36 комментариев к публикации

Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе

18 сентября 2026, 08:00

Гость

18 минут

Гость

21 минута

Гость

1 час

жк симфония - обещали сквер с фонтаном, а построили просто дорожки. во дворах дешевые детские городки. даже в квартирах карнизы не сделали на балконах. вместо стекол на лоджиях железные щиты установили. замечания не устраняют. Рядом разбитая вся в ямах улица Днепропетровская. Переход через жд пути тоже не благоустраивают

ЦНИИТОЧМАШ

1 час

Во всех этих рассуждениях о высокой ставке кредитов есть один изъян - большинство крупных застройщиков строятся практически полностью на свои. Да, что-то где-то и перехватывают у банков, но под конкретный объект и конкретного заказчика. Поэтому и сидят спокойно и держат цену, иногда скидывая небольшие объемы квартир со скидкой для закрытия кассовых разрывов (ну вот недавно же слышали, да, рекламу - "только 10 квартир со скидкой 10%"?). А себестоимость строительства за последние 3 -4 года реально подорожала. Порядка 30%. А квартиры на 150..200%.

Гость

5 минут

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

Надо понимать историю вопроса. Цены выросли на льготной ипотеке, то есть на финансировании государством. Сейчас ценам надо бы упасть, но на уровень цен завязано слишком многое - и финансирование текущих проектов, и стоимость залога по ранее выданной ипотеке, и, соответственно, показатели финансовой устойчивости банковской системы. А это уже системные вещи.

Гость

17 минут

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

Гость

1 час

ЦНИИТОЧМАШ

1 час

Гость

2 часа

Я всё жду, когда же кто-то громко, "в телевизоре" или еще где-то в публичном пространстве, задаст вопрос: а есть ли какие-то другие способы приобретения жилья гражданами, помимо банковской ипотеки на кабальных условиях? Которая, к тому же, еще и перестала работать. Но пока никто такой вопросик не задает.

Гость

44 минуты

Сейчас вся схема финансирования строительства заточена под банковскую ипотеку. Другие варианты фактически запрещены. Одна из главных причин - предотвращение появления обманутых дольщиков, которые сначала вкладываются там, где дешевле, а потом требуют от государства разобраться, почему жилья нет.

Гость

10 минут

Гость

44 минуты

Гость

2 часа

В Екатеринбурге квартира "черновая" в элитном районе в центре города на ул Московская стоит 70-75 квм в среднем 20 млн...но! Дом монолитный, закрытый двор без доступа машин с подземной парковкой..во дворе РОЗЫ растут, для детей полно всяких детских площадок , ВНИМАНИЕ : свой садовник и три постоянно присутствующих дворника!!..есть искусственный ручей!!! ПЛОЩАДЬ и сцена для проведения праздников!!! выглядит здание как элитный отель!! внутри все двери включая межэтажные на электронных ключах!! охрана круглосуточная!! А архитекрута дома..отделный разговор..вобщем "дорого-богато".. для чего я это все...в Челябинске нет НИ ОДНОГО подобного комплекса а цены ВЫШЕ ЧЕМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ!!!! здесь деревня челябинская с конским ценами на панельки в добавок!!!

Гость

1 час

Гость

56 минут

Гость

50 минут

Большевик

2 часа

Гость

2 часа

Гость

2 часа

Даже если ничего не продадут, то всё равно будут с прибылью. Застройка - это банальное отмывание денег. Нужные люди прибыль получают начиная с добычи песка для производства стройматериалов. ЖД тарифы на перевозку всего, хоть как-то относящееся к строительству, уже давно покинуло границы здравого смысла.

Гость

2 часа

prostoChe

2 часа

Гость

1 час