В Госжилинспекции объяснили, что делать жильцам домов под управлением скандальной «УКИКО»

Жильцы 557 домов в Челябинской области, попавших под управление скандальной УК «УКИКО», спорят, платить ли им по счетам. Гендиректор и собственник компании Виктор Старокожев находится под домашним арестом, налоговики требуют признать его банкротом. При этом управляйка продолжает рассылать квитанции за содержание жилья. Ситуацию прокомментировали в региональной Госжилинспекции.

По обращениям граждан проводятся контрольно-надзорные мероприятия в отношении ООО «УКИКО», возбуждены административные дела против должностного и юридического лица ООО «УКИКО», сообщили в ГЖИ.

«Также осуществляется постоянный контроль наличия оснований для исключения многоквартирных домов, закрепленных за ООО „УКИКО“, из реестра лицензий с целью последующего обращения в суд с иском об аннулировании лицензии ООО „УКИКО“», — отметили в Госжилинспекции.

Жильцам посоветовали фиксировать нарушения со стороны УК.

«Во избежание риска взыскания платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, фактически не оказанные управляющей организацией, с собственников помещений в судебном порядке рекомендуем регулярно направлять акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в адрес управляющей организации. Это можно сделать, в том числе, через ГИС ЖКХ, — указали в Госжилинспекции. — Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения».

На подписание акта должен прийти представитель управляющей компании. Но, по словам жителей, до УК обычно не достучаться и соответственно подписывать акт никто не придет. Как быть в таком случае?

«Собственники обязаны уведомить УК о составлении акта. При этом в случае неявки (уклонения) УК акт составляется в присутствии не менее двух незаинтересованных лиц, — объяснили в Госжилинспекции. — Незаинтересованные собственники — это не члены семьи заявителя, который обращался с заявкой на составление акта в УК, и не проживающие с ним в квартире люди».

Таким образом подписать акт должны не менее двух собственников других квартир из этого же дома. Можно и больше, можно из другого дома, но надо записать данные этих людей, если потребуется потом их вызвать в суд, добавили в ведомстве.

Напомним, в августе гендиректора и владельца «УКИКО» Виктора Старокожева задержали силовики. Следственный комитет возбудил уголовное дело о мошенничестве, а Центральный районный суд Челябинска отправил обвиняемого под домашний арест.

Тем временем «УКИКО» начала оспаривать в арбитраже решения ГЖИ о привлечении управляющей компании к административной ответственности — штрафах на 3,2 миллиона рублей. А Челябинское УФАС приступило к проверке правомерности допуска «УКИКО» к участию в 24 конкурсах по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Юристы объяснили, надо ли платить по счетам, если директор УК — под арестом, и чем грозят долги жильцам.