В паспорте может и не быть отметки о браке по разным причинам. Так что закон правильный, потому что невозможно достоверно узнать, был ли продавец в браке на момент покупки квартиры много лет назад.
Гость
10 августа 2022, 11:05
человек может не находиться в браке в данное время, например только развелись, а далее будет раздел имущества. короче этот закон всю ответственность возлагает на продавца, что правильно вообще-то, если был в браке на момент покупки, предупреди покупателя, все что требуется
человек может не находиться в браке в данное время, например только развелись, а далее будет раздел имущества. короче этот закон всю ответственность возлагает на продавца, что правильно вообще-то, если был в браке на момент покупки, предупреди покупателя, все что требуется
А в чем заключается ответственность продавца?
Гость
10 августа 2022, 11:49
Нотариус заполняет заявление со слов продающего супруга о том, что он не состоит в браке. Адрес пожалуйста этого нотариуса.
Гость
10 августа 2022, 10:49
Прикольно.
А кто должен доказывать, что покупатель не знал, что сделка противоречит закону?
Например, в суде жена продавца заявляет, что муж продал квартиру без ее согласия.
Покупатель: я не знал.
Суд: докажи.
Так? Или на слово поверить, что не знал?
А жена продавца покупателю: ты знал, что без моего ведома.
Суд: докажи, что он знал.
Муж продавец: а вот покупатель мне расписочку дал, что я его предупредил, что хату тайком от жены продаю.
Так?
Гость
10 августа 2022, 11:06
а нечего мошенническим путем квартиру продавать
Гость
11 августа 2022, 02:26
Гость
10 августа 2022, 11:06
а нечего мошенническим путем квартиру продавать
А речь не о продавце а о покупателе, он-то в чем виноват?
Гость
10 августа 2022, 15:14
В раскладе: муж продал общую квартиру, жена не знала, затем узнала, стала оспаривать и что дальше? Покупатель останется с квартирой (так написано в статье), муж с деньгами, а с чем останется обманутая женщина?
Гость
10 августа 2022, 16:03
По вашему ни с чем должен остаться покупатель (абсолютно посторонний человек, честно уплативший деньги), а барышню, которая сама добровольно выходила замуж за продавца, пожалеть надо и все ей вернуть?
По вашему ни с чем должен остаться покупатель (абсолютно посторонний человек, честно уплативший деньги), а барышню, которая сама добровольно выходила замуж за продавца, пожалеть надо и все ей вернуть?
Тогда зачем эта морока с совместным имуществом? Кто собственник, тот и пусть распоряжается по своему усмотрению. Или пусть оформляют 50% на 50%.
Мошенник всегда сможет и продать и купить, а вот законопослушный гражданин по жизни почему-то обязан доказывать,что он не верблюд.
Гость
10 августа 2022, 13:03
Ещё б с автомобилями так сделать. А возмещать обязать те ведомства, что "пролюбили" хоть намеренно, хоть нет, липовые документы или неправильные процедуры при продаже имущества.
Гость
11 августа 2022, 02:30
Это да. Нафига эти ведомства нужны если никакой ответственности не несут.
Гость
10 августа 2022, 14:58
Надо было использовать для недобросовестного продавца 159 ст. ук рф и сажать. Может желание отбилось бы само собой?
Гость
10 августа 2022, 12:46
'Приходит на сделку, показывает выписку, в которой указано его имя в качестве собственника, говорит, что не женат. Нотариус заполняет заявление со слов продающего супруга о том, что он не состоит в браке.'
Какую-то фигню написали. Нотариус смотрит паспорт, и видит, что человек в браке. Со слов ничего не происходит.
Гость, сейчас штамп в паспорте ставят по желанию. Можно не ставить
Ну да, ну да и родителей в свидетельстве о рождении не указывают. Так родитель один родитель два.
Гость
10 августа 2022, 15:22
Менял паспорт - за штампом сами говорят идите в загс. До сих пор не дошел, год или 2 прошло.
Гость
10 августа 2022, 16:24
Продал квартиру в прошлом году, досталась по наследству. Так Росреестр мурыжил вопросом, почему нет согласия жены? Пришлось их ткнуть носом, что на наследство согласия супруга не требуется.
Гость
10 августа 2022, 19:04
было все не так:
-муж(жена) продал совместное имущество.
-если покупатель добросовестный, и не мог знать о существовании второй половинки, то сделку недействительной не признают.
а вторая половина может рассчитывать на половину денег от стоимости квартиры(во всяком случае на бумаге-решение), а там уж милые сами разбираются без покупателя
Гость
10 августа 2022, 10:23
Так и жена застройщика может сказать,что не давала мужу разрешение на продажу 450 новых квартир в только что отстроенном жилищном комплексе))
Гость
10 августа 2022, 10:33
Ну я так понял что для этого и изменили закон. Вот теперь муж и жена будут между собой разбираться а покупатели непричем.
Гость
10 августа 2022, 16:42
Насколько надо вообще ничего не знать, чтобы такую ерунду написать … в тик-токе все мозги просидел?
Гость
10 августа 2022, 12:15
"Теперь не вернуть? Власти усложнили жизнь тем, чей супруг тайком продал квартиру"
"Теперь не вернуть? Власти усложнили жизнь тем, чья супруга тайком продала квартиру" Автор Нет не катит?)))
Гость
11 августа 2022, 02:34
Супруг - обозначает любого из них.
Гость
10 августа 2022, 14:31
При капитализме сколько ни строй всегда будет огромная масса бездомных и замученных импотекой!
Просто потому что строительный бизнес сам по себе является стабильно прибыльным, а самое главное, владельцы жилья и помещений заинтерсованы сдавать в аренду нежели всех обеспечить своим жильём, точно как те, у кого есть халявная квартира , доставшаяся от совка, на который те дрищат!
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
4 м/c,
ю-з.
744мм 93%Теперь не вернуть? Власти усложнили жизнь тем, чей супруг тайком продал квартиру