Что купить
в ЖК «Новиль»
для бизнеса?
Доходные идеи для старта в модной локации с многотысячным трафиком
Чтобы оказаться в гуще событий среди резидентов «города в городе», стоит занимать места прямо сейчас
Вы решили открыть собственный бизнес, расширить сеть, вывести интернет-торговлю в офлайн или купить нежилое под сдачу. Какова вероятность, что именно вас заметят, арендатор найдется и деньги потекут рекой? Правильно — практически нулевая. «Легкая и быстрая прибыль» — всего лишь иллюзия, если совершить элементарную ошибку на старте с выбором места для запуска проекта. Чтобы открыться с минимальными рисками и процветать, в идеале следовать стратегии «Новый бизнес — новый дом».
Начинать оптимально в растущих микрорайонах с новостройками, предпочтительнее — комфорт-класса. В кварталах для жизни «Новиль», где девелопер продумал интересную архитектуру, бульвар с фонтаном и концепцию «города 15 минут», найдется доходное место и для микробизнеса, и для гигантов. Какие лоты есть на старте и как стать резидентом проекта?
Вы решили открыть собственный бизнес, расширить сеть, вывести интернет-торговлю в офлайн или купить нежилое под сдачу. Какова вероятность, что именно вас заметят, арендатор найдется и деньги потекут рекой? Правильно — практически нулевая. «Легкая и быстрая прибыль» — всего лишь иллюзия, если совершить элементарную ошибку на старте с выбором места для запуска проекта. Чтобы открыться с минимальными рисками и процветать, в идеале следовать стратегии «Новый бизнес — новый дом».
Начинать оптимально в растущих микрорайонах с новостройками, предпочтительнее — комфорт-класса. В кварталах для жизни «Новиль», где девелопер продумал интересную архитектуру, бульвар с фонтаном и концепцию «города 15 минут», найдется доходное место и для микробизнеса, и для гигантов. Какие лоты есть на старте и как стать резидентом проекта?
Кварталы для жизни «Новиль» — это пример комплексного развития территории в 46 гектаров с тремя очередями строительства и сроком реализации до 2026 года. Первая очередь включает 7 домов, 4 из которых сдаются в 2024 году. Новый проект White Group отличается от большинства предложений на рынке недвижимости Челябинска. Комплекс похож на автономный город с современной архитектурой, собственной площадью и мощеными улочками, с центральным фонтаном и фуд-кортом, магазинами, школой и детскими садами. Монолитные дома переменной высотности с оригинальными фасадами и большими витринами на первых этажах вдохновят тех, кто планирует побег из шумного центра на природу, но не готов отказываться от сервисов мегаполиса.
Преимущества коммерческой недвижимости в кварталах для жизни «Новиль»
- Локация нового жилого комплекса. «Новиль» строится в кременкульском направлении на Новоградском тракте в пяти минутах езды от Челябинска. Окружение — не менее шести густонаселенных жилых кластеров с совокупной потенциальной аудиторией в сотни тысяч человек.
- Мощный пешеходный и транспортный трафик. Интенсивный поток клиентов обеспечит посещаемость каждой точке продаж.
- Рациональный подход к формированию бизнес-среды. Формат коммерческой недвижимости конструирует концепцию «города 15 минут», куда смогут зайти компании разной направленности. В «Новиле» не получится так, что рядом встанут пять аптек, при этом не будет ни одной пекарни и цветочной лавки.
- Метражи — от 30 до 7500 кв. м. Минимальная цена лота — 7 млн рублей. На территории кварталов можно выбрать помещение под любые цели, запросы и бюджет. Есть варианты на первом этаже жилого дома с выходом на бульвар и отдельно стоящие здания.
- Упаковка бизнеса. Вы не просто покупаете нежилое и не знаете, что дальше. Эксперты прорабатывают под ключ идею эффективного места под конкретный проект. Так, чтобы вам было удобно работать, а каждый потенциальный покупатель становился вашим реальным клиентом.
- Конструктор коммерческой недвижимости. На данном этапе строительства можно обратиться к застройщику с четким запросом и техзаданием — помещение будет спроектировано и построено именно под ваш бизнес, будь то медцентр, ресторан или автосалон.
- Соответствие универсальным требованиям для стрит-ретейла. Большие витрины, входы без ступеней, безбарьерная среда, оснащение всеми необходимыми ресурсами и коммуникациями.
- Возможность брокериджа. Эта востребованная услуга в сфере коммерческой недвижимости доступна инвесторам непосредственно от самого застройщика — реально купить не просто пустое помещение, а площадку с конкретным арендатором и гарантией окупаемости в разумные сроки.
- Доступен трейд-ин коммерческих помещений. Каждый кейс застройщик готов обсудить индивидуально.
- Возможна аренда помещений. Застройщик готов рассмотреть варианты сдачи коммерческой недвижимости любой площади, имеющейся в распоряжении, — от 30 до 7500 кв. м.
У коммерческой недвижимости в «Новиле» выгодное соседство и уникальное расположение. Кварталы строятся в уже сформировавшемся жилом массиве. Рядом не менее шести крупных ЖК и населенных пунктов. Квартал может удовлетворить отложенный спрос, сложившийся в новых районах в шаговой доступности с дефицитом коммерческой недвижимости.
Плюсов локации добавляет не только востребованность, но и транспортная доступность. Строится новая дорога от Новоградского тракта к поселку Западный.
В жилых кварталах «Новиль» девелопер разумно подходит к комплексному развитию территории в разрезе коммерческой недвижимости. В рамках проекта реализуются три ключевые концепции.
Плюсов локации добавляет не только востребованность, но и транспортная доступность. Строится новая дорога от Новоградского тракта к поселку Западный.
В жилых кварталах «Новиль» девелопер разумно подходит к комплексному развитию территории в разрезе коммерческой недвижимости. В рамках проекта реализуются три ключевые концепции.
Выгодное окружение и дефицитный спрос
Концепция
15-минутного города
15-минутного города
«Новиль» дает людям возможность куда-то пойти, а не поехать. Большие города, где огромная масса людей перемещается из одного района в другой, давно перестали быть образцом для подражания. Челябинцы, которые по два раза в день стоят в пробках, это подтвердят. Коммерческая недвижимость в «Новиле» формирует концепцию «15-минутного города», когда не нужно брать машину, везде легко добраться пешком, на самокате или велосипеде.
Бизнес может вписать себя в этот «прогулочный» город «Новиль» на старте проекта — например, открыв здесь первую кофейню, английский клуб, бьюти-студию или бар на пешеходном бульваре с площадью и фонтаном.
Бизнес может вписать себя в этот «прогулочный» город «Новиль» на старте проекта — например, открыв здесь первую кофейню, английский клуб, бьюти-студию или бар на пешеходном бульваре с площадью и фонтаном.
«Первое место» в жизни человека, куда он постоянно возвращается, — это дом. Работа, школа и университет — «вторые места», где человек проводит большую часть своего времени. «Третье место» — это пространство, где люди могут отдыхать и общаться в неформальной обстановке, желательно не покидая своего района. Чаще всего это ресторан, фитнес-клуб, творческая мастерская, кинотеатр, торговый центр с брендами одежды и обуви, детские игровые клубы. В «Новиле» доступны к покупке помещения, которые закроют эти потребности населения, — это площади в ТРК на первой линии Новоградского тракта и на первой линии пешеходного бульвара внутри жилого комплекса, а также отдельно стоящие здания.
Концепция третьего места
Каких покупателей и арендаторов ждут в «Новиле»? Коммерческое пространство жилых кварталов могут заселить бизнесы базового пула — это продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, магазины строительных материалов. Когда дома будут всё больше заселяться жильцами с высокими запросами к качеству инфраструктуры, здесь будут востребованы кофейни, пекарни, салоны красоты, груминг-центры и сетевые магазины.
Стратегия синергии различного бизнеса
Девелоперу принципиально важно формировать пространство согласно требованиям комфортной жизни, добавляя ценности кварталам «Новиль». Внутри кластера должны присутствовать разные бизнесы в балансе — достаточное количество продуктовых магазинов без перебора, разумный объем пекарен и кофеен. В приоритете — владельцы собственного бизнеса, крафтового производства с акцентом на уникальность, которые могут как купить, так и арендовать помещение нужного метража.
1. Стрит-ретейл на оживленном пешеходном бульваре и на первых этажах домов. Помещения представлены метражом от 30 кв. м. Общая площадь приближается к 5000 кв. м. Для инвесторов возможна покупка и последующая передача объекта на брокеридж непосредственно в управляющую службу застройщика. Она обеспечит собственника площадки арендаторами. Погружаться в рутинные процессы не придется.
2. В составе кварталов «Новиль» запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, где предусмотрены такие арендаторы, как федеральная сеть фитнес-клубов с бассейном (помещения с этим арендатором можно приобрести со сроком окупаемости менее 10 лет), продуктовый супермаркет, супермаркет товаров для строительства, ремонта и отделки и многие другие. Общая площадь комплекса — до 7500 кв. м.
3. Отдельно стоящие здания для предприятий и организаций любого профиля. В продаже — несколько таких помещений площадью от 500 до 2500 кв. м. Это может быть что угодно — клиника, автомойка, ресторан или образовательный центр, офисные площади, лайт-индастриал с наукоемким производством, крутой бэк-офис для сотрудников или коворкинг. Можно заключить договор на старте строительства и получить нежилое не типового формата, а построенное конкретно под ваши требования.
2. В составе кварталов «Новиль» запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, где предусмотрены такие арендаторы, как федеральная сеть фитнес-клубов с бассейном (помещения с этим арендатором можно приобрести со сроком окупаемости менее 10 лет), продуктовый супермаркет, супермаркет товаров для строительства, ремонта и отделки и многие другие. Общая площадь комплекса — до 7500 кв. м.
3. Отдельно стоящие здания для предприятий и организаций любого профиля. В продаже — несколько таких помещений площадью от 500 до 2500 кв. м. Это может быть что угодно — клиника, автомойка, ресторан или образовательный центр, офисные площади, лайт-индастриал с наукоемким производством, крутой бэк-офис для сотрудников или коворкинг. Можно заключить договор на старте строительства и получить нежилое не типового формата, а построенное конкретно под ваши требования.
Какую коммерческую недвижимость можно купить в «Новиле»?
Пример планировок помещений в сердце жилого комплекса на пешеходном бульваре
Чем лучше характеристики у объекта, тем больше перспектив у собственника или инвестора. Кварталы для жизни «Новиль» — это высоколиквидный формат коммерческой недвижимости.
— Мы готовы адресно обсуждать эксклюзивные условия сделки с каждым резидентом, выстраивать конструктивный диалог, — прокомментировал застройщик White Group, — так как девелопер заинтересован в долгосрочных и продуктивных партнерских отношениях с владельцами бизнеса: покупателями, арендаторами и инвесторами, готовыми сообща менять окружающую среду и строить новые города.
Челябинск, ул. Цвиллинга, 25, корпус 1,
офисный центр «Молния», офис 214
(вход со стороны ул. Коммуны);
тел.: +7 922 700-05-55;
whatsapp: +7 922 700-05-55;
vk.com/whitegroup74.
офисный центр «Молния», офис 214
(вход со стороны ул. Коммуны);
тел.: +7 922 700-05-55;
whatsapp: +7 922 700-05-55;
vk.com/whitegroup74.
Жилой комплекс «Новиль». Застройщик — ООО СЗ «Икар Запад». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.