Поддельные документы и супружеские споры: как проверить квартиру перед покупкой — и почему сделку могут отменить
12 ноября 2024, 15:00
Гость
12 ноября, 15:31
И какой смысл в риелторах, если они не несут никакой ответственности за совершаемые сделки? Вот это самое забавное, с умным видом что-то тебе советуют, ходят с бумажками, суетятся.... но гарантий то не предоставляют)
А если какая-то ООО "Миражи-Футажи-Эажи" с уставным капиталом 20 тысяч рублей, арендованным офисом на заброшке, и парой стульев в собственности - предоставляют гарантии, тоже забавно. Согласитесь?
Гость
12 ноября, 18:17
вы такой смешной. ну идите сами бегайте. почему-то большинство не хочет.
простые сделки можно и без риелтора заключить...когда сделка сложная, я не знаю как вы это будите делать, особенно если делаете первый раз. справитесь конечно, но готовы рискнуть 5 млн из-за того, что по незнанию криво оформили договор, а вторая сторона этим воспользовалась?
хотите гарантий - идите к нотариусу, и платите процент от сделки. но что-то тоже желающих нет, все хотят нахаляву ) смешной народ.
Гость
12 ноября, 19:31
Гость
12 ноября, 18:17
вы такой смешной. ну идите сами бегайте. почему-то большинство не хочет.
простые сделки можно и без риелтора заключить...когда сделка сложная, я не знаю как вы это будите делать, особенно если делаете первый раз. справитесь конечно, но готовы рискнуть 5 млн из-за того, что по незнанию криво оформили договор, а вторая сторона этим воспользовалась?
хотите гарантий - идите к нотариусу, и платите процент от сделки. но что-то тоже желающих нет, все хотят нахаляву ) смешной народ.
В смысле рискнуть? А с вашим риелтором я не рискую? Это тоже самое как при подборе автомобиля пользоваться услугами подборщика, где человек ходит проверяет машину, потом оказывается тачка кривая - ну извините.... И всё на этом.
Мы не хотим халяву, мы хотим, чтобы эта прослойка БЕЗОТВЕТСТВЕННЫХ посредников исчезла.
Гость
12 ноября, 19:34
Гость
12 ноября, 18:17
вы такой смешной. ну идите сами бегайте. почему-то большинство не хочет.
простые сделки можно и без риелтора заключить...когда сделка сложная, я не знаю как вы это будите делать, особенно если делаете первый раз. справитесь конечно, но готовы рискнуть 5 млн из-за того, что по незнанию криво оформили договор, а вторая сторона этим воспользовалась?
хотите гарантий - идите к нотариусу, и платите процент от сделки. но что-то тоже желающих нет, все хотят нахаляву ) смешной народ.
Давайте тезис прям закрепим - Риелторо, это безответственный человек. Просто по факту.
Гость
12 ноября, 15:13
Да какие могут быть вообще гарантии, если после объявления человеком банкротом, могут аннулировать ВСЕ его сделки за предыдущие 3 года.
Или, например, человек продаёт вам квартиру, а потом у него всплывает внебрачная дочь, которая претендует на наследство.
Или квартира находилась в залоге под расписку у ООО, у которой другая ООО за долги начала отжимать все долги и активы.
Гость
13 ноября, 09:36
+ квартира была куплена с использованием мат капитала, но доли детям небыли выделены.
Мда. Риэлтор ненужная прослойка, так ещё и Незнайка.
Банкротство может быть объявлено и через 2-3 года после продажи квартиры и ее будут пытаться отжать.
Узнать был ли человек в браке сейчас так просто невозможно, если паспорт свежий . Паспорт в этом плане сейчас бумажка, которой подтереться.
Дарение ставит на одну ступень с наследством. Если дарение правильно оформлено и заверено, справки имеются, то никакой наследник не сможет претендовать.
Гость
12 ноября, 17:19
А самое главное, что ни срециалист с намётанным глазом, ни агенство в дальнейшем ответственнлсти не несут. В случае банкротства бывщего владельца в течение 3лет сделку отменят. То же самое если найдутся дети не участвовавшие в приватизации и ни кого не волнует, что им под полтиник.
Гость
12 ноября, 17:33
Но разве дети не учавствовавшие в приватизации не ограничены сроком пол года ?
Гость
12 ноября, 17:29
Не совсем понятно -Росреестр не предоставляет информацию о физлицах — собственниках объектов недвижимости , но как тогда взять справку о собствениках покупаемой квартиры? Раньше в Сбербанке предлагали услуги "безопасной сделки" Суть что покупатель ложит (или кладет) на счет продавца сумму безналом. Банк за определенную мзду месяц проверяет эту квартиру. Продавец не сможет снять эти деньги пока не закончена проверка. Лишь после окончания проверки законности сделки продавец получает возможность снять всю сумму. Действует ли эта услуга еще и насколько она актуальна?
Гость
12 ноября, 17:56
Вы похоже имеете ввиду услугу ячейки. Банк сам не проверяет, а предоставляет доступ либо продавцу при полной переергистрации прав собственности, либо покупателю при отказе в регистрации. Тоже не панацея. От будущего банкротства продавца или претензий родственников не оградят.
Гость
12 ноября, 18:07
Есть банковский аккредитив... деньги на счете и продавец их не получит, пока покупатель не получит выписку о смене собственника
Гость
12 ноября, 18:29
Гость
12 ноября, 17:56
Вы похоже имеете ввиду услугу ячейки. Банк сам не проверяет, а предоставляет доступ либо продавцу при полной переергистрации прав собственности, либо покупателю при отказе в регистрации. Тоже не панацея. От будущего банкротства продавца или претензий родственников не оградят.
спсб
Гость
12 ноября, 18:14
ЧМЗ
Похоже со вторичкой вааще лучше не связываться, покупать только новую квартиру?!
Гость
12 ноября, 21:35
Да, но новая такая же будет процентов на 30-50 дороже (в зависимости от города)
Гость
13 ноября, 07:31
Проверяйте перед покупкой квартиру, но ни одна причастная организация не обязана предоставить информацию покупателю о квартире, созданы то ли по глупости, то ли по умыслу, людьми из Госдумы идеальные условия для мошенничества.
Гость
12 ноября, 18:10
Не существует 100% "проверок" !
1001 и причина отменить через Суд Д. купли - продажи и вернуть положение сторон к состоянию "на момент сделки".
Гость
12 ноября, 18:13
такие как петренко нальют воды, запугают покупателей тем чего нет, жути нагонят где не надо
Гость
12 ноября, 18:38
А если ещё судейские свои то на раз отменят сделку. Любую. Хоть продажу котёнка.
Гость
13 ноября, 00:28
///
Гость
12 ноября, 15:08
Вопрос:помогите советом.моя сестра получила долю наследства 5%.продавать мне не захотела,а как вступила ее долю арестовали за долги!как мне выкупить эти 5 %???
Гость
12 ноября, 16:12
не как, пока не выставят ее на торги.
Гость
12 ноября, 16:28
подайте письменное ходатайство приставу выставить на торги ее долю.
Сейчас-1°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
740мм 74%Поддельные документы и супружеские споры: как проверить квартиру перед покупкой — и почему сделку могут отменить