«Проект токсичен»: на публичных слушаниях разразился скандал из-за новых домов в центре Челябинска

Рядом с институтом культуры в Челябинске хотят построить девятиэтажку. Проект рассмотрели в четверг, 19 мая, на публичных слушаниях в Доме архитектора. Их инициировала компания «Магистр». С планами застройщика в корне не согласны жители соседних домов. Они настаивают, что здание перекроет пожарный проезд, а старые изношенные сети не справятся с потребностями новостроек. Вдобавок, придется вырубить деревья во дворе. Рассказываем, что предполагает проект и чем руководствуются его противники.

По проекту, который опубликовали на сайте городской администрации, строительная компания «Магистр» планирует возвести три новых жилых дома в квартале улиц Цвиллинга, Советская, Плеханова, Орджоникидзе.

Речь идет о районе, где находится ЧГИК. Сейчас возле вуза уже стоит одна десятиэтажка «Магистра» (Цвиллинга, 47в), прилегающий к ней участок занимают гаражи. Судя по чертежам, от них избавятся и пристроят к существующей десятиэтажке жилой дом. Вдобавок рядом снесут двухэтажные бараки, вместо них тоже будет новое жилье. Еще одно здание вырастет на парковке напротив вуза. Оно и вызвало больше всего споров на публичных слушаниях.

— Пожарная машина во двор больше не проедет. А наша девятиэтажка газифицирована, она уже трижды горела, я бегала по задымленному подъезду с документами, с ребенком, — возмутилась председатель совета дома № 53 на улице Цвиллинга Елена Кондрашихина. — Второе: вы утверждаете, что это жилая вставка, но здесь параметры не вставки, а параметры отдельно стоящего дома. Это уплотнительная застройка. Если в предыдущих проектах речь шла о реновации, то в данном случае идет уплотнение на старой инфраструктуре. У нас дома 1959, 1960, 1969 годов постройки. Я живу в девятиэтажке, у меня уже плохо вода подается. Мы останемся без воды!

Кроме того, жителей квартала не устраивает, что новостройка подойдет слишком близко к их домам и оставит без дневного света. Они считают, что санитарные нормы, которые предполагают расстояние 15–20 метров между строениями, в данном случае не будут соблюдены.

— Вопрос инсоляции стоит очень остро! Мы что, в темноте сидеть будем?! — добавила Елена Кондрашихина. — И потом, у нас рядом с парковкой клены растут, их сажали люди в 1939 году, их вырубят. А где в проекте место под озеленение? Его не остается. Проект изначально токсичен. Мы понимаем завидные экономические аппетиты застройщика, но наши условия проживания заметно ухудшатся.

Заместитель начальника городского управления по архитектурно-градостроительному проектированию Сергей Самсонов заявил, что здание построят в любом случае: на это есть разрешение мэрии. Но сейчас есть вероятность уменьшить этажность проекта.

— В настоящее время «Магистр» уменьшает параметры проекта 2009 года: высоту здания они сокращают с 14 этажей до 9. Если мы сейчас не утвердим новый проект планировки территории, то «Магистр» сможет построить 14-этажный дом, как и планировал ранее, что я считаю недопустимым, — объяснил участникам публичных слушаний Сергей Самсонов. — Там участок предоставлен под строительство, оно всё равно будет. Просто есть шанс изменить параметры дома.

В компании «Магистр» не стали говорить о своих планах. Мы направили застройщику официальный запрос, на момент публикации ответ получен не был. Как только комментарий появится в распоряжении редакции, мы его опубликуем.

В институте культуры, рядом с которым вырастет девятиэтажка, заявили, что им ничего не известно о планах по застройке территории неподалеку от вуза.

По итогам публичных слушаниях проект рекомендовано рассмотреть еще раз на заседании комитета управления архитектуры.

Напомним, о планах точечной застройки центра Челябинска ранее рассказывал главный архитектор города Павел Крутолапов.