В пяти минутах от Челябинска появится город будущего

Компании ARK Development и «Голос.Девелопмент» основали в Сосновском районе новый город-спутник для южноуральской столицы. L-Town получил в 2021 году несколько престижных наград, включая премию Urban Awards как лучший мультиформатный проект России.

Со слов самих застройщиков, это попытка придумать город заново и построить его по человеческим меркам. Учиться, строить карьеру, общаться и отдыхать — может ли все социальные потребности современного городского жителя закрыть одна и та же территория рядом с домом? Девелоперы ответили на этот вопрос и собрали пять составляющих успеха L-Town.

Первое условие для города в формате «Живи–Учись–Работай–Отдыхай» — это создание замкнутой экосистемы с полноценной инфраструктурой: детские сады, школы, магазины, кафе, торговые комплексы, аптеки, спортивные площадки.

Секрет насыщенной и стремительно развивающейся инфраструктуры — в застройке. Вместо крупных кварталов — небольшие, множество нешироких улочек и обилие многофункциональных общественных пространств. Благодаря такому подходу становится больше коммерческих площадей для полезных сервисов. Появляются и новые элементы инфраструктуры. Например, соседские гостиные внутри микрорайонов и клуб, который даст жителям возможность проводить общие мероприятия, повышая культуру добрососедства.

Для комфорта горожан строительство социальной инфраструктуры важно вести с опережением спроса. До конца 2023 года компания «Голос.Девелопмент» планирует построить первый муниципальный детский сад на 230 мест. Он появится в центре Эльтауна — среднеэтажном квартале «ХЮGGE». Здание рассчитано на 10 групп, включая ясли для детей младше 3 лет. Спортивные зоны и игровые площадки продуманы под каждый возраст таким образом, чтобы совмещать обучение, развитие и отдых малышей.

Кроме того, в городе уже работает кофейня и скоро откроется детское кафе, курсирует общественный транспорт. В планах — собственный медицинский центр и огромная рекреационная зона, которая станет точкой притяжения туристов.

Еще одна причина, почему Эльтаун — это все-таки город среди природы, а не просто коттеджный поселок — разнообразие жилой застройки. Она продумана таким образом, чтобы каждый мог найти свой формат. От 40-метровых функциональных студий для молодого специалиста — до роскошных гранд-дуплексов для большой семьи. От уютных домов с собственным участком в тихой малоэтажной части города — до квартир с террасами в «ХЮGGE», где кипит жизнь и все прелести цивилизации под рукой: кафе, рестораны, магазины, общественные зоны и променады.

Особенное внимание застройщики уделяют архитектурному и ландшафтному многообразию: каждый фасад и зеленая зона уникальны, хоть и выдержаны в единой стилистике.

К 2030 году в Эльтауне планируется создать 12 000 рабочих мест. Вдоль Новоградского тракта застройщиками задуман light industrial для экологически чистых предприятий. Уже сегодня заключаются договоры с инвесторами, предприятия активно приобретают территории и должны заработать в течение трех лет. На выезде из L-Town на объездную дорогу будет создан технопарк, где появятся логистические центры и другие организации. Так девелоперы планируют минимизировать маятниковую миграцию, когда люди ездят на работу в Челябинск.

На территории проекта расположены 2 больших водоема. На их основе будет построен туристический кластер, благодаря которому жители L-Town получат доступ к центру дайвинга, вейкбординга, других водных видов спорта. В планах своя горнолыжная трасса для обучения, набережные, термальный комплекс, кафе и рестораны.

На центральной площади в «ХЮGGE» можно будет, к примеру, посмотреть кино под открытым небом. В среднеэтажном квартале также обустроят набережную пруда, зоны барбекю, велосипедные дорожки и пешеходные тропы. В каждом микрорайоне появятся точки притяжения: игровые и спортивные хабы. Все это будет в открытом доступе, каждый житель города найдет себе занятие по вкусу.

С одной стороны, L-Town строится в окружении лесов, вдали от крупных предприятий и в благоприятном направлении по розе ветров.

С другой стороны, этот зеленый оазис находится совсем рядом с Челябинском. Добраться из города получится всего за 5 минут, это направление не перегружено автотранспортом.

_{ООО СЗ «Голос. Новый город». ООО «АРК Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. golos.click.}