177 комментариев к публикации

Застройщики с трудом продают жилье

25 июля 2016, 17:23

25 июля 2016, 18:53

Это не удивительно, все деньги у Шувалова, вот он покупает квартиру этажами. А вообще с продажей и вторички тоже проблемы.. пытались продать 3х комнатную квартиру месяца 2-3, 3 звонка от риэлтора в помощи продажи и 1 звонок,кто-то посмотреть хотел, но не пришел... было это месяца 4 назад. В итоге решили не мучаться пока, а подождать восстановления рынка, сейчас бесполезно.

Гость

25 июля 2016, 19:34

Гость

25 июля 2016, 21:52

Гость

26 июля 2016, 00:48

Гость

26 июля 2016, 00:40

Не удивительно, потому как те же стадии в начале были значительно дешевле обычных однокомнатных, а теперь цена новых сравнима даже с вторичкой. При том что часто у новостроек инфраструктуры просто нет. Да и вообще, для рынка обычно что при падении спроса падает цена. Не хотите снижать? Ну и платите за то же теплоснабжение, ОДН по свету и воде, обслуживание УК, взносы за капремонт... Лучше уж даже старая вторичка, чем этот новый "эконом".

Гость

26 июля 2016, 05:14

deimos

26 июля 2016, 10:14

Гость

25 июля 2016, 20:46

Гость

25 июля 2016, 21:18

Гость

26 июля 2016, 06:25

Гость

26 июля 2016, 09:23

Реальная ситуация...Хочу купить квартиру в Чурилово. Обратился в кредитный отдел СК. Звоню спрашиваю- "Ну что?Одобрили?",говорят-"нет отказали...",спрашиваю:" в каком банке?-" -в том в который Вы обращались." Блин, Вы зачем там сидите?Если Вы не удосужились узнать: 1.Почему мне отказали(может доки какие неправильно оформил), 2.В каких банках мне могут помочь взять ипотеку,слава богу в Челябинске он не один. Почему Вы не боретесь за клиента?! А мне реально надо

Гость

26 июля 2016, 09:51

1. Неправильно оформленные документы не будут причиной для отказа. Вас просто попросили бы заполнить правильно. Отказали вам по другой причине. 2. В каких банках вам дадут, к сожалению, наемный менеджер из отдела продаж застройщика за вас думать не станет - у вас либо есть деньги, либо нет. Собирайте документы, закидывайте в разные банки на удачу. Вместо вас сотрудник отдела продаж тоже бегать не будет, сорри.... и, как вариант, нанимайте ненавистного риэлтора, протянет везде, где возможно. И, 95% найдет где вам одобрят. Разумеется не бесплатно.

Гость

26 июля 2016, 09:52

Гость

26 июля 2016, 10:17

Гость

26 июля 2016, 02:48

Гость

25 июля 2016, 19:08

Гость

25 июля 2016, 19:26

Гость

25 июля 2016, 20:15

Гость

26 июля 2016, 07:34

Гость

25 июля 2016, 20:25

Фактор в Челябинске один - НАЕЛИСЬ...! Начиная с Тополинки люди начали с однушек, а через три года имели по две двушки, а то и более... С тем спросом это был БИЗНЕС. Сегодня квартиры в Челябинске почти никому не нужны, а на продаже новых квартир столько ( вторичка), что новостройки оказались за бортом. Надо было строить в районах, где развито производство, в частности ЗАТО, там они бы влёт ушли. Короче как всегда в России, полный бардак и неумение считать и планировать.

Гость

26 июля 2016, 09:01

Гость

26 июля 2016, 09:23

Гость

26 июля 2016, 14:23

Гость

26 июля 2016, 08:01

Гость

26 июля 2016, 09:06

Был в Тюмени летом, ездил специально смотрел город для переезда. Да город строится, но застройка идет по типу нашего Академа, большой объем домов с малой квадратурой квартир, те еще муровейники. Мало ЖК по типу нашего Лесопаркового. По поводу скупки на стадии фундамента - может и скупают, но в продаже полно квартир в любом доме и в любом районе. Еще нужно смотреть, где будет работа, а где жилье, т.к. в городе есть узкие места (мосты), где можно потерять много времени. По поводу цен на продукты ниже - не на все и так же как и у нас, надо искать. В каком-то магазине дешевле один товар, в каком-то другой.

Гость

26 июля 2016, 09:35

Гость

26 июля 2016, 11:06

Да не особо то и ниже, но город удобнее, чем Че, ем Ебург, это точно, там комфортнее, а зп выше чем у нас. Приезжаешь и видишь, что как то цивилизованнее, но там холоднее. По поводу академа, вот тут не совсем так, несмотря на схожесть (в основном панельки), они там не картонные, в доме комфортно, соседей не слышишь. А вот в Академическом в Ебурге, я не знаю из чего эти монолитные дома сделаны, но там с соседями можно просто сидеть и в пол голоса разговаривать. Вот и у меня мысли уехать или в Ебург Тюмень или Самару.

Гость

25 июля 2016, 20:09

Гость

25 июля 2016, 20:49

Гость

25 июля 2016, 21:49

Для кого так много строят? Ясен перец не для коренного населения, которое травят уже не первый десяток лет с целью окончательного вымирания как обузы для нового миропорядка. А оно, деградируя морально и экономически, все еще верит в свою исключительную выживаемость и неприкосновенность под божьей милостью, игнорируя статистику катастрофической убыли коренного населения. Недолго осталось терпеть шакалам до избавления от ослабших одурманенных православных. Китайцы еще поднажмут, и национальный вопрос на 1/6 части суши будет решен окончательно.

Гость

26 июля 2016, 07:37

Гость

26 июля 2016, 09:03

Гость

26 июля 2016, 09:25

Я не Я

26 июля 2016, 10:30

нужно видеть и хорошее в происходящем ) вот не мог трешку за 2.7 продать, начался кризис - поставил 2.9, естественно тоже не продается ) пока сдавалась за 10% от реальной рыночной стоимости а тут БАЦ и покупатель нашелся, скоро выхожу на сделку цифровому балтуну с пенопластовым неликвидом из аула привет!

Гость

26 июля 2016, 12:34

Я не Я

26 июля 2016, 12:51

Гость

26 июля 2016, 13:28

Гость

26 июля 2016, 15:22

Гость

2 августа 2016, 14:50

Гость

26 июля 2016, 01:52

Гость

26 июля 2016, 05:13

Гость

26 июля 2016, 06:27

Гость

26 июля 2016, 07:41

Гость

26 июля 2016, 11:16

Готовое жильё с предчистовой отделкой в стоимостном сегменте 40-45 тысяч за кв. м. почти всё продано, особенно в центре и ближе к центру. Думаю, что примерно к весне следующего года разберут жильё в сегменте 45-50 тыс. рублей, особенно если рубль в октябре , ноябре начнут обрушать для исполнения бюджета, как это обычно делают. Цена уже конечно в ближайший год, два расти вряд ли будет но и строительство новых домов будет заморожено. Поэтому скорее всего цена в новостройках снижаться уже не будет, да и расти тоже не будет. Найдено сейчас некое равновесие между ценой и спросом.

Гость

26 июля 2016, 12:32

Гость

26 июля 2016, 13:08

Гость

26 июля 2016, 13:39

Гость

25 июля 2016, 21:16

Гость

26 июля 2016, 09:24

Гость

26 июля 2016, 00:19

Гость

26 июля 2016, 07:40

Гость

26 июля 2016, 09:40

Гость

26 июля 2016, 08:05

Гость

26 июля 2016, 09:36

Гость

26 июля 2016, 12:22

Потому как чем меньше фирма по постройке МКД, тем ей сложнее. Например архитекторы, юр. отдел и бухгалтерия нужны и там и там, причем могут быть одного размера. Но у крупной организации они получают свою з/п с массы одновременно идущих проектов, потому у мелкой себестоимость строительства получится выше(отвлеченное рассуждение, в этой сфере не работал). А если глава чистый управленец, и у него несколько наемных фирм, то ошибка/задержка одной может повлечь крах всего. Да и закупать материалы для строительства сразу он не сможет, а закупая по ходу стройки столкнется с инфляцией. И масса объявлений как раз показывает, что текущая стоимость не по средствам. Затраты на жкх хоть и не большие, но есть, да и состояние только построенного лучше не становится(а при некачественном исполнении становится хуже), так что долго держать цены тоже не смогут.

Гость

26 июля 2016, 11:21

Гость

26 июля 2016, 19:18

Гость

25 июля 2016, 22:11

Гость

25 июля 2016, 22:21

Гость

25 июля 2016, 22:56

Гость

26 июля 2016, 02:51

Гость

25 июля 2016, 21:46

ТАК ВЫ ПО ЧАЩЕ ФИЛЬТРА НА ЗАВОДАХ ОТКЛЮЧАЙТЕ! И ЕЩЕ 5 ГОКОВ ВОКРУГ ГОРОДА ПОСТРОЙТЕ! Я ЕЩЕ ГОД НАЗАД ГОВОРИЛ ЧТО ВСЕ "АБСОЛЮТНО ВСЕ СТРОИТЕЛИ В ЧЕЛЯБИНСКЕ РАЗОРЯТСЯ ЕСЛИ НЕ ВЫСКАЖУТСЯ ПРОТИВ ГОКА" ПОЛУЧИТЕ И РАСПИШЕТЕСЬ!!! ГОК ЗАПУСТЯТ ВООБЩЕ НИ ОДНОЙ НЕ ПРОДАДИТЕ! ВТОРИЧКИ СЕЙЧАС ВАЛОМ ! ЗАГАДИЛИ ГОРОД ЗА 2 ГОДА КАК НИКОГДА ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ! А ТЕПЕРЬ ХОТИТЕ ЖИЛЬЕ НА ПОМОЙКЕ ПРОДАВАТЬ! ВЫ ИЛИ КРЕСТИК СНИМИТЕ ИЛИ ТРУСИЛЯ НАДЕНЬТЕ ГРАЖДАНЕ "БАНКРОТЫ-СТРОИТЕЛИ"! СЧИТАЙТЕ ВАС УЖЕ НЕТ!

Гость

26 июля 2016, 00:50

Гость

26 июля 2016, 01:35

Гость

26 июля 2016, 05:09

Гость

26 июля 2016, 09:35

Гость

27 июля 2016, 18:16

Гость

25 июля 2016, 23:14

Среди очень длинной череды неблагоприятных факторов: Санкции-кризис, повышение цены зарубежных товаров в 2 раза, перенасыщение рынка жилой недвижимости в Челябинске, снижение доходов населения, сокращение количества рабочих мест, регулярное повышение расходов на коммуналку, неадекватное повышение кадастровой стоимости на объекты недвижимости и как следствие повышение налога, некомпетентное областное и городское руководство, приближающийся Томинский ГОК есть один положительный для потребителя фактор - цены на жилье снижаются. И будут еще снижаться минимум 3 года (и нет ни одной причины, по которой цены на жилье могут расти, НЕТ!!!) Мы привыкли, что жилье ВСЕГДА растет в цене :-) Страна, в которой мы живем называется Российская Федерация (капитализм). А при капитализме нет товара,который дорожает бесконечно. Пришло время снижения цен. И сколько оно продлится? Год, три? С Томинским гоком может навсегда? Всем рекомендую посмотреть в Википедии Карабаш (динамику численности населения).

Гость

26 июля 2016, 00:57

Гость

26 июля 2016, 00:57

Я не Я

26 июля 2016, 10:20

Гость

27 июля 2016, 21:00

Капслокер! В первую очередь к Тебе обращаюсь, ну по смыслу вроде все правильно пишешь, а по сути, например один мой напарник уехал в Краснодар 7 лет назад, по специальности IT, за это время поменял мест 16 работы, жена поманила, типа давай давай- климат все дела,7 лет назад мы здесь получали около 35 т.р., там 15-18 т.р. и постоянства нет, месяц назад еще один ломанулся туда, работу найти не может, но я думаю Ты прав, что если кеш есть то можно жить где угодно, а с другой стороны посмотри, у меня например здесь предки мои живут, дальних предков могилы, друзья детства, отчий дом, работа какая никакая.......и еще Краснодар далеко не такой ласковый, я не хочу что меня обвинили в нацизме, но там не так все толерантно.....можно опровергать с бабками.....

Гость

29 июля 2016, 04:22

Не капслокер, но хочется ответить на этот крик души. Подозреваю, что Ваш напарник - не очень хороший айтишник. В противном случае зарабатывал бы не 15-18 тр, а минимум раза в 4 больше. Если все-таки хороший, а там, куда он переехал, такой плохой рынок труда, то пускай рассмотрят возможность переезда в нормальную европейскую страну. Ну и Вы тоже, если тоже работаете по этой специальности. Ваше мнение о Краснодаре вполне разделяю, впрочем, ровно то же сегодня относится к любому российскому региону))

Гость

26 июля 2016, 09:36

Гость

26 июля 2016, 09:57

Гость

26 июля 2016, 12:28

Гость

26 июля 2016, 13:36

Гость

25 июля 2016, 22:30

Да нет на самом деле никакого нового Жилья! Только не убеждайте, что отсутствие инфраструктуры, садиков, школ, больниц - это такой особенность челябы, причём кратковременный. Тополинке уж более десяти лет, а ничего так и не решено. Так что нового жилья такой Мизер, что даже думать не хочется!

Гость

26 июля 2016, 01:06

Гость

26 июля 2016, 09:31

Гость

26 июля 2016, 09:31

Гость

26 июля 2016, 09:53

Гость

26 июля 2016, 10:26

Ага. Особенно смешно бывает видеть объявление о продаже- "ДВУХКОМНАТНАЯ квартира"- а смотришь планировку- и видишь едва ли не самую обычную однушку 97-й серии, у которой бывшая кухня- это ТИПА спальня теперь, а комната- это "студия", куда вынесена вся кухонная амуниция. И называется это - студия плюс спальня! Туалет с ванной вместе- может, я чего не пойму в современных тенденциях, но такого удобства наелись еще в хрущевках. Если в квартире живут более 1-2 человек, то такое объединение создает проблемы, если нет ВТОРОГО туалета в квартире дополнительно к этому совмещенному санузлу

Я не Я

26 июля 2016, 10:39

Гость

26 июля 2016, 10:26

Гость

26 июля 2016, 12:29

Гость

26 июля 2016, 09:16

Гость

25 июля 2016, 21:51

Гость

26 июля 2016, 07:38

Гость

26 июля 2016, 09:34

Гость

26 июля 2016, 09:41

Вы представляете, что в таких капсулах будет твориться? Там будут жить семьи с двумя-тремя детьми,туалет у них будет там же,либо общий на этаже,либо будут горшки выливать в окно ...Чудовищный всплеск преступности,люди будут обходить стороной такие вот "дома", антисанитария,пьянство...нет, такие "дома" точно строить нельзя...

Гость

26 июля 2016, 12:38

Застройщикам прежде всего стоит уделять внимание на качество, а то новый дом ещё год не простоял в эксплуатации, а кровля уже протекает, стены разъезжаются, трещины с кулак - продают "кота в мешке". Ведь строили же раньше на века в те времена, когда не было нынешних высокотехнологичных систем, а сейчас всё жадность и экономия средств на материалах и оборудовании.

Гость

26 июля 2016, 13:39

Гость

26 июля 2016, 18:29

Гость

26 июля 2016, 09:08

Гость

26 июля 2016, 09:37

Гость

26 июля 2016, 09:47

Гость

8 сентября 2016, 10:48

Гость

26 июля 2016, 13:19

Правельный лучший комент. У меня сосед год продавал потом снял.Продавец хочек как по дароже продать,а покупатель подешевле купить и риэлтор хочет свое.Писали писаки что весной поднимица цена ,тот же Академ предлогали ,а оно вышло вон как ни чего не продается.Надо ждать до следующего лета .

Гость

30 июля 2016, 21:05

Гость

26 июля 2016, 10:16

Гость

26 июля 2016, 10:48

Гость

26 июля 2016, 13:14

Гость

26 июля 2016, 13:40

Гость

26 июля 2016, 07:39

Гость

26 июля 2016, 09:33

Гость

26 июля 2016, 09:42

Гость

26 июля 2016, 15:54