От хорошего к лучшему: почему челябинцы всё чаще отказываются от идеи вести бизнес на дому

Что общего у запуска бизнеса и инвестиций в недвижимость? Часто это работа вдолгую и томительное ожидание: сдачи дома и последующего ремонта, стабильного потока клиентов и первой значительной прибыли. У челябинцев появилась альтернатива, позволяющая получить отдачу гораздо раньше. Апартаменты в действующем комплексе — это перспектива быстро выйти на доход от аренды или сделать квантовый скачок в развитии собственного дела, перейдя от формата услуг на дому к работе в полноценном кабинете, салоне или офисе. Именно такую возможность сегодня дает апарт-комплекс «Виктория».

Пересечение улицы Молодогвардейцев и Комсомольского проспекта — это самое сердце Северо-Запада, сложившийся район с развитой инфраструктурой. Поблизости расположено множество объектов, генерирующих постоянный стабильный трафик: фитнес-клуб «Цитрус», гипермаркет «Теорема», ТРК «Фокус» с кинотеатром, Парк культуры и отдыха Курчатовского района, любимая многими лыжная база. Словом, место известное и уже хорошо интегрированное в городскую среду.

Благодаря удобной транспортной развязке сюда легко добраться из любого района Челябинска — на машине, такси или общественном транспорте. Комсомольский проспект — одна из главных магистралей города, где проходит множество маршрутов.

Запуская бизнес в этой локации, предприниматели сразу страхуют себя от вопросов из разряда «а где вы находитесь» и «как вас найти». Название «Виктория» — ориентир, понятный и знакомый каждому челябинцу.

— У меня был небольшой кабинет в Парковом — на первом этаже обычной жилой многоэтажки. Почти каждый раз приходилось объяснять клиентам, куда именно подъехать. Сейчас достаточно просто сказать, что это «Виктория», — рассказывает Елена Золотова, практикующий психолог с 27-летним опытом.

Уже год Елена ведет прием в новом офисе. Сама она живет поблизости, поэтому когда в прошлом году увидела на здании апарт-комплекса рекламные баннеры о продаже площадей, то сразу решила: это знак.

— Для меня это шаг вперед, в сторону большей площади, большей респектабельности и комфорта для клиентов. Здесь удобная парковка, охрана, внизу есть лобби, где можно подождать, попить кофе. Кстати, среди моих клиентов есть владельцы бизнеса, которые сейчас тоже присматриваются к помещениям в «Виктории» — не исключено, что в ближайшее время мы будем работать по соседству.

В апарт-комплексе «Виктория» представлены помещения разной площади: от компактных студий 18–20 квадратных метров до больших апартаментов почти 100 квадратных метров. Но особый интерес малого бизнеса и самозанятых традиционно вызывают небольшие кабинеты, которые легко адаптировать под частный прием, услуги бьюти-сферы, репетиторство или психологическую практику.

Такие помещения востребованы по нескольким причинам. Во-первых, в каждом есть собственный санузел. Для мастеров маникюра, косметологов или парикмахеров это критически важно: нередко офисные здания предлагают общий туалет на этаж, что создает неудобства и для специалистов, и для клиентов.

Во-вторых, планировки по-настоящему эргономичны и продуманны. Есть студии около 18 квадратных метров со своим санузлом и небольшим холлом — отличное решение для мастеров, работающих с клиентом один на один. Есть помещения около 24 квадратов с лоджией и отдельной комнатой, которую удобно использовать как рабочий кабинет, переговорную или тихую зону для консультаций. Подобный формат позволяет выстраивать гибкие сценарии: разделить пространство для приема клиентов и хранения расходников, оборудовать мини-мастерскую или уголок отдыха.

Собственный офис или кабинет в апарт-комплексе для многих мастеров и самозанятых становится новым этапом в развитии бизнеса. Ведь одно дело — каждый день приглашать посетителей к себе в квартиру, создавая неудобства домашним, переживая за возможный беспорядок, отвлекаясь на детей и так далее. Другое — оказывать услуги в специально оборудованном для этого месте. Массажистам не придется каждый раз двигать по комнате стол, а логопеды и репетиторы смогут спокойно разложить книги, пособия и реквизит, не пряча их каждый раз после занятий.

И, пожалуй, главный для многих аргумент — это полная готовность помещений и возможность быстро выйти на сделку в формате «заезжай и работай».

Все апартаменты полностью укомплектованы: выполнена чистовая отделка, подведены все необходимые коммуникации, установлена мебель и даже предусмотрена техника. Для малого бизнеса время — самый ценный ресурс, и здесь оно экономится в буквальном смысле.

Оформить сделку реально в течение пары дней и без отлагательств приступить к работе на новом месте. «Наконец-то можно поработать в тишине!», «Сбежала из дома и радуюсь», «Теперь я могу взять себе помощника», — говорят те, кто переехал сюда. Уже десятки специалистов смогли увеличить клиентскую базу, став резидентами комплекса.

Процесс приобретения апартаментов в «Виктории» простой и быстрый и ничем не отличается от покупки квартиры. Отдел продаж работает в самом здании и помогает подобрать оптимальный вариант помещения и способ оплаты: за наличный расчет, в ипотеку или лизинг. Для удобства клиентов предусмотрены дистанционные сделки и электронное оформление. Юридические лица могут воспользоваться возвратом НДС, что делает покупку еще более привлекательной.

Апарт-комплекс привлекателен и с точки зрения инвестиций. Спрос на небольшие площади стабильно высокий, а объекты в известных локациях легче сдавать и перепродавать. Многие собственники выбирают стратегию пассивного дохода — апартаменты можно самостоятельно сдавать в аренду или передать в управление профильному специалисту*.

Для предпринимателей открыты дополнительные возможности. При желании можно приобрести не одно помещение, а целый этаж: устроить здесь офис IT-компании или, к примеру, открыть мини-хостел в беспроигрышной локации. В комплексе предусмотрена отдельная кухня для сотрудников или гостей, а в лобби организована зона ожидания для клиентов — комфортная, современная и функциональная.

Апарт-комплекс «Виктория» — это готовое пространство, где можно развивать свое дело, масштабировать услуги или получать стабильный доход от аренды. Для малого бизнеса это решение привычных проблем: больше не нужно тесниться дома, мешать семье и подстраиваться под бытовые условия. Здесь реально сразу начинать работать и расти.

Всю информацию о комплексе, оставшихся помещениях и способах их приобретения можно узнать по телефону +7 (351) 240-00-45 или на сайте Виктория74.рф.

Апарт-комплекс «Виктория»,
Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 34;
тел.: +7 (351) 240-00-45;
Виктория74.рф.

^{* Со всей необходимой информацией по договору доверительного управления, а также с условиями управления активами, сведениями о лице, осуществляющем управление активами, можно ознакомиться в отделе продаж по адресу Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 34 или у специалиста по телефону (351) 240-00-45.}

^{Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк», ПАО «ВТБ», ПАО «Банк Уралсиб». Лизинг предоставляется АО «Транс лизинг», ООО «ЧелИндЛизинг».}