Около трети вторички на Южном Урале покупают без ипотеки

По итогам 2025 года на российском рынке недвижимости произошел сдвиг: жители стали активнее приобретать готовое жилье на собственные средства, отказываясь от ипотеки.

Так, с начала года в Челябинской области заключили около 1,4 тысячи сделок на покупку готовых квартир за свои деньги. Всего за 9 месяцев доля таких сделок при покупке вторичного жилья на Южном Урале составила 33%.

В основном с помощью сделок на собственные средства в Челябинской области покупали квартиры стоимостью 3,7 млн рублей — это на 5,7% больше, чем в прошлом году. При этом медианная площадь жилья, приобретенного без ипотеки, составила 41,6 кв. м. Это компактные квартиры, такие как студии, однокомнатные и небольшие двухкомнатные.

Также выяснилось, что самая дорогая недвижимость, купленная на собственные средства в Челябинской области в 2025 году, стоила приблизительно 28 млн рублей. А самая дешевая — 430 тысяч рублей.

Данные озвучили аналитики портала Домклик. Они изучили статистику по сделкам без ипотеки с использованием сервиса электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов в период с января по октябрь 2025 года.

— В среднем по России доля сделок без использования ипотеки на вторичном рынке достигает около 60%. За год было оформлено около 200 тысяч сделок на покупку квартир и домов на вторичном рынке за наличный расчет, — уточнили авторы исследования.

Эксперты уверены: такая тенденция во многом обусловлена ростом ключевой ставки Центробанка и удорожанием ипотечных кредитов. Многие покупатели, имеющие финансовую возможность или накопления от продажи другой недвижимости, предпочитают избегать долговой нагрузки и проводят прямые сделки за собственные деньги.