RU74
Погода

Сейчас+14°C

Сейчас в Челябинске

Погода+14°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +13

0 м/c,

731мм 94%
Подробнее
0 Пробки
USD 88,02
EUR 96,04
Недвижимость В Челябинске подорожали «трёшки» в домах с консьержами

В Челябинске подорожали «трёшки» в домах с консьержами

Сложнее всего продаются трехкомнатные квартиры площадью более 100 квадратных метров

Стоимость квартир, в описании которых продавец указывает наличие консьержа в подъезде, за полгода выросла в среднем на 3,4%. Больше всего среди таких объектов выросли в цене трёхкомнатные квартиры, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Так, рост цены на среднюю «трешку» за последние полгода составил 4,2%, это 230 000 рублей. Теперь на такое жилье с консьержкой в подъезде нужно готовить 5 640 000 рублей, а однушки и «двушки» при этом немного подешевели.

Число квартир, в описании которых упоминается консьерж, за полгода выросло на 7%. Больше всего «консьержесодержащих» домов оказалось в Центральном и Курчатовском районах города. Подавляющее большинство этих объектов – дома повышенной комфортности, где кроме консьержа предлагается масса других услуг.

Сравнение домов с консьержами со средним предложением на рынке вторичного жилья, Челябинск, рубли

Средняя стоимость квадратного метра

Март 2017

Средняя стоимость квартиры

Март 2017

Общая средняя

Дома с консьержем

Разница в цене

Общая средняя

Дома с консьержем

Разница в цене

41 200

54 200

31,5%

2 240 000

4 000 000

78,6%

– Рост цен именно на «трёшки» в этом сегменте, возможно, связан с желанием продавцов получить максимально выгодную цену за своё жильё для последующей покупки еще более дорогого объекта, в том числе и за пределами региона, – предполагает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов добавляет: несмотря на рост цены, повального спроса на комфортные вторичные «трешки» нет.

– Продавцы этих квартир изначально ставят более высокую стоимость, чтобы был люфт для торга. Цена объявления отличается, как правило, на 10% от цены реальной сделки. Что касается последующих покупок, то владельцы «трешек» повышенной комфортности предпочтут, скорее, либо переезд в свой дом, либо рассматривают один популярный проект на северо-западе города. Другие жилые комплексы не пользуются таким активным спросом, – резюмирует Денис Стукалов.

Стоимость квартир разной площади в домах с указанием консьержа в подъезде, Челябинск, рубли

Квартиры

Октябрь 2016

Март 2017

Динамика

1-комн.

2 390 000

2 350 000

-1,7%

2-комн.

3 830 000

3 790 000

-1%

3-комн.

5 410 000

5 640 000

4,2%

Среднее предложение

3 870 000

4 000 000

3,4%

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Росавтопром стал похож на подпольный цех». Журналист — об отмене таможенных барьеров для иномарок
Артём Краснов
Редактор раздела «Авто»
Мнение
Не хочешь — заставим: ответ депутату, который предложил закрепить законом статус «Глава семьи» за мужчиной
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Мнение
«Восемь полос, а из защиты — "зебра"»: урбанист — о ДТП с кабриолетом, сбившим коляску с двумя детьми
Григорий Шевченко
урбанист, общественный деятель
Мнение
«Пью оттуда с опаской»: яхтсмен с Увильдов — про медленную гибель озера и кто в этом виноват
Олег Бондарь
Яхтсмен, владелец дома на Увильдах
Рекомендуем
Объявления