29 комментариев к публикации

Челябинцев втянули в коммунальную войну

31 марта 2016, 15:55

Гость

5 апреля 2016, 11:49

Минстрой РФ опубликовал законопроект по поправкам в ЖК РФ. Собираются в течении 9 месяцев со дня принятия законопроекта утвердить Проект постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка передачи неиспользованных денежных средств, полученных в оплату за содержание жилого помещения при смене способа управления многоквартирным домом либо отказе и (или) расторжении договора управления многоквартирным домом". Зная, кто писал Приказ 411/пр, думаю что получим аналог, а значит напишут ересь. Думаю все средства превратят в "целевые", наплевав при этом на нормы ГК РФ. Собираются разработать и принять Проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых условий договора управления многоквартирным домом, а также методических рекомендаций по определению цены такого договора". Это плохо, так как не сомневаюсь, что учтут интересы собственников и забудут про интересы УК.

Гость

4 апреля 2016, 21:52

Читайте лучше Постановление №491 после техпаспорта к передаче обязательны акты выполненных работ. По ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи всех прав и обязанностей по договору другому лицу(передача договора) к сделке по передаче применяются правила об уступке требования и переводе долга. Деньги переведённые на счёт обслуживающей организации могут быть израсходованы только на обслуживание дома, см. ЖК РФ и остаток средств обязан быть передан новой компани Согласно ПП РФ №731 собственникам обязаны предоставлять все сведения по обслуживанию дома. Никакого регресса быть не может У собственников нет никакого договора с УК "Созвездие", а есть только договор с "Альнитак" подписанный от имени собственников их Представителем в лице УК "Созвездие". Откуда Вам известно о том , что нет договора? Сведения не достоверные. Непосредственный способ был с 2011 по 20114г.Сейчас у нас ТСН. Насчёт зарплат это не факт, все сметы на содержание считаются на зарплату от 22тыс до 60 тыс.руб

Гость

1 апреля 2016, 21:45

Гость

1 апреля 2016, 18:15

УК должна передать только техническую документацию, но никак не акты выполненных работ и уж тем более финансовую отчетность. Денежные средства оплаченные на содержание общего имущества являются собственностью УК и передаче кому либо или возврате жильцам не подлежат. УК обязана предоставлять собственникам лишь ту информацию, что прописана в ПП РФ 731. Весь спрос надзорных органов будет с УК Созвездие. Только она сама в порядке регресса может предъявить что-то Альнитаку. И это ее прямая обязанность-контроль качества выполнения и самого факта работ на доме. Спрашивайте с нее. Альнитак вам неподотчетен и абсолютно ничего не должно. Оно не состояло с вашим домом в договорных отношениях. Впредь будьте внимательнее в выборе УК или займитесь управлением сами. Ведь если у вас непосредственный способ управления, то в доме не больше 30 квартир. Собрания проводить проще и контроль лучше самих жильцов никто не обеспечит. Что касается зарплат, то они в ЖКХ самые низкие.

Гость

1 апреля 2016, 15:44

Очень много пустых разговоров и штампов. Рабочие получают 13000-17000 рублей в месяц, Инженеры специалисты 22000-26000 рублей в месяц. Информация о проведенных работах и стоимости этих работ предоставляется по запросу. Получите отчет и анализируйте. Потом можно предметно разговаривать. В реальности большая часть претензий не обоснована.

Гость

1 апреля 2016, 15:13

В России сейчас все мошенники. Где-то утекло, где-то притекло. Находим же деньги, когда за горло берут. Вот сейчас всем миром собираем деньги на зарплату коммунальщикам и типа кап.ремонтникам и получится как в пенсионном фонде, куда то пропали 200 млрд. миллионов собранных денег. В России всегда будут сеятели необдуманных идей, а народ легко заставить выполнять, придумав какой нибудь закон. Нет у нас закона во имя народа, а значит России. Самая большая расходная часть, это заработная плата гос.чиновников любого ранга и тех, кого они крышуют. Садят тех,кто не поделился. Меня удивляет, я заработал 19000 р., отдал за коммуналку 7000, а коммунальщик получает 35000р. Тем кому 25, может быть доживут до светлого будущего.

Гость

1 апреля 2016, 13:52

Гость

1 апреля 2016, 12:11

Гость

1 апреля 2016, 11:46

Гость

1 апреля 2016, 11:43

ООО "Альнитак" это нечто. Там начальников за 3 года уже сколько поменялось. Мы тоже имеем "счастье" обслуживаться данным учреждением. Все услуги приходится выбивать. Они и созданы только для сбора денег. Их задача-собрать и поделить между собой. Как уже надоела эта жилищно-коммунальная халтура, т.е. ЖКХ! Почему мы должны с ними бороться?! Почему им позволено законом просто присваивать наши деньги? Почему Путину никто не задал ни разу этот вопрос?! Как достали уже эти присоски! Может создадим страничку в Интернете под названием "Жилищно-коммунальная халтура" и будем фото с видео размещать всего этого безобразия и с фамилиями должностных лиц? Хотя им хоть ... в глаза, скажут божья роса. У них нет ни чести, ни совести!

Гость

1 апреля 2016, 11:34

молодцы, давайте - дожимайте только о личной безопасности подумайте, особенно председатель ТСЖ и особо активные граждане. куча денег оседает во всех этих УК. методы всякие могут. в Екатеринбурге у председателя нового ТСЖ в короткий срок сгорел сначала один автомобиль, потом следующий. тоже отбирали дом у УК. терпения и мужества.

Гость

1 апреля 2016, 12:10

alx71

1 апреля 2016, 10:39

Гость

1 апреля 2016, 12:08

Игорь .

31 марта 2016, 22:02

Здесь другая проблема встает. Даже проблемище. В нынешних условиях просто невозможно переломить болезненную тягу судов любого уровня удовлетворять самые разнузданные фантазии управляющих компаний и организаций. В их представлении собственник обязан платить, значит, должен платить хоть кому, кто первый заявит право требования и будет утверждать, что оказывал собственнику всяческие услуги вплоть до того, что пел ночами под балконом. В этой ситуации у суда первое и единственное побуждение: "Отдай деньги, гражданин, немедленно, ты должен платить, раз тебе сказали". Схема настолько отработана в связке "мировой суд-районный суд", что исчезнет только с полным исчезновением ее носителей в черных балахонах.

Гость

1 апреля 2016, 07:56

Это ещё со времён совка повелось (разъяснения высшего арбитражного суда есть) - услуги ЖКХ считаются выполненными в полном объёме и клиент не имеет претензий, если не смог доказать обратного в течении 5 рабочих дней. То есть закон о правах потребителя не работает в сфере ЖКХ.

Гость

1 апреля 2016, 10:15

Гость

8 апреля 2016, 00:06

Гость

31 марта 2016, 21:40

Гость

1 апреля 2016, 07:50

Гость

1 апреля 2016, 09:44

Гость

31 марта 2016, 18:45

У ООО УК "Созвездие" всего один расчетный счет в банке, на который это ООО получало и получает денежный поток со всех 380 многоквартирных домов. Ваш дом отдельно не велся по бухучету, т.к. это ООО не является балансодержателем Вашего дома. Так называемый лицевой счет дома - это виртуальная реальность, т.к. ни одним нормативным документом не прописано, что это такое... В итоге дом получает такой же виртуальный отчет о проделанных виртуальных работах, которые могут выполняться, и услугах, которые могут оказываться в соответствии законодательством РФ. Пока собственники квартир в доме не начнут контролировать каждый шаг по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию общего имущества МКД конкретными АКТами выполненных работ, для чего пропишут все свои "хотелки" в договоре управления домом, как существенные условия выполнения договора, НИКАКИЕ надзорно-контрольные органы вам не помогут - у них просто нет грамотных бухгалтеров и экономистов, и строителей-экспертов и т.д.

Гость

1 апреля 2016, 01:20

А среди жильцов- есть ли "грамотные бухгалтеры, экономисты и строители-эксперты"? Далеко не всегда. Еще что всегда вызывает недоумение- это призывы "контролировать каждый шаг". Извините, но КОГДА это делать? Я работаю всю неделю. Выходной один- это воскресенье. Каждый день в будни я выхожу из дома примерно в 7 утра, и прихожу тоже в районе 7- но вечера. Как я могу что-то контролировать? Есть в доме пенсионеры неработающие, но они совершенно не имеют ни знаний, ни квалификации для такого контроля

Гость

1 апреля 2016, 07:53

Гость

1 апреля 2016, 20:15

Гость

1 апреля 2016, 01:20

Понятие "общего котла" применяется УК со времен введения ЖК РФ. На один р/с УК собираются денежные средства со всех своих домов, а вот используются эти средства для конкретного дома, только если на доме есть активные-инициативные собственники, которые "подпинывая" свою УК решают вопросы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. Дома, где собственникам нЕкогда заниматься своим домом, называются "дома-молчуны", которые не получают никаких средств на свое содержание. Вот Вы живете в таком доме, поэтому не удивляйтесь, если очередным вечером, вернувшись с работы, увидите, что Ваш дом начал разрушаться...

Гость

31 марта 2016, 18:16

Про задолженность понятно, не важно что оставались деньги на счету, важно что были должники. Пусть должники сами разбираются с долгами, а эти неизрасходованные "порядка 100 тысяч" будут переведены ТСН. Графы всё же разные, средства общие, а не только должников. Потому УК "Созвездие" вероятно не имеет права закрыть долги частных лиц за счет других собственников(зачем такой прецедент?). Да и сказано же "непередача денежных средств решается в судебном порядке", так что вернут, а делая оплату чужих долгов, часть средств опять потеряют.