«Пробки в лифтах будут начинаться»: в Челябинске раскритиковали проект стройки в «Академ Riverside»

В Челябинске раскритиковали и отправили на доработку проект застройки следующей очереди в микрорайоне «Академ Riverside». Его представили челябинцам 30 мая на публичных слушаниях в Доме архитектора.

Всего в микрорайоне «Академ Riverside» сейчас остаётся восемь недостроев: № 76, 77, 81, 82, 84, 93, 29 и 46. Их планируют строить в нижней части микрорайона — на участке, расположенном рядом с берегом реки Миасс.

— Просим принять корректировку ранее утверждённой документации. Ранее проект уже разрабатывался для строительства следующей очереди строительства микрорайона. В целом показатели все остались прежними, — рассказал проектировщик Владимир Бабин.

Ещё до презентации проекта жители «Академ Riverside» в своей группе активно обсуждали идею будущей застройки. Многих возмущало, что дома строят близко к воде, другие переживали, что из-за стройки на площадке вырубят зелень, а третьим не нравилось, что им закроют вид на реку. В группе анонсировали публичные слушания, но пришла на них всего пара человек.

— Там же 200 метров до русла реки Миасс — это водоохранная зона. Куда там дома ещё строить? Зачем так близко застраивать берег? — спросил у проектировщика житель «Академ Riverside» Андрей.

Но комиссия по градостроительству ответила, что нарушения закона в этом нет: строить в водоохранной зоне можно, но для этого нужно соблюдать определённые условия. Например, по обустройству в микрорайоне ливнёвок и центральной канализации.

А вот расчёты в проекте насторожили комиссию.

— Так плотность населения-то увеличивается с изменениями этого проекта? — спросил председатель комиссии Александр Павлюченко. — В документации не совсем точно указана этажность, например. Вы указываете этажность 10–20 этажей: так их будет 10 или 20? Это же большая разница. От числа этажей, а значит, квартир, зависят расчёты по парковочным местам, обеспеченностью детскими садами и школами. Такими темпами пробки в лифтах будут начинаться.

— Мы видим, что коэффициент плотности увеличен, но на этапе проектирования мы не можем проверить корректность этих расчётов. Это будет возможно только при формировании проектной документации, — добавил зампредседателя комитета по архитектуре Челябинска Сергей Самсонов.

Из-за этих вопросов проект застройки микрорайона отправили на доработку. У компании есть две недели, чтобы устранить замечания, и комиссия рассмотрит проект повторно 7 июня.

К августу 2019 года в микрорайоне «Академ Riverside» планируют сдать две новостройки, квартиры в которых получат 700 семей. Эти дома сегодня, 21 мая, продемонстрировали врио губернатора Алексею Текслеру. В микрорайоне ещё остаётся 8 недостроев. Их судьба решится только после того, как компания получит от мэрии бесплатную землю в качестве компенсации за достройку проблемных домов.

К сдаче к августу готовятся дома со строительными номерами 102 и 33. Квартиры получат 700 семей. В мае в «Академ Riverside» побывал врио губернатора Алексей Текслер — на площадках двух фактически готовых домов, а не в проблемных домах ЖК «Яркая жизнь», например, дольщики которых едва ли не ежедневно выходят с одиночными пикетами к резиденции губернатора. Судьба их проблемных домов не решена до сих пор.

На этих же публичных слушаниях завернули проект уплотнительной застройки жилого комплекса в центре Челябинска. Десятки жителей пришли, чтобы высказаться против проекта. А вот проект строительства армянской церкви в Челябинске на этих же слушаниях 30 мая утвердили. Её возведение планируют начать уже в ближайшие четыре года.