В Челябинске появилась редкая возможность купить уникальный объект недвижимости в Шершневском бору

В Челябинске появилась редкая возможность приобрести единственный в своем роде объект недвижимости — здание бывшего санатория «Изумруд», расположенное в живописном Шершневском бору на берегу водохранилища. Сооружение метражом 7 000 квадратных метров и земельный участок площадью почти 2 гектара с капитальными строениями предлагаются к продаже как уникальная площадка для любого бизнеса — от спа-отеля и семейного курорта до профилактория или дома престарелых.

Исторически «Изумруд» функционировал в качестве здравницы с различными процедурами, в том числе с бальнеологическим лечением, сюда доставляли целебную грязь с озер, известных своим минеральным составом. В здании сохранились специально оборудованные для этих целей помещения. В последние годы на территории «Изумруда» размещалась многопрофильная клиника «Вся медицина», специализирующаяся на оздоровлении и реабилитации.

— Мы очень любим наше здание, расположенное в отличном месте. Видим в нем огромный потенциал для развития, и было бы очень приятно, если бы новый собственник сохранил профиль и реализовал интересный концепт в сфере здравоохранения, спорта, восстановления здоровья или индустрии гостеприимства, — прокомментировал собственник объекта.

Среди возможных перспективных направлений — открытие отделения ортопедии, современного роддома и других медицинских организаций, способных использовать инфраструктуру бывшего санатория для оказания профильных услуг. Также возможна реновация площадки под гостинично-рекреационный, курортный проект для семейного отдыха.

Объект включает четыре этажа и цоколь. На минус первом этаже размещены сауна и бассейн для оздоровительных и реабилитационных процедур. В здании есть пищеблок с оборудованной террасой и холлом, спортзал с тренажерами, обширный номерной фонд с санузлами и душевыми в сьютах, а также актовый зал с зимним садом на последнем этаже, откуда открываются виды на бор и водоем.

Сооружение расположено на собственном земельном участке, обеспеченном всеми коммуникациями: есть насосная станция, кислородная рампа, гараж на пять машин, котельная, внешние сети канализации, газопровод, автодорога с асфальтовым покрытием.

На части участка возможно дополнительное строительство — например, падел-кортов, термальных бассейнов, открытой спортивной площадки, детских развлекательных хабов, вплоть до веревочного парка, либо других дополнительных зданий.

Уникальность предложения подчеркивается не только масштабом и историей объекта, но и его локацией. Рядом — Изумрудный карьер и Шершневское водохранилище, множество пешеходных экотроп в городском бору, что создает максимально выгодные условия для размеренного отдыха, быстрой реабилитации и любого другого эффективного досуга. До пляжа — три минуты пешком, до центра Челябинска — 10–15 минут на автомобиле. Удобные подъездные пути и паркинг добавляют объекту ликвидности и благоприятствуют успеху развития любого вида деятельности.

По словам представителей собственника, подобные лоты на рынке недвижимости Челябинска — большая редкость, и в ближайшее время появление в продаже аналогов маловероятно. Планировочные решения позволяют адаптировать количество и размер номерного фонда под задачи нового владельца. Запросить дополнительные документы и запланировать встречу можно по телефону: +7 (351) 250-05-05 или написать в Телеграм.

_{erid: 2SDnjbw2ukv}