специальный проект
Родной район:
живем там, где легко дышать
Северок плюс, или Хиты рынка недвижимости
северо-запада Челябинска
Вечный спор, где лучше жить, в центре или в тихом спальном районе, многие семьи Челябинска решают для себя бескомпромиссно. Конечно, на cеверке. По рейтингам популярности объектов недвижимости Курчатовский и Калининский не уступают Центральному и Советскому. Застройщики активно возводят здесь жилые комплексы, высотки стремительно обрастают инфраструктурой, население перебирается из кварталов-экологических аутсайдеров в зеленые территории, а cеверок всё растёт и растёт. В этот проект «Родной район» мы включили тройку наиболее заметных жилых комплексов и два микрорайона «нового северо-запада», возникшего за Шершневским кольцом. Ведь именно этот вектор развития облюбовал Челябинск на ближайшие годы. Итак, чем похожи и в чём спорят многоэтажки «спальника»? И за что стоит любить северо-запад? Интересуемся у застройщика, спрашиваем жителей и подглядываем с воздуха.
ЖК «Ньютон»:
Притягательно. Эргономично. С заботой

Как стать абсолютно счастливым человеком, создать вокруг себя идеальный мир и окружить себя близкими по духу людьми? Ответ прост — выбрать правильное место для жизни. ЖК «Ньютон» — тот самый редкий случай, ведь переезжая в новую квартиру, вы обретаете не просто квадратные метры, но новый уровень комфорта, особую среду и окружение.
Лучшие районы для жизни определяются с учетом нескольких факторов: экология, доступность и разнообразие транспортной системы, наличие и уровень развития инфраструктуры, безопасность района и отзывы жителей. По всем этим параметрам жилой комплекс «Ньютон» вырывается на первые позиции рейтинга, причем не только среди новостроек северо-запада, но и Челябинска в целом. Новый масштабный проект СК «Легион» успешно сочетает уникальное расположение в экологически благоприятном месте с эргономикой жилого пространства, с развитой внутренней и внешней инфраструктурой.
В соседних кварталах имеется множество школ, детских садов, больниц и поликлиник. Однако для жителей «Ньютона» будут действовать и собственные образовательные учреждения и объекты социального назначения. В комплексе возведен детский сад «Яблочко», который уже в январе 2018 будет готов принять первые группы дошкольников. По проекту всего в микрорайоне будет открыто четыре садика. Быстрыми темпами ведется и строительство школы, открытие которой запланировано на начало будущего учебного года. В одном из домов жилого комплекса открыт филиал дворца пионеров и школьников имени Крупской. Так что маленьким жителям эффектных высоток уже сейчас доступны секции, кружки, научные общества и развлекательные мероприятия.
Неподалеку от ЖК «Ньютон» в пешей доступности расположены магазины различного профиля, вблизи есть все необходимое для организации досуга и здорового образа жизни: ледовая арена «Трактор», спа-комплексы, рестораны, торгово-развлекательные центры, многопрофильные и специализированные медицинские центры, фитнес-центры и многое другое.
«Ньютон» стремительно строится и развивается, со временем внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет насыщенной и самодостаточной. Так, уже начали работу два продуктовых магазина, совсем скоро коммерческие площади первых этажей полностью заполнятся арендаторами.
При проектировании и строительстве СК «Легион» придерживается принципа «удобство во всем», что позволяет поднять комфорт проживания на совершенно новый уровень. Здесь созданы все условия для полноценного отдыха от городской суеты. Каждый двор в ЖК «Ньютон» организован согласно концепции «парк во дворе»: крупномерное озеленение, локации для отдыха и занятий спортом для детей и взрослых. Дворы разделены на игровые зоны и наполнены тематическими элементами таким образом, чтобы каждому юному жителю было интересно и комфортно. Поиграть в пиратов, штурмовать крепость, оказаться в сказочной стране –веселый и активный отдых с друзьями прямо во дворе! В каждом дворе оформлены дорожки для бега, катания на роликовых коньках и велосипедах, а это значит, что можно забыть о катании по проезжей части или поисках подходящих мест за пределами двора.
Во дворах жилого комплекса реализована подсветка
В микрорайоне сделано всё, чтобы потребность новоселов в безопасности была удовлетворена. Просторные огороженные дворы защищены системой контроля доступа. На калитках и дверях подъездов — видеодомофоны, электромагнитные замки и доводчики. Ворота оснащены электрическими приводами и автоматикой. Система видеонаблюдения предусматривает установку камер на въездах во двор, подъездах и детских площадках. Подъезды «Ньютона» — светлые, просторные, дружелюбные, оформленные в соответствии со специально разработанными дизайн-проектами в стиле «Эко». В каждой секции круглосуточно работают консьержи, для жильцов и их гостей оформлены зоны ожидания, оборудованные книжными шкафами для буккроссинга.

Большой выбор вариантов чистовой отделки позволяет покупателю заехать в готовую квартиру и не тратить время на ремонт. Для тех, кто предпочитает проявлять большую индивидуальность и стремится к воплощению собственных дизайнерских идей, предусмотрен вариант предчистовой и черновой отделки. На каком бы варианте ни остановились будущие жильцы, в «Ньютоне» им будут обеспечены качественные современные материалы, а работы будут выполнены точно в срок.

Отдел продаж:
телефон: 77-88-700;
ул. Татищева, 264
ЖК «Тополиная аллея»:
Безопасно. Комфортабельно. Современно
«Тополиная аллея» — бренд, представлять который нет необходимости. Каждый житель Челябинска знает, что это молодой жилой массив со своей характерной архитектурой, генеральным планом развития, досуговыми и развлекательными объектами и особым жизненным укладом. Территориально «Тополиная аллея» расположена в Центральном районе Челябинска, но географически относится к северо-западу. Это один из самых внушительных по масштабам проектов комплексной застройки. Он манит новоселов экологичностью (рядом сосновый бор, березовые рощи, водоем), новизной подхода в строительстве, отсутствием унылых соседей-панелек, продуманной инфраструктурой для людей, простором дворов, транспортной доступностью и близостью центра.
В основе планировочной концепции района лежит принцип периметральной застройки: свободное расположение зданий по контуру кварталов и создание внутри периметра элемента, объединяющего дворовые территории, — рекреационного пространства. Яркие нестандартные фасадные решения домов, уютные детские и спортивные площадки, хоккейные коробки, просторные парковки и широкие дороги — всё подчеркивает атмосферу молодого, чистого, уютного места для жизни.
При строительстве ЖК «Тополиная аллея» постарались учесть все детали. Комплекс удобен для молодых семей. Работают детские сады: муниципальные и частные, есть центры раннего развития, школы. Сквер и лес позволяют часами гулять с коляской, дыша свежим воздухом. За несколько лет существования района здесь появилось всё, что необходимо для комфортной жизни: магазины, аптеки, медицинские центры, рестораны, химчистки, банкоматы, салоны красоты и спортивные клубы. И даже филиал государственной поликлиники, где принимают врачи общей практики.
Из окон квартир открываются виды на лес и водоем. Жителям комплекса доступны гипермаркеты, социальные объекты и крупные спортивные центры.
Ещё два приятных бонуса — буквально в соседнем микрорайоне находится ледовая арена «Трактор», что наверняка оценят хоккейные болельщики. А на Шершнёвском водохранилище действуют цивилизованные пляжи, ехать до которых всего пять минут. Дорожная развязка самого жилого комплекса спроектирована так, что каждый из микрорайонов окружен широкой проезжей частью с благоустроенными выездами из придомовых территорий. На «Тополиной аллее» учтены и интересы владельцев автомобилей, поэтому здесь есть подземная парковка, а также места для парковок во дворах.
Дома на «Тополиной аллее» построены по современным технологиям и отличаются удобными планировками. Выбор метражей здесь очень большой, поэтому подобрать квартиру, отвечающую всем вашим представлениям об уюте и функциональности, не составит труда. Разнообразие планировочных решений и разумный подход к жилому пространству делают недвижимость на «Тополиной аллее» идеальным выбором под любой запрос. Монолитно-каркасная технология позволяет реализовать планировку квартир по вкусу и воплотить самое смелое дизайнерское решение. Единственный нюанс для тех, кто хочет перебраться на «Тополинку», — район почти полностью заселен, и количество свободных квартир на первичном рынке очень ограничено. Остались финальные предложения от застройщика в домах по ул. 250-летия Челябинску, 79, ул. Бр. Кашириных, 164, ул. Бр. Кашириных, 164а и Университетская набережная, 76.
Отдел продаж
ЖК «Тополиная аллея»:
г. Челябинск, ул. Каслинская, 5;
тел.: +7 (351) 731-9999
ЖК Para:
Заоблачно. Технологично. Уютно
Зачем отказывать себе в удовольствии жить на высоте, причем во всех смыслах этого слова? Пара небоскребов на северо-западе — это уровень комфорта, технологии строительства и безопасность с приставкой high. Не зря два дома в 26 этажей на Краснопольском проспекте справедливо претендуют на титул визитной карточки северо-запада Челябинска. Высота домов — почти 80 метров.
К тому же, неоспоримое достоинство жилого комплекса PARA — чистый воздух, сосново-березовый лес в пяти минутах ходьбы от дома, простор и захватывающий панорамный вид на город. При этом новоселам не приходится лишать себя благ цивилизации — полноценная инфраструктура молодого микрорайона «Парковый» включает продуктовые гипермаркеты и небольшие магазинчики, кафе, развивающие центры, спортивные залы, медицинские клиники. Муниципальные учреждения на Краснопольской площадке (от поликлиник до школ) уже открыты и полноценно действуют, обслуживая местное население.
Для многих покупателей решающим фактором становится 100-процентная готовность высоток и высокое качество строительства. Финский дом от компании «Бетотек» зарекомендовал себя как надежный, теплый и современный. Горизонтальная разводка инженерных коммуникаций и хорошая шумоизоляция также в списке важных плюсов.
Эти и другие заслуги вывели ЖК PARA в победители конкурса «Строитель года — 2016» в номинации «За лучший реализованный индивидуальный проект в сфере жилищного строительства» в категории «Панельное строительство».
Из окон верхних этажей открывается потрясающий вид на город и макушки деревьев. Такие панорамы с высоты птичьего полета не оставят равнодушными даже самых скептически настроенных покупателей. Новоселы вовсю обживают амбициозную новостройку. Квартиры в ЖК PARA предлагаются с чистовой отделкой и полностью готовы к переезду.
Посмотреть и забронировать жилье можно сразу на месте. На первом этаже одного из домов действует демонстрационная квартира. Но и это еще не всё! Важное преимущество ЖК PARA в том, что здесь легко посмотреть именно свою будущую квартиру и начать готовиться к переезду. Достаточно подъехать на Краснопольский проспект, 14 или 16 в любое время, и вам покажут именно вашу квартиру желаемого метража на нужном этаже: вы сможете убедиться в качестве выполненной отделки, оценить живописный вид из окна — словом, полностью погрузиться в атмосферу своего будущего жилья.
Покупка квартиры в новом жилом комплексе PARA доступна разными способами. Возможен и наличный расчет, и удобная рассрочка, и ипотека. Для тех, кто планирует продажу имеющейся квартиры перед покупкой новой, предлагается услуга trade-in. Для тех, кто заинтересовался отметим, остались финальные предложения от застройщика.
Взгляд на ЖК PARA c высоты птичьего полета
и отзывы новоселов
Отдел продаж жилого комплекса
пл. МОПРа, 10, офис 702;
тел.: 242-00-77
Как позволить себе свою квартиру?
Брать ипотеку страшно, особенно когда жильё снимаешь. При аренде не болит голова из-за налогов, ремонта и коммуналки, можно бросить всё и уехать в Гималаи, не опасаясь, что следом прилетят сотрудники банка. А на кредит деньги уходят, и кажется, что это никогда не закончится. Но чтобы убедиться, что пора влезать в ипотеку, достаточно взять калькулятор и посчитать.
Как стоит сделать? Найти банк, сесть и посчитать, какую квартиру вы можете купить прямо сейчас. Если не хватает на жильё, в которое можно сразу переехать, взять ипотеку на строящийся дом. Так тоже можно, если поискать и проанализировать предложения банков.
У банка «ДельтаКредит» есть «Ипотечные каникулы» — это программа, когда первый год или два ежемесячные платежи сокращают наполовину, перекладывая их на будущие года, как раз чтобы хватило и на съём, и на ипотеку, пока строится дом. И, кстати, ставки снижены — и по «Ипотечным каникулам», и по другим программам. По стандартным программам они от 8,75%* годовых. А когда дом сдан и ничего арендовать уже не надо, эта часть бюджета начнёт уходить на погашение кредита.
Сделайте первый шаг на пути к собственному жилью. Заполните заявку на кредит.

Отделение «ДельтаКредит» в Челябинске —
ул. Воровского, 61Б.


Микрорайон «Вишневая горка»:
Зелено. Свежо. Гостеприимно
Есть довольно большая категория челябинцев, которым ни к чему деловые кварталы, шумные магистрали, кинотеатры у подъезда, парки с аттракционами в пешей доступности — до любого объекта можно доехать на личном авто. Эти люди предпочитают, чтобы под их окнами шумел лес, каждого соседа можно было знать в лицо, а после работы совершать прогулки и устраивать пикники всей семьей. Такое предложение на рынке недвижимости есть, его реализует застройщик ООО «Экосити». Проект микрорайон «Вишневая горка» — это северо-запад будущего, в этом направлении растет город, сюда новоселы переезжают тысячами, выбирая новый стиль жизни в формате городской квартиры, но в уединении, в окружении природы, в дружественной атмосфере.
Проехав всего пару километров от Шершневского кольца и оставив позади суету шумных улиц, вы попадете на территорию микрорайона «Вишневая горка» (точное расположение на карте). Его строительство ведется в рамках президентской программы «Жилье для российской семьи». Это один из самых быстрорастущих объектов в Челябинской области. Первые десятиэтажки начали заселяться с конца 2015 года. А сегодня это полноценный жилой массив с собственной инфраструктурой.
Несмотря на масштаб проекта, «Вишневая горка» разительно отличается от тесных городских кварталов с новостройками. Близость к природе даёт возможность кататься на коньках и лыжах зимой, совершать пробежки по лесной дорожке со специальным покрытием, рыбачить и собирать ягоды летом. Купив квартиру в «Вишнёвой горке», вы оцените просторные дворы, где хватит места и для детских городков, и для спортивных площадок, и для парковки автомобилей.
Выбирая место для жизни, мы оцениваем не только планировку и метраж квартиры, но и возможности работы, отдыха и детского досуга рядом с домом. Поэтому концепцией микрорайона «Вишневая горка» предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Медицинский центр, детские сады (в соседнем микрорайоне «Залесье» работают два муниципальных садика с бассейнами), магазины, сервисные службы — всё это задумано и уже реализовано. Минимаркеты, зоомагазин, продуктовые фирменные сети расположились прямо на первых коммерческих этажах жилых высоток. Придомовая территория облагорожена и с любовью украшена как застройщиком, так и самими соседями. Сюда хочется возвращаться после работы, чтобы прогуляться с ребенком, прокатиться на велосипеде или насладиться видами из окна.
Коммунально-бытовые вопросы вишнёвогорцы доверяют собственной надежной управляющей компании ГК «Тополинка». Ее офис расположился непосредственно в «Вишневой горке», поэтому многие вопросы решаются в режиме реального времени, оставляя новоселам возможность активно проводить досуг и просто радоваться каждому дню.
Экскурсия по микрорайону «Вишневая горка»

Отдел продаж
мкр «Вишневая горка»
г. Челябинск, ул. Каслинская, 5;
ул. Изумрудная, 5;
телефон: +7 (351) 731-99-99
Клубный посёлок «Женева»:
Курортно. Семейно. По-европейски
Хочу жить в Челябинске, как на европейском курорте. И такое возможно! У нас есть местечко, где и зимой, и летом вас будет окружать атмосфера швейцарского городка с его архитектурой, ландшафтами, развлечениями и прочим колоритом. Где люди по-европейски вежливы, ходят друг к другу на барбекю и дружат семьями. Именно дух швейцарской Женевы и западный подход к понятию «дом» вдохновили застройщика на создание одноименного клубного посёлка. По сути, челябинская «Женева» — это уникальное предложение на рынке недвижимости, свой маленький курорт.
На руку новоселам и расположение объекта. Клубный посёлок находится в паре километров от шершнёвской плотины, всего в десяти минутах езды от остановки «Алое Поле». Согласитесь, зеленее места не придумаешь. Вдали от индустриальных объектов и нагруженных магистралей и воздух чище.
Клубный посёлок «Женева» строится в классическом европейском стиле: чёткие линии, простые формы, выверенные детали. Архитектура всего посёлка, а также ухоженные клумбы и палисадники, разбитые на участках перед блокированными домами на двух хозяев, пузатые кованые балкончики трехэтажных домишек создают атмосферу небольшого заграничного городка. После суетного рабочего дня здесь можно отдохнуть в гамаке, насладиться тишиной и живописной природой. Летом жители «Женевы» завтракают на террасе, созерцают озеро из окна спальни, наслаждаются свежим воздухом и слушают сверчка. А зимой ходят на лыжах и катаются на снегоходах.
Формат жилья в «Женеве» может быть разным в зависимости от привычек и предпочтений покупателя. Это уютные блокированные дома на двух хозяев, индивидуальные дома с собственным земельным участком, а также малоэтажные многоквартирные дома с готовыми одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными квартирами с чистовой отделкой по принципу «заезжай и живи». Из окон открывается замечательный вид на озеро. Планировки — классические, эргономичные, небольшой площади — от 25 до 110 кв. м позволят обустроить квартиру для любой семьи. Здесь будет уютно хоть молодым, хоть пожилым парам, большим и шумным семьям с детьми, любителям домашних животных — ведь вашим четвероногим питомцам так нужен простор. Остается приехать на экскурсию и выбрать подходящий вариант: свой частный дом на земельном участке или блокированный — на двух хозяев.
Вы также можете купить земельный участок в клубном посёлке «Женева», чтобы самостоятельно построить особняк своей мечты. Все участки продаются с коммуникациями: электричеством, водой, газом и канализацией. В «Женеву» легко съездить на индивидуальный показ, возможно, тогда вам не захочется возвращаться в душный город.
Приобрести готовую недвижимость в клубном поселке «Женева» можно любым удобным способом: за наличный или безналичный расчёт, в ипотеку или в рассрочку, а также по программе trade-in — зачёт старого жилья в счёт нового.


Отдел продаж
клубного поселка «Женева»:
г. Челябинск, ул. Каслинская, 5;
тел.: +7 (351) 731-99-99, +7 (932) 231-04-39
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 29.08.2017 г.): ставки 8,75%–10,25% при условии приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3–25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, местанахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. При приобретении квартиры на первичном рынке в случае непредоставления Заемщиком Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. Впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.

Просмотров: 47 383