«Появится стена перед окнами»: жители домов у стадиона «Локомотив» взбунтовались против строительства двух многоэтажек

Между стадионом «Локомотив» и Переселенческим сквером в Советском районе Челябинска хотят возвести две новостройки с подземной парковкой. Строительство первого здания планируют закончить уже в начале следующего года. Жители соседних домов возмутились работами, начавшимися у них под окнами. Застройщик ответил на претензии и рассказал о будущих объектах.

Две новые высотки начали строить рядом с домами на Монакова, 35 и Комсомольской, 16. Раньше там была автомобильная стоянка, но 1 марта ее закрыли, а через неделю начались строительные работы.

У жильцов этих двух домов есть опасения. Часть из них касается неудобств, которые возникнут из-за стройки.

Остальные опасения жильцов касаются момента, когда новые дома сдадут. В частности, люди боятся, что будут перегружены поликлиника, школы, детские сады, а также коммуникации: водоснабжения и теплосети.

— Когда соседний ЖК EvoPark заселяли, они хотя бы построили детский сад. Но жителей этого ЖК отнесли к поликлинике «РЖД-Медицина». Там сейчас не протолкнуться, — отметила жительница дома на Комсомольской, 16 Вера.

— Тут прибавится несколько сотен квартир — представляете, сколько это машин? Даже если застройщик сделает по газону парковочные места, плюс под домом стоянка — все равно сомневаюсь, что этого будет достаточно, — считает Вера.

Есть вопросы и к инсоляции — проникновению солнечных лучей после постройки домов.

— У нас, например, северная сторона. Солнечный свет мы получаем только благодаря отражению от соседнего дома. А если тут еще и стена появится перед окнами? — задает риторический вопрос жительница.

Кроме того, жильцы уверены, что у застройщика нет разрешения на строительство

— Есть ли правоустанавливающие документы на земельный участок, то есть, в чьей он собственности? <…> На данном земельном участке идут работы, при этом не было получено разрешение на строительство. Застройщик не имеет права проводить работы, — делится своей версией Вера.

Меж тем, в компании «Каскад», которая занимается строительством на участке, опровергли информацию об отсутствии документов. Корреспонденту 74.RU сообщили, что разрешение на строительство 10-этажного дома уже получено. Есть и положительное заключение экспертизы проектной документации. Земля, отведенная под застройку, находится в аренде у «Каскада».

В городской администрации так же подтвердили законность стройки.

— Проектными решениями предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на 30 мест, а также многоквартирного жилого дома с группами временного пребывания дошкольников на 20 человек, — сообщили в мэрии.

Помимо 10-этажки, на которую уже получили документы, здесь будет еще один дом и подземная стоянка на 30 мест. Этажность второй новостройки и название будущего ЖК застройщик пока не называет — проект в разработке.

Представитель застройщика также назвал намеченные сроки работ:

• первая очередь — 10-этажный дом и подземная стоянка. Начало строительства — март 2025 года, окончание — I квартал 2026 года;

• вторая очередь — еще один дом. Начало строительства запланировано на 2025 год, окончание — IV квартал 2026 года.

Кроме того, в «Каскаде» добавили, что не получали претензий от жильцов соседних домов.

— Официальных обращений от жильцов жилых домов, расположенных рядом с земельными участками, принадлежащих ООО СЗ «Каскад», не поступало, — заверили в компании.

Напомним, это не первый конфликт, возникший из-за стройки на этой территории. Четыре года назад жители девятиэтажки на Монакова, 33 выступили против футбольного манежа под окнами. Люди утверждали, что света в квартирах стало меньше.