Либо квартиру заберут, либо чужих людей подселят: три главных риска при покупке унаследованного жилья
7 августа 2023, 11:00
Гость
10 декабря 2023, 12:52
Как это не могут проверить, нужно просто заказать архивную справку и всё
Гость
9 августа 2023, 18:54
чф
Гость
7 августа 2023, 20:05
Тлетворное влияние
Гость
7 августа 2023, 19:26
Что бы судится за наследство нужно много нервов и денег при этом итог неизвестен и может не оправдать надежд
Гость
7 августа 2023, 16:51
«Кремль привел страну к полной деградации: большинство россиян живут на уровне беднейших африканских стран.
Но воевать миллионы россиян собрались с Ротшильдами, Рокфеллерами, Гейтсом, Соросом, Обамой и главным виновником разрухи - Бандерой»
Минимальная зарплата в Гондурасе из за курса валют, вдвое превысила мин. зарплату в России.
Да, не ту страну назвали Гондурасом. Классика.
Гость
7 августа 2023, 15:23
при чём тут риэлтepня (фактически ещё одни мошенники)?
Гость
7 августа 2023, 13:57
Риэлторов и юристы при покупки чаще всего бессмыслены. То, что вы можете взять сами, тоже могут и они. Никто им никакой конфиденциальной инфо не сообщит, без согласие продавца. Я покупала квартиры напрямую от продавца. Они мне принесли все документы, какие я просила, рассказали что да как приобреталась квартира. + я опросила соседей. Они мне подтвердили слова продавцов. Тьфу-тьфу, живу и не парюсь.
Гость
7 августа 2023, 13:38
Ни один риелтор, агентство или юрист - не гарантируют и не несут никакой ответственности...Совсем(ни разу не встретил договора с полным обеспечением ответственности сделки с их стороны).
Все обещания - просто "пшик".
Для понимания почему:
1. Их нет в договоре купли-продажи 3 стороной.
2. Нет прописанных гарантий от них покупателю.
3. Нет имущества для ответа по гарантиям(у ооо уставной капитал в 99,9% -10т.р. --- им и отвечают максимум).
4. Крайне редко у кого реально есть Договор страхования их ответственности у страховых компаний - просто 0. Он на очень много страниц и сделан так, чтобы ничего не платить.
Даже если вы выиграете дело о возврате оплаченной суммы - у продавца не будет средсвт и вы будете получать по 1-2тр. в течении его жизни(или его наследников в сумме его наследуемого имущества, но не более).
99,5% из них бесполезны, а чаще всего и мешают обеим сторонам сделки.
Нет понимания простых базовых законов при сделках с квартирой.
Я не юрист, просто вник в вопрос.
Гость
7 августа 2023, 14:00
Ну там что то пыжатся, обещают, стращают, уговаривают, льют в уши елей, только мы и только всё правильно делаем, проверяем, а как коснется , нет никого , а есть только ты, продавец и суд.
Гость
7 августа 2023, 13:25
А при чем тут риелтор? Сделки с недвижимостью теперь нотариусы оформляют - и они проверяют в обязательном порядке чистоту сделки
Гость
7 августа 2023, 13:56
Да хрен редьки не слаще, что риелторы , что нотариусы. Никто не гарантирует.
Гость
7 августа 2023, 15:55
Насмешили. Полно случаев, когда из-за ошибок нотариусов люди теряли и жильё и деньги. И в суде ничего с нотариусов не получается взыскать несмотря, что у них действительно ответственность серьёзно застрахована. Единственное исключение, когда с нотариуса реально взыскать, когда речь идёт преступлении с его стороны, т.е. он умышлено одобрил заведомо незаконную сделку. А в остальных случаях никакой разницы в плане проверки чистоты сделки от риэлтора нет. Полагается можно только на собственную проверку, либо нанять специалиста, логично, что это должен быть не риэлтор, а юрист, специализирующийся по сделкам с недвижимостью и случаях признания их недействительными.
Гость
7 августа 2023, 13:16
а когда риелтор и агентство начнут прописывать свою ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств, перед клиентами)))
Гость
7 августа 2023, 13:22
Эх мил человек , сама простота, читай в статье даже сам Нотариус не мог в бабушке разглядеть психически больного человека, а ты хочешь от этих посредников что то иметь и что бы они за что то отвечали.
Гость
7 августа 2023, 12:51
страхование титула есть, оно разве не защищает от подобных случаев? 1-2% от суммы сделки, помоему вполне адекватная плата за спокойствие.
Гость
7 августа 2023, 13:20
Похоже что нет , всё для ширмы и рекламы делается , да что бы денег сорвать.
Гость
7 августа 2023, 15:52
Далеко не все знают про титульное страхование ,что оказывается можно застраховать случай признания сделки купли-продажи жилья недействительным. Но и здесь есть нюансы, т.к. и здесь можно допустить ошибку. Читал про случай, когда сделку оспорили, а у человек было как раз титульное страхование ,так страховая компания не выплатила страховку и в суде вроде не получилось взыскать страховку из-за каких-то ошибок со стороны оформившего титульное страхование. Так что и здесь можно просчитаться, так что по этом вопросу лучше консультироваться предварительно у юриста, чтобы не допустить роковой ошибки.
Далеко не все знают про титульное страхование ,что оказывается можно застраховать случай признания сделки купли-продажи жилья недействительным. Но и здесь есть нюансы, т.к. и здесь можно допустить ошибку. Читал про случай, когда сделку оспорили, а у человек было как раз титульное страхование ,так страховая компания не выплатила страховку и в суде вроде не получилось взыскать страховку из-за каких-то ошибок со стороны оформившего титульное страхование. Так что и здесь можно просчитаться, так что по этом вопросу лучше консультироваться предварительно у юриста, чтобы не допустить роковой ошибки.
Условия титульного страхования таковы, что страховой случай никогда не наступит.
Гость
7 августа 2023, 12:48
Ни одно агенство недвижимости и ни один риелтор не сможет проверить историю квартиры, так у них для этого нет ни полномочий, ни возможностей
Гость
7 августа 2023, 13:15
Зато как сладко поют то.
Гость
7 августа 2023, 16:56
Ну почему же ? Бывают же простые случаи даже в описанном примере. Например, бабушка приватизировала квартиру в 1993 году, одна, первая собственница, а потом ныне кто-то получил квартиру по завещанию. То есть налицо, что было 2 собственника. У нынешнего второго, получается есть подлинник договора её приватизации, раз он уже вступил в наследство, и свое собственное наследственное дело с документами. Таких случаев половина
Ну почему же ? Бывают же простые случаи даже в описанном примере. Например, бабушка приватизировала квартиру в 1993 году, одна, первая собственница, а потом ныне кто-то получил квартиру по завещанию. То есть налицо, что было 2 собственника. У нынешнего второго, получается есть подлинник договора её приватизации, раз он уже вступил в наследство, и свое собственное наследственное дело с документами. Таких случаев половина
К счастью, законодатель хоть что то сделал в защиту прав покупателя. А именно, прерывательный срок 10 лет. Так что наследство если не оспорили с 2013 года, а тем более 1993 года, то суд даже при наличие оснований откажет "наследничкам" в их хотелкам
Гость
7 августа 2023, 11:47
Да уж... Даже после смерти люди не могут распорядиться своим имуществом. Что за обязательные наследники? Человек решил, оставить кому то конкретному, то на что он горбатился всю жизнь. И даже в этом случае, он не может этого сделать.
Гость
7 августа 2023, 13:23
Ну там мать и далее по списку, они тоже горбатилась на него.
Гость
7 августа 2023, 13:34
Гость
7 августа 2023, 13:23
Ну там мать и далее по списку, они тоже горбатилась на него.
Не факт что горбатились
Гость
7 августа 2023, 13:37
Почему не может? Может, но если для оставшихся в живых борьба за имущество - законное дело, то почему не побороться?
Гость
7 августа 2023, 11:43
а насчёт договора дарения как?
Гость
7 августа 2023, 13:14
Как , как , обманут
Гость
7 августа 2023, 19:28
Завещание можно переписывать каждый день и менять фаворита, а дарение не передаришь
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев