перейти к публикации 
59 комментариев к публикации
Эксперт подвела итоги рынка недвижимости в 2025 году и составила прогноз на будущее
14 января 2026, 11:00
Гость
22 января, 16:21
Молодежь уезжает из Челябинска, им квартиры не нужны. Старшее поколение, всё кто хотел, купили жильё. Бабушки сейчас раньше квартиры освобождают, благодаря реформам медицины. Непростые времена настали для застройщиков. Если государство не вмешается, а денег для этого у него нет, то всё может быть очень плохо.
Гость
14 января, 17:01
Людей больше не становится, демография в полном упадке, а квартиры покупают. Перестали бы брать по 2-3 квартиры и научились инвестировать нормально, то этот пузырь бы лопнул ещё давно.
Гость
14 января, 16:30
С демографией провал, страна вымерзает. Кто будет покупать, работающие пенсионеры..
Гость
14 января, 15:39
Никогда не схлопнется пример китай если стройка встанет она потянет за собой в бездну столько отраслей экономики что мало не покажется поэтому ее будет кредитовать государство до последнего дыхания а то что стоят пустые дома это уже другой вопрос
Гость
16 января, 12:40
Если бы наше государство так переживал за экономику, то не ссорились бы с соседним странами, не продавало бы сырье практически по себестоимости, не уничтожало бы авиа строение, автостроение, не торговало бы сырой нефть, а развивало бы её переработку.
Есть сомнение, что наше государство (то есть чиновники) особенно беспокоят провалы в экономике.
Гость
14 января, 14:44
Никакого пузыря нет, есть мафия строительная в сговоре сами знаете с кем. Но экономика уже падает в пропасть. В общем цены упадут вместе со всем остальным.
Гость
14 января, 14:03
была у нас ''риелтор''- копия бабы Яги- детей только пугать-Ларисой звали
Гость
15 января, 11:44
Плотникова
Гость
14 января, 13:54
Ха-ха-ха-ха! Квартиры по бешенным ценам уже давным-давно никому не нужны, и только унылые рыэлторы продолжают уверять всех в том, что цены ещё обязательно поднимутся и надо сейчас хватать то, что никто не берет... Смешно.
Мечты местных продавцов продать панельные трущобы в отравленном, запущенном, умирающем Челябинске по цене недвижимости в благополучных европейских странах, вызывают лишь удивление и жалость.
Гость
14 января, 14:04
Renault выпустила элитный кроссовер Filante. Цена изделия от 30к.$ (2,35 млн рублей). Новый кроссовер Mazda CX-5 2026 выходит на рынок США, цены стартуют от 31,5 тыс. долларов (2,5 млн рублей). Так же и с квартирами кто то просто в край, от туда и цены такие конские.
Гость
14 января, 13:02
"новостройки остаются одним из способов относительно надежно вложить деньги: качественный объект в новостройке — это сейчас довольно устойчивый актив" - странное высказывание. Через 5 лет это уже будет не новостройка. Да, ладно, через 5 лет... Никто не покупает сейчас квартиру в новостройке за наличные - только субсидированная ипотека под 6%. На вторичке такой ставки нет, поэтому вторичка стоит в 2 раза дешевле. Платеж по 22% на вторичке и под 6% в новостройке будет почти одинаковый, несмотря на двукратную разницу в цене.
Новостройка - это объект от застройщика. Вы застройщиком не являетесь, поэтому после покупки вами квартиры в новом доме, она сразу становится квартирой на вторичном рынке и вы в моменте теряет половину цены.
Все эти размышления актуальны лишь для перепродажи последующей. Если вы планируете жилье для себя, имеете право на льготную ипотеку и выплатить планируете ее не за год, а за 15-20-30 лет, тогда, соглашусь - надо брать новостройку.
Гость
14 января, 12:39
Ещё никогда в Россее квадратные метры не становились по отрицательным ценам к предыдущим годам. Отрезвитесь. Недвижимость всегда росла в цене и продолжит свой рост. В лучшем случае цены заморозят, но тогда только, когда свободных квартир будет больше, чем потенциальных покупателей.
Гость
14 января, 12:48
Ну тут можно поспорить квартиры в россеи продавали за видеодвойку.
Гость
14 января, 12:50
В 2011м году купил однушку за 1,1 млн. В 2017м она стоила меньше 1 млн. Сейчас больше 2. На длинном отрезке времени недвижимость растет всегда за редкими исключениями (Воркута, вроде?), но год к году вполне может дешеветь. Не в двое, конечно. Цен 20-22го года мы уже не увидим.
Гость
14 января, 13:33
Гость
14 января, 12:50
В 2011м году купил однушку за 1,1 млн. В 2017м она стоила меньше 1 млн. Сейчас больше 2. На длинном отрезке времени недвижимость растет всегда за редкими исключениями (Воркута, вроде?), но год к году вполне может дешеветь. Не в двое, конечно. Цен 20-22го года мы уже не увидим.
Однушки на вторичке от 2.5 млн.В Новостройках в два раза дороже.
Гость
14 января, 12:27
Горе специалист и аналитик, рассказы про то, что застройщик строит в убыток чушь полная. Панелька 60 квадратов стоила в 22 году 2500000, а сейчас 8000000 и это не удорожание материалов, а жадность застройщиков и страховка банков от невозврата. Это ипотечный пузырь выдавать займы, которые ничем не обеспечены всем кому, только можно без подтверждения дохода без первоначального взноса, под мат. капитал. В 2008 году так лопнул пузырь в штатах и вызвал экономический кризис, как раз в банковском секторе его спасло только вливание денег от государства. Сейчас в России мы наблюдаем такую же картину. Сколько процент невозврата по выданным займам?
Гость
14 января, 16:30
ага прям 22-м году 2500000 60кв, мне кажется гость с годами очень сильно ошибся
Гость
14 января, 17:13
Ты такая интересная: зарплату тебе в 2 раза подними, а цены оставь как было. Типа поставщики материалов кушать не хотят, строители тоже потерпят. И где вас таких делают?
Гость
14 января, 17:14
Гость
14 января, 16:30
ага прям 22-м году 2500000 60кв, мне кажется гость с годами очень сильно ошибся
Да как он мог ошибиться, если его тут не было и нет?
Гость
14 января, 12:23
Спрашивать у агента недвижимости а стоит ли надеяться на снижение цен - это задавать риторический вопрос, ответ всегда очевиден.
Гость
14 января, 11:47
Цитата: Кто виноват, разбираться не будем, а вот что делать, давайте подумаем.
Действительно, кто виноват все знают, а вы это сами всё расхлебывайте.
Гость
14 января, 13:07
Его надули - прошу отнестись с пониманием! 🙂
Гость
14 января, 11:47
Есть уже примеры в Китае - города-призраки ....
Можно продолжать строить - ведь смысл не в том чтобы продать , а в том чтобы получить деньги ....
Поэтому не сильно то и беспокоят продажи, только если нижние чины ....
Гость
14 января, 11:44
ДОМ!!!! ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!!!!
Гость
14 января, 11:59
Хотя бы один час покидаешь лопатой снег и сразу расхочется.
Гость
14 января, 12:34
И сирень под окном!
Гость
14 января, 12:51
Гость
14 января, 11:59
Хотя бы один час покидаешь лопатой снег и сразу расхочется.
Я люблю кидать лопатой снег. Кроме того, есть всякого рода снегоочистители.
Гость
14 января, 11:43
Почему частенько риелторы - это женщины упитанные хабалистого вида и часто с колотыми губами?
Гость
14 января, 11:47
Еще с нарошеными когтями на коротеньких и пухлых пальцах🤐
Гость
14 января, 12:13
у мужики риелторы всегда неприятные дрыщи. всегда вижу такой образ, когда думаю о риелторах.
Гость
14 января, 13:54
Гость
14 января, 11:47
Еще с нарошеными когтями на коротеньких и пухлых пальцах🤐
С хриплым голосом и вечно курящие
Гость
14 января, 11:37
Если бы я сейчас в жилье нуждался - однозначно смотрел бы в сторону ИЖС. Вокруг города полно земли, да даже в СНТ можно двухкомнатный домик из газобетона поставить квадратов на 40, в 1 млн укладываешься легко, будет и печка и радиаторы, и колодец.
Всё, живёшь спокойно, по 10-12 т.р. за коммуналку не платишь, соседи за стеной не шумят, места для парковки вагон. Спишь крепко, улыбаешься.
Гость
14 января, 11:46
Красиво стелешь, правда, оторван ты сильно от реальности. Добраться до твоего домика - нужен транспорт, зимой ты снег кидаешь, летом ты траву косишь. В межсезонье в грязи плаваешь.
Гость
14 января, 12:38
Гость, в СНТ нужно дороги и проезды постоянно чистить, а это далеко не везде возможно. Транспортная доступность? Свой гараж? Оплата за потреблённую эл. энергию по повышенному тарифу для"зимников".устраивает?
Гость
14 января, 12:56
10-12 т.р. за 40 кв.м. не будет коммуналка. 6-8. Топить чем будете? Если газ есть, то меньше будете платить, но тоже не бесплатно. Если газа нет, то на то и выйдет. В 1 млн, наверняка уложишься, без отделки. Ну, и 40 кв. м. - это очень мало - кухня и комната? Одному если только.
Гость
14 января, 11:31
Зарплаты у народа до 80т.р,меньше средней,по сути бюджетная,а жильё по рыночным меркам,ипотека под 6% льготная - взнос половина зарплаты,
у кого нет льгот,взнос перекрывает зарплату.
Зарплаты не соответствуют,чтоб покупать жильё,народ миллионами не владеет.
Гость
14 января, 14:35
Риелторша эта забыла еще сказать, что среднее повышение себестоимости строительства "квадрата" составило 30%, а жилье подорожало почти втрое. Нихилый навар, да? И поэтому, за время действия льготной ипотеки, застройщики успели накопить изрядный "жирок" и, законсервировав некоторые стройки и сократив часть персонала, еще очень долго могут ждать оживления рынка, но цены снижать особо не будут.
Самое главное: Периодически, для закрытия кассовых разрывов , будут скидывать по несколько квартир с некоторым дисконтом - вот эти предложения и надо будет отслеживать.
Гость
14 января, 17:11
Гость
14 января, 14:35
Риелторша эта забыла еще сказать, что среднее повышение себестоимости строительства "квадрата" составило 30%, а жилье подорожало почти втрое. Нихилый навар, да? И поэтому, за время действия льготной ипотеки, застройщики успели накопить изрядный "жирок" и, законсервировав некоторые стройки и сократив часть персонала, еще очень долго могут ждать оживления рынка, но цены снижать особо не будут.
Самое главное: Периодически, для закрытия кассовых разрывов , будут скидывать по несколько квартир с некоторым дисконтом - вот эти предложения и надо будет отслеживать.
Рассерженный
Совершенно верно. Но это те из застройщиков, что поумнее (спойлер - их всего 2-3). Остальных ждёт банкротство и продажа площадок.
Гость
15 января, 09:30
Гость
14 января, 14:35
Риелторша эта забыла еще сказать, что среднее повышение себестоимости строительства "квадрата" составило 30%, а жилье подорожало почти втрое. Нихилый навар, да? И поэтому, за время действия льготной ипотеки, застройщики успели накопить изрядный "жирок" и, законсервировав некоторые стройки и сократив часть персонала, еще очень долго могут ждать оживления рынка, но цены снижать особо не будут.
Самое главное: Периодически, для закрытия кассовых разрывов , будут скидывать по несколько квартир с некоторым дисконтом - вот эти предложения и надо будет отслеживать.
Когда ставку снизят новостройки будут конкурировать со вторичной и либо вторичка подорожает или новострои будут снижать цены
Гость
14 января, 11:25
Скоро в зелянки люби будут уходить с тамими поборами за ЖКХ, хапремонтами и налогами на гниль.
Гость
14 января, 11:10
Он уже схлопнулся, на 26 маршруте перевозчик украл 5 автобусов среднего класса и пустил маршрутки втихаря. Это как они любят говорить отрицательная транспортная реформа?
Гость
14 января, 11:08
Я даже знаю, как зовут этот пузырь, десять лет пью за его упокой.
Гость
14 января, 11:07
молодеш зачем вам эти квортиры? не покупайте, лучше у нас пенсионеров снимайте! мы вам по братски за60т сдовать будем и разрешим вам там жить! не благодорите
Гость
14 января, 11:02
Толькой свой дом с огородом и скважиной, баня, гараж, ближе к лесу, а лучше в диком хвойном лесу в 300 км от большого города. Забор 5 метров с колючей проволокой! В благополучном регионе!
Гость
14 января, 11:18
вот этот забор это прям про россию. посмотрите какие красивые города, деревни в Европе, в той же Германии. никогда вы там не увидите этих уродливых заборов. почему нельзя нормально жить? почему нужно порождать это уродство и возводить его в норму? хотя понятно почему. когда государство 20 лет говорит, что везде враги, люди строят крепости.
Гость
14 января, 11:26
Гость
14 января, 11:18
вот этот забор это прям про россию. посмотрите какие красивые города, деревни в Европе, в той же Германии. никогда вы там не увидите этих уродливых заборов. почему нельзя нормально жить? почему нужно порождать это уродство и возводить его в норму? хотя понятно почему. когда государство 20 лет говорит, что везде враги, люди строят крепости.
Если государство не казнит преступников, то разумно строить крепости. В "благополучных странах" людей столетиями казнили даже за просто бродяжничество и тем воспитали себе генофонд, теперь уже можно и без заборов. Правда сейчас они навезли себе мигрантов, поэтому и заборы теперь вопрос времени у них.
Гость
14 января, 11:57
Гость
14 января, 11:26
Если государство не казнит преступников, то разумно строить крепости. В "благополучных странах" людей столетиями казнили даже за просто бродяжничество и тем воспитали себе генофонд, теперь уже можно и без заборов. Правда сейчас они навезли себе мигрантов, поэтому и заборы теперь вопрос времени у них.
ой давай не рассказывай, преступники есть везде, но не везде есть эти уродливые заборы.