чушь какая то, купил убитую квартиру, сделал косметику - скинул, все, если 5-7% к рынку сделал уже лучше не куда... кто будет будет покупать квартиру +20% к рынку из-за ремонта, сделанного на спех с применением дешманских материалов и разносортных обоев из остатков, такой ремонт через год весь облезит... люди серьезно вложившиеся в ремонт (качественные материалы, мебель и т.д.) и то сидят со своими метрами, пока в цене двигаться не начинают... да и покупатель на прямую говорит таким флипперам - мне ваш ремонт не в одно место, все равно под себя переделывать... единственное что вижу из статьи - купил за бесценок (с дисконтом) у людей, которым срочно реализация нужна была, че то там на облагородил и продал ближе к рыночной цене - но это не так называется как в статье
Гость
21 мая, 17:02
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
Гость
21 мая, 17:55
Гость
21 мая, 17:02
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
....и тут я проснулся...хороший был сон про убитую хату в центре..
Попробуй как нибудь отремонтировать , то поймёшь, что это ТРУД и не лёгкий.
Гость
21 мая, 15:28
что за бред? Покупают квартиру и всегда делают ремонт под себя. Никто не будет переплачивать за квартиру, сделанную на продажу. В налоговой этот горе-флиппер как обосновывает сделку: купил условно за две единицы, продал за три. Налог с разницы в одну единицу это 130к рублей заплатит, никуда не денется)))
Гость
21 мая, 15:39
Смотря какой ремонт и какая переплата. Родственники получили квартиру в наследство в хрущевке. Все из неё выкинули. Свежие обои, ламинат. Ванна, раковина, унитаз, смесители заменили на недорогие, но новые, свежие шторы в ванну. Выставили чуть дороже хрущевок без ремонта, влет ушла.
Гость
21 мая, 16:10
Гость
21 мая, 15:39
Смотря какой ремонт и какая переплата. Родственники получили квартиру в наследство в хрущевке. Все из неё выкинули. Свежие обои, ламинат. Ванна, раковина, унитаз, смесители заменили на недорогие, но новые, свежие шторы в ванну. Выставили чуть дороже хрущевок без ремонта, влет ушла.
Ну и налог не забыли заплатить
Гость
21 мая, 15:18
За снос стен в газифицированном доме могут газовщики нагнуть и заставить возводить стены обратно "как было".
В остальном, обычные перекупы со своей философией и более качественным подходом к делу, цены за квартиры у них соответствующие.
Гость
21 мая, 16:06
К примеру, стоит двушка - хрущевка с обычным ремонтом 3 мл, естественно, что ремонт флегропоппера за 500 тыс сверху мне не нужен, зачем? Дураку понятно, что сделано всё из гавяшек
Гость
21 мая, 15:15
Главное, к этой "ошеломительной" прибыли добавить налог с продажи и коммуналку за время владения.
Гость
21 мая, 16:39
конечно "там снесли все стены, разломали полы и увеличили ванную комнату" - согласовано проектом. Наверное на это стоит обратить внимание в первую очередь. Чтобы потом не строить дом заново за свой счет.
Гость
21 мая, 16:49
За проект, за его согласование сколько надо заплатить? сроки его согласования? Купить все материалы, заплатить бригаде за ремонт. НДФЛ с разницы цены продажи и покупки флиппер платит? Очень сомневаюсь, что прибыль от полуторки будет 400тр.
За проект, за его согласование сколько надо заплатить? сроки его согласования? Купить все материалы, заплатить бригаде за ремонт. НДФЛ с разницы цены продажи и покупки флиппер платит? Очень сомневаюсь, что прибыль от полуторки будет 400тр.
Только в том случае , если ценник с 1,8 вырос до 3,2 , влупили тысяч 300...400 на согласования и 400..700 на ремонт.
Гость
21 мая, 15:44
Полная чушь . В Мск ещё может быть . Но неив селе челяби . Сейчас вторичку чтобы продать очень сильно цену скинуть
Гость
21 мая, 15:22
ЧМЗ
Я ещё понимаю кирпичный хороший дом, но "хрущёвки"... сколько её не облагораживай - всё равно деоьмом будет с соседями алкашами
Гость
21 мая, 15:16
Это строитель коммунизма! Что ещё за флипперы? Называйте русским словом спекулянт!
Гость
21 мая, 15:18
Не построил еще? Строитель фИгов
Гость
21 мая, 15:22
Самое выгодное выкупать квартиры у банков ( которые в свою очередь забирают их у неплательщиков) делать косметический ремонт а уже потом продавать , тогда навар от 300 до 400 тыс рублей
Гость
21 мая, 15:46
Попробуй еще купи в таких закрытых аукционах. Туда абы кого не пускают, это кормушка бывших коллекторов и возможно приблеженных к этой теме банковских работников.
При этом выкупив официально, ещё и выселением возможно придётся заниматься и не месяц, а возможно полгода-год. Проще положить деньги в банк 17%% с 3х млн ...за год тысяч 500 получится.
Гость
21 мая, 16:29
А как же налоги с продаж квартир или никто их не платит?
Гость
21 мая, 16:51
Мы дождёмся новиль и сделаем всё как хотим потом за 50млн выставим!!🤣🤣🤣🤣
Гость
21 мая, 20:11
лечили бы свой флипер пока бесплатно можно
Гость
22 мая, 12:49
"Хороший" бизнес в нашем государстве, где покупатель недвижимости НИКАК не защищён - сделку могут признать недействительной даже через годы после регистрации (можно и предыдущей, и предпред- и квартиру возвращают, а деньги виснут долгом), а с разницы стоимости покупки-продажи надо налог платить, при том, что бытует мнение, вложенные в ремонт деньги не в полной мере увеличивают цену квартиры.
Гость
21 мая, 15:15
Ул братьев башкириных 80 уже неделю нет горячей воды! Котова помоги!
Сейчас-5°C
облачно, снег
ощущается как -9
0 м/c,
723мм 93%Переделать убитую хрущевку в студию и заработать полмиллиона: почему все хотят стать флипперами