Семейная ипотека — 2026: что если через пару месяцев условия льготного кредитования изменятся

Уже с 1 февраля 2026 года правительство вводит новые правила выдачи семейной ипотеки: супруги будут обязаны оформлять кредит как созаемщики. Одна семья — один льготный кредит на жилье. Получать несколько на мужа и жену больше будет не допустимо. Кроме того, для молодых пар с одним маленьким ребенком есть еще одна неприятная перспектива. В будущем ставка для них может увеличиться вдвое.

Один из крупнейших застройщиков Челябинской области компания «АПРИ» стремится приблизить мечту жителей региона о своей квартире. В ЖК «Притяжение» и «ТвояПривилегия» действуют специальные меры поддержки, которые делают покупку недвижимости доступнее.

Главное изменение — льготную ипотеку со ставкой (полная стоимость кредита от 2,399% до 21,026%) 6% годовых можно будет взять только один раз на семью. Оба супруга должны выступать созаемщиками. Это правило вводят для того, чтобы поддержать те пары, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, и избежать злоупотреблений.

Что это значит на практике? Если раньше можно было оформить один кредит на мужа, а потом — на жену, то теперь такой шанс исчезает. Исключаются и те случаи, когда квартиры покупали по сниженной ставке, чтобы потом перепродать их дороже. Ипотечные кредиты нужны, чтобы решить жилищную проблему, а не для того, чтобы делать бизнес, объяснили эксперты. При этом в случае развода супруг, который вышел из числа созаемщиков, во второй раз взять семейную ипотеку не сможет, так как по факту уже воспользовался своим правом.

«Третьих лиц» включать в ипотечный договор больше не получится. Это изменение закрывает так называемую донорскую ипотеку. Кроме того, в 2026 году размер ставки по кредиту может зависеть от региона, типа населенного пункта и количества детей, но это пока только обсуждается. Планируется ввести такую градацию ставок: 1 ребенок — 12% годовых; 2 ребенка — 6% годовых; 3 и более детей — 4% годовых.

Ожидается, что желающие приобрести квартиру по старым условиям выстроятся в очередь, чтобы успеть закрыть свои потребности до 1 февраля 2026 года. Застройщиков может ждать ажиотажный спрос из-за ужесточения условий по льготной программе.

Понимая, что время для принятия решения летит стремительно, застройщик предлагает доступные варианты покупки квартир в «Притяжении» и «ТвоейПривилегии».

Напомним, «Притяжение» — это современный проект с продуманными планировками квартир, расположенный в перспективном районе на западном берегу Шершней с развитой транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой — школы, детсады, магазины, медучреждения, строящийся фанпарк.

«ТвояПривиления» предлагает новый стандарт комфортной жизни в одном из самых перспективных и экологически чистых районов города. Это пространство, где современная архитектура сочетается с безопасной средой.

Жизнь здесь максимально удобна благодаря развитой инфраструктуре, включая школы, детские сады и магазины в шаговой доступности. Продуманные дворы без машин с зонами отдыха, спорта и игр создают идеальную среду для семьи, а самые разные локальные события и масштабные фестивали способствуют формированию дружного сообщества.

— Условия по льготной ипотеке могут упрощаться или усложняться, в любом случае, путь к собственной квартире начинается здесь и сейчас, — комментирует застройщик. — Важно помнить, что ипотека — это максимум, на 30 лет. А семья и собственный дом — это на всю жизнь. И хорошо, когда можно решиться на покупку квартиры, не откладывая на будущий год.

ЖК «Притяжение»,
офис продаж: ул. Лазурная, 3в;
тел.: +7 (351) 210 90 90;
притяжение74.рф.

ЖК «ТвояПривилегия»,
офис продаж: ул. Лазурная, 3в;
тел.: +7 (351) 210 50 50;
твояпривилегия.рф.

^{Застройщик проекта «Притяжение» — ООО «Привилегия Партнерс-3», ИНН 7453342848, ОГРН 1217400032871. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Услуги по продаже квартир осуществляются эксклюзивно компанией ООО «ФЛЭТ ОНЛАЙН».}

^{Проект «ТвояПривилегия» реализуется группой компаний «АПРИ». Предложение не является публичной офертой. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“», ИНН 7453326701. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг Привилегия“», ИНН 7453323796. ООО «Специализированный застройщик „Привилегия-3“», ИНН 7453341805. ООО «Специализированный застройщик ООО „Привилегия-4“», ИНН 7453341812. Проектные декларации на объекты жилой недвижимости — на сайте наш. дом.рф.}

^{Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».}

^{* Рассрочка направлена на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение готовой квартиры в ЖК «Притяжение» и ЖК «ТвояПривилегия». Размер выплаты — не более 30,1% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Договор займа с ООО «Флэт Онлайн», целевой на приобретение квартиры. Предложение ограничено.}

^{** Отделочные работы выполняются при заключении договора подряда со сторонней подрядной организацией, оказывающей свои услуги физическим и юридическим лицам на коммерческой основе. Застройщик отделочные работы не производит. Застройщик услуг по присмотру и уходу за детьми, медицинских услуг либо любых других услуг, кроме продаж недвижимости — не оказывает и не осуществляет.}

_{Реклама. ООО «Специализированный застройщик „Привилегия Партнерс-4“». ИНН 7453354667. erid: 2SDnjc8rBxs.}