Полезный город: как доступность базовой городской инфраструктуры меняет качество жизни к лучшему

В современном мире, где ритм жизни постоянно ускоряется, время становится одной из главных ценностей для человека. Это самый ценный и невосполнимый ресурс, который определяет наш образ жизни и влияет на приоритеты и решения. Возможность рационально распределять время между работой, семьей, отдыхом и саморазвитием становится ключом к достижению личного и профессионального успеха. Близость к дому базовой городской инфраструктуры в этих условиях играет ключевую роль в улучшении качества жизни, позволяя экономить драгоценные минуты и часы на то, что действительно важно.

В начале февраля стало известно, что Москва заняла первое место в мире по уровню развития городской инфраструктуры и качеству жизни в Индексе городского процветания. Этот универсальный рейтинг был разработан в рамках программы UN-Habitat Организации Объединенных Наций для оценки уровня качества устойчивого городского развития.

Однако еще совсем недавно в массовом сознании россиян Москва воспринималась как город, безусловно, богатый и предоставляющий множество возможностей, но для комфортной жизни не очень подходящий — в том числе из-за больших расстояний, которые москвичу приходится преодолевать ежедневно, чтобы попасть на работу или учебу. Собственно, проблема «жизни в пробках» для части жителей столицы актуальна до сих пор — так, по данным опроса сервиса «Работа.ру» от 2023 года, 27% респондентов всё еще тратят на дорогу в офис порядка 1–2 часов.

Однако в последние годы московские власти планомерно работают над тем, чтобы базовые элементы городской инфраструктуры — детские сады и школы, магазины и рестораны, медицинские и спортивные учреждения — находились в пределах быстрого доступа пешком или на общественном транспорте.

Так, в 2023 году председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова заявила, что все социальные объекты в Москве должны находиться не более чем в пятнадцати минутах ходьбы от жилых домов. Она подчеркнула, что город возвращается к концепции «15-минутного города». В ее основу положены такие принципы, как близость и доступность необходимой инфраструктуры и услуг, оптимальная плотность города, массовая цифровизация, многофункциональность пространств. В идеале в каждом районе города должно быть всё необходимое для комфортной и полноценной жизни.

В рамках выбранной стратегии мэрия Москвы не только продолжает насыщать необходимой инфраструктурой уже сложившиеся столичные районы, но и постепенно формирует городскую среду нового типа. Например, в октябре прошлого года Сергей Собянин утвердил основанный на принципах «15-минутного города» проект нового городского центра развития на севере Москвы. В его рамках будет полностью реорганизована территория площадью почти 90 гектаров в районах Беговой и Хорошёвский. Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских объектов здесь появятся современные жилые и деловые кварталы.

Не менее важную роль в обеспечении доступа жителей российской столицы к современной городской инфраструктуре играют непосредственно девелоперы. Участники рынка недвижимости понимают, что их объекты не должны паразитировать на уже сложившейся социальной и коммерческой среде, перегружая ее. Всё реже встречается и другая крайность, когда объект строится «в чистом поле», из-за чего люди вынуждены по любому поводу покидать свой район и тратить драгоценное время.

Сегодня наиболее опытные и надежные застройщики российской столицы реализуют масштабные проекты жилой застройки, изначально обеспечивающие своим резидентам быстрый доступ к современной городской инфраструктуре. Один из наиболее интересных примеров последних лет — это проект «Символ» от компании «Донстрой».

Компания «Донстрой» начала работу в 1994 году — в период, когда столичные застройщики в принципе мало задумывались о том, что жилой объект должен быть обеспечен базовой городской инфраструктурой. В отличие от многих других участников рынка, «Донстрой» с самого начала стремился к тому, чтобы создавать объекты, не просто отвечающие самым строгим требованиям, но определяющие облик города, меняющие пространство вокруг себя к лучшему.

Компания постоянно совершенствовала качество своей работы, быстро осваивала передовые строительные технологии и материалы, а главное — в первую очередь заботилась о людях, для которых строила дома. Благодаря такому подходу девелопер успешно реализовал свыше 50 уникальных проектов. Объем построенного компанией «Донстрой» жилья превышает 6,4 млн кв. м и сопоставим с площадью небольшого города с населением свыше 95 тысяч человек. Сегодня авторитет застройщика подтверждают десятки отраслевых премий и высокие позиции в профессиональных рейтингах.

Проект «Символ» вобрал в себя передовые идеи и лучшие наработки застройщика в сегменте жилья бизнес-класса. В самом сердце исторического района Лефортово на территории 60 га постепенно формируется совершенно новая городская среда — шесть современных жилых кварталов, четыре их которых — «Свобода», «Достоинство», «Смелость» и «Искренность» — уже введены в эксплуатацию и активно принимают новых резидентов. В конце прошлого года завершилось строительство пятого квартала проекта, получившего название «Независимость», а в настоящее время ведутся работы над шестым кварталом «Символа» — «Вдохновение».

Каждый квартал «Символа» индивидуален и самодостаточен, так что, гуляя по территории проекта, можно ознакомиться с богатой коллекцией современной жилой архитектуры — от традиционных многоквартирных домов до клубных секций и малоэтажных сити-вилл. Впрочем, архитектура кварталов, разработанная мастерской ATRIUM, не конфликтует между собой, а, наоборот, дополняет друг друга. Корпуса «Символа» формируют единый ансамбль, основанный на принципах бионической архитектуры. Благодаря естественным линиям и выразительным силуэтам фасадов, большим площадям остекления и продуманному функциональному дизайну кварталы проекта гармонируют с окружающей застройкой и не давят на человека своим объемом.

Разнообразие доступных вариантов было сохранено и во внутренних планировках корпусов — застройщик предусмотрел множество решений разной площади и конфигурации, что позволяет подобрать действительно индивидуальный вариант под конкретные запросы. При этом высокие потолки и большие окна обеспечивают всем жильцам большое количество света и воздуха, причем пространство квартиры дополнительно расширяется за счет панорамного остекления и просторных террас. Есть в «Символе» и свои редкие лоты — например, с готовой отделкой, разработанной ведущими дизайнерами с применением премиальных материалов от мировых брендов, или редкими по красоте открыточными видами на Москву.

Одно из уникальных преимуществ проекта «Символ» — глубокая интеграция принципов «15-минутного города», о которых мы рассказывали ранее. Так, совершенно новое воплощение получили входные группы корпусов. Это полноценные многофункциональные общественные пространства, организованные по последнему слову техники. Здесь есть зоны ожидания и кабинеты для деловых встреч, детские клубы, фитнес-румы и кафе.

Значительная часть необходимой современному человеку городской инфраструктуры расположена или непосредственно в жилых корпусах, или на придомовой территории. Дворовые пространства «Символа» не только высоко функциональны, но и эстетически привлекательны. Зеленые дворы-парки без машин оснащены детскими площадками и воркаутами, укромными уголками для спокойного отдыха и дорожками для прогулок.

Приватная, круглосуточно охраняемая территория кварталов проекта стала идеальным местом для развития коммерческой инфраструктуры «Символа», признанной лучшей среди жилых комплексов Москвы по версии СRE Moscow Awards — 2024. Уже сейчас здесь открыто более 120 объектов различной направленности. Коммерческие объекты дополняет социальная инфраструктура — так, в границах проекта были построены и уже работают муниципальный детский сад на 330 детей и Бауманская инженерная школа № 1580 на 1225 учеников — новый корпус одного из лучших образовательных учреждений Москвы. Кроме того, в распоряжении резидентов «Символа» находятся спортивные секции, театральные и творческие студии для детей всех возрастов, музыкальная школа, а в шаговой доступности расположены ФОК, спортивный стадион и несколько фитнес-клубов.

Есть у «Символа» и собственная фишка, уникальная даже для такого большого города, как Москва, — современный городской парк «Зеленая река», занимающий 10 га (одна шестая от общей площади всего проекта). Вдохновленный естественным ландшафтом с перепадами высот, парк волнистой осью проходит через всё пространство «Символа», а его система неравномерно сходящихся и расходящихся дорожек напоминает растянутую рыбацкую сеть, охватившую кварталы проекта. Парк оборудован всеми современными удобствами для отдыха и развлечения детей и взрослых в любое время года — дорожками для различных типов активности, спортивными площадками, игровыми зонами, площадями для проведения праздников и ярмарок и прочего.

Территория «Символа» вполне самодостаточна и, по сути, представляет собой город в городе. Впрочем, нельзя сказать, что проект изолирован от остальной Москвы, наоборот, он стал естественным продолжением динамично развивающегося, наполненного жизнью района Лефортово, открывающего сотни возможностей для работы, учебы и досуга. А с учетом того, что в шаговой доступности от кварталов «Символа» находится сразу три станции метрополитена («Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная») и несколько крупных городских магистралей, резиденты проекта могут оперативно добраться практически до любой точки города.

Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „МИР“. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

_{Erid: 2SDnjc7KTwJ}