ИПОТЕКА ПОД 2,7%
Стоит ли платить дважды за типовое или сразу купить хорошее?
Рекордно низкая ипотека сделала элитное жилье выгодной покупкой
Дома резиденции «Соколиная гора» давно приглянулись челябинцам. Кто из жителей мегаполиса не мечтает жить в сосновом бору, вдали от пыли и выбросов? В поисках более зеленого уголка самые отчаянные уезжают в Ленинградскую область и Краснодарский край. Хотя проще не жечь за собой мосты, бросать работу и престарелых родителей, а просто выбрать место в 20 минутах езды от центра родного города.

При взгляде на аккуратные фасады в окружении вековых сосен многим кажется: «Наверное, дорого, не потяну». Но в этом году у россиян появился шанс реально изменить бытовые условия и купить квартиру мечты.

Такую возможность дает программа «Сельская ипотека». Ее курирует Минсельхоз, а основной участник — Россельхозбанк.
В чем особенности проекта?
Ипотека под рекордные 2,7% годовых
Первоначальный взнос от 10%
Нет жестких требований к заемщику
Банк выдает от 100 тысяч до 3 миллионов рублей
Срок возврата кредита — до 25 лет
можно использовать материнский капитал или деньги от продажи собственной квартиры, которую застройщик «Соколиной горы» поможет реализовать
им может стать любой гражданин России от 21 до 75 лет, независимо от социального и семейного статуса
Квартиры в «Соколиной горе» подпадают под программу «Сельская ипотека», а значит, купить элитное жилье на природе гораздо легче, чем кажется. Такой вариант станет более экономически целесообразным, чем покупка квартиры в центре города. Звучит фантастически? Давайте разбираться.
«Сельская ипотека» в «Соколиной горе»
Квартира в городе на вторичном рынке
Итак, что мы видим? При равной сумме кредита — около 3 млн рублей — явное различие ежемесячного платежа. У заемщиков из «Соколиной горы» он ниже почти на 10 тысяч рублей. Плюс переплата за кредит не такая обидная: при «Сельской ипотеке» — 882 000, при стандартной — 3 076 800. То есть окончательная сумма превышает сам заем больше чем в два раза! В итоге при первоначальной его величине в 3 млн рублей владелец квартиры в городе отдаст банку 6 076 800 рублей. За эти деньги можно было бы купить 85 кв. м элитной недвижимости вместо вторичного жилья.

Получается, даже при большей стоимости квадратного метра участие в «Сельской ипотеке» выгоднее.

Экономия по программе составляет 694 800рублей!
Еще один важный момент – неизбежные ежемесячные расходы:
Жизнь в «Соколиной горе» на 9900 рублей дешевле. Комфортный ежемесячный платеж не висит тяжким грузом на шее заемщика. Он вполне по силам семье.
Стандартная квартира в Челябинске
Квартира в «Соколиной горе»
Коммунальные платежи
Платеж за ипотеку
Платеж за парковочное место
4000 руб.
5600 руб.
3500 руб.
16 000 руб.
24 000 руб.
—
21 600 руб.
31 500 руб.
Итого
Атмосфера доброжелательности, безопасности, добрососедства

О жизни в городе напоминать не будем. Все сталкиваются каждый день с маленькими неуютными дворами, где родители с детьми отвоевывают кусочки земли у автолюбителей.

Жизнь в резиденции «Соколиная гора» удивительна и напоминает легкое беззаботное времяпрепровождение на турецком курорте. Целебный сосновый воздух, пешие прогулки, бассейн с хаммамом и спа.

Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется. Чужие здесь не ходят. Можно спокойно отпустить детей бегать по всем 8 гектарам, а уж они найдут, чем себя занять. Здесь много горок, домиков и городков. Работают детская студия в фитнес-клубе и семейный досуговый центр.

Для посиделок предусмотрены мангальные зоны, площадки для активного отдыха. Есть центральный сквер, над которым трудятся мастера ландшафтного дизайна. Тому, кто не мыслит себя без спорта, не надо далеко ехать — в резиденции открыт фитнес-центр с 25-метровым бассейном и тренажерным залом.
В резиденции сейчас живут 250 семей. Если всю территорию в 80 000 кв. м разделить на количество хозяев, то на каждую семью получится 320 кв. м зеленой, цветущей и благоустроенной земли. Какой городской житель может похвастать такой роскошью?

Что приходится на обитателя мегаполиса?
Стандартная высотка — 200 семей. Во дворе обычно расположены 3 дома. Сам двор —
1-1,5 га. На каждую семью можно отмерить 25 кв. м территории.
Сравните: 25 и 320 квадратных метров!
В самих домах — просторный холл, к услугам владельцев апартаментов — камеры хранения, кладовки и колясочные. Несколько вариантов планировки:

— студия и спальня;
— студия и две или три спальни;
— 4-комнатные квартиры с террасой площадью 113
кв. м;
— двухуровневые апартаменты с террасой на крыше.


В квартирах — высокие потолки и панорамные окна.
Воздух даже сопоставлять смешно. Пыльный, загазованный в городе — и свежий аромат реликтового бора. Он укрепляет иммунитет. Помимо 1330 сосен здесь высажены ели, пихты и клены. По охраняемой территории совершенно безопасно гулять, а ночью обеспечен крепкий здоровый сон.
Кроме символических процентов «Сельской ипотеки», есть и подарок от застройщика – дизайн-проект.

А компания-подрядчик выполнит ремонт квартиры по специальной цене – от 11 000 рублей за квадратный метр.

В новом жилье владелец может прописаться.
Нужно только помнить, что у льготного кредитования для сельских территорий с 2021 года вводится ограничение: купить жилье можно будет в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей. В «Соколиной горе» дома более высокие. Поэтому важно успеть воспользоваться программой!

Застройщик готов предоставить отсрочку на внесение первоначального взноса до 3 месяцев, чтобы новоселы успели подать заявку по «Сельской ипотеке» и продать собственную квартиру. Помощь в этом деле тоже будет — компания подключит партнеров: агентства недвижимости, которые в короткие сроки найдут новых покупателей старого жилья.

Почему еще стоит поторопиться с выбором? Потому что в резиденции осталось всего
8 квартир, и это последний шанс стать соколиногорцем на специальных условиях.
Записаться на экскурсию по резиденции
«Соколиная гора» можно по телефону:
(351) 230-10-10
Застройщик — ООО «Соколиная гора».
Проектная декларация на сайте комплекса. Ипотеку предоставляет АО «Россельхозбанк».

Просмотров: 23 193