Двор в законе: разбираемся, за чей счёт челябинцам починят территорию возле дома

Жильцы дома № 20а на улице 250-летия Челябинска рассказали 74.ru, что проблемы с коммуникациями в их дворе начались ещё 12 лет назад. Тогда впервые прорвало систему водоснабжения, и фонтан воды забил на детской площадке.

– Трубы раскопали, починили и опять закопали, – говорят местные жители. – Но течь появлялась снова и снова. Быстро её никто не устранял, вода могла бежать по всему двору несколько дней. Так со временем в асфальте и стали появляться первые ямы – вымоины. С годами течь стала регулярной. Своей вины в протечках никто не признавал. Управляющая компания говорит, что это обязанность ресурсоснабжающих организаций и дорожных служб, а они ямами на дорогах не занимаются. А тем временем глубина вымоин стала огромной. Из-за узкого проезда по двору объехать ямы невозможно, приходится проезжать по ним, убивая ходовку.

По российским требованиям к состоянию дорог размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.

Юристы уверены, что сперва необходимо выяснить, в чьей собственности находится участок дороги, которой нуждается в ремонте. Уточнить эти сведения можно в техническом паспорте дома или кадастровой палате – поставлен ли участок на кадастровый учёт. Если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома. А значит, вопросы по ремонту жильцы должны решать на общем собрании собственников вместе с управляющей компанией.

Дорога во дворе не входит в придомовую территорию? Значит, она относится к муниципальной собственности, и приводить в порядок её должны местные власти. Для этого жильцы могут отправить коллективное обращение в районную или городскую администрации. В случае отказа люди могут обжаловать это решение в суде и обязать чиновников отремонтировать дороги во дворе.

– Если яма во дворе дома образовалась после аварийных работ по восстановлению инженерных сетей, то необходимо руководствоваться «Правилами благоустройства территории города Челябинска», – уточнил специалист «Уральской юридической службы» Мелик Меликян. – В них говорится, что после аварий восстановить благоустройство, в том числе дорожное покрытие, необходимо в срок не более пяти суток. Ответственность за это несёт организация, на балансе или в обслуживании которой находятся инженерные сети. При этом компания в течение трёх лет несёт ответственность за качество выполненных работ. Такие случаи контролирует управление благоустройства администрации Челябинска.

Ещё один вариант отремонтировать свой двор – участие жителей в программе «ЖКХ и городская среда». У челябинцев есть возможность сделать всё за счёт федеральных средств. В минимальный перечень работ по благоустройству как раз входит асфальтирование междворовых проездов, а также освещение, установка лавочек и урн.

– Составить заявление на участие в программе жителям помогают управляющие компании и местные депутаты, – уточнил председатель комиссии по ЖКХ, благоустройству и природопользованию Челябинской гордумы Дмитрий Холод. – Затем заявление рассматривает районная администрация и городская комиссия по ЖКХ. В этом году в программу попали более 200 челябинских дворов. Сейчас приём заявок идёт на благоустройство дворов после 2017 года.

Форму заявки и адреса районных Советов депутатов можно найти на сайте администрации Челябинска.

Это не единственный случай, когда челябинцы добиваются восстановления своих дворов. Ранее 74.ru сообщал, что жители двора домов № 63 и 63б на улице Российской лишились детской площадки. По двору, где строится торговый центр, осенью прошлого года провели коммуникации к новому зданию. Разрушенную площадку подрядчик пообещал привести в порядок в течение недели, но жильцы до сих пор ждут благоустройства.

Если вы столкнулись с проблемами благоустройства в вашем дворе или микрорайоне, пишите на почту редакции, а также в наши группы «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники». Телефон службы новостей 7-0000-74. Подписывайтесь на наш канал в Telegram – здесь вы сможете получать все самые важные и интересные новости.