Что прячется за стенами «Западного луча»: застройщик раскрыл интересные факты

Говорят, что он объединяет в себе семью и работу, город и природу, личную и светскую жизнь. Жилой комплекс, так полюбившийся челябинцами, является украшением одной из центральных улиц города и соседствует с парком отдыха им. Гагарина. Конечно же, речь идёт о микрорайоне «Западный луч». Сегодня здесь построены три жилых 25-этажных дома, объединенных необычной архитектурной концепцией в форме трилистника, и идёт активное возведение четвертого. Пришло время узнать, что на самом деле «скрывается» за огороженной территорией и стенами домов микрорайона бизнес-класса — отправляемся в виртуальную экскурсию по «Западному лучу»!

Тёплый дом и фундамент без усадки

Нередко те, кто приобретает квартиру в новом доме, сталкиваются с его «усадкой», которая фактически неизбежна под тяжестью конструкции. Но в микрорайоне «Западный луч» этого не происходит — неужели застройщику удалось обойти такие жизненные законы?

— Начнём со свайного фундамента с плитным железобетонным ростверком — опираясь на гранитные массивы он почти не имеет осадок при эксплуатации, поэтому собственники квартир могут не переживать за отделку — она не будет «трещать по швам», — рассказал начальник производственно-технического отдела ООО ФСК «Западный луч» Сергей Левакин. — Кроме того расчётный срок службы несущих и ограждающих конструкций наших домов — 100 лет, также обеспечивается применением монолитного и сборного железобетона в несущем каркасе. Для многоэтажных домов это самый надёжный и долговечный тип строительства — всю нагрузку несёт колонна, а не панели, стоящие друг на друге.

Железобетонные панели заводской готовности использованы при возведении «Западного луча» в ограждающих конструкциях — с наружной стороны к ним крепится эффективный минераловатный утеплитель необходимой толщины. Этого достаточно, чтобы справиться с теплотехническими задачами, особенно в условиях холодных уральских зим. Наружной «защитой» к нему предусмотрен проверенный годами штукатурный фасад системы «Cerezit» — это буквально цельное «стёганное тёплое одеяло» поверх ровных панелей, что позволяет жителям дома навсегда забыть про продуваемые швы «панелек», через которые холод пробирается внутрь квартиры.

Энергоэффективные окна и двери на балкон (лоджию) также сохраняют микроклимат внутри помещения и уменьшают расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом. Они выполнены из профиля ПВХ с многокамерной системой, отличающейся высокой надежностью, качеством и теплосберегающими технологиями.

Уникальные решения в фасаде и планировках

Те, кто уже был в микрорайоне «Западный луч», наверняка, заметили, что выступающие части здания — лоджии и балконы квартир — имеют «ломаную» форму, которая последовательно восходит от этажа к этажу. Это задает ритм и динамику фасаду и меняет визуальное восприятие здания в зависимости от точки обзора, создавая тем самым разнообразие восприятия архитектурной формы.

— Для достижения большей выразительности фасадов в наших зданиях применены различные архитектурные детали, в том числе пилястры, объединяющие в группу несколько оконных проемов на верхних этажах зданий, и декоративные карнизы, опоясывающие здание. А использование в большом количестве остекленных витражных систем позволило нам добиться визуального облегчения объема здания.

Что касается планировочных решений — застройщик предоставил жителям микрорайона пространство для воплощения любых идей! Квартиры в микрорайоне «Западный луч» — это свободные планировки от 36 до 140 кв. м с возможностью объединения, панорамным остеклением и потрясающим видом на город.

Соседи не услышат

А как в «Западном луче» обстоят дела со звукоизоляцией? При проектировании дома здесь применены конструкции стен, проверенные испытаниями на звуковые воздействия.

— Для межквартирных стен мы применили конструкцию из двух слоёв керамзитобетонных пазогребневых панелей, толщиной 90 мм каждая, с воздушным зазором между ними, — говорит Сергей Левакин. — Такая панель имеет пористую внутреннюю структуру и несколько продольных внутренних пустот, что в сумме с воздушным зазором позволило получить сопротивление не только ударному шуму, но и всем прочим звукам, превышающим нормативные показатели.

Безупречная звукоизоляция обеспечивает жителям «Западного луча» возможность отдохнуть дома от повседневного стресса и хаоса и ощутить настоящий комфорт. И это касается не только квартир. В новом доме микрорайона «Западный луч» будут установлены бесшумные лифты OTIS GeN2 последних проработанных модификаций, которые обеспечивают плавное и спокойное движение.

Всё оборудование OTIS Gen2 производится на заводе Санкт-Петербурга, прошедшем сертификацию по стандартам ISO. Поэтому данные лифты представляют собой оптимальную комбинацию высокой надежности, качества и передовых технологий.

Двор, о котором мечтал каждый

Отдельное внимание в микрорайоне «Западный луч» уделено благоустройству двора. Его территория после завершения строительства четвёртого дома будет разделена на несколько зон — в соответствии с видами отдыха и возрастной принадлежности.

Спортивная зона будет включать в себя площадки для активных игр — баскетбол, волейбол, стритбол, настольный теннис, workout-зону, а также оборудованную спортивную площадку для детей от 7 лет. Для самых маленьких жителей будет предусмотрена тематическая детская игровая зона «Морской берег» с элементами в виде лодок, кораблей, морских животных, а также «домиков», которые располагаются на воображаемом морском берегу.

Мощение детской игровой зоны будет выполнено резиновой крошкой — её цвет имитирует воду и берег. При этом градация цвета на площадке покажет «глубину» моря и рельеф. Данный эффект будет особенно заметен для жильцов верхних этажей жилого комплекса. Все работы по благоустройству двора застройщик планирует завершить к лету 2021 года.

В «Западном луче» не забудут и о комфорте взрослых жителей микрорайона — в центре двора расположится участок, выделенный зелеными насаждениями. Он ограничит зону отдыха взрослых от детской и спортивной площадок. Кстати, в центре зоны отдыха расположится ель, которая, без сомнений, станет центром притяжения для жителей комплекса в новогодние праздники.

Декоративный ландшафт

Особое внимание УК инженерный комплекс «Западный луч» уделяет облагораживанию микрорайона. «Альпийские горки», яблочная, сосновая, рябиновая аллея, декоративные кусты сирени, пионов, а также виноградники и кизильник уже сегодня радуют жителей. Но на этом управляющая компания не собирается останавливаться.

— При выборе растений максимально учитывалась их приспособленность для городской среды в совокупности с декоративностью, — рассказал генеральный директор УК «Инженерный комплекс Западный луч» Андрей Звигинцев. — Цветущие кустарники подобраны таким образом, чтобы обеспечить максимальную декоративную стабильность не только летом, но и поздней весной и ранней осенью. А ели и рябины радуют жителей микрорайона и в зимний период. Кроме того, мы поддерживаем добрую традицию — 1 сентября мы четвертый год подряд будем высаживать аллею первоклассника. Дети очень любят этот праздник и подходят к нему со всей ответственностью, а после — до самого снега следят за своими деревцами и постоянно поливают их.

И это далеко не все праздники, которые управляющая компания бесплатно проводит для жителей «Западного луча»! В канун Нового года, Дня защиты детей, Дня знаний и других ярких событий малышей ждут фокусники, аниматоры, интересные конкурсы, призы, музыка, танцы, игры и сладкая вата — всё то, что так любят дети!

Кстати, для озеленения территории не спроста были выбраны растения преимущественно с поверхностной корневой системой. После завершения строительства четвёртого дома под всей территорией внутреннего двора расположится подземная автопарковка — её несущие конструкции уже установлены, и совсем скоро, в апреле, начнётся строительство. Попасть на подземную автопарковку из дома можно будет через лифты, расположенные в подъездах домов.

Сколько стоит комфортная жизнь?

Один из вопросов, который задают потенциальные покупатели квартир в микрорайоне «Западный луч» — во сколько им обойдутся коммунальные услуги, учитывая такой уровень сервиса? Беспокоить не о чем — тарифы ЖКУ здесь ничем не отличаются от общепринятых, установленных администрацией города.

— Для комфорта жителей в микрорайоне «Западный луч» мы также предоставляем ряд дополнительных услуг, — добавляет Андрей Звигинцев. — В частности, это услуги консьержа, система видеонаблюдения на всей территории комплекса и очистка территории от снег в зимний период.

Оцените особое пространство для жизни прямо сейчас! Квартиры свободных планировок от 36 до 140 кв. м с возможностью объединения и панорамным остеклением уже сегодня можно приобрести по цене от 43 000 рублей/кв. м!

Подробности — на сайте Жизньвлуче.рф, по телефону: (351) 211–07–07 или в офисе продаж АН «Западный луч» по адресу ул. Татьяничевой, 12б.

_{Застройщик ООО ФСК «Западный луч». Проектные декларации на сайте Жизньвлуче.рф.}