118 комментариев к публикации

Пять шагов начинающего землевладельца

27 февраля 2015, 13:18

Гость

10 марта 2015, 15:51

Рыппка

10 марта 2015, 16:40

Гость

10 марта 2015, 19:44

Гость

11 марта 2015, 08:55

Гость

10 марта 2015, 15:17

Гость

10 марта 2015, 20:18

Гость

11 марта 2015, 10:04

Гость

10 марта 2015, 12:21

А зачем всем так нужны поселковые школы??? Неужто своих детей туда отправите? И сами работать в колхоз? Все равно ездить в город каждый день. Поэтому 30 км это далековато. К тому же если строить нормальный дом, не дачку, то со всей отделкой мебелью, минимум 5 млн будет. Экономия в 500 т на этапе выбора участка несущественна

Гость

10 марта 2015, 12:15

Гость

10 марта 2015, 00:03

Я купил в пос.Трубный( 25км) участок ИЖС 8сот за 220 000рублей. Получил ТУ на эл.энергию на 15КВт(380В) за 550руб 00коп. Озера правда нет, но р.Миасс протекает неподадлёку ещё пока чистенькая. Посёлок основан в 1941году, газифицирован, в нём и дет.сады. и средняя школа, и и почта, и Администрация Алишевского сельского поселения, и все прочие атрибуты "Советской власти". 25км асфальта до участка. Кому интересно подскажу контакты.

Гость

9 марта 2015, 09:20

В Челябинской области вокруг городов нужно создавать трейлерные площадки, как это делается во всех цивилизованных странах в той же процветающей Америке, многие сейчас просто нехотят жить в мегаполисах, так, как большая задымлённость и т.д., поэтому предпочитают жить в трейлерах. Жить в трейлере со всеми удобствами это удобно и престижно, во всяком случае лучше чем в ветхоаварийном жилье или в студии. Производство дешовых трейлеров можно наладить прямо в Челябинске, ставить их потом на эти площадки и сдавать в аренду за сто рублей в сутки.

Гость

9 марта 2015, 14:33

Гость

9 марта 2015, 14:39

Ага, давай попробуй, с нашей глубиной промерзания грунта подведи коммуникации к вагончику, чтоб не промерзли, вы даже не понимаете про что пишете, вы наверное летний турист. Вы попробуйте зимой пожить несколько дней хотя бы в вагончике, потом скажите, как оно, я вам могу за 50 р в сутки сдать, у меня утепленный стоит в саду, недалеко от города, заодно посторожите.

Гость

9 марта 2015, 19:16

Гость

9 марта 2015, 14:39

Коммуникации подвести к вагончикам легко, для канализации проложить трубы со сливом в общий семптик из него осименаторская машина будет выкачивать и вывозить по назначению, воду будут брать на калонках на первом этапе а там можно будет и централизованную разводку поставить с общей водонапорной башней, по типу как в садовых товариществах делают. На севере вахтовики при минус больших градусах живут в подобных вагончиках-трейлерах. А климат у нас скоро в Челябинской области будет очень мягкий. Поэтому за трейлерными поселениями будущее.

Гость

8 марта 2015, 22:26

Гость

8 марта 2015, 20:16

Может кто подскажет , вода в скважине в п.Шершни (ул.Центральная,Свободы) пригодна для питья или требует доп. фильтров? Есть интернет провайдер? А по поводу участков и затрат скажу так : всё что хорошо - стоит дорого, есть время и здоровье с опытом - строй сам , нет времени и опыта ,но есть финансы - выбирай и покупай сам . По месторасположению меня п.Шершни вполне устраивают : не город (но прописка городская ) ,но и не село . Газ,эл-во есть ,водопровод тоже проложен в поселке .Мусор -есть контейнеры . Рядом водоем ,остановки , блага цивилизации ...

Гость

8 марта 2015, 21:04

Гость

9 марта 2015, 09:02

Это надо к соседям обратиться , которые делали анализ воды, они знают. Там у Шердшней рядом кладбище, весной могут талые воды из могил просачиваться, если водоносные пласты неглубокие, тогда лучше подштраховаться и поставить дополнительный фильтрок или кувшинчик взять бритту.

Гость

8 марта 2015, 20:15

вариант контейнера рассматривали ? сам на севере работаю в 1 конт 8 человек живёт но если это на 2-3 года вариант пока дом строится контейнер покупается утеплённый + электро проводка ( обязательно ставят проф отапл зимой элект) + кровать + шкафчики можно установить в нёмже душ и стиралку + тэн греть воду конечно сква нужно бурить и ёмкость под канализацию но всё реально за неделю можно устроить заказать + скважину пробурить + канализацию+ привести и смонтировать подключить электричество и пожалуйста лет пять можно жить и строится

Гость

8 марта 2015, 18:52

Гость

9 марта 2015, 01:05

Гость

9 марта 2015, 09:22

Гость

7 марта 2015, 19:30

Гость

11 марта 2015, 18:59

Гость

7 марта 2015, 16:33

Гость

7 марта 2015, 10:59

Откуда такие цены пишут? Я например купил участок 11 соток под ИЖС-земли поселений за 300 тысяч в пос. Кисегачинский, 24км. от города по нормальной дороге по которой почти все едут на Увильды, на берегу озера, уже заказал ТУ на электричество, муниципалитет разрабатывает газ. До этого рассматривал вариант в деревни Медиак за 150 тысяч за участок в 15соток, тоже где-то 20-25км. от города, ну там озера нет, речка протекает поблизости. Поэтому нормальных вариантов сейчас много, причем вариантов именно под ИЖС а не под "дачку".

Гость

7 марта 2015, 16:28

По своей сути ваш вариант все равно дачный, продать все в городе и постоянно жить там вы не сможете. Если у вас есть дети, то где они будут учится, не только в школе ,но и дальше, как будут ездить, где вы будете вызывать врача или не дай бог скорую, в какой страховой страховать машину и где ее ремонтировать, если что в каких судах разбираться будете и т.д. Как правило, такие дома дачными и остаются и вы не исключение, просто на пенсии переберетесь на постоянку и то только потому, что детям оставите свою квартиру.

Гость

6 марта 2015, 15:50

Лучше всего покупать ветхий дом в деревне: участки большие, структура есть, за все платит государство(или уже заплачено, т.е. зл. энергия,газ, дороги...). За дом еще мат. капитал можно обналичить (у кого он есть). Если участок большой и есть выход на дорогу с обратной стороны участка , можно лишнюю землю продать , но уже дороже(чем меньше участок, тем дороже сотка). Если денег особо нет, то немного летом можно пожить и в старом домике , во всяком случае есть где укрыться от дождя, поставить лопаты или разместить таджиков на время стройки. И исчо! Не нужно платить как в новых закрытых поселках за охрану, вывоз мусора, уборку,отсыпку,обработку и т.п. Товарищ в одном из поселков платит 17000 руб/мес. Для основной массы населения нашей страны, это деньги... Сам 2 раза покупал землю в деревне и оба раза продавал часть учаска за хорошие деньги, а дом снес, оставил доски для стройки (постоянно нужны, то для опалубки, то для лесов, а еще напилили дров на ближайшие 10 лет из этих домов).

Гость

6 марта 2015, 15:43

мы с мужем строим дом уже 8 лет.дом 8* 9 в два этажа.каждый кирпич был принесён и уложен своими руками.сейчас находимся на стадии отделки.Мужчинам наверно в кайф сам процесс этого геморройного строительства.Когда начали строить предполагали что дорого и долго,но теперь я ещё точно знаю что самое дорогое и самое лучшее это для дома,то мы забор ставим,то мы гараж на 2 машины строим,то дверь дорогую входную и так далее.хочешь что то купить себе ,сразу переводишь в кирпичи, ...и зараза такая....кирпичи побеждают.

Гость

5 марта 2015, 19:11

При выборе места для дома не плохо бы учесть тот момент, когда начнешь пенсионерить. Я первый дом построил по молодости в Чурилово, было дешево и жил на ЧТЗ, там все быстро разонравилось, продал, второй построил в Шершнях, на с\з. Живу в нем уже 10 лет, а как-то тоже все не так стало, дороги, машины, суета какя-то, даже выйти не куда стало, вроде живешь в доме, а как отдохнуть, так ехать куда-то надо, получилось как в городской квартире, теперь вот начал строить для переезда когда выйду на пенсию в Тургояке, огород нас с женой не привлекает, любим природу, озера. Дети взрослые, захотят приедут.

Гость

5 марта 2015, 00:38

Миллион на заливку фундамента нормального, миллион на гараж с парковкой, земли соток 20 им подавай. Баню за миллион.... Не понимаю. Тут пишут в ипотеку лям за 15 лет не все вытягивают, а тут, видимо, такие богатеи статьей решили воспользоваться: 5 способов выбрать землю. СМЕШНО. Кто найдет 10 на строительство, как хотят, быстрое, у того мозги явно на месте и подобные статьи неинтересны - давно уже с приоритетами в жизни определились.

Гость

5 марта 2015, 16:47

Да, тут у каждого своё виденье. Кому и миллион в землю закопать не жалко, один тут с легкостью 500 тыс. готов на бензогенератор с системой автоматического запуска при отключении электричества потратиться. Если есть деньги - вперед. Но есть варианты строительства для экономных, просто голову включить, посчитать... Реально 100-120 м2 за 2000-3000 построить. Ездил со знакомыми смотреть дом: в Трубном 150 м2, полная внешняя и внутренняя отделка, коммуникации, территория правда не благоустроена Просят 3 млн. Думаю 1 млн. то он явно накрутил. Так что всё можно, кто чувствует в себе силы - дерзайте!

Рыппка

6 марта 2015, 13:17

Гость

5 марта 2015, 16:47

сдается мне что стоимость фундамента зависит от грунта и стен в проекте. В Кисегаче строили домик, у нас фундамент вышел по цене нескольких мешков цемента. Скальный грунт, ленточный фундамент, вынутые камни идут в кладку, туда же битый кирпич, шлакоблок, металлолом. Стены - полистиролбетон. У кого-то уклон, у кого-то пески, у кого-то грунтовые воды. Ну и кто-то своими руками делает, а кто-то нанимает работников. Кто-то из кирпича, да толщиной в метр стены делает, кто-то из арболита или полистиролбетона, толщина другая, вес совсем другой. И фундамент другой нужен. А так то совершенству нет предела, думаю можно и за пять лямов и за десять забубенить фундамент.

Гость

4 марта 2015, 20:43

Гость

4 марта 2015, 21:27

Гость

9 марта 2015, 12:27

Гость

9 марта 2015, 23:49

Гость

4 марта 2015, 20:26

Вот реальные цифры, кто хотел. В прошлом году купил участок в СНТ "Урал". 9 соток, без строений за 440.000 руб. Расходы, в принципе, веду, но лень пойти в машину и достать расчеты. Пишу по памяти. Пока ситуация такова: Забор с торца участка + хозблок из пенобетона 3х6 + скважина (26 метров)+ коробка 7х8 м (из пенобетона 2 этажа) с крышей. Фундамент - ростверк. Затрачено 700.000 рублей. Из них работа (узбеки) - 250.000 р.

Гость

4 марта 2015, 21:26

Гость

4 марта 2015, 17:40

Зачем 15 соток на 150 кв.м. дома действительно непонятно. У меня дом 10х10 метров, двухэтажный, всего 200 квадратов получается. Занимает ровно одну сотки, остальных 5-ти предостаточно и для сада, и для бассейна, и для мангальной))) Итак косить "влом" траву каждую неделю. Я бы повешался за ними ухаживать, а жена - и подавно.

Гость

4 марта 2015, 08:34

Ни одного комментария как всегда, от человека который купил землю и РЕАЛЬНО потратил энное количество денег,одни диванные эксперты,которые не знают как гвоздь прибить, не говоря уж заливке фундамента дома.Даже купив дом сейчас за 1 млн,не рассчитывайте на то что заезжай и живи,5 лет назад еще можно было так думать сейчас вряд ли.Баня,забор,парковка для авто вытянут из вас еще 1 млн.Если конечно у вас не 6 соток земли,а хотя бы 25.И еще, как вы представляете себе строить дом,после работы приеду положу ряд кирпичей?Это к тем комментариям что "строится немного".

Гость

4 марта 2015, 09:35

Гость

4 марта 2015, 17:53

Гость

4 марта 2015, 17:56

Гость

3 марта 2015, 22:21

Главное, что по своему опыту могу посоветовать, не берите землю в новых нарезках, счас уже полно поселков с построенными соседями, дорогами и электричеством, в идеале газ, но можно и без него, желательно не далее 10 км от города, хотя и это расстояние напрягает, а если дети, то только дачный участок, как то так, что ещё вспомню, напишу

Гость

4 марта 2015, 09:29

Гость

10 марта 2015, 08:35

Гость

11 марта 2015, 19:51

полную ерунду говорите, мои дети (девочки 15 и 9 лет) с рождения обожают деревню и не выезжали бы оттуда вовсе, если бы не необходимость и таких у нас там очень много, и вообще есть много примеров собственных приятелей и знакомых, у которых дети и не променяют свои "деревни" на каменные мешки. И не потому что там воздух и прочая экология, там свобода!

Гость

3 марта 2015, 21:13

Вопрос вопросов это конечно место для дома. Родной и Белые Росы не гуд, трасса рядом ( шум.грязь). местность болотистая связана с оз. Кременкуль, раньше рядом с Родным каналы были ирригационные, сейчас заросли, значит вся почва заболочена, УГВ близко и мошкара очень там кусачая, т.к. низина и нет ветерка. Лесной Остров всем хорош, но большое выделение радона, откуда он там, сам удивляюсь, обязательно надо противорадоновые мероприятия, а это сложно, да и в воде из скважины он постоянно будет там присутствовать,не на отстаиваешь. В Малинках Виладж опять трасса рядом, ветрище свищет.,в месте с мошкарой все мозги выдует.В общем сложный вопрос. Лучше всего конечно Тарасовка,ее начальство хорошо всю проверило, но дорого. Одни вопросы.

Гость

5 марта 2015, 10:40

Сначала доедьте до Родного и Белых Рос. А то в голове информация середины 2000-х, когда канал еще не был построен. Там и ветерок с озера и сухо. Владельцы домов этих поселков на воду в подвале не жалуютс я совершенно. Радон в Лесном Острове от воды. Дополнительная вентиляция и внимание к особенностям почвы при проектировании здания - и проблема решается элементарно. Малинки да, дороговато за этот набор. Лет через 5-7 текущий ценник будет адекватным. Тарасовка тоже не идеальна. Воды нет рядом, воздух все таки городской получается. Да и участков осталось совсем немного.

Гость

6 марта 2015, 20:52

Гость

3 марта 2015, 20:48

Гость

3 марта 2015, 14:25

Температура за городом ниже на несколько градусов не из-за низин. Просто улицы не отапливают. В ближайшей Малиновке уже на пару градусов свежее. Проблема озер - ветер. Нужны морозостойкие сорта растений. Цены 20-30-40 000 за сотку это там, где электричества на чайник и звонок. Стиральная машина и телевизор уже не смогут работать одновременно. Мощности же добавить обойдется в 150-200 тысяч на участок, если это вообще будет возможно. Соседи-пенсионеры любезно предложат оплатить и их мощности, в силу нехватки средств). Да, и бытовая техника в садоводческих товариществах долго не задерживается), ну или охранять поселок самостоятельно, по очереди. В общем, что-то нормальное строить лучше всего в нормальном месте. А это другие деньги.

Гость

3 марта 2015, 15:19

Гость

3 марта 2015, 15:45

Гость

3 марта 2015, 16:35

Гость

3 марта 2015, 13:57

Гость

3 марта 2015, 14:54

Не соглашусь! моей семье достался по наследству участок земли. В первый год демонтировали полностью (!) старое строение и возвели новый фундамент. К следующему лету накопили на стены и крышу - 2,5 этажа готовы. В этом сезоне планируем поставить окна, двери и наладить внутренние коммуникации. надеюсь, что к осени можно будет переезжать. А нет - не проблема, еще годик скоротаем в городской квартире.

Гость

3 марта 2015, 15:18

"Надо сразу брать готовый дом, а не стены и фундамент,непонятно как сделанный кем то до вас" чем эти понятия отличаются друг от друга построенный кем то готовый дом и построенный кем то фундамент и стены, а разве не все построенные дома состоят и фундамента и стен. Или я что то не понимаю в строительстве.

Гость

3 марта 2015, 16:25

Гость

3 марта 2015, 15:18

198449785

3 марта 2015, 13:35

Гость

3 марта 2015, 16:22

Гость

2 марта 2015, 14:50

Гость

3 марта 2015, 22:16

Гость

5 марта 2015, 12:56

Гость

1 марта 2015, 21:46

Гость

2 марта 2015, 20:49

Гость

3 марта 2015, 15:14

Хочешь хороший дом надо строить самому, если и накосячишь где так хоть будешь знать. А то я видел как строят на продажу коттеджи блииин без слез не взглянешь, Будущих владельцев ждет много сюрпризов, и они не очень приятные. Да и если самомоу строить выйдет хоть и намного дольше зато дешевле, да и для повышения самооценки полезно.

Гость

3 марта 2015, 16:23

Гость

3 марта 2015, 15:14

Гость

28 февраля 2015, 16:04

Забавно читать мнения о потоке звонков начавшихся с января, которых становится все больше, на фоне практически полной ликвидации кредитования загародного сегмента, существенном повышении цен на все стройматериалы и массового сокращения реальных доходов населения. Так же интересно наблюдать ка

Гость

3 марта 2015, 14:28

Гость

28 февраля 2015, 12:38

Гость

2 марта 2015, 20:47

Рыппка

3 марта 2015, 14:30

Гость

3 марта 2015, 14:57

Гость

27 февраля 2015, 21:58

Гость

27 февраля 2015, 23:19

Гость

28 февраля 2015, 05:09

Гость

28 февраля 2015, 13:10

Гость

28 февраля 2015, 05:09

Да не в этом дело! Я своими словами хотел подчеркнуть, что сотка это не 10, а 100 метров! Просто в тексте уже заранее заложено вранье у них.... видать что бы больше куски земли покупали сразу.... а то чего мелочиться то.... скоро рубль будет состоять не из 100 копеек, а из 10?

Никакого вранья тут нет. Вникайте в то, что читаете, вы ведь время свое тратите на это в конце концов))). Поясняю: для комфортного проживания и обустройства земли есть определенные стандарты, из которых следует, что количество соток земли подбирается под квадратуру дома. И формула эта такова: на 10 м2 дома 100 м2 земли. Это усредненный расчет. Можно купить участок две сотки и построить на нем дом 150 м2, но это не будет соответствовать нормам, т.к. Есть так называемые красные зоны (см. Google), да и земли остается 50 м2, и как там жить?

Гость

27 февраля 2015, 20:38

Гость

3 марта 2015, 14:43

Гость

27 февраля 2015, 16:15

Гость

27 февраля 2015, 16:04