В ТРК «Родник» запустили бесплатные виртуальные полеты над Дубаем

Новогодние чудеса случаются. Теперь, чтобы прогуляться по улицам одного из самых богатых и современных мегаполисов мира — Дубая — не нужно уезжать из Челябинска. Достаточно надеть виртуальные очки.

На первом этаже ТРК «Родник» у фонтана появился остров, где предлагают не только консультации по покупке недвижимости в ОАЭ и Турции, но и бесплатные виртуальные экскурсии в формате 3D. Необычный сервис запустили брокеры международного агентства недвижимости DDA Real Estate.

«Квартира в Дубае — наверняка это очень дорого», — скажут скептики. Но арабская недвижимость доступнее, чем кажется. Жилье в эмирате можно купить по ценам некоторых уральских новостроек. Так, квартиру 50 кв. м в хорошем микрорайоне реально приобрести за семь миллионов рублей. В жилом комплексе есть бассейн и тренажерный зал — это стандартное предложение в Эмиратах.

Сегодня в Дубай инвестирует весь мир — доходы от вложений могут составлять до 15% в год. Спрос на квартиры настолько высок, что некоторые объекты раскупают за 40 секунд после старта продаж.

Челябинцы могут приобрести квадраты с целью дальнейшей перепродажи, чтобы сдавать в аренду или для себя. Опытные брокеры, работающие на площадке, оперативно подберут варианты под запрос, дадут экспертный прогноз о размере прибыли на вложенный капитал и озвучат детали предстоящей сделки.

Чтобы покупатель понимал, в каком районе Дубая будет его новая квартира, брокеры организуют виртуальную прогулку по городу. Это удобно для клиентов, у которых нет времени на перелеты, но есть желание увидеть всё своими глазами.

Брокеры DDA Real Estate не только организуют мини-экскурсии по самому популярному эмирату мира, но и запрашивают актуальные видео у застройщиков. Агентство недвижимости имеет свой офис в Дубае — специалисты лично выезжают на объекты, чтобы заснять видео в режиме реального времени.

По статистике, только около 30% покупателей настаивают на личном посещении эмирата. В остальных случаях покупка происходит онлайн.

Готовы купить билет на самолет и провести в воздухе 4,5 часа? Представители компании встретят в аэропорту, проведут экскурсии по интересующим объектам, организуют встречи с застройщиками и собственниками, привлекут переводчиков. Все услуги по сопровождению бесплатны.

Агентство недвижимости DDA Real Estate входит в состав группы компаний «Бизнес Юрист», специализирующейся на предоставлении юридических услуг.

Первый офис открыт в 2007 году в Челябинске. За 15 лет работы компания вышла на федеральный уровень и обзавелась обширной сетью филиалов в России и за ее пределами — например, в Белоруссии и Казахстане. Сегодня «Бизнес Юрист» и АН DDA Real Estate имеют представительства в крупнейших городах страны и за рубежом, в том числе в Дубае и Анталье.

По данным Земельного департамента Дубая, третий квартал 2022 года стал рекордным в истории эмирата по количеству сделок с недвижимостью.

Инвесторов привлекает ежегодная прибыль от инвестиций до 15% — это в 2–3 раза больше, чем в других странах.

— По данным аналитиков, динамика роста цен на недвижимость в Дубае сохранится ближайшие два года, а значит, будет расти и инвестиционный потенциал, — комментирует директор челябинского филиала АН DDA Real Estate Рустам Амашаев. — По сравнению с другими эмиратами, у Дубая есть амбициозный план развития. Там запланировано строительство масштабных объектов, которые в перспективе станут точкой притяжения туристов. В Дубае много шансов заработать на жилье.

Налог на недвижимость платится единовременно и составляет 4% от стоимости объекта. 0% составляет налог на прибыль, на доход от аренды, на наследование и дарение.

Прибавьте к этому безупречный сервис, нулевую преступность в стране, легкий безвизовый въезд для граждан России, Украины и Казахстана. Всё вышеперечисленное делает Дубай одним из самых желанных мегаполисов мира для туристов, экспатов и инвесторов.

— Если сдавать недвижимость в долгосрочную аренду, то пассивный доход составит 7–8% в год в долларах от стоимости объекта. В Турции будет немного меньше — 4–5%, — подтверждает Рустам Амашаев. — Краткосрочная аренда приносит в долларах 10–12% в Дубае и 8% в Турции.

Жилье растет в цене с космической скоростью.

— В августе мы покупали для клиента квартиру за 17 миллионов рублей, — продолжает руководитель. — А в сентябре она стоила уже 22 миллиона. Иногда объекты вырастают до 80% от стоимости покупки. Были случаи, когда клиент приобретает одну квартиру, а потом выкупает весь этаж.

Спрос на новостройки эмирата настолько высок, что некоторые объекты раскупают за 40 секунд после старта продаж.

Как только покупатель определился с квартирой, брокеры запрашивают у застройщика необходимые документы, оформляют booking-form и вносят процент бронирования (у разных застройщиков он разный). В течение месяца после оформления booking-form подписывается договор купли-продажи.

Одни застройщики предоставляют покупателям рассрочку до семи лет, другие предлагают гибкий график платежей.

Каждую сделку сопровождают юристы ГК «Бизнес Юрист». Подписывая договор онлайн, вы ничем не рискуете. Во-первых, в Дубае практически нет недобросовестных застройщиков — компанию, единожды нарушившую правила, государство больше не пускает на рынок недвижимости.

Интересы собственников защищает государственный надзорный орган RERA. Учреждение поддерживает прозрачность и эффективность нормативно-правовой среды, стремится создать online-сообщество для того, чтобы заинтересованные стороны — инвесторы, застройщики, покупатели, банки, юридические и страховые компании — могли взаимодействовать друг с другом и с RERA. Агентство лицензирует всю деятельность, связанную с недвижимостью в Дубае, а также агентов по продаже недвижимости, регулирует и регистрирует арендные соглашения.

Брокеры агентства недвижимости DDA Real Estate помогут безопасно произвести расчеты по сделке, взяв на себя все финансовые хлопоты.

Как рассказали в АН DDA Real Estate, в Турции можно купить квартиру в планировке one bedroom (квартира с отдельными спальней и залом) от 3,5 миллиона рублей. В России она считалась бы полноценной «двушкой», но за границей принято считать не комнаты, а спальни. Выгоды очевидны: во-первых, недвижимость в стране отличается высоким качеством. К тому же счастливого обладателя заветных квадратов ждет более мягкий по сравнению с Россией средиземноморский климат, солнце, море и песок.

Агентство недвижимости DDA Real Estate:
Челябинск, ул. Труда, 174, вход С;
Дубай, Arenco Tower 990, Sheikh Zayed Road, 12 floor, office 1206;
+7 962 931-47-04.

_{ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРАВОВОЙ ЗАЩИТНИК ДДА РЕ», ИНН 7451352921, ОГРН 1137451008090. Юридический адрес: Челябинск, ул. Труда, д. 174, офис 89Т. chl.b-urist.ru.}