«С нас брать нечего»: клиенты челябинского застройщика, получившие фундаменты вместо домов, стали банкротиться

Челябинцы, не дождавшиеся сдачи своих домов в микрорайоне Ясное Небо под Кременкулем, стали банкротиться. Платежи по ипотеке продолжают капать, а жить месяцами приходится в съемных квартирах. Руководителя компании-застройщика отправили в СИЗО.

В начале 2024 года более сотни челябинцев заказали у компании «Ин-Строй» строительство домов в Ясном Небе. У фирмы уже был ряд проектов в других городах — Екатеринбурге, Кургане, Уфе.

Несколько месяцев работы шли активно, а к сентябрю они прекратились. Строители практически перестали появляться в микрорайоне. При этом часть домов была на стадии фундамента, другая часть — на этапе каркаса. Многие клиенты сразу выплатили всю сумму — 5-6 миллионов — и снимали квартиры в ожидании сдачи домов.

В апреле 2025-го клиенты застройщика обратились в редакцию 74.RU. Управляющий директор «Ин-Строй» Сергей Маишев тогда подтвердил, что компания нарушила сроки сдачи домов. На это, по его словам, были веские причины: кризис в ИЖС, повышение цен на стройматериалы. Он заявил, что в этом году дома будут сданы клиентам.

До конца года остался месяц, и клиенты «Ин-Строй» вновь начали бить тревогу.

«У меня муж прошел процедуру банкротства. Но для этого нам пришлось развестись. Муж, конечно, уволился и несколько месяцев работал неофициально. <…> Бог нас уберег, и я не вложила в тот дом материнский капитал», — поделилась одна из клиенток.

По ее словам, идею самостоятельно достраивать дом супруг отверг сразу.

Аналогичные истории и у других заказчиков. Правда, процедуру банкротства пока завершили немногие.

«Мы подали на банкротство, потому что перспективы получения денег и какой-то помощи очень туманные. А платить за то, чего нет, мы не хотим. <…> Хочется донести, что мы не по собственной вине портим кредитные истории, я бы с удовольствием платила банку, если бы было за что», — объясняет Алина.

У некоторых из-за этой ситуации очень сильно пошатнулось финансовое положение.

«Мы будем подавать на банкротство в конце января. Просто искали хорошего юриста, теперь копим на него деньги. <…> Мы голы как соколы, с нас брать нечего, поэтому должны обанкротить», — считает Софья.

Анна, одна из активисток в невольно сформировавшемся кружке по несчастью, решила, что ждать результата бессмысленно, и сама начала достраивать дом. Правда, для этого пришлось снять деньги с вклада.

«Платеж по ипотеке у меня не повысился — 40 тысяч. Но если дом не будет сделан, банк грозится потребовать всю сумму долга обратно», — поделилась Анна.

По ее мнению, помочь в достройке домов должны региональные власти. Письмо с таким требованием она лично отвезла в администрацию президента. В ответе Анне сообщили, что в отношении руководителя «Ин-Строй» Сергея Маишева возбуждено уголовное дело.

Застройщик в СИЗО

В следственном управлении СК РФ по Челябинской области подтвердили, что возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Там уточнили, что фигурантами стали три представителя коммерческих организаций.

По данным источника 74.RU, один из них — управляющий директор «Ин-Строй» Сергей Маишев. Он находится в СИЗО.

Меж тем с клиентами «Ин-Строй» в Ясном Небе встретились и. о. руководителя регионального управления СК Константин Правосудов и первый заместитель губернатора Челябинской области Станислав Мошаров.

«В целях обеспечения исковых требований потерпевших наложен арест на имущество фигурантов и третьих лиц, в том числе земельные участки, транспортные средства, уставные капиталы», — сообщили в СК.

Также там подчеркнули, что представители банков, которые выдали ипотеку клиентам застройщика, пошли навстречу и согласились предоставить кредитные каникулы на время следствия. Кредитная ставка по договорам будет зафиксирована.

«Расследование уголовного дела находится на завершающей стадии», — добавили в СК.

Напомним, «Ин-Строй» строил дома не только под Челябинском, но и в других городах. Например, в Кургане. Клиенты из соседнего региона тоже получили одни лишь каркасы и фундаменты. Подробнее об этом рассказывали наши коллеги из 45.RU.