Давно уже никто не смотрит на ремонт. Да, хорошо конечно было бы если можно было бы заехать и сразу жить. По факту мы покупаем стены. Скинуть можно до 100 за квартиру если конечно она совсем в плачевном виде.
Гость
19 ноября 2014, 11:59
Совершенно верно. И сильно ошибаются те продавцы, которые мечтают отбить вложенные в индивидуальный интерьер средства, зачастую чуть ли не превышающие стоимость самого жилья.
Гость
17 ноября 2014, 20:55
Я считаю, что нужно изначально проводить переговоры с продавцом квартиры так, чтобы выставить более реальную цену его квартиры. Тем самым мы можем прогнозировать сроки выхода на сделку и соответственно если торг и будет уместен, то он будет небольшим, а то и вовсе отсутствовать. Покупатель будет понимать что цена адекватная. А любители сказочного торга в 200-300 тысяч пусть торгуются там где цена действительно неадекватно высокая.
Геннадий.
Гость
18 ноября 2014, 08:16
Так где ценник адекватный квартиры уходят за несколько дней, максимум недели 2 в объявлениях висят.
Гость
21 ноября 2014, 12:36
В квартирах до 2 млн максимум скинуть можно 50-к.хоть риэлтор продает хоть собственник.
Гость
19 ноября 2014, 11:31
К сожалению, нарваться на собственника бывает порой очень сложно. Куда ни позвони - кругом риелторы. Которые продаваемую квартиру иногда и сами то в глаза не видели. Вот если удастся выйти напрямую на собственника, тогда действительно можно хорошо сэкономить на услугах псевдориелторов.
Гость
20 ноября 2014, 10:18
Покупали, но не знаете или не покупали. Покупала у собственников, но по обычной рыночной цене, скидок за отсутствие риэлтора вам не дадут, хотя его услуги это тысяч 30-50 в стоимости квартиры. А вот знаний для подготовки документов у собственников - никаких, не знают как их жэк работает или паспортный стол, в документах косяки, все сроки затянули, переговоры тоже тяжко шли, так как мне они разумеется не доверяют, и банку соответственно тоже, а обратится к своему юристу жаба давит. Аванс им тоже давать страшно - это ж не агенство. Поэтому там, где риэлторы - они свои деньги отбивают и упрощают жизнь покупателя, а собственники, ничего не делая, хотят столько же получить. Так что не надо людям пудрить мозги. Лично я в следующий раз подумаю у кого лучше покупать у риэлтора или у собственника, просто теперь я знаю какие нюансы нужно прояснить.
Покупали, но не знаете или не покупали. Покупала у собственников, но по обычной рыночной цене, скидок за отсутствие риэлтора вам не дадут, хотя его услуги это тысяч 30-50 в стоимости квартиры. А вот знаний для подготовки документов у собственников - никаких, не знают как их жэк работает или паспортный стол, в документах косяки, все сроки затянули, переговоры тоже тяжко шли, так как мне они разумеется не доверяют, и банку соответственно тоже, а обратится к своему юристу жаба давит. Аванс им тоже давать страшно - это ж не агенство. Поэтому там, где риэлторы - они свои деньги отбивают и упрощают жизнь покупателя, а собственники, ничего не делая, хотят столько же получить. Так что не надо людям пудрить мозги. Лично я в следующий раз подумаю у кого лучше покупать у риэлтора или у собственника, просто теперь я знаю какие нюансы нужно прояснить.
Естественно, покупать проще при участии риэлтора. Он должен как минимум за свою комиссию подготовить все документы и проч. Да и аванс проще вносить в агентство, но при условии что агентство крупное и известное и имеет договор с продавцом объекта. Но ситуации бывают всякие - сплошь и рядом неграмотность и не профессионализм риэлторов, да и собственники уже не такие темные и не грамотные. В ситуации когда встречают две стороны не владеющие полной информацией обо всех этапах продажи-купли правильнее всего обратиться за юридическим сопровождением. Стоит это удовольствие от 10 до 20 тыс. Расходы по полам, и дрючить риелтора за эти деньги до результата.
Гость
17 ноября 2014, 20:35
Ответа на вопрос не получено. Хотелось бы более детальные аспекты увидеть. На какие недостатки квартиры нужно указать продавцу, чтобы сбить стоимость? (в какую комнату заглянуть, какие документы спросить, на каких моментах чаще всего удается сторговаться). Как по интонации и поведению понять, что человек готов на уступки? Насколько активно можно торговаться, чтобы не вызывать раздражение?
Гость
17 ноября 2014, 23:17
Куда более детально? Придирайтесь ко всему: дверным ручкам, стеклопакетам, ремонту... Докопаться всегда можно. Другое дело пойдет ли навстречу продавец или ему проще другим будет продать.
Гость
18 ноября 2014, 11:27
Гость
17 ноября 2014, 23:17
Куда более детально? Придирайтесь ко всему: дверным ручкам, стеклопакетам, ремонту... Докопаться всегда можно. Другое дело пойдет ли навстречу продавец или ему проще другим будет продать.
Да, про сбивание цены-тут можно и напороться на отказ по одной простой причине- в подавляющем большинстве случаев продавец потом должен купить другую квартиру, она тоже стоит денег, и двигаться в цене почти некуда, ибо ту скидку, которую он дал покупателю, надо где-то брать. Лишь в очень редких случаях продавец деньги просто на счет кладет и не покупает другую недвижку для себя же
Гость
18 ноября 2014, 10:51
"К примеру, если квартира находится в ипотеке, там прописаны несовершеннолетние дети или третьи лица. Зная эти факты, покупатель может предложить продавцу купить объект, но дешевле хотя бы на 30-50 тысяч рублей."
Зная эти факты, покупатель скорей всего предложит продавцу отправиться в пеший сексуальный поход, а не 30-50тыс. скинуть!!!
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
3 м/c,
южн.
752мм 93%Покупка жилья: когда торг уместен?