122 ответа к публикации

по себе людей не судят

Согласна! Нам риэлтор продавала квартиру 7 месяцев, за это время недвижимость серьезно упала в цене, (говорит мне - столько народу в праздники звонило - я вас беспокоить не стала!) Это было последней каплей, (до этого она при мне выясняла отношения с риэлторами покупателей) в итоге мы продали ее сами потому что показывали всем- никому не отказывали и у нас через 10 дней после того как распрощались с риэлтором была сделка. И говорит, что психолог по образованию. Продали квартиру через известный сайт иногородним.

На 2. Я не про риэлторов, они здесь в большинстве случаев не помогут, но- проверить недвижку ПОЛНОСТЬЮ вообще НЕЛЬЗЯ, это лотерея. Только один пример- попробуйте получить выписку о всех, кто был зарегистрирован (прописан) в квартире С МОМЕНТА ЕЕ ЗАСЕЛЕНИЯ. Это- дают только в ЖЭКе, причем исключительно собственнику квартиры (то есть продавцу). и- очень часто эта справка оказывается липовой, причем установить, что это- липа, вы (покупатель) не сможете никак (а паспортистка в ЖЭКе заранее отблагодарена продавцом). после чего вы начинаете трудный путь борьбы с теми жильцами квартиры, кто имеет право там проживать (выписан был ВРЕМЕННО). Один из случаев (как пример)- зэки. Далее- дети, незаконно выписанные к моменту сделки. Про наследственные квартиры- вообще молчу (когда наследников одной и той же очереди- более одного человека, а подсуетился и оформил все на себя- только один, другие не знали о смерти наследодателя). Короче говоря- не все так легко и просто, как вам кажется

А если нотариально заверить, скажем так, юр. чистую выписку из жэка? Снимет ли это имущественные вопросы к приобретателю в случае чего? (по аналогии с авто).

я разместил, звонков нет. Цену снизил, опять звонков нет. Опять цену снизил. Что дальше делать мне?

разместите объвления в разных источниках. Хорошо работает простая бумажная расклейка (если конечно не поленитесь). Потом попробуйте поиграть с ценой, выставили цену, ждите неделю, если звонков нет, снижайте еще и снова ждите. Так делайте пока не появятся звонки. Если видите, что ваша цена явно ниже рыночной, но звонков нет, значит проблема не в цене, а в том что рынок недвижимости летом стоит. Будьте терпеливие, дождитесь осени. Когда придут смотреть квартиру, внимательно слушайте что вам говрят гости. Если они хотят студию, говорите о том как легко из вашей квартиры ее сделать, если хотят отдельные комнаты, говорите где просто и без проблем поставить перегородки. Укажите на удачное место, уберите всю мелочь с полок. Вот как то так... Я не риэлтор, но мне довелось продать 6 квартир, купить 7, оформить 3 ипотеки и поработать с опекой)))) По опыту знаю, что риэлторы не очень-то и нужны, там более что знаний у них шиш да маленько, но всегда есть те продавцы у которых в голове еще меньше.

Проверьте,правильно ли указан телефон.

Подала объявление о продаже квартиры, и тут же налетели риэлторы-халявщики, добавляют к моей цене минимум 50 тысяч и параллельно со мной размещают свое объявление. Если привели покупателя еще и уговаривают меня снизить цену на квартиру. А свои 50 тысяч не хотят ведь снижать.

Так вы на фотографиях прозрачным текстом напишите - собственник и номер телефона. А ниже подпишите, что риелторов в квартиру не запустите и просьба не беспокоить.

Согласна!)

А в чем проблема была,нанять сопровождения сделки

Ну и в чём мораль? В том, что люди сами не делали и риэлтору не поручили? Выбор ведь между сделай сам или заплати 50 - 80 тысяч. Всё, что вы перечислили можно легко сделать самому и никому ничего не платить. А можно заплатить и самому не делать. Но нельзя и самому не делать и не платить. НО (особо подчеркну) речь идёт только о том, что Вы написали, т.е. о простых технических действиях - заказать, забрать, собрать. Никаких по-настоящему ответственных юридически значимых действий риэлтору поручать нельзя ни в коем случае. Только сам, если умеешь, или юрист, если у самого нет опыта. Причём, независимый юрист, а не тот, который сидит с риэлтором за соседним столиком.

Это маркетинговый ход риэлторни??

Купила по ипотеке 10 лет назад без риэлтора, как раз все проще - в банке дали список нужных документов, юриста проверили - дали одобрение и все пришли на сделку, даже тогда в месяц уложились. А зарплата я думаю у риэлторов - как потопаешь, так и полопаешь! Я не заплатила, потому что мне покупатели говорили, что риэлтор им по 2 дня не отвечала, что они посмотрели квартиру потому что позвонили с разных телефонов, как 2 разных человека, зачем такой риэлтор?

А зачем юриста проверять? На вменяемость или служебное соответствие?

Нет, я опечаталась, юристы банка проверяли квартиру, я в принципе доверяла им, они же эту квартиру в залог брали, предоплата у нас была 30% так, что миллионами мы не рисковали.

Ну зачем же вы так. У риэлтора есть масса полезных опций: метнуться за справками, взять талон в МФЦ, забить встречу продавцу/покупателю, поприсутствовать в качестве свидетеля при передачи денег, в конце концов, просто за жизнь поговорить, пока ждешь электронную очередь. Нужно просто правильно использовать эти опции за соответствующую цену. Я полагаю, что весь перечисленный комплекс услуг стоит 2-3..., ну ладно, не будем жлобиться, 5 тыс. рублей. Но не более. За предложение оплатить 50-80 тыс. посоветуйте риэлтору посоветоваться с врачом.

так талон в мфц взять надо просто кнопку нажать и он вылезет)

Что ты Вы именно чиновникам не говорите что они бесполезны, воруют миллионы,за никчемную подпись в цепи бюр0кратии. Все устраивает , все довольны.А зачем нужны продавцы в принципе.

"в Европе или Америке без риелтора вообще ни одна сделка не может состояться" - бред

Да подруга живет В Америке, за сделку заплатила 0,5% от суммы квартиры, наши за эти деньги работают? И Там риэлтор реально расхваливал жиль,, и не просил продавца скинуть, они просто не берутся продавать жилье с неадекватной ценой.

У нас нотариусы не несут ответственность, а риэлторы тем более.

Ни какую! Они просто помогают наивным либо не сильно занятым.

Согласен. Продавал в конце 2014, покупал в начале 2015. Обошлись без риэлторов.

Конечно мы же не люди, не за город выехать ни в гости сходить,ночь полночь мчишься на показ, где еще ждешь всегда опаздывающих - ну подумаешь опоздали минут на 40( это в лучшем случае). А то вообще передумали а позвонить забыли.Зарплата бред, не было никогда такой,за то ни один знакомый не хотят быть на моем месте. В любой профессии есть мягко говоря непрофессионалы, но на это закрывают глаза.Не надо судить по отдельным случаям.Каждый должен заниматься своим делом.

а вы в курсе что большинство осмотров проходят выходные,так что это ваша проблема,за 3 % от стоимости обьекта я бы ночью на показ обьекта примчался,а тем более сейчас и так мало покупателей.

Всему виной Ваш когнитивный диссонанс. Вы приходите к риэлтору в ожиданием квалифицированных услуг грамотного образованного специалиста. С какой стати? Почему Вы ждёте от человека без какого-либо специального образования (а работа риэлтора не требует образования) такого уровня услуг. Это Ваша ошибка. Вы же не требуете от санитара в клинике грамотности в постановке диагноза и безошибочности выписки рецепта. Где логика? Составление договора, проверка юридической чистоты - функции юриста. Именно юриста, а не владельца диплома о юридическом образовании, которым иногда размахивают торгашки недвижимостью из риэлторских агентств.

Я к ним не хожу, а приходится с ними общаться потому что покупал квартиру!! Прежде чем писать умные слова (когнитивный диссонанс), подумайте что они означают. А то как истинный риэлтор вы, только словами бросаетесь словами, суть которых не понимаете. Почему тогда вы покупая хлеб, ждете что это будет хлеб и его можно будет есть? А судя по вашем рассуждениям вы не обидитесь если вместо хлеба вам продадут камень. Вы же не требуете грамотности от пекаря! Вся проблема нашего народа, что не хотят хорошо работать, а хотят по быстрому срубить бабла

так не который объявлении читаешь а там столько ошибок,а бывает вообще не фотографии и цену еще договорную пишут.

Если бы зарабатывали, было бы не жалко. А на деле только обман и желание хапнуть кусок от чужого пирога.

уукА4ПАМ

Гимн рыэлторов?

Если вы умеете себя стричь-не ходите в парикмахерскую.Умеете шить-не ходите в ателье или в магазины... Придумай сначала сам хоть один аргумент в свою пользу, а потом уже агитируй за неумех-риелторов, которые знают только одну фразу:"Ваша цена завышена. Нужно снижать..."

Если бы парикмахер брал за свои услуги сумму, сопоставимую с ценой сложной нейрохирургической операцией, я бы стригся сам. Если бы портной в ателье выставил прайс, сопоставимый с ценой услуг дизайнерского дома Лагерфельда, я бы шил себе костюм сам. Вы, риэлторы, хотите получить вознаграждение за размещение объявление в интернете и копипаст договора с того же интернета, как за услуги по реставрации Эрмитажа. Поэтому лучше флаг в руках, чем у риэлтора в дураках.

Креативненько)))

теперь ищите с наличкой... года 2-3)

Я покупала квартиру через ипотеку без риелтора (со своей стороны), сначала отдала предоплату, потом деньги отдала все в день сделки. Проблемы как раз наоборот были у продавца из-за риелторши, которая ни раз срывала сделки потому, что хотела получить деньги с двух сторон. Но мне это было на руку, так как цену на квартиру ни раз снижали. И мне она прямо заявила или платите мне или сделки не будет.

эт точно) один изъян только !

Как от всех в сфере услуг....

В развитых странах это не просто юрист, а например НОТАРИУС.

сказал нотариус ой уж вы-то тоже бы помолчали...... к риэлторы хоть для желающих, а вы в обязаловку почти всегда теперь

80% сделок с недвижимостью в РФ совершаюстся с помощью агенств недвижимости,то есть с участием так нелюбимых россиянами риэлторов. За рубежом в той же ЕС практически 100% сделок совершаются через агенства недвижимости. В Европе продавец квартиры или дома на порог не пустит незнакомца без агента! Когда же мы доползём до цивилизации?

Когда деньги девать не куда будет, так сразу.

Если вы сами продавали и покупали,то когда и где вы могли убедиться в наглости и неграмотности риэлторов? Или как всякий нищеброд поиспользовали знания и время агента и "кинули" как бывалый мошенник? Чем гордитесь?

Хотел вам ответить, что есть еще .... Но так и не придумал никого настолько же бесполезного и вредного. Даже чиновники нужнее )

сказочник

Ага, т.е если что и деньги выплатите? А куда проще застраховать титул собственника и всё

Поменяй профессию, а то придется г кушать.