацию – новостройки от года до пяти лет. Чаще всего интересуются средними этажами и квартирами с большой кухней».

В базе объявлений сайта DomChel.ru сегодня насчитывается 4657 предложений о продаже вторичного жилья от частных лиц. Еще 719 частных объявлений – это квартиры на продажу в новостройках.

Опрос также показал, что челябинцы не хотят жить высоко: больше всего опрошенных (41%) предпочли бы для проживания квартиры между вторым и пятым этажами. На втором месте – квартиры между пятым и десятым этажами (28%). Жить выше 15 этажа хотят всего 6% горожан. «Наименьший интерес вызывают сегодня квартиры на первом либо на втором этаже, где под квартирой располагается торговое или офисное здание, – отмечает руководитель АН «Мега» Александр Шерстобоев. – А вот стереотипа по поводу неудобства проживания на последнем этаже сегодня практически не осталось. Во многих домах между крышей и последним этажом есть технический этаж. Это почти сняло ранее существовавшую проблему с подтоплениями во время осадков».

Большинство челябинцев (44%) предпочитают ремонт под ключ. Квартиру под самоотделку, в которой можно провести перепланировку по своему вкусу, выбрали 30% опрошенных. Частичный ремонт от прежних хозяев хотят видеть в своей квартире только 11% респондентов. Идеальная квартира для челябинца расположена максимально близко к детскому саду или школе (65%), важна и близость к месту работы (52%). А вот развлекательные заведения возле дома обязательно хотели бы видеть только 20% опрошенных.

Среди дополнительных важных факторов при выборе идеальной квартиры для себя участникам опроса предложили выбрать не более двух. Так, наличие балкона оказалось важнее всего – его выбрали 90% опрошенных. На втором месте – раздельный санузел (70%), на третьем – удобная парковка и наличие детской площадки (по 66%). Александр Шерстобоев подтвердил эту тенденцию: «Практически для всех челябинцев важен балкон в квартире. При этом вопрос о наличии детской площадки и парковки от покупателей почти не поступает». Наименее важным для горожан оказалось предоставление услуг консьержа (22%).

«Среди дополнительных важных параметров, которые респонденты могли указать сами, лидирует хороший вид из окна, его упомянули 34% опрошенных, – комментирует редактор проекта «Недвижимость» на 74.ru Антонина Лаптева. – Кроме того, челябинцам оказалось важно, чтобы окна выходили на солнечную сторону (14%), а квартира была теплой (11%). Относительно нечастыми пожеланиями к идеальному жилью оказались хорошая экология района (2%) и тихие соседи (4%)».

Среди районов, предпочтительных для проживания, лидируют Центральный и Курчатовский (по 26%), на втором месте Калининский (21%). Районы Ленинский, Советский и Тракторозаводский набрали лишь по 8%, наименьшее количество голосов досталось Металлургическому району (4%). Впрочем, эксперты уверены, что для большинства челябинцев сегодня определяющим фактором при покупке жилья остается его стоимость. Покупатели при выборе квартиры ориентируются на конкретный бюджет, который они готовы потратить на это приобретение.