В Челябинске подорожали «трёшки» в домах с консьержами

Стоимость квартир, в описании которых продавец указывает наличие консьержа в подъезде, за полгода выросла в среднем на 3,4%. Больше всего среди таких объектов выросли в цене трёхкомнатные квартиры, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Так, рост цены на среднюю «трешку» за последние полгода составил 4,2%, это 230 000 рублей. Теперь на такое жилье с консьержкой в подъезде нужно готовить 5 640 000 рублей, а однушки и «двушки» при этом немного подешевели.

Число квартир, в описании которых упоминается консьерж, за полгода выросло на 7%. Больше всего «консьержесодержащих» домов оказалось в Центральном и Курчатовском районах города. Подавляющее большинство этих объектов – дома повышенной комфортности, где кроме консьержа предлагается масса других услуг.

Сравнение домов с консьержами со средним предложением на рынке вторичного жилья, Челябинск, рубли

Средняя стоимость квадратного метра

Март 2017

Средняя стоимость квартиры

Март 2017

Общая средняя

Дома с консьержем

Разница в цене

Общая средняя

Дома с консьержем

Разница в цене

41 200

54 200

31,5%

2 240 000

4 000 000

78,6%

– Рост цен именно на «трёшки» в этом сегменте, возможно, связан с желанием продавцов получить максимально выгодную цену за своё жильё для последующей покупки еще более дорогого объекта, в том числе и за пределами региона, – предполагает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов добавляет: несмотря на рост цены, повального спроса на комфортные вторичные «трешки» нет.

– Продавцы этих квартир изначально ставят более высокую стоимость, чтобы был люфт для торга. Цена объявления отличается, как правило, на 10% от цены реальной сделки. Что касается последующих покупок, то владельцы «трешек» повышенной комфортности предпочтут, скорее, либо переезд в свой дом, либо рассматривают один популярный проект на северо-западе города. Другие жилые комплексы не пользуются таким активным спросом, – резюмирует Денис Стукалов.

Стоимость квартир разной площади в домах с указанием консьержа в подъезде, Челябинск, рубли

Квартиры

Октябрь 2016

Март 2017

Динамика

1-комн.

2 390 000

2 350 000

-1,7%

2-комн.

3 830 000

3 790 000

-1%

3-комн.

5 410 000

5 640 000

4,2%

Среднее предложение

3 870 000

4 000 000

3,4%