В Челябинске подорожали «трёшки» в домах с консьержами

Стоимость квартир, в описании которых продавец указывает наличие консьержа в подъезде, за полгода выросла в среднем на 3,4%. Больше всего среди таких объектов выросли в цене трёхкомнатные квартиры, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU. Так, рост цены на среднюю «трешку» за последние полгода составил 4,2%, это 230 000 рублей. Теперь на такое жилье с консьержкой в подъезде нужно готовить 5 640 000 рублей, а однушки и «двушки» при этом немного подешевели. Число квартир, в описании которых упоминается консьерж, за полгода выросло на 7%. Больше всего «консьержесодержащих» домов оказалось в Центральном и Курчатовском районах города. Подавляющее большинство этих объектов – дома повышенной комфортности, где кроме консьержа предлагается масса других услуг. Сравнение домов с консьержами со средним предложением на рынке вторичного жилья, Челябинск, рубли Средняя стоимость квадратного метра Март 2017 Средняя стоимость квартиры Март 2017 Общая средняя Дома с консьержем Разница в цене Общая средняя Дома с консьержем Разница в цене 41 200 54 200 31,5% 2 240 000 4 000 000 78,6% – Рост цен именно на «трёшки» в этом сегменте, возможно, связан с желанием продавцов получить максимально выгодную цену за своё жильё для последующей покупки еще более дорогого объекта, в том числе и за пределами региона, – предполагает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва. Директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов добавляет: несмотря на рост цены, повального спроса на комфортные вторичные «трешки» нет. – Продавцы этих квартир изначально ставят более высокую стоимость, чтобы был люфт для торга. Цена объявления отличается, как правило, на 10% от цены реальной сделки. Что касается последующих покупок, то владельцы «трешек» повышенной комфортности предпочтут, скорее, либо переезд в свой дом, либо рассматривают один популярный проект на северо-западе города. Другие жилые комплексы не пользуются таким активным спросом, – резюмирует Денис Стукалов. Стоимость квартир разной площади в домах с указанием консьержа в подъезде, Челябинск, рубли Квартиры Октябрь 2016 Март 2017 Динамика 1-комн. 2 390 000 2 350 000 -1,7% 2-комн. 3 830 000 3 790 000 -1% 3-комн. 5 410 000 5 640 000 4,2% Среднее предложение 3 870 000 4 000 000 3,4%