Пусть лучше сгниет, чем бедным раздадут, ведь и жрачку давили бульдозерам су-и.
Гость
29 мая 2023, 11:24
Мне вот интересно. Население страны не растёт. По статистике на 1 января 2023 года численность почти такая же, как была годом ранее, хотя присоединили новые территории. Это значит, что много людей сдриснуло и смертность высокая. Платёжеспособность населения низкая, т.к. выросли цены на товары первой необходимости и коммуналка. Уверенности в завтаршнем дне никакой нет, скорее даже есть чувство обреченности. Так кому в таких условиях они собираются продавать новое жильё ?
Гость
29 мая 2023, 11:31
Ну да...15 млн. мигрантов...Через 10 лет будет 30....
Гость
29 мая 2023, 11:40
Гость
29 мая 2023, 11:31
Ну да...15 млн. мигрантов...Через 10 лет будет 30....
Последние пару недель, после заявлений о создании таджикской дивизии, у нас во дворе этих стало значительно меньше. Не исчезли совсем, но...
Гость
29 мая 2023, 12:08
сегодняшний ввод жилья в России с трудом перекрывает выход жилья в состояние аварийного. Так что строим не так много мы, а скорее мало. В 70 годах активно начали строить панельные серии, у которых срок службы - 50 лет. Так что скоро и панельки пойдут в статус аварийного под расселение.
Цены точно не упадут сильно. В убыток ни кто строить не будет. А то что строительная отрасль просядет, это точно: сократится количество новых проектов, занятость сократится, все организации около объектные будут испытывать трудности в выживании… Ну что ж, это цена за глупость отдельных лиц, которые окучили Москву. Зато: АртемовскКрымНаш!!!
Гость
29 мая 2023, 11:16
А что значит в убыток строить ? Какова маржинальность этих строек ? Видится мне, что она высокая и вполне можно осетра урезать для застройщиков.
Гость
29 мая 2023, 11:20
Гость
29 мая 2023, 11:16
А что значит в убыток строить ? Какова маржинальность этих строек ? Видится мне, что она высокая и вполне можно осетра урезать для застройщиков.
До 400% там маржинальность. А бабла отмыть можно так вообще не меряно.
Никто ничего покупать не будет пока все не успокоится, а это еще минимум 2-3 года, если не 6 лет
Гость
29 мая 2023, 14:53
Жить тоже через 6 лет? Сейчас тихо сидеть под плинтусом?
Гость
29 мая 2023, 15:28
Гость
29 мая 2023, 14:53
Жить тоже через 6 лет? Сейчас тихо сидеть под плинтусом?
да, так будет разумнее всего
Гость
29 мая 2023, 11:06
Цены снизьте до нормальных и не будет пустующих метров)))
Гость
29 мая 2023, 11:11
Гость, за чей счет снизить стоимость?
Гость
29 мая 2023, 11:14
Гость
29 мая 2023, 11:11
Гость, за чей счет снизить стоимость?
А вы не в курсе,что квадратный метр завышен изначально в 4ре раза?
Гость
29 мая 2023, 11:17
Гость
29 мая 2023, 11:11
Гость, за чей счет снизить стоимость?
За счёт аппетитов застройщиков. Там ведь явно накрутки не 3-5 процентов, а побольше.
Гость
29 мая 2023, 11:10
Рассерженный
Гетто, 74% не распродано... Смотря где и с каким качеством построено. Это "огромное количество" находится в бетонных панельках на выселках по типу паркового-премиум или ВГ с хуторами да привилегиями. Ну или в академе у магнитостроевцев. Народ немножко поумнел, стал брать подороже, но зато поближе к инфраструктуре и с благоустройством покачественней. Что-то я не заметил затоварки у Голоса или у Никса (даже несмотря на их частичную деградацию в плане качества), строящих внутри города. Крч., вой тех, кому не достается покупателей по причине убогости продаваемого жилья. Стройте инфраструктуру, ребята: школы, детсады, соцобъекты, улучшайте территрию вокруг домов. А не только бабло стригите, заселяя это убожество толпами мигрантов, что еще вам пожелать для восстановления продаж.
Гость
29 мая 2023, 12:00
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
Гость
29 мая 2023, 12:16
Гость
29 мая 2023, 12:00
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
Гость, Краснопольский это в парковом, с его то пробками?
Гость
29 мая 2023, 12:44
Гость
29 мая 2023, 12:00
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
академ хоть в городе находится, почти в центре. Кому нужны ваши бетонные выселки?
Сделайте велодорожки обоcобленные от тротуаров и автодорог между районами города.
Гость
29 мая 2023, 12:03
Так по опыту других стран сразу ясно было, что это мыльный пузырь. Ипотечный кризис в США в 2007 г., ставший одним из маркеров системного кризиса капитализма ничему не научил наших "стратегов". Опыт Китая, строившего ради того, чтобы просто строить тоже ничему не научил. Теперь в Китае сносят целые города. Ситуация усугубляется ещё и тем, что "хуснуллинки" - это жильё критически низкой категории (студии и т.д.) и качества (низкое качество сварки - протечки коммуникаций и расхождения швов стали обычным делом.). Зато под это пузырь получили миграционный кризис, также не учтя опыта провала интеграции мигрантов в странах ЕС. Зато хвастались, что 60 % сварщиков мигранты. В общем обычная ситуация когда прибыли от мыльного пузыря получили олигархи и чиновники, а издержки в виде миграционного кризиса (перегрузки социальной сферы и роста преступности) легли бременем на общество.
Гость
29 мая 2023, 12:22
В Испании мертвые застройки тоже стоят
Гость
29 мая 2023, 15:00
Гость
29 мая 2023, 12:22
В Испании мертвые застройки тоже стоят
Европа в принципе стареет, поэтому так..
Гость
29 мая 2023, 15:49
Гость
29 мая 2023, 15:00
Европа в принципе стареет, поэтому так..
Дело в том, что "старение" населения - это жупел для запугивания. В развитых обществах так и должно быть, потому растёт уровень медицины, жизненный уровень. Пожилые тоже полезны в здоровом обществе. Второй жупел - это "сокращение населения". Тоже норма для развитых стран, где больше значение имеет уровень образования и культуры. В Швейцарии скоро на референдум выносится вопрос об ограничении населения 10 млн. человек.
Гость
29 мая 2023, 12:12
И будут пустовать, целые города будут пустовать, потому что капиталист лучше всё уничтожит, чем отдаст людям.
Столько жилья пустующего во всём мире, что можно всем 7-ми миллиардам по отдельной квартире выделить, но нет!
Непроданный товар не существует, как-то так.
Гость
29 мая 2023, 12:16
Капиталист продаст но с мин. наценкой остальное берет на себя гос-во, оно жрет налоги прямые и косвенные, поборы, штрафы и прочее. Это вопрос приоритетов, на сегодня приоритет чтобы вы сосали лапу, а не квартиру вам
Гость
29 мая 2023, 12:29
Что за бред про капитализм, ты сам-то за бесплатно или в убыток работать годами будешь? НЕТ?! Ну так заплати за квартиру и пользуйся, все хотят получить вознаграждение за свой труд. Любитель халявы, но при этом сам за бесплатно или в убыток работать не хочет.
Гость
29 мая 2023, 12:06
Одноэтажные дома с гаражом нужно было строить.
Гость
29 мая 2023, 12:11
Да не более 60-100м2
Гость
29 мая 2023, 13:28
Покупать Ужасную панельну на окраине города и стоять в пробке утром/вечером? Люди наконец-то поняли, что это бред. Причем ценник на такое жилье просто мрак. Еще и считается элитным домом. Никому такое не надо, вот и не покупают. Самое лучшее построить свой дом с хорошим качеством, а не жить в этих человейниках. Ну либо покупать квартиру в самом городе, чтобы все было под рукой
Гость
29 мая 2023, 22:50
А почему ты решил, что работать надо в центре? Работай там где живёшь и проблем не будет.
Гость
29 мая 2023, 13:34
ЧТЗ полуторка - 960 000, двушка - 1,2, трешка - 1,5 вот красная цена , а покупать квартиру по цене трех дураков нет
Гость
29 мая 2023, 15:04
Не совсем! Есть люди с деньгами, а есть без. вот и вся разница! И покупать на ЧТЗ - не лучший вариант! Самии там прожили 10 лет. Уехали за город. Теперь, въезжая на ЧТЗ, вы воздух не только чувствуем, но и видим.
дом!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
небольшой дом (20м2 на человека жилой площади в идеале) с независимым отоплением и водоснабжением на большом участке земли от 15 соток!
ТЕ КТО ЖИВЕТ В КВАРТИРАХ ОЧЕНЬ СКОРО ХАПНУТ ГОРЯ!!
рост тарифов ЖКХ
рост преступности в городах
рост цен на продукты
обнищание населения
аварии в сфере ЖКХ растут в геометрической прогрессии! загуглите как в Казахстане в 90 жили в многоквартирных домах целыми городами без отопление, воды и эл энергии годами!
ДОМ!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
Гость
29 мая 2023, 11:47
Где у тебя кнопка?
Гость
29 мая 2023, 11:50
иди козу доить
Гость
29 мая 2023, 12:24
Гость
29 мая 2023, 11:50
иди козу доить
ТЫ СХОДИЛ!
ПОНРАВИЛОСЬ!
ТЕПЕРЬ ВСЕМ РЕКОМЕНДУЕШЬ!!
Гость
29 мая 2023, 14:25
Так это было понятно.Куда такое количество жилья!? Да еще цены просто космические. Еще старые новостройки не заселены,они уже новых наляпали.В таком наляпанном наспех жилье и жить не хочется. Так что,господа супержадные строители и риэлторы новостроек,оставайтесь с носом.
Гость
29 мая 2023, 18:04
Демография падает, доходы людей падают, а цены на жильё растут опережающими темпами. Для кого строят? Для шерстяных?
Гость
29 мая 2023, 11:10
Опять статья из серии «а может быть но может и не быть, но вдруг будет, или не будет» 💩 в общем
А тебе надо пилюлю, чтобы сразу умным и прозорливым стать? Смотри, анализируй, думай сам.
Гость
29 мая 2023, 11:53
по методу Пескова
Гость
29 мая 2023, 12:23
Шикарную информацию собрали совместно 2 телеграм-канала Или Или и Движ про недвиж!
Вот эта вот на первый взгляд непонятная таблица отлично показывает всю эту невероятную бездну проблем, в которую свалились застройщики!
Да-да, Вы сейчас сильно удивитесь, ведь РЕАЛЬНОСТЬ совершенно не состыкуется с тем, что льют нам в уши ангажированные строителями СМИ.
В этой таблице собраны новостройки, которые должны сдаться вот-вот, в течение 23го года, локация новостроек – Старая Москва.
И что мы видим?
А то, что у некоторых застройщиков практически ничего ещё не продано!
У них процент остатков 80% и выше!
Вот, пожалуйста, 94% непроданных квартир в Дрим Тауэрс, 89% в АФИ парк Воронцовский.
А вот и абсолютный рекордсмен, вернее антирекордсмен: Фестиваль-парк 2 от Центр Инвест – там 96% непроданных квартир!
Если бегло пробежаться по всему столбцу темпов продаж, то у подавляющего большинства застройщиков в среднем в месяц продаётся меньше, чем 1 квартира!
Вот, пожалуйста, 0,2 квартиры в месяц продаётся в Лунаре, полквартиры в месяц продаётся в Зиларте, полквартиры в месяц продаётся во Вдохновении.
30-60 лет будет продавать свои остатки застройщики, если будет продолжать в том же духе! При условии что они вообще ничего больше строить не будут!
Гость
29 мая 2023, 15:12
Да ладно вам! Летом рынок недвижимости всегда проваливается. Осенью все нормализуется. Каждый год одно и то же!
Гость
29 мая 2023, 17:01
Гость
29 мая 2023, 15:12
Да ладно вам! Летом рынок недвижимости всегда проваливается. Осенью все нормализуется. Каждый год одно и то же!
УЧИСЬ ЧИТАТЬ И ПОНИМАТЬ ПРОЧИТАННОЕ!
В 2019Г НЕ ПРОДАННЫЕ ОСТАТКИ У ЗАСТРОЙЩИКОВ БЫЛИ МЕНЬШЕ 40%
В 2020 45%
В 2021 55%
В 2022 60%
В 2023 80%
СЕЗОННОСТЬ ГОВОРИШЬ !!
НУ!
НУ!
Гость
1 июня 2023, 20:06
Гость, как я куплю себе квартиру с зарплатой 16 тысяч рублей? Никак, а так хочется новое жилье.
Гость
29 мая 2023, 11:07
Почему не делают влажную уборку в зелёных автобусах им.Техлера?
Пыль, грязь, липкие поручни, дышать нечем, сидушки влажные и воняют мочой. Окна закрыты с улицы на болты. Кондиционеры не работают. Охлаждение двигателя идёт через салон, т.е работают печки в салоне чтобы уводить тепло от мотора! Повесили бы на окна шторы, как в междугородних автобусах. Пока едешь до конечной я получил ожог кожи лица и рук!!!
В старых Икарусах были большие окна и всегда был ветерок.
А эти новые зелёные "черепахи" тащатся 15 км/час.
Издеваются над народом, а чиновники ездят на санкционных Мерседесах!
Спасибо "транспортной" реформе !😱
Гость
29 мая 2023, 11:14
Рассерженный
Все там норм, не наводи тень на плетень. Знаю, т.к. регулярно лень машину брать из-за 3-х остановок до работы, пользуюсь 9-кой.
Гость
29 мая 2023, 11:21
В салоне надо ездить. Ты зачем опять лез в моторный отсек?
Гость
29 мая 2023, 12:30
Да, прекрасно помню те Икарусы-гармошки, с выхлопом соляры во вторую часть салона. В той жизни можешь на них кататься.
Гость
29 мая 2023, 12:26
В Германии у большинства нет своего жилья потому как дешевле снимать чем платить за свое.
Гость
29 мая 2023, 12:30
Россия богаче Германии потому что
Гость
29 мая 2023, 12:30
А КАКАЯ З/П И ПЕНСИЯ В ГЕРМАНИИ?????????????
СТОИМОСТЬ ЖКХ
СТОИМОСТЬ ПРОДУКТОВ!
ОДЕЖДЫ
И ПРОЧЕГО!!
ЕСЛИ В РФ СНИМАТЬ КВАРТИРУ ТО З/П У 80% НАСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕ НИ НА ЧТО НЕ ОСТАНЕТСЯ!
А ПЕНСИОНЕРЫ ДАЖЕ АРЕНДУ ЗАПЛАТИТЬ НЕ СМОГУТ!
ТАК ЧТО ХВАТИТ ОТКРОВЕННЫЙ БРЕД СТРОЧИТЬ!!
Гость
29 мая 2023, 12:49
Гость
29 мая 2023, 12:30
А КАКАЯ З/П И ПЕНСИЯ В ГЕРМАНИИ?????????????
СТОИМОСТЬ ЖКХ
СТОИМОСТЬ ПРОДУКТОВ!
ОДЕЖДЫ
И ПРОЧЕГО!!
ЕСЛИ В РФ СНИМАТЬ КВАРТИРУ ТО З/П У 80% НАСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕ НИ НА ЧТО НЕ ОСТАНЕТСЯ!
А ПЕНСИОНЕРЫ ДАЖЕ АРЕНДУ ЗАПЛАТИТЬ НЕ СМОГУТ!
ТАК ЧТО ХВАТИТ ОТКРОВЕННЫЙ БРЕД СТРОЧИТЬ!!
В Германии точно также не пошикуешь на их цены и услуги
Гость
29 мая 2023, 13:37
Какие нафиг квартиры, на продуктах народ деньги экономит. За неделю сахар на 20% подорожал!!!
Гость
29 мая 2023, 15:07
Зато макарошки по цене откатились до февраля 22-го.
А сколько квартир пустует на вторичке? Не надо россиянам столько жилья, население сокращается.
Гость
29 мая 2023, 14:52
Вам не надо - не берите!
Гость
30 мая 2023, 02:31
Гость
29 мая 2023, 14:52
Вам не надо - не берите!
Нам надо, но бабки не все наворовать могут на госзаказах
Гость
29 мая 2023, 11:17
Да потому что в новых районах ничего нет
Гость
29 мая 2023, 13:12
В 9.00 выходит пламенная речь риелтора о том, как квартиры разлетаются словно горячие пирожки, а в 11.00 уже все плохо-плохо и покупать не стоит.Вы уж определитесь с позицией)
Гость
29 мая 2023, 13:41
Москва это вообще пузырь
Гость
29 мая 2023, 11:24
Все отключают авито, чтоб повестку не принесли по объявлению
Гость
29 мая 2023, 11:34
Я повесток не боюсь
Если надо собирусь
Гость
29 мая 2023, 15:10
Откуда такой бред несете? С незалэжной?
Гость
30 мая 2023, 02:42
Гость
29 мая 2023, 11:34
Я повесток не боюсь
Если надо собирусь
Со своей веревкой и мылом
Гость
29 мая 2023, 12:24
Челябинске — 74%. Мало строят муравейников в сосновском районе
Гость
30 мая 2023, 02:43
В Челябинске самые мужикастые мужики
Гость
29 мая 2023, 12:37
Кто ждет падения цен - разуйте глаза свои. Идет лавинообразное накачивание в оборот денежной массы. То, что вы сушите зубы на полке, не значит, что вокруг вас не богатеют самые разнообразные людишки. Кто-то будет переезжать из деревень, кто-то скупать квартиры побольше, улучшая условия. Авто недоступны, валюта по большей части бессмысленна, переводы/вывоз за рубеж не для всех доступны. Выход один - старая добрая недвига.
Гость
30 мая 2023, 00:20
Гость, кто же богатеет на этом лавинообразном накачивании денежной массы?
Бедные покупатели дешового жилья? Нищие приезжие из деревень?
Раззорившиеся коммерсы?
В большинстве случаев квартиры небольшой площади раскупаются в новостройках моментально, в том числе с целью потом перепродать и заработать. Подруга переехала в новый дом. Живёт уже пять лет. До сих пор трёшки пустуют. Однушки раскупили на стадии строительства.
Гость
29 мая 2023, 12:20
Аксиология, а у нас в доме наоборот, очередь на трёшки, т.к. их всего 9 шт в доме, в одном подъезде. люди годами живут и не съезжают. да и на двушки тоже очередь, семейные расширяться хотят
Гость
29 мая 2023, 12:50
Гость
29 мая 2023, 12:20
Аксиология, а у нас в доме наоборот, очередь на трёшки, т.к. их всего 9 шт в доме, в одном подъезде. люди годами живут и не съезжают. да и на двушки тоже очередь, семейные расширяться хотят
в Пентагоне проживаете?
Гость
29 мая 2023, 11:57
"Поэтому ждать, что цены упадут, в ближайшее время не стоит." - твердо и четко
Гость
29 мая 2023, 12:41
Ничего, скоро алчные родственники погибших на KFC раскупят все....
Гость
29 мая 2023, 13:36
Участники рынка могут обмазаться своими ценами и сидеть дальше вобщем до морковкиного заговенья
Гость
29 мая 2023, 14:15
С 2012 года у нас рождаемость падает , население тоже меньше становиться , число пенсионеров тоже растет ,а цена на жилье только растет .
Теперь вопрос : откуда быть спросу на жилье то ? При нынешних ценах и ставках кому на.... эта ипотека нужна я вообще не понимаю тех людей которые берут на таких условиях квартиры .
Гость
29 мая 2023, 15:09
Я купил себе квартиру! Правда игрушечную но думаю через миллиард лед накоплю и на настоящую вы главное там ценник не забывайте в Москве повышать и пенсионный возраст увеличьте до миллиарда лет🤒
Гость
29 мая 2023, 15:41
Обычная пирамида, только без нищебродов... перекладывание денег из одного кармана в другой
Гость
29 мая 2023, 16:36
Молодёжь валит- кто в Питер. Кто ещё куда подальше.
Гость
29 мая 2023, 16:53
Дольщики-спекулянты опять надули пузырь. На котлован их!
Гость
30 мая 2023, 06:58
Новые панельки лет через 5- 10 уже все в трещинах стоят, на 20- этажке это особенно жутко смотрится. Что будет с этими домами еще лет через 20? Через 40? Кому продашь квартиру, у которой стены такого крайне сомнительного качества? Хрущевки, и те выглядят приличнее, хотя им уже столько лет.
Гость
30 мая 2023, 17:22
А зачем строить если не продали?
Гость
30 мая 2023, 18:21
Строят и строят....! Строители сейчас берут у банка кредиты и строят. Дальше продажей квартир занимается банк, а ему нечего торопиться! Непонятно зачем столько?!!!! Кого вы туда селить собрались?!!! По Челябинску смотреть, так 2/3 новостроек стоят пустые!!!! А всё строят!!! Тут ещё ГОК запустили торгаши. Город за 20 лет увеличился в раза! Где ресурсы брать собрались, воду наконец!!!! На единственный бор всё покушаются барыги с властью!!!
Гость
29 мая 2023, 11:39
Ниче скоро будут строить из дерева каркасные дома до 12 этажей. От тада када пастроють цены и упадуть, да так упадуть шта не подымешь. А если серьезно то количество строительных площадок сократилось всё идёт к дифециту. Так что в городе где есть какая то работа цена думаю прибавит к зиме процентов от 10 до 20 это по экономсигменту. Да будет долго продаваться но продадут ибо следующий дом когда и где будут строить и будут ли вообще не известно. А ждать падения на 50 процентов глупо. А вот поймать квартиру по цене ниже застройщика процентов на 10-15 пока ещё реально можно но их все меньше. Ну и всё зависит от локации очень сильно.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
0 м/c,
754мм 69%«Колоссальная проблема и черная дыра». В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках