Понастроили собачьих будок в виде студий и прочих дизайнерских бредоидей, да и еще на выселках. Или заманивают в свои финансово-строительные пирамиды. А нормальные планировки из первички большинству людей не по-карману. Сами и живите в своих будках.
Гость
12 мая 2016, 09:12
Но ведь и на улице жить проблематично. Лучше все-таки в квартире. Да и на северке ещё остались свободные площади, будут продолжать строить будки. Разберут потихоньку. Из деревень и Казахстана ещё не все желающие выехали.
Гость
13 мая 2016, 07:44
Да студия стрёмно, но это НА МНОГО лучше, чем комната в общаге.
Гость
14 мая 2016, 05:46
Да всё равно что строить, главное ведь чтоб покупали! И чем меньше отдельная жилплощадь, тем больше потенциальных покупателей при нищающем населении.
Гость
11 мая 2016, 19:50
Квартиры нужно выдавать гражданам бесплатно, так, как это делалось при социализме в СССР. Пусть люди заселяются, размножаются, трудятся и радуются жизни!
Гость
12 мая 2016, 05:13
Может еще доплачивать новоселам?
Гость
12 мая 2016, 08:41
Гость
12 мая 2016, 05:13
Может еще доплачивать новоселам?
Только при рождении детей.
Гость
12 мая 2016, 08:52
Гость
12 мая 2016, 05:13
Может еще доплачивать новоселам?
Неплохой вариант, в любом случае гораздо лучше чем "помощь бизнесу"
Гость
12 мая 2016, 09:27
Новый микрорайон в Ленинском: подъездных дорог нет, колонны авто гоняют по грунтовке. Загадили грязью и пылью все окрестности. И сами ее глотают. У нас в городе считают что построить новое жилье, это возвести коробку и готово?
Гость
12 мая 2016, 15:06
У нас поросята у власти, чего вы от остальных хотите
Гость
13 мая 2016, 07:49
Гость
12 мая 2016, 15:06
У нас поросята у власти, чего вы от остальных хотите
Они просто временщики.
Гость
11 мая 2016, 18:10
"Цены на первичку сейчас стремятся к себестоимости, – отмечает директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов."
До себестоимости ой как далеко.
Гость
11 мая 2016, 19:26
А сколько себестоимость?
Гость
11 мая 2016, 19:53
Гость
11 мая 2016, 19:26
А сколько себестоимость?
чирик
Гость
11 мая 2016, 21:29
Гость
11 мая 2016, 19:53
чирик
Иксперта выдает слэнг - "чирик", "полтинник"...
Гость
12 мая 2016, 10:23
новостройка в Ленинском: купили без всякой господдержки, обещали, рекламировали, но не сделали, а своя квартира была уже продана. Поэтому согласны были на все, чтобы не остаться на улице. У меня создалось такое мнение, что все делается так, как с нами поступили, "оступать некуда". Ну ладно будем живы заплатим и без "ПОДДЕРЖКИ". Ну простите, а разве застройщик обязан только коробки возводить. К микрорайону не подъехать, не пройти, обратите внимание на улицу Агалакова. Там имеются детские сады и школы, а детям не пройти... Это-то в 21 век, родители обувают резиновые сапоги с длинными голенищами и на руках несут детей... Ужас просто!!!...
Гость
12 мая 2016, 11:47
сама живу там...двор хороший..но Дороги просто УЖАс-вернее ИХ НЕТ!!!!!! А столько много домов!!!Всю власть к чертям!
Гость
12 мая 2016, 13:59
Гость
12 мая 2016, 11:47
сама живу там...двор хороший..но Дороги просто УЖАс-вернее ИХ НЕТ!!!!!! А столько много домов!!!Всю власть к чертям!
я бы добавил к собачячьим!
Гость
12 мая 2016, 16:16
а почему вы не рассмотрели другие бюджетные места в ленинском??? Есть новые дома на кбс точечной застройки, рядом с Агалакова есть новый большой дом на Гюго, есть сельмаш, в конце концов, где есть и садики и школы под боком.
Гость
11 мая 2016, 21:03
А я считаю, что сейчас не надо брать предлагающуюся первичку. Дело в том, что для того, чтобы продать что-либо, в ближайшие 2-3 года новые дома будут строится только в очень хороших местах с уплотнением. Уплотнения и строительство в ранее не доступных для строительства местах. К ужасу живущих там ныне жителей, которые будут подвергнуты уплотнению. В качестве примера посмотрите где дали разрешение построить дом на ул.Орджоникидзе, прямо с гор.садом Пушкина. Раньше там строить не разрешали. Вот в таких местах и надо будет брать, а не в Чурилово или в дальнем Северо-Западе, где нет инфраструктуры.
Гость
12 мая 2016, 09:39
Потому что надо не уплотнять, а сносить старые. Начать с двухэтажных сталинок, перейти к трехэтажным и т.д. Таких в близости к центру полно. И людей, которые там живут уже жалко.
Гость
12 мая 2016, 13:05
Гость
12 мая 2016, 09:39
Потому что надо не уплотнять, а сносить старые. Начать с двухэтажных сталинок, перейти к трехэтажным и т.д. Таких в близости к центру полно. И людей, которые там живут уже жалко.
да не скоро ещё будут заморачиваться со сносом старых 2-этажек. Вон в Ленинском прекрасно вырубили часть плодоягодной станции, в том числе и яблоневый сад, и быстренько вляпали на место деревьев "каменные джунгли". Очень хотелось бы знать какой "нехорощий человек" принял такие решения.
Гость
12 мая 2016, 15:18
Вы отстали от жизни, В Чурилово прекрасная инфраструктура.
Гость
11 мая 2016, 21:33
Значит надо перестать строить новое. Достройте то что начали и прекратите. Предложение снизится и возможно цены пойдут вверх. Смысл продолжать строить, если не берут
Гость
11 мая 2016, 23:00
надо цены снижать. Нормальная цена метра - средняя зарплата в городе. Времена 300%-ной маржи уходят в историю...
Гость
12 мая 2016, 07:12
Гость
11 мая 2016, 23:00
надо цены снижать. Нормальная цена метра - средняя зарплата в городе. Времена 300%-ной маржи уходят в историю...
То есть 25 тысяч за метр.
Гость
12 мая 2016, 09:10
Гость
11 мая 2016, 23:00
надо цены снижать. Нормальная цена метра - средняя зарплата в городе. Времена 300%-ной маржи уходят в историю...
Странно что производство растет, как мы знаем с увеличением серийного производства цены должны снижаться, что ж они растут-то? Для "особо умных": не надо тут про инфляцию!
Гость
11 мая 2016, 23:00
Странно, почему-то никто не хочет переезжать в наш экологически чистый город, с развитой инфраструктурой, ровными дорогами, кучей заводов под окнами.
Гость
13 мая 2016, 07:43
Одни эмоции. В 2016 г численность населения г Челябинска 1 196 тыс чел (по другим источникам 1192), 2015 г 1183 тыс чел, 2014 1170 тыс человек.
Переехать может позволить тысчонка другая, а приезжает десяток тысяч на заработки. Хотя жилья строили слишком много. В среднем на челябинца приходится 25 м2. При том что рост 10...15 тысяч человек в год, достаточно строить 375 тыс м2. А в 2015 1,162 миллиона "квадратов" построено, да и в предыдущие годы около того.
Гость
12 мая 2016, 11:48
Как там интересно поживает Анжелика в своей новой квартире в Академ- риверсайде-Стэйт -билдинге с антибактериальными ручками и скоростными лифтами? Два года почти прошло. Никаких новостей. Хотя наверное не дождалась комсомолка. Те кто Гринфлайту два года назад деньги отнес, почти все в пролете.
Гость
12 мая 2016, 16:49
Нет новостей от Анжелы. Не пишет. Пропала. Наверное так и живет в коммуналке со светлой мыслью о гигиене !
Гость
12 мая 2016, 13:07
Судя по таблице, в апреле побиты все рекорды по сделкам, че риэлторы плачутся, непонятно. Хотя у меня ощущение что апрель притянут за уши, вот прямо выбивается цифра из общей статистики. Видать неместные понаехали, у них только деньги в матрасах остались и они неглядя в долевку как в омут.
Гость
13 мая 2016, 08:10
Тоже обратил внимание. Может просто в ипотеке реже стали отказывать?!
Гость
12 мая 2016, 13:01
Сначала запугают народ всякими Томилинскими ГОКами, потом ждут, что народ будет покупать жилье в Челябинске. Вот нам всем и прямой убыток - ни жилья, ни доходов от тех, кто бы в них жил. ГОК еще не запустили, а убыток уже есть.
Гость
14 мая 2016, 05:52
Вот бы подали коллективный иск на Томинский ГОК все владельцы домов прилегающих территорий. Ведь реально прошло снижение стоимости домов, садов, коттеджей и т.п. А это ведь миллиардные убытки, при этом больше "не полученной прибыли" ГОКом.
Гость
12 мая 2016, 14:38
Тут Вы может и правы, но помню осенью кто то говорил про доллар свыше 120 рублей. Этого до сих пор не наблюдается.
Гость
12 мая 2016, 16:26
ЕЩЕ НЕ ВРЕМЯ...БУДЕТ.
Гость
13 мая 2016, 08:13
Ну может это и хорошо, что доллар стабилизировался.
Гость
11 мая 2016, 18:02
нужно скидывать сейчас и уходить в доллары
Гость
11 мая 2016, 18:35
2 года назад это был хороший совет. может, и сейчас хороший, узнаем :)
Гость
12 мая 2016, 10:52
Отличный вариант- скинуть на пике падения цен жильё, то есть продать по-дешёвке и прикупить валюту чуть ли не на максимуме курса. Гениально
Гость
12 мая 2016, 11:37
Гость
12 мая 2016, 10:52
Отличный вариант- скинуть на пике падения цен жильё, то есть продать по-дешёвке и прикупить валюту чуть ли не на максимуме курса. Гениально
Осталось узнать, почему вы решили, что это максимум курса.
Гость
11 мая 2016, 19:00
а еще сколько замороженного жилья в академе....
Гость
12 мая 2016, 16:01
работаю в агентстве. звонки от клиентов уже почти месяц как еле теплятся. желающих продать жилье почти что нет - цены не те. а желающих купить и подавно.
Гость
12 мая 2016, 19:11
кончились для Вас шальные деньги))
Гость
13 мая 2016, 08:16
Знакомые, в связи с отъездом к новому месту работы, за пару месяце продали две квартиры, сад , гараж . Чуть дешевле чем планировали, но не всё так плохо как Вам кажется.
Гость
12 мая 2016, 13:12
Первую квартиру купил в 2007 году, вторую в 2013 году, в одной живу вторую сдаю, да, стоимость сдачи не велика, но и продавать ниже стоимости покупки, думаю, что никто не будет. Квартиры брал на вторичном рынке, одному дому 17 лет, второму 49 лет, но данные дома лучше построены чем сейчас новостройки. Ранее соблюдали ГОСТы, а сейчас их нет. Лет так через пять может все наладиться и цены будут расти вверх, тогда и продам.
Гость
12 мая 2016, 13:28
Хвастаете? Не пойму
Гость
12 мая 2016, 13:48
Гость
12 мая 2016, 13:28
Хвастаете? Не пойму
врет
Гость
12 мая 2016, 15:05
Кому ты продашь квартиру в доме которому будет 54 года, да ещё и по цене покупки?)))
Гость
12 мая 2016, 14:48
Не хватает покупателей на трешки. Полуторки-двушки продаются очень неплохо. Не десятками как во время спекуляций, но достаточное количество людей желают улучшить жилищные условия. Или переехать из вторички в новое жилье по разным причинам. Цены да, пониже, скидку можно получить.
Не понимаю - как так?
Полноценная средняя семья - 4 чел (2 детей) - иначе население страны будет стремительно сокращаться.
При однополых детях покупать меньше трёшки - как то всё равно не комфортно, при разнополых - уже и трёшки маловато.
У нас нет семей?
Не понимаю - как так?
Полноценная средняя семья - 4 чел (2 детей) - иначе население страны будет стремительно сокращаться.
При однополых детях покупать меньше трёшки - как то всё равно не комфортно, при разнополых - уже и трёшки маловато.
У нас нет семей?
У кого есть деньги - увозят детей в нормальные страны!
Гость
14 мая 2016, 09:01
Гость
12 мая 2016, 18:09
У кого есть деньги - увозят детей в нормальные страны!
Где эти нормальные страны?Назовите!
Гость
11 мая 2016, 18:57
Если застройщик хочет денег сейчас не снижая стоимости, то пусть предлагает в рассрочку на 10 лет, с заморозкой стоимости. Или снижает стоимость до начальной и на 5 лет в рассрочку и это все без участия банков. Для молодых семей полуторки уйдут как горячие пирожки. Что касается двушек, то предложите просто обмен полуторки на двушку, те кто сейчас хотят двушку в обмен на полуторку много, детей-то рождается много, семьи растут. Или также двушку в рассрочку на 10 лет. Смысла ждать что продажи пойдут вверх бесполезно, правительство допускает что последствия кризиса будут продолжаться до 2019г.
Никакой логики.
Если застройщик хочет денег сейчас, то зачем он будет соглашаться на рассрочку на 10 лет?
Сами же говорите к через 2,5 года даже последствия кризиса прекратятся. Тогда всё и продаст, да по возросшей цене. А в случае рассрочки он к этому времени получит только четверть суммы, а остальную часть ему никто не будет нести быстрее графика - проценты не капают, цена не растёт -зачем быстрее?
Гость
13 мая 2016, 07:06
Прочитайте статью внимательно, особенно табличку - ПРОДАЖИ уже ПОШЛИ!
Гость
12 мая 2016, 09:12
в строительном бизнесе прибыльность доходить до 1000%.Господа строители свои аппетиты умерить не хотите?
Гость
12 мая 2016, 10:06
Вот с чего вы это взяли? Если бы так и было, то ввод жилья держался на прежнем высоком уровне. Что есть цена на жилье? Любой экономист вам скажет, что цена есть точка пересечения кривых спроса и предложения. Если спрос упал, то либо цена должна упасть при прежнем объеме предложения (это случай сверхвысокой прибыльности) либо предложение падает при неизменной цене, либо падают оба показателя. В Челябинске цена уже упала и подошла к себестоимости (местами ушла ниже за счет обязательств застройщиков по "старым" объектам) поэтому строители снижают объем предложения. Новые объекты можно пересчитать по пальцам одной руки. О каких 1000% прибыльности Вы говорите?
Гость
13 мая 2016, 07:48
Ни когда такой прибыльности не было (в десять раз). Основная прибыль при строительстве за счёт привлечения чужих средств ( с этим теперь большая проблема), а свои тратили только на выкуп строй площадки (разрешительные документы на строительство) и начало стройки.
Гость
11 мая 2016, 17:15
Мда жилищный коллапс надвигается
Гость
13 мая 2016, 06:56
Судя по цифирькам обратное (жизнь налаживается) - ипотека апрель 2015 7370, а в 2016 9158 =+24%%, ДДУ апрель 2015 2679, а в 2016 4880 =+82%%.
Гость
12 мая 2016, 10:59
Сколько людей в академе, чурилово остались без квартир . Сейчас надо брать только готовое или вторичку. Кстати вторичка идет с дисконтом 7-10 % очень даже ничего. Другой вопрос зарплаты людям порезали, а кто то и вообще без постоянной работы остались плюс банки проценты взвинтили , а их бешеные страховки по потреб тикредитам вообще процентов 90 народа отпугивают. Вот и делайте выводы на сколько хорошо жить в России. Всем тяжело а россиянам в двойне тяжелее, т.к. легких путей не ищем.
Гость
12 мая 2016, 12:17
А что не так с Чюрилово? Я что-то пропустила?
Гость
12 мая 2016, 21:26
Гость
12 мая 2016, 12:17
А что не так с Чюрилово? Я что-то пропустила?
А чего с Чурилово может быть так. Выселки, панельный рай с круглосуточным солнцем в зените? Как там пятизвездочные пляжи? Уже построили?
Гость
13 мая 2016, 07:52
Гость
12 мая 2016, 12:17
А что не так с Чюрилово? Я что-то пропустила?
С Чурилово всё как обычно во ВСЕХ новых микрорайонах - обещали коммунальный рай, но сроков как обычно не выдержали.
Гость
12 мая 2016, 12:33
Все именно так, как на фото в статье. Добро пожаловать в "колодцы" 21 века! В панельки, спроектированные полвека назад с заточкой под "советского" человека. Без каких бы то ни было намеков на инфраструктуру (это уже из капитализма взято). А насчет цен ниже себестоимости: так может стоит себестоимость снизить? Уменьшить размеры откатов чиновникам и своим в прямом смысле слова субподрядчикам и поставщикам.
Гость
18 мая 2016, 18:45
Откаты выросли, это уже состоявшийся факт. Но не чиновники виноваты - люди сами больше хотят отдать. Люди у нас добрые! Это хорошо!!!
Гость
11 мая 2016, 19:57
У кого есть возможность нужно брать сейчас.Рано или поздно встанет вопрос-как запустить потребление.Только один выход-печатный станок.
Гость
11 мая 2016, 21:42
При таком сценарии лучше брать доллары, т.к. они сразу пойдут вверх, а квартиры если и пойдут, то оооочень медленно.
Гость
13 мая 2016, 07:19
У кого есть возможность (за недорого купить жильё) можно ещё подождать некоторое время, а деньги положить пока в банк не более 1,4 млн руб в один. Вот только сколько это время будет ни кто достоверно не знает - несколько месяцев или лет. Хотелось бы верить , что до осени.
Гость
12 мая 2016, 13:53
ЛЮДИ ВЫ ЕЩЕ НЕ ПОНЯЛИ -----------------ЭТО ДАЖЕ НЕ НАЧАЛО!!!!!!!!!!!!!!!!
1-ДОХОДЫ БУДУТ ПАДАТЬ ДАЛЬШЕ!!!!!!!!!
2-НАЛОГИ БУДУТ ТОЛЬКО УВЕЛИЧИВАТЬСЯ !!!!!!!!!!!!!!
3-КАПРЕМОНТЫ И ПРОЧИЕ ЖКХ ТОЛЬКО В НЕБО!!!!!!!!!!!!!!!
4-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА УМЕРЛА НА ДОЛГИЕ И ДОЛГИЕ ГОДЫ!
5-ЭКОЛОГИЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ С КАЖДЫМ ДНЕМ УХУДШАЕТСЯ !!!!!!!!!!!!!
666-ГОК 2017 ЭТО ПРОСТО ОБРУШИТ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И ЦЕНЫ НА ВСЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
""""""""""ПРОВОКАТОР """"""""""""" ТОТ КТО ПРИЗЫВАЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В ЧЕЛЯБИНСКЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В ЧЕЛЯБИНСКЕ МОЖНО ПОКУПАТЬ ТОЛЬКО БИЛЕТ НА ПОЕЗД ЛИБО САМОЛЕТ!
Гость
12 мая 2016, 14:36
ГОСПОДИ СПАСИ ДУШУ ЭТОЙ ИСТЕРИЧКИ! ВСЁ СИДИТ И СИДИТ НА ЭТОМ САЙТЕ !!! И ОДНО И ТОЖЕ ТРАНДЫЧИТ !!! ХОТЬ БЫ МЕТОДИЧКУ СМЕНИЛА !!!! ТЫ УЕХАЛА САМА ???? СКАТЕРТЬЮ ДОРОГА !!! ВИДАТЬ НА ЧУЖБИНЕ НИЧЁ НЕ СЛОЖИЛОСЬ ВОТ И НОЕШЬ ЗДЕСЬ ГОРЕМЫЧНАЯ
Гость
12 мая 2016, 15:25
Чё орать то?
Гость
12 мая 2016, 16:25
Гость
12 мая 2016, 14:36
ГОСПОДИ СПАСИ ДУШУ ЭТОЙ ИСТЕРИЧКИ! ВСЁ СИДИТ И СИДИТ НА ЭТОМ САЙТЕ !!! И ОДНО И ТОЖЕ ТРАНДЫЧИТ !!! ХОТЬ БЫ МЕТОДИЧКУ СМЕНИЛА !!!! ТЫ УЕХАЛА САМА ???? СКАТЕРТЬЮ ДОРОГА !!! ВИДАТЬ НА ЧУЖБИНЕ НИЧЁ НЕ СЛОЖИЛОСЬ ВОТ И НОЕШЬ ЗДЕСЬ ГОРЕМЫЧНАЯ
КТО ХОЧЕТ, ТОТ УЕЗЖАЕТ МОЛЧА И НИ У КОГО НЕ СПРАШИВАЕТ. МОЛЧА. ЭТО ПРОСТО ЗАВИСТЬ...
Гость
12 мая 2016, 19:54
зато не сильно давно было очень трудно купить квартиру в Челябинске....труднее чем в других городах.Банки отказывались давать ипотеку.жулики риэлторы обманывали покупателей....и вдруг такое....аж не верится....
Гость
12 мая 2016, 15:46
ЭТА ИСТЕРИЧКА ДОЛГО ЕЩЁ ГОЛОСИТЬ ТУТ БУДЕТ ???? ИЛИ ОНА СОТРУДНИЦА ДАННОГО РЕСУРСА ??? ЧТО ТАКИЕ КОММЕНТЫ ПРОПУСКАЮТ В ЭФИР !!!!
Гость
11 мая 2016, 22:34
Стройком вот 25% дает скидуху!
Гость
13 мая 2016, 07:26
Некоторым дольщикам 100% простили.
Гость
12 мая 2016, 00:15
Да угомонитесь вы с своей первичкой!
Гость
12 мая 2016, 11:09
опять проплаченный рекламный ход строй.компаний! хватит писать бред!!!
Сейчас-9°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -14
0 м/c,
752мм 92%На первичке не хватает покупателей