Прошлый год можно с уверенностью назвать годом ипотеки. Низкие процентные ставки, господдержка и субсидирование сделали этот способ покупки жилья, пожалуй, самым популярным. Эксперты подсчитали, что за 12 месяцев доля ипотечных сделок на рынке недвижимости выросла ровно вдвое – и до 80% жилья в стране сегодня покупают в кредит.
Основной удар со стороны покупателей приняли на себя новостройки. В дом.рф даже спрогнозировали дефицит на квартиры в домах высокой степени готовности. Правда, не во всех регионах.

В Челябинске острого недостатка в новых квадратных метрах не ощущают – покупателям здесь есть из чего выбрать. Для тех, кто думает в этом направлении или уже решился на переезд, собрали самые актуальные предложения. В каталог новостроек февраля попали как уже готовые объекты, так и строящиеся жилые комплексы.
Каталог готового и строящегося жилья в Челябинске
НОВОСТРОЙКИ ФЕВРАЛЯ
Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на круглом столе Торгово-промышленной палаты:
— Мы анализировали продажи жилья и видим, что сейчас на рынке возник определенный дефицит жилья в высокой степени готовности. Уже продано около 70% всех квартир с плановым сроком ввода в 2021 году. Раньше нормальным считался показатель, что у дома только при его вводе в эксплуатацию продано 60-70% квартир.
90 млн квадратных метров жилья строится в России
1,7 млн кредитов выдали в 2020 году
Общая сумма - 4,3 млн рублей
Из них 500 000 кредитов – на новостройки

«Дом на Энтузиастов»:
Челябинск, ул. Лесопарковая, 7;
+7 (351) 246-51-51.
В радиусе 1,5 км (10 минут пешком) от «Дома на Энтузиастов» расположены лицеи и вузы, медицинские центры и аптеки, спортивный клуб, кофейни, рестораны и магазины. Совсем рядом городской бор.
Дом сдан.
Срок сдачи
Ипотека (застройщик сотрудничает с крупнейшими банками, что позволяет быстро оформить сделку с минимальной ставкой).
Варианты покупки
Застройщик — ООО «Территория комфорта». Проектная декларация на сайте. Банки-партнёры: ПАО «Челябинвестбанк», ПАО «Сбербанк», ПАО« ВТБ 24», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Промсвязьбанк», Банк ДОМ.РФ.
Жилой комплекс с торговой галереей, подземной парковкой и огромным двором в самом центре Челябинска — на ул. Энтузиастов, 30.
Дом на Энтузиастов
Квартиры в центре —
по цене Северо-Запада
Всего в продаже 180 квартир, расположенных в трехсекционном доме с единым входом. На цокольном и первом этажах расположится торговая галерея с магазинами, салонами красоты, детскими центрами и другими сервисами.
Что есть в продаже?
Монолитно-кирпичный, комфорт.
Тип и класс дома
От 1 790 000 руб.
Стоимость
Покупателей ждет большой выбор — от компактных студий до вместительных квартир с четырьмя спальнями. Эркерные окна и французские балконы, квартиры с заданными и свободными планировками площадью от 35 до 130 кв. м.
Планировки
Черновая. Это кирпичные стены, стяжка пола (разводка отопления в полу), точки подключения электричества, ХВС и ГВС в квартиры. Усиленная входная дверь с ламинацией.
Отделка
Огромная территория (почти 1 гектар), закрытая от автомобилей и посторонних людей. Уютное зонирование двора для жильцов всех возрастов — от интерактивных развивающих площадок для малышей до уютных зеленых оазисов.
А что внутри?
Лес у порога!
Самый центр города — улица Лесопарковая. ЖК «Лесопарковый» расположен рядом с городским сосновым бором и парком Гагарина.
Офис продаж:
г. Челябинск, ул. Лесопарковая, 7;
+7 (351) 246-51-51;
ЖК «Лесопарковый»:
дома сданы
Где находится?
130 квартир.
Что есть в продаже?
От 3 до 24 этажей.
Этажность
От 3 300 000 руб.
Стоимость
От 55 до 150 кв. м — современные варианты с одной и несколькими спальнями, с хозяйственными комнатами и гардеробными.
Планировки
Черновая — кирпичные стены, стяжка пола (горизонтальная разводка отопления), точки подключения электричества и водоснабжения в квартирах, усиленная входная дверь.
Отделка
Закрытая охраняемая территория. Спортивные, детские площадки здесь уютно сочетаются с зелеными насаждениями. Интеллектуальная система доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
А что внутри?
Подземная парковка на 60 машино-мест под строящимися домами. Дополнительно на территории комплекса работает подземная парковка на 369 машино-мест, куда можно попасть со стороны улиц Сони Кривой и Лесопарковой, 7в. Также имеется открытая парковка по периметру всего комплекса.
Паркинг
Городской сосновый бор через дорогу, в шаговой доступности — ЮУрГУ, школы и лицеи, магазины, аптека, пекарня, кофейни, салоны красоты, лингвистический клуб, развивающие центры для детей, бассейн, спортивный комплекс, легкоатлетический манеж и даже ипподром.
Инфраструктура района
Дома сданы
Срок сдачи
Ипотека*.
Варианты покупки
Застройщик: ООО «Комфортный дом», проектные декларации — Кomfortdom74.ru.
* Банки-партнеры: АО «Банк Дом.рф», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Сбербанк», ПАО «Челябинвестбанк», ПАО «Банк ВТБ».
Кирпич, комфорт.
Тип и класс дома
‎• больше воздуха в квартирах за счет низких подоконников и панорамных окон;
‎• безбарьерный доступ во все помещения общего пользования;
единый вход с улицы Лесопарковой;
дизайнерские парадные и места отдыха с камином в лобби;
комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.
На что обратить внимание в ЖК «Лесопарковый»?
Застройщик активно развивает площадку 57-го микрорайона, которая чуть ли не целиком будет относиться к новому жилому комплексу.
Недалеко от микрорайона «Парковый» — на пересечении улицы Бейвеля, Краснопольского проспекта и улицы им. Маршала Чуйкова.
Офис продаж ЖК «Новое поколение»:
Челябинск, ул. Коммуны, 131, оф. 201;
+7 (351) 219-90-82, +7(351) 751-11-51.
ЖК «Новое поколение»
Где находится?
90 квартир, среди них есть абсолютно готовые варианты — можно переезжать сразу после покупки. Первая очередь комплекса давно построена. Это дома на Хариса Юсупова, 78 и Краснопольском пр., 34. В соседнем микрорайоне готовы к заселению дома на Маршала Чуйкова, 9, 11 и 13а. В ближайшие дни своих жильцов встретит и двуподъездный дом по Краснопольскому проспекту, 7 (почтовый адрес: ул. Маршала Чуйкова, 13). А в марте анонсировали продажу 10-этажного дома по строительному адресу Краснопольский пр., 8.
Что есть в продаже?
Новостройки «Нового поколения» — это дома с секциями разной высоты, от 10 до 16 этажей.
Этажность
От 1 670 000 руб.
Стоимость
Большой выбор планировок удовлетворит любой вкус и потребности семьи: от уютных компактных студий в 24 квадратных метра до полноценных «трешек» площадью до 100 квадратов.
Планировки
Чистовая. Новосёлам не придётся тратиться на ремонт: достаточно будет купить мебель и заехать в квартиру.
Отделка
Просторные благоустроенные дворы. Проектом предусмотрено озеленение, устройство детских и спортивных площадок, площадки для взрослых. Уже сейчас возле ЖК есть продуктовые магазины, а также развивающие, спортивные и развлекательные центры.
А что внутри?
Открытый.
Паркинг
Застройщик — ООО СК «Каскад».
Проектная декларация на сайте Сккаскад.рф.
Панельный, эконом.
Тип и класс дома
«Каскад» активно развивает площадку, 57-й микрорайон ждёт комплексная застройка. Здесь в рамках муниципального контракта должны построить детский сад на 290 мест и школу для 1100 учеников. Работы по межеванию этого земельного участка уже начались, проектные работы планируют завершить в 2021 году. А непосредственное строительство пройдет в 2021-2022 годах.
Почему переезжают в «Новое поколение»?
Жилой комплекс в «Парковом»
Офис продаж ЖК «Плодушка»:
Челябинск, ул. Коммуны, 131, оф. 201;
+7 (351) 219-90-82, +7 (351) 751-11-51.
По соседству с «Плодушкой» расположились Одигитриевский женский монастырь и окутанный легендами пруд «Девичьи слёзы».
Инфраструктура района
Приобрести готовое жильё можно по договорам купли-продажи.
Как купить
Застройщик — ООО СК «Каскад». Проектная декларация на сайте Сккаскад.рф.
Проект, который ждал весь Ленинский район (и не только)
«Плодушка»
Микрорайон, названный в честь монастырского фруктового сада
Панельный, эконом.
Тип и класс дома
От 1 100 000 руб.
Стоимость
От маленьких студий площадью от 26,5 квадратного метра до классических трехкомнатных квартир метражом до 83 квадратов.
Планировки
Квартиры сдаются только с чистовой отделкой. Владельцам останется лишь выбрать вариант себе по душе и завезти мебель.
Отделка
Дворы в ЖК «Плодушка» — это зелёная территория с зонами отдыха и детскими площадками. Между домами № 29 и 30 будет разбит сквер с деревьями, под кронами которых в жаркую погоду отлично спасаться от яркого солнца. А к концу 2020 года рядом с жилым комплексом ГК «Каскад» построит детский сад на 290 мест.
А что внутри?
«Плодушка» строится в Ленинском районе, на улице Дзержинского. В ЖК идёт реализация новой очереди проекта — это 417 свободных квартир. Сейчас здесь построены 6 домов, один из них ввели совсем недавно — в конце прошлого года.
Открытая.
Паркинг
Комплекс из 7 новостроек, каждая из которых имеет свой цвет фасада и характер, находится на Северо-Западе Челябинска. Это тихое место в Центральном районе — на пересечении Университетской Набережной и Академика Сахарова. Молодой и перспективный ЖК, стоящий на берегу реки и рядом с парком.
Офис продаж ЖК «Самоцвет»:
Челябинск, ул. Коммуны, 131, оф. 201;
+7 (351) 219-90-82, +7 (351) 751-11-51.
Квартира-талисман
Дома ЖК «Самоцвет» прочны и красивы, как драгоценные камни
От «Самоцветов» легко добраться как до центра города, так и до любой точки Северо-Запада. Удобная транспортная развязка для автомобилистов и остановка общественного транспорта в 50 метрах от территории ЖК.
Транспорт
Застройщик — ООО СК «Каскад». Проектная декларация на сайте Сккаскад.рф.
Полностью готовые к заселению квартиры в сданных домах (6 новостроек) и варианты на этапе строительства.
Что есть в продаже?
10 и 16 этажей.
Этажность
От 1 600 000 до 3 500 000 руб.
Стоимость
Панельный, комфорт-класс.
Тип и класс дома
От 35,4 до 76,2 м². Есть и полюбившиеся многим студии со спальнями, и классические «трёшки» с отдельными кухнями.
Планировки
Квартиры в «Самоцветах» сдают только со 100%-й чистовой отделкой, что особенно понравится молодым семьям, студентам и пенсионерам.
Отделка
Территория жилого комплекса — это 3,5 гектара. Если взглянуть на неё сверху, напоминает очертания драгоценного камня. Будет полностью огорожена. Во дворах есть детские карусели и спортивная зона — workout, площадка для выгула собак, свои магазины и даже медицинские пункты.
А что внутри?
Открытая и охраняемая парковка на 100 машино-мест внутри комплекса.
Паркинг
Дома сданы в эксплуатацию.
Срок сдачи