23 комментария к публикации

Эксперты рассказали о ситуации на вторичном рынке

26 октября 2025, 07:30

Гость

26 октября 2025, 22:33

Гость

26 октября 2025, 13:55

Ошибка всех исследований и комментариев к ним в том, что все считают, что покупатель должен всегда в итоге обладать полной стоимостью покупаемой квартиры, неважно за счет своих или заемных. А это не так, ведь в большинстве случаев у него уже что-то есть в собственности. К примеру - однокомнатная, а ему нужна двухкомнатная. Ну тогда ему нужно обладать всего лишь разницей в цене - на 10-15 дополнительных квадратных метров, а это уже не заоблачные суммы , тем более в кредит

Гость

27 октября 2025, 10:18

Нико

26 октября 2025, 13:12

Гость

26 октября 2025, 12:27

Гость

26 октября 2025, 11:04

Знатные советы. Недвижимость будет дешевле, брать надо сейчас))) нее, ребята, подождем пока дешевле будет, есть люди с сотнями квартир в собственности, вот кого нужно хорошими налогами обложить и недвижимость станет доступной. Сейчас более 30 процентов квартир в новостройках пустует, а население не прибавляется, угадайте, что будет с ценами.

Гость

26 октября 2025, 10:34

Гость

26 октября 2025, 10:31

Комментаторы не шарите. Это у вас денег нет, а у ваших соседей их девать некуда. Когда ключевая ставка в космос ушла, люди принесли в банки триллионы. Теперь ставку понижают, и хранить их в банках становится не интересно - и догадайтесь куда эти деньги понесут. Конечно же, в бетон. Поэтому квартиры улетят в космос, просто пустующих в черновухе будет уже не 30%, а уже 50%.

Гость

26 октября 2025, 11:58

Вот ты сам себе и противоречишь! А почему сейчас не несут в недвижку? Правильно, проценты в банках дороже. А когда банки снизят ставку хотя бы до 8 процентов? Может через год, а может через 5. Причем чтобы купить по таким ценам квартиры, надо еще чтобы ипотеку банк одобрил, исходя из зарплаты покупателя. А вот у массового покупателя зп в два-три раза то не поднялась, вот и не дадут ему кредит даже на 80 лет.А нет кредита , нет продаж, нет повышения.Что то в 14 м году ставка 17 у центробанка была, а рынок недвиги в ступор впал. А сейчас то 16.5 сделали.... налетай, подешевело! Думаю психологически зашевелится что то когда 10 процентов опустят, и то после 17 будет казаться дешевка, а так то тоже то еще удовольствие за 8 лет переплатить двойную цену.

Гость

26 октября 2025, 10:26

Гость

26 октября 2025, 10:06

Гость

26 октября 2025, 13:51

Требуй от него, чтобы он был уже прописан и собственником в другой квартире. Снимай все разговоры с ним на видео и сохраняй, чтобы доказать, что он был нормален. Покупаемая квартира должна быть полностью очищена от мебели и его вещей, чтобы сразу подписания у него не было причин туда входить.

Гость

26 октября 2025, 09:42

"При этом цены сделок на вторичке примерно на 20% ниже номинальных». Номинальных это что? Называйте вещи своими именами: РЕАЛЬНЫЕ сделки ниже завышенных хотелок застройщиков. У застройщиков покупают только потому что первоначальный взнос порой небольшой и процент типа 4-7 на весь срок, при этом цены задраны процентов на 30-40 выше вторички, что в итоге окажется для покупателя по итогу как минимум две аналогичные "вторички". В 2010 м тоже форумы собирали агентства недвижимости и как мантру повторяли: будет выше !будет выше! В итоге на 20 процентов цены падали. Цены на недвижку скакнули в последнее время в 2 раза на вторичке и три раза на новостройке. А у людей накопления в такой же пропорции не увеличились, им время нужно чтобы опять заработать какую то первоначальную базу. Поэтому вы сколько угодно можете говорить про рост в будущем "номинала" квартиры, но реальные сделки будут проходить просто с еще бОльшим дисконтом вот и все.

Гость

26 октября 2025, 09:20

Гость

26 октября 2025, 13:49

Гость

26 октября 2025, 14:51

Гость

26 октября 2025, 08:13

Гость

26 октября 2025, 08:13

У народа нет таких денег чтобы брать по текущим ценам. С чего вы вдруг взяли что будут "завтра" брать по более высокой цене? Это статьи застройщиков, т.к. ничего не продается. Вон Л-Таун через неделю публикует всякую чушь чтобы хоть как-то продать их никому не нужные поделки на отшибе. Лопнет ваш пузырь, не стоит жилье таких денег.

Гость

26 октября 2025, 08:08

Гость

26 октября 2025, 10:10

prostoChe

26 октября 2025, 10:23

Гость

26 октября 2025, 11:51

Гость

26 октября 2025, 07:56