Брала весной 2013г, ВТБ24. Продала свою хрущевку+мат.капитал+ипотека 700 тыс под 11,4% на 7 лет. Купила квартиру в старой панели на с/з. Ежемесячный платеж 12 тыс. (Осталось чуть больше 5 лет). Тяжело, но пока терпимо. Тяжело, так как мужа сократили, пока не может найти работу. Плачу по графику, быстрее не хочу, так как ставка равна инфляции. Это было бы хорошо, если бы з/плату индексировали, хотя бы на уровень инфляции. А так... экономить уже не на чем, обязательные платежи никуда не делись, но и по ним задолженность. На еде экономим, да. Какие там вечеринки? И в лучшие времена не ходила.
Гость
18 февраля 2015, 18:59
Может уже будем глобально обсуждать проблему нарушения банками наших потребительских прав?а не %!
Все сетуют на ставки,сроки и никто не хочет открывать аопрос про способы расчет платежа. Почему до сих пор существует общероссийский сговор банков,когда клиенту фактически не предоставлен выбор как выплачивать кредит-аннуитето или дифференцированно!?!
Ятбы и на 18% согласилась при дифференцированном платеже!А так какая мне разница какой %,если я только его и оплачиваю!
Гость
19 февраля 2015, 16:40
Может нас с супругой повезло, но при оформлении займа нам дали два расчета и самим решить какой платеж выбрать. Название банка не напишу, а то скажите реклама.
Гость
20 февраля 2015, 13:38
Гость
19 февраля 2015, 16:40
Может нас с супругой повезло, но при оформлении займа нам дали два расчета и самим решить какой платеж выбрать. Название банка не напишу, а то скажите реклама.
напиши
Гость
23 февраля 2015, 22:06
Гость
20 февраля 2015, 13:38
напиши
в ЧелИндБанке дифференцированные платежи
Гость
18 февраля 2015, 18:54
Я ипотеку брал в декабре 2009 (кризис тогда еще душил, по крайней мере нашу контору где я работал!) брал в сбере, сумма займа 800 000, ставка была 14.75 на 30 лет) платеж был дифференцированный ежемесячный платеж 12000(постепенно уменьшаясь, на 23 копейки=) ).Хата стоила 1млн. 50т.р. полтишок сторговали кароч лям) 97серия полуторка 2/10этаж цена низкая так как кризис(тогда цены на недвижку упали) 200т.р. своих было + 800 кредита и 3 дня праздника по случаю новоселья))) полностью погасил в сентябре 2014 (без 3х месяцев 5 лет!) Переплатил за весь срок 400 т.р. итого она мне обошлась 1.4 млн.,сейчас эта квартира стоит 1.5 млн. кризис был на руку) считаю удачно вышло)))
Гость
20 февраля 2015, 14:19
вот это молорик! Так и надо!
Гость
22 февраля 2015, 02:55
не забывай, что 100т.р. тебе вернули с налогов
Гость
25 февраля 2015, 00:22
Гость
22 февраля 2015, 02:55
не забывай, что 100т.р. тебе вернули с налогов
точно декларация !!! совсем забыл! 13% от стоимости приобретаемого объекта(130 т.р.) + еще с выплаченных процентов можно 13% вернуть, мне друган говорил он юрист по недвижке.
Гость
21 февраля 2015, 20:53
Без вредных привычек, за ипотеку расплатился, есть автомобиль импортный, 29 лет, симпатичный, занимаюсь в домашних условиях спортом, работаю в банке начальником.
Женюсь!!! не надо брать ипотеку, берите меня уже!
з.ы. самый большой недостаток, знакомиться не умею...
Гость
22 февраля 2015, 10:26
Саша, я рада с Вами познакомиться!Когда вас забрать? Тоже знакомиться не умею!
Гость
22 февраля 2015, 18:57
Гость
22 февраля 2015, 10:26
Саша, я рада с Вами познакомиться!Когда вас забрать? Тоже знакомиться не умею!
Ксения, у вас есть однокомнатная ))))))))))))))))))))))))
Гость
23 февраля 2015, 00:52
Шутник однако! Сидишь в банке в малиннике и никто тебя не забрал))))))))))))))))) Уже беру! Где, когда?
Гость
19 февраля 2015, 15:44
Нынешняя ставка - это запретительная ставка, что об этом мусолить, понятно, что никакой здравомыслящий человек не возьмет ипотеку под такой процент, государство не может взять и запретить в кризис какие-то вещи, поэтому вводятся заградительные меры, но видимо, для русской души, заградительных мер нет. Как говориться, не жили хорошо, нече начинать, все ищем себе по-кабальней кабалу.
Гость
20 февраля 2015, 12:04
я брал ипотеку в кризис. и знаете на самом деле очень помогает пересмотреть свой быт,свои расходы. я бросил курить, перестал постоянно тусить на вечеринках, но режима жесткой экономии у меня не было. наоборот то что уходило на клубы теперь уходит на тренажерные залы. жене нравится, а ипотеку нам осталось 3 года платить.
Гость
20 февраля 2015, 15:12
" не жили хорошо, нече начинать" - самый простой ответ лентяя самому себе, который живет в съемном углу. Если квартира действительно нужна - приходится брать, учитывая все нюансы. И если ты идешь к цели - ты ее добъешься!
Гость
18 февраля 2015, 16:19
Взяла ипотеку в конце октября! на поиск квартиры и получения одобрения банка ушло три месяца...и вот она, моя долгожданная 2-х комнатная квартира в том районе, в котором я хотела! успела до кризиса так сказать!!! при оформлении ипотеки, конечно смотрела и на процентную ставку, но в целом рассчитывали срок и платежи, что бы хватало зарплаты платить без просрочек!
считаю, что каждый может, если очень захочет! скажу честно, при оформлении было трудно. были и отказы и хорошую квартиру которую я уже хотела покупать уводили "из под носа", потому что уступали ее тем кто брал за наличку. но в целом, результатом я довольна!!!
зато теперь я живу в своей квартире и очень этим довольна!!!!
Гость
18 февраля 2015, 19:22
В своей и банка
Гость
18 февраля 2015, 21:34
Смотри без просрочек!)
Гость
19 февраля 2015, 13:21
Гость
18 февраля 2015, 19:22
В своей и банка
Пока только банка.
Гость
19 февраля 2015, 13:48
Главное - рассматривайте возможность погашать ежемесячный платеж при форсмажоре!
Для нас такая сумма оказалась в пределах 10 000р,с такими условиями взяли ипотеку+банк как не странно пошел на встречу по всем нашим капризам.
В данный момент кризис затронул и нас,но сумма в 10 000 р. терпима,ибо изначально и рассматривали все возможные финансовые трудности.
Гость
21 февраля 2015, 23:06
Брал ипотеку в 2007 году в Снежинском. Ставка 11%. Срок 10 лет. Сумма 770 тыс. Вначале досрочно гасить возможности не было, а сейчас уже и смысла нет, тк основной долг 300 тыс остался, а процентов около 50. Переплата очень большая, а куда деваться? Помимо этого в 2010 году будущая супруга взяла квартиру тоже в ипотеку. В 2011 поженились и за три месяца закрыли ее долг и успешно сдаем жилье вот уже больше трех лет. Сумма за сдачу как раз равна моей ипотеки + коммуналка. Живем в принципе ни в чем не отказывая, меняем машины, покупаем айфоны, айпады, отдыхаем за границей и тд. И все не в кредит, а за наличку. Сейчас оформляю новую ипотеку для покупки трешки. Эффективная ставка почти 18%, но это не останавливает тк в однокомнатной тесно с ребенком. При равном платеже досрочно гасить имеет смысл только первые года два, тк вначале платишь только проценты. Надо соизмерять всегда свои потребности со своими возможностями.
Гость
22 февраля 2015, 23:36
Добавлю, нынешние % это дичайшая ставка, с моей 12% я за 15 лет будто покупаю 2 квартиры. Боюсь представить, сколько переплата была бы 16-18%
Гость
18 февраля 2015, 13:31
Какая ипотека сейчас, %-ты сумасшедшие, раньше то не каждый мог себе позволить, а сейчас тем более. И говорите смотреть на срок платежа, конечно, каждый хотел бы оформить ипотеку на маленький срок, и минимальный платеж, но причина у всех одна, недостаточно ден.средств, нет достойной оплаты труда. Сейчас безработица, какие могут быть кредиты. 15000-20000 средняя ЗП, а платеж по кредиту будет минимум 15000, и на что жить скажите пожалуйста???? Не говорю уже про молодые семьи, им то и вовсе негде взять, даже на первоначальный взнос.
Гость
18 февраля 2015, 15:01
никто ипотечный кран не закрыл. если в вашем окружении нет людей запланировавших кредит то это не значит, что нет такой возможности поголовно у всех.
Гость
23 февраля 2015, 11:13
Да ну вас с вашими ипотеками! Автор, красавица, демонстрирует правую руку без кольца. А уж зная место работы, пробить номерок и предложить руку и сердце желающие найдутся)))
Гость
23 февраля 2015, 21:43
че к чему? вам в другую рубрику бы пойти..
Гость
18 февраля 2015, 20:13
Вечер добрый, покупкой квартиры озадачился летом 14го года. Объехал банки, узнал условия и прочее, пришли с женой к мнению, что будем приобретать жилье в новом строящемся доме, т.к. живем в служебном жилье и необходимости в аренде квартиры нет... Кроме процентных ставок и прочих общих условий обращали внимание на действующие в банках кредитные акции и скидки. Таким образом нашли оптимальное решение по процентной ставке, сроку кредитования и ежемесячному платежу. Так что дополняя советы приведенные в статье могу сказать - больше информируйтесь и узнавайте, исследуйте банковские сайты и другие материалы - там можно найти достаточно много интересной инфы и кредитных предложений!
Гость
22 февраля 2015, 23:33
взяли ипотеку в снежинском в начале 12го. Брали новостройку, обещали 9.5% годовых, однако за день до сделки с банка позвонили и сказали что ставка 12%, т.к. продается через ИП а не от юр. лица. Расстроились, но по новой собирать документы в другой банк, ждать одобрения долго.
Благо есть возможность платить 12т.р. в мес, хотя платеж мог быть почти 11 т.р. Так что в статье полный бред про то, что не стоит в первую очередь смотреть на %. Да есть у таких банков комиссии, завуалированы, но их можно через суд потом вернуть, в отличии от большей ставки в "удобном" банке с большей ставкой, без комиссий. Не спорю надо смотреть на ежемесячный платеж, но ставка есть ставка, математику никто не отменял, меньше % - меньше переплата.
Гость
23 февраля 2015, 19:34
Мне понравилось:
"Живем в принципе ни в чем не отказывая, меняем машины, покупаем айфоны, айпады, отдыхаем за границей и тд. И все не в кредит, а за наличку. Сейчас оформляю новую ипотеку для покупки трешки. Эффективная ставка почти 18%, но это не останавливает тк в однокомнатной тесно с ребенком. "
п.с. Банкиры еще долго будут получать огромные бонусы в такой стране, и потому кредиты в России будут давать под 18-25% годовых, пока у нас люди не научатся финансовой грамотности.
Человек сам себя загоняет в рабство, а головой думать никак не хочет, т.к очень ленив.
Гость
26 марта 2015, 16:01
Ипотека складывается из совокупности платежей, зависящих друг от друга, а это значит, что если повышается ставка, то автоматически происходит удорожание доп. услуг по ипотеке. И ни один банк не откажется от продажи доп. услуг при повышении ставки.
Гость
31 марта 2015, 16:31
Брал ипотеку тоже в 2008 г. только в апреле - под 11,25 %. Думал это я в кабалу влез, оказывается у меня еще халява. Так у меня еще есть подушка безопасности - недвижимость в области по цене выше долга. Сам раз без работы был, приходилось на авто подешевле пересаживаться, ничего вытянул, и уменьшил долг с 2 до 1 млн. А тут народ окромя зарплаты ничего не имея готов под 18 брать, отчаянные у нас люди. Считаю, на такие условия надо идти, только если уж совсем выхода нет, жить где-то надо, но если есть уже хотя бы однушка, сейчас лезть в ипотеку за трешкой - не время.
Гость
20 февраля 2015, 20:55
Взяла однушку в мае 2013 года. Почти в центре. Первоначальный взнос - полмиллиона. Платеж - 13 000 в месяц, столько же платила до этого за съемную. На 20 лет. Почему на 20? Потому что если бы на 15, то пришлось бы ежемесячно отдавать больше, а я не вижу смысла упахиваться на неясную перспективу расплатиться не через 20, а через 15 лет. Для меня это равноценно далекие горизонты.
Если бы мне не досталось наследства в полмиллиона - я в жизни не взяла бы эту ипотеку. И считаю, что за однокомнатную вторичку, пусть и в центре не самого лучшего в мире города, я отдам много. Слишком много. Не ипотека у нас в стране, а издевательство.
Гость
21 февраля 2015, 20:15
Видите ли Ксения,вся ваша беда в том,что мы считаем по другому!
Гость
18 февраля 2015, 13:01
Извиняюсь за сокращения – а то всё бы не влезло (И*–ипотека, Р*- Райффайзенбанк, С-Сбербанк, Ч*-Челябинсвестбанк)
Брал И* в летом 2014г., смотрел 7 разных банков. Для меня осн. критерий- ежем.плат. (в некоторых банках % низкий, а после накруток ежем.плат. выше)
Хотя я участник зп проекта в С*, начала обратился в Ч*, т.к. в прошлый раз брал автокредит (дешевле, чем в С*). Однако И* взял в другом банке, т.к. в Ч* с меня спросили документ, которого у меня не было.
В итоге мне нужно было выбрать между Р и С. Моя 12-летняя И* в этих банках тех же условиях была одинаковой – ежем.плат. отличался в 50-70 руб. Выбрал С*, т.к мне удобно перекидывать деньги с зп карты на И*-счет, банкоматов Р* мало + ипотечный отдел Р* находился на тот момент только на К.Маркса– неудобно.
Спрашивайте про доп.затраты, ориентируйтесь на ежем.плат., а не на %-ю ставку, утоняйте, есть ли штрафы за досрочное погашение.
Рекомендую в первую очередь обратиться в "Челябинсвестбанк", "Сбербанк" и "Райффайзенбанк".
Сейчас+1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -3
3 м/c,
южн.
750мм 59%Ставок бояться – ипотеку не брать?