RU74
Погода

Сейчас-5°C

Сейчас в Челябинске
Погода-5°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -11

0 м/c,

730мм 73%
Подробнее
3 Пробки
USD 102,41
EUR 104,86
перейти к публикации
48 комментариев к публикации

Верни стену! 4 ошибки, которые вы совершаете, когда делаете перепланировку

19 декабря 2019, 08:00
Гость
19 декабря 2019, 08:22
Лютый бред... БТИ не существует с 2013 года. С управляйкой нет обязанности согласовывать. В старой хрущовке согласование с застройщиком- На кладбище его выкапывать? В Челябинске все не так... не пудрите людям моцк;)
Гость
19 декабря 2019, 08:33
Ошибка 2. Объединить кухню с комнатой и совместить санузел классно было бы, объединенная кухня с комнатой и унитаз посередине
Гость
19 декабря 2019, 09:28
БТИ существует и по сей день (ОГУП ОблЦТИ если речь про Челябинск), только обращаться можно к кадастровым инженерам ( а вот к примеру в Москве только МосгорБТИ) за техническим паспортом, согласовывать с Управляшкой надо было до 15 или 16 года проект, а сейчас внесены изменения в регламент. так что если не выполнена перепланировка то заказываете техпаспорт до перепланировки делаете проект в фирме с СРО с заявлением и правоустанавливающими документами в КГиА на 5 этаж. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, согласно пункту 4.2.4.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» так что в панельках облом через заявление если стены капитальные только в суд с расчетами и то не факт
Гость
19 декабря 2019, 10:00
Гость
19 декабря 2019, 09:28
БТИ существует и по сей день (ОГУП ОблЦТИ если речь про Челябинск), только обращаться можно к кадастровым инженерам ( а вот к примеру в Москве только МосгорБТИ) за техническим паспортом, согласовывать с Управляшкой надо было до 15 или 16 года проект, а сейчас внесены изменения в регламент. так что если не выполнена перепланировка то заказываете техпаспорт до перепланировки делаете проект в фирме с СРО с заявлением и правоустанавливающими документами в КГиА на 5 этаж. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, согласно пункту 4.2.4.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» так что в панельках облом через заявление если стены капитальные только в суд с расчетами и то не факт
Антон, постановлением Правительства РФ от 27.06.2013 г. № 546 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» признаны утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» и от 10.09.2004г. № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства». Аккредитация БТИ (ОТИ), проводимая ранее для целей государственного технического учета объектов капитального строительства, отменена Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2013 г. N 271, как и сам упомянутый вид технического учета. Таким образом, изготовление исполнительной учетно-технической документации в формах, согласованных с собственниками (владельцами), в том числе и по формам технических паспортов для различных целей, считается коммерческой деятельностью.
Гость
19 декабря 2019, 10:05
Снести все курятники на балконах давно пора... Фавеллы понастроили!
Гость
19 декабря 2019, 13:49
Еду рядом в потоке, У тебя денег нет что-ли на остекление, другим завидуешь и жить мешаешь ?
Гость
19 декабря 2019, 09:01
Кто проверяет планировку ?! Если есть тех паспорт , то никто даже не пойдет в квартиру , максимум оценщик , но он заинтересован и никогда бучу не поднимет ! Но мое мнение - надо за этим следить !!! Особенно бесят "умные", которые делают над спальнями соседей кухни , туалеты ! Вынос батарей на лоджию ... Пусть , но пусть платят с коэфф. 1,5 !!! Дверь в кухню с газом сносить ... Ну наплевать им на себя так пусть хоть о других подумают ! А проблема опять таки в том что народ у нас малообразованный но жуть какой амбициозный !!!
Гость
19 декабря 2019, 09:03
а кухню с жилой комнатой можно менять? последнее время часто стала встречать такой вариант. плита электрическая
Гость
19 декабря 2019, 09:18
Если мойка остаётся в пределах кухни - делайте что хотите.
Гость
19 декабря 2019, 09:25
Не от большого ума так делают ! Как вы считает вам понравится если над ваше спальней будет кухня ?! Где будет греметь посуда , шуметь вода , вонять приготовлением пищи, а не дай бог труду сорвет ....
Гость
19 декабря 2019, 09:31
Размещение кухни над жилой комнатой не допускается (п.24 Постановления Правительства РФ №47 от28.01.2006г.),
Гость
19 декабря 2019, 14:26
Как узаконить уже сделанную перепланировку? С чего начинать?
Гость
19 декабря 2019, 16:15
Ехать кадастровую палату,писать там заявление,просить узаконить подробный план предоставить, обосновать безопасность, кадастровый инженер будет рассматривать , все это делать должен делать собственник
Гость
19 декабря 2019, 17:28
доброго вечера если интересно как сделать законно то что уже сделано напиши телефон на мыло, дам бесплатный совет, скажу к кому можно сходить если реально интересно адрес лички напишу
Гость
19 декабря 2019, 18:23
Наталья, Да забей ты на это, живи и радуйся. Бред это все, просто кое кто хотел бы навариться, но по любому обломается
Гость
19 декабря 2019, 11:40
Автор, ты гонишь! Если стена не несущая, то дверной проем можно делать где угодно, да хоть треугольный если хочется. Согласовывать в этом случае ничего ни с кем не надо.
Гость
19 декабря 2019, 12:25
Да хоть все стены снисите в своей и живите в свое удовольствие, проблемка том что продать эту квартиру нельзя будет
Гость
19 декабря 2019, 17:05
Гость
19 декабря 2019, 12:25
Да хоть все стены снисите в своей и живите в свое удовольствие, проблемка том что продать эту квартиру нельзя будет
Бред, и продать и купить легко
Гость
20 декабря 2019, 14:22
Гость
19 декабря 2019, 12:25
Да хоть все стены снисите в своей и живите в свое удовольствие, проблемка том что продать эту квартиру нельзя будет
Купить продать можно,если не в ипотеку покупаете.Банк если с перепланировкой не законной не даст добро. Дело в том,что многие не знают,какая стена несущая,а какая нет. У нас на пять этажей,получается что перепланировка на 1,3,4 этажах,если честно,то страшно так жить,не понятно,где хлипко
Гость
19 декабря 2019, 12:41
Сейчас требуют, чтобы обязательно была дверь на кухню с газом, но если она и будет установлена, кто ее закрывает? Если только редко, когда необходимо уединиться. Давайте тогда обязуем всех ее закрывать))) Так что наличие двери никак не влияет на безопасность, в отличие от наличия алкашей в доме, которые и пожары устраивают и газ взорвать могут.
Гость
19 декабря 2019, 13:53
Гость, Да сейчас депутаты много разного бреда предлагают , чтобы денег срубить и без того с нищего населения убогой державы
Гость
20 декабря 2019, 10:50
здравствуйте! кто подскажет, если увеличил кухню с эл. пл за счет кладовки, каккие последствия?
Гость
20 декабря 2019, 11:59
по идее Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме в силу ст 25 ЖК РФ (то есть перенос, демонтаж и монтаж стен), надо смотреть какая была у вас кладовка и как отражена она сейчас в выписке ЕГРН, были кладовки как самостоятельные помещения, а были и просто деревянные как шкафы
Гость
20 декабря 2019, 12:01
могу помочь советом бесплатно напишите номер тел на obelix82@yandex.ru
Гость
19 декабря 2019, 10:26
Балкон с комнатой выше 3 этажа запрещено соединить по пожарным нормам!!! а не из-за отопления. Балкон и лоджия в квартире это второй эвакуационный выход!
Гость
19 декабря 2019, 12:22
гость, А какая связь ?
Гость
19 декабря 2019, 12:03
Все пишут, что нельзя объединять комнату с лоджией, а посмотрите "Квартирный вопрос" на НТВ, там через раз в каждой квартире так делают. И батареи переносят и оконные проёмы увеличивают. А Вы говорите, что по закону нельзя. Видимо можно.
Гость
19 декабря 2019, 18:36
Да это так. Даже было и кухни переносили, и батареи. И ничего. Если это показывают на всю страну, значит можно.
Гость
19 декабря 2019, 08:51
Согласовывать надо, но... Кухню(с газом) с комнатой объединять можно, если это не спальная комната. Все же у людей не шлюзы на кухню стоят. Удивительно что аж директор компании пишет такое... Комнату с лоджией нельзя из-за утечек тепла, и не важно где будут радиаторы.
Гость
19 декабря 2019, 09:20
Дверь запили! Вот как надо было назвать статью!
Гость
19 декабря 2019, 10:18
Что говорить о собственниках, как правило далёких от строительных знаний и опыта, если у УК РЖЗ нет технической документации, проектов, серий домов на обслуживаемые МКД ! Особенно 60-70х гг постройки. Всё тяп-ляп и на пальцах !
Гость
19 декабря 2019, 12:25
У меня обьеденен балкон с комнатой, оконные блоки Я не убирал, батареи не переносил, просто убрал внутренние окна и дверь на балкон, никаких обогревателей нет и так тепло
Гость
19 декабря 2019, 19:33
что значит несущая перегородка? она несет собственный вес только ))
Гость
27 декабря 2019, 15:45
А что такое "согласование перегородки"?