146 комментариев к публикации

«Кошачьей мочой несло еще на лестнице». Откровения риелтора о непробиваемых клиентах, которые всех бесят

21 ноября 2021, 11:00

Доктор Фауст

5 декабря 2021, 15:47

Риелторы действуют не по закону (так как его не знают), а по-риелторски, как их учили другие риелторы, а тех предыдущие и т.д. Более чем уверен, что большинство риелторов даже ГК РФ не открывало. На все замечания риелторы отвечают, что так не принято, а принято по договору, скаченному из интернета на все случае жизни. Вопросами права должен заниматься юрист, а не риелтор, как это принято во всем цивилизованном мире. Это просто нонсенс, когда риелтор лезет в условия сделки. В России риелтор - и юрист, и нотариус и специалист по недвижимости. Машину за 10 млн купить проще чем квартиру 2 млн. В 90% случаев именно риелторы усложняют сделку, хотя купля-продажа одна из самых простейших. Про то как риелторы берут аванс себе в карман я вообще молчу.

Гость

22 ноября 2021, 14:36

Был случай,когда квартиру покупали, решили на просмотр записаться,номер в объявлении риелтора,дама хамоватая, не в какую не хотела показывать квартиру,типа ходят только смотрят ни кто не покупает.Типа по фото определитесь нравится нет,и если точно понравится она готова свести с хозяином.Позде хозяин сам нам отзвонился,посмотрели квартиру, устроила готовы были выйти на сделку,риелтор опять заортачилась,типа вот если другие передумают покупать они нам предложат,у нас наличка на руках ,но на 100000 сторговались с хозяином,а у вторых была ипотека Итог квартиру купили другую,сегодня вечером посмотрели,на следующий день до обеда уже всё оформили.А та риелторша ещё несколько раз нам звонила,пытаясь выяснить,что реально прям наличкой и сразу.

Гость

22 ноября 2021, 14:31

Гость

22 ноября 2021, 11:07

Гость

22 ноября 2021, 11:03

всегда считал и считаю риэлторов дармоедами. покупал и продавал всегда квартиры сам, ни разу не платил. со стороны покупателя или продавца иногда были риэлторы, но не всегда. никакой разницы от этого не было. были наглые дармоеды, которые уговаривали продать мою квартиру быстро, но посмотрев на их "работу" послал их лесом

Гость

22 ноября 2021, 10:16

Гость

22 ноября 2021, 09:34

Think

22 ноября 2021, 08:52

Товарищ предприниматель нанял риелтора, естесно, квартира не продается. Риелтор грит: - скинь 50 тыщ и вот он реальный покупатель уже есть. Для меня его логика такая: это тоже самое если бы я себе, будучи программистом, пригласил винду переустановить за 50 тыщ(ну здесь хоть какие то знания нужны). Люди, зачем вы себя лишаете этого маневра торгов в 50-100 тыщ?

Гость

22 ноября 2021, 07:54

"суть сделки не в этом, а именно в правильной организации с соблюдением интересов всех сторон." Да ладно???? Формулировки не важны??? И правильно клиент юрист все читает и проверяет! Каждое слово важно. Риелтор не сможет такому клиенту втюхать свою версию сделки. В Инсте рекламируют себя риелторы Диляры из Кунашака с грамматическими ошибками. Смешно читать. Считаю, что риелтор - это деньги на ветер.

prastihospadi

22 ноября 2021, 07:39

"Это заблуждение, что клиент, только потому что он юрист, может вытянуть эту сделку. Знаний ему не хватает". Боже, какой же лол! А я так часто вижу риэлторов, которые приносят на сделку "подписанные собственником" документы и делающих ВОООТ такие глаза, когда спрашиваешь, мол, ты што, тронулась? Где собственник или полномочия в твоей доверенности на отчуждение? Сразу начинают психовать. - Готовишь акт приёма-передачи? Фу ты што зачем? - Предлагаешь аккредитив? Зачем? этож всего лишь пять миллионов! - Добавляешь заверения об обстоятельствах, начинается закатывание глаз. ДАЯСТОЛЬКУЖЕЭТИХСДЕЛОКЗАКРЫЛА!!! Нет, ребята, это у вас квалификации, чаще всего не хватает. А ещё у вас не хватает ответственности за ошибки в сделках, которые сторонам сделки обходятся в сотни раз дороже ваших (прастихоспади) услуг. Весь ваш опыт - это когда часто неграмотные клиенты не могут наказать вас за косяки. Риэлтор в России сегодня - решала и торгаш, но не специалист по сделкам с недвижимостью. Очередная фантазийная статья

Гость

22 ноября 2021, 00:14

Я тот юрист, которого бесят риэлторы. Бесят своей чудовищной некомпетентностью, желанием быстро все провернуть. Сколько драм и даже трагедий произошло из-за этих сверхумных помогаек! Самая распространённая ситуация под названием: было ваше - стало наше! Это когда продаётся одна квартира добрачная или вообще родительская, затем на эти деньги и часть заёмных или собственных приобретается новая квартира. Но все деньги переходят исключительно наличными и далеко не в день сделки. Проходит время и семья начинает делить новую квартиру. Догадайтесь про варианты раздела? Правильно, пополам! Доказать обратное крайне сложно

Гость

21 ноября 2021, 23:03

Гость

21 ноября 2021, 22:59

Гость

21 ноября 2021, 22:51

Хрематистика

21 ноября 2021, 21:55

Хрематистика

21 ноября 2021, 21:53

Гость

21 ноября 2021, 21:24

Гость

21 ноября 2021, 20:40

Гость

21 ноября 2021, 20:09

Гость

21 ноября 2021, 19:03

А помните историю, когда челябинска через агенство недвижимости "Дан-инвест" купила квартиру у мошенника, который снял её у собственника и подделал паспорт, продал как свою за наличку. Специалисты по собиранию денег за посредничество даже не смогли понять, что квартира НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ. В итоге у тётки квартиру забрали, вернули настоящему хозяину через суд. Как думаете, какую отвественность понесло "Дан-Инвест" за то, что они вообще ни в чём не разбираются и сказали, что "все хорошо, покупай". А никакую. Денег с тётки поимели и всё. А у женщины 2.7 миллиона исчезли, и ей их никто не вернул. Всё что нужно знать об этих паразитах.

Гость

21 ноября 2021, 18:09

Гость

21 ноября 2021, 18:06

а меня бесят риелторы, навязывающие свои услуги... которые звонят и навязывают свои услуги... довелось продавать квартиру... так позвонили 13 риелторов... причем двое из одного агенства... фотограф приходил трижды фотографировать одну и ту же квартиру... я как собственник отказался заключать с ними договор... риелторы оценили квартиру и назвали реальную цену, по рынку... в итоге продал дороже, чем цена, озвученная риелторами... и как понимаете на их комиссии съекономил 100 000

Гость

21 ноября 2021, 17:44

Гость

21 ноября 2021, 16:33

Петруха

21 ноября 2021, 15:37

Гость

21 ноября 2021, 15:27

Покупала квартиру без риеэлтера, сама. Все было просто и действительно считаю, что риэлтеры просто ни за что дерут три шкуры с покупателей. Приходилось снимать жилье, там быстро выяснилось, что риэлтерша постоянно врала и мне, и собственнику: мне говорила, что собственник не может, собственнику врала, что я не могу прийти, а сама просто назначила время, которое удобно ей, еще и опаздывала. Пока она опаздывала мы с собственником нашлись, без нее договорились, так она потом истерику закатила, что мы ее тут дохода лишаем, она ж нам тут обоим типа услуги оказывала (ага, врала с три короба и ждать по несколько дней заставляла)

Гость

21 ноября 2021, 15:20

Гость

21 ноября 2021, 15:00

Нет войне!

21 ноября 2021, 14:30

Гость

8 февраля 2022, 22:21

Гость

21 ноября 2021, 13:54

Нет войне!

21 ноября 2021, 13:40

Света86

21 ноября 2021, 13:31

Гость

21 ноября 2021, 13:30

В стародавние времена покупали в Челябинске комнату. Риэлтор от продавца назначила показ. Приходим - мама дорогая! Народу - как у Хлестакова в передней, "графы и князья толкутся и жужжат там, как шмели, только и слышно: ж… ж… ж". Это риэлтор пригласила на смотрины всех, кто объектом заинтересовался! Одновременно! Чтоб по два раза не ходить! Кто по комнате расхаживает, кто к ней с вопросами пристаёт , кто очереди дожидается. Нас, новоприбывших, даже взглядом не удостоила - эва, сколь народу в почтении к ней толпится. Постояли мы бедными родственниками на пороге да и пошли восвояси. Насобирали деньги на квартиру. Риэлтор от продавца в регпалате безучастно жевала жвачку... Житейские вопросы утрясали с продавцами прямо у окошка. Кстати, кто использует мерзкое словечко "покупашки"?

Гость

21 ноября 2021, 12:52

Риэлтор в 99% случаев ни за что не отвечает. Договоры составляются как правило при помощи копи-паста из интернета. Попросите в агентский договор с риэлтором (если такой есть) включить пункт о персональной финансовой ответственности в случае проблем с юридической чистотой квартиры - увидите ошарашенные глаза и хлопанье дверью.

Гость

21 ноября 2021, 12:43

Ну я конечно понимаю,что самый лучший клиент это тот который возьмет первый предложенный вариант вариант,и заплатит комиссию желательно двойную и налом.Конечно встречал я и грамотных и порядочных риелторов. Вот только одно бесит в вашей работе ребята:Когда цены стоят 80 процентов так называемых риэлторов просто увольняются,так как нужен труд и умение продать объект,вот тут как раз и выживает прослойка профессионалов.Но как только более менее начинается подвижка в сторону роста цен на жилье,вот тут и набегает в эту отрасль куча хапуг.Причем схема стара как мир: продает человек квартиру условно за 1 млн. Тут появляются эти самые риэлторы и просят выставить эту же квартиру за 1,1 млн.под предлогом ,что если хозяин продаст за 1,1 ,то он получит лишние 100 тыс.,а если продаст эту квартиру риэлтор,то хозяин вроде как ничего и не теряет,а риэлтор получит свои 100 тыс.Вроде как все понятно ,логично и никто не в убытке. Через неделю другую в соседнем доме другой человек хочет продать похожую квартиру. Что он делает? Правильно,смотрит похожие объявления,и по какой цене продают такие же варианты. Опс,а там такая же квартира за 1,1 млн.Ну и выставляет за 1,1 млн. Звонит уже другой риэлтор(охота на собственников идет круглосуточно) и предлагает знакомую схему....квартира становится уже 1,2 млн....Так цены за пару месяцев могут процентов на 30 вырасти,благодаря бедным риэлторам...

Гость

21 ноября 2021, 12:31

Один раз прошлой зимой, когда -20 было на улице пришла к подружке, а дома никого не оказалось. До нее шла уже еле терпела, а тут такой поворот событий. Она на 5м этаже живет, я поднялась на лифте на 9й и между 8м и 9м пописала, лужа огромная получилась, попу и сапоги обрызгала, хорошо салфетки выручили. Ощущения мерзкие! А так не понимаю, зачем в теплое время года и когда есть возможность где-нибудь нормальным туалетом воспользоваться бежать в подъезд? Сама летом застукала в своем подъезде девушку лет 19-20, она писала под лестницей. Прилично одетая, не пьяная вроде и кустов у нас в округе хватает. Я прошла промолчала конечно, вот она мне нужна-то....

Гость

21 ноября 2021, 12:31

Риэлтор ,как много смысла в том слове )) "риэлторы" ,как это не странно звучит опорочили сами себя.Управляет ими жажда наживы ,а отнюдь не профессионализм. Как можно себя-"риэлтора",сравнивать с юристом -это нонсенс .Нужно лицензировать всех "специалистов по недвижимости" и чтобы они платили налоги и несли полную ответственность за проведение сделок .

Гость

21 ноября 2021, 12:30

Один раз в парке села под куст ( в белом пальте), менты увидели, пришлось моему будущему мужу сто рублей им дать, чтобы не забрали в участок (это лет 15 назад было). А еще во время беременности ехали от родственников из ЧО на машине, в туалет хотела - жуть, темно уже было, как попались гаражи по дороге, выскочила и за гаражи побежала, наступила в темноте в говно, потом пока до дома доехала, чуть не задохнулась.

198793314

21 ноября 2021, 12:27

Гость

21 ноября 2021, 12:26

Риэлторы суть есть паразиты на теле сделки, всё то что они предлагают совершенно не стоит тех космических денег, что они просят) Они просто ищут глупых хозяев или покупателей, навязывают им договора со своей комиссией, и искусственно завышают цену! без риэлтора квартира стоит дешевле и продается моментом, а с их комиссией продажа идёт годами!

Гость

21 ноября 2021, 12:26

Покупала кв, риэлтор с продавца денежку взяла, и мне , покупателю говорит: " Вы мне должны 5 тыс заплатить за договор купли- продажи". Спросила её : " А я с Вами договор заключала на оказание риэлтуслуг или выбрала Вас для сопровождения сделки?".... Обиделась и не отдала документы на свежепоставленные счетчики воды, отомстила)))))😂

Гость

21 ноября 2021, 12:15

Риэлтеры- это вчерашний день.Очень много случаев когда эти горе"риэлтеры" найдут квартиру,а проверить не удосужатся.В итоге клиент отдав этим не доспециалистам рийелтерам комиссионные,а продавцу деньги- вьезжает в "свою" квартиру.Через несколько дней или недель вскрывается маленькая неувязочка-в квуартире прописаны или один из собственников- либо инвалид, либо ребенок.В любом случае сделка признается недействительной. Понятно что этого "риэлтера" вы больше не найдете.А таких "риэлтеров" процентов 80 из всех что трутся около купли-продажи.Верить на слово нельзя никому. Самое лучшее это безопасная сделка через банк.Заплатив проценты банку за проверку "чистоты"-банк сам проверяет всех собственников.Деньги за квартиру лежат в банке на счете пока не установится чистота сделки,а это недели две-три.Понятно что мошенники хотят быстро и безнал их не устраивает,но это их проблемы.Если банк установит нарушения счет блокируется,а деньги возвращаются клиенту.Единственное что теряет клиент это сумма в виде процента банку за проверку,но лучше потерять сто рублей чем миллион..

Гость

21 ноября 2021, 12:15

265861987

21 ноября 2021, 12:15

Когда потом возникают проблемы в суде, то материться хочется, что люди составляли договор у риэлтора. И риэлтор им сделку проверял. А документов, которые необходимы для подтверждения добросовестностности есть? А нет! Риэлтор сказал, что всё хорошо. Люди, уж лучше идите к нотариусу, если не доверяете юристам. Но с нотариальными договорами гораздо надежнее. Крик души юриста.

Гость

21 ноября 2021, 12:13

Гость

21 ноября 2021, 12:12

Гость

21 ноября 2021, 12:12

Гость

21 ноября 2021, 12:07

В нашей стране нет "риелторов". Риелторы только за океаном, где это официальная риелторская организация, где ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ неё можно приобрести недвижимость и никаким другим способом. У нас посредники бесполезные и безграмотные. Все, кто не смог найти нормальной работы. Единицы из них работали на нормальной работе. Остальные не смогли найти НИЧЕГО и пошли посредничать при сделках, наживаясь на безграмотности людей. "Это заблуждение, что клиент, только потому что он юрист, может вытянуть эту сделку. Знаний ему не хватает. Сделки с юристами очень сложные, они начинают цепляться за каждую букву, цифру или формулировку, вставлять свои какие-то ненужные пункты. При этом не понимают, что суть сделки не в этом, а именно в правильной организации с соблюдением интересов всех сторон." - какой же это бред. Сейчас ЛЮБОЙ может купить\продать квартиру в ипотеку без проблем. Даже банк сам говорит какие бумаги и справки нужны. Юр отдел банка проверяет все документы и банк покупает квартиру по факту СЕБЕ, она становится залогом. А посредник агент, который распечатал шаблонный предварительный договор из интернета никогда не несёт никакой ответственности и лишнее звено. Все эти россказни про "профессионализм" - просто смех. Они и десятой доли законодательства и практик не знают, порой, даже не понимают чем чревата та или иная сделка в случае претензий третей стороны и разбирательств.

Гость

21 ноября 2021, 12:07

Гость

21 ноября 2021, 12:06