Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе
18 сентября 2026, 08:00
Гость
18 сентября, 18:16
я 1968 года выпуска. живу на ЧМЗ в доме 1967 года постройки. в новостройку не поеду, пока муж не найдется и не позовет за собой в новую квартиру!
Гость
18 сентября, 18:44
Какой еще тебе муж? Кащей бессмертный?
Гость
18 сентября, 16:10
Почему в Венгрии ипотека 2 процента, а у нас выплачиваешь троекратную стоимость квартиры?
Гость
18 сентября, 23:00
Потому что работает рублевый печатный станок в темпе примерно 10-15 процентов от денежной массы прошлого года. Осюда инфляция (в России) и подорожание недвижимости тоже. А там евро.
Гость
18 сентября, 12:26
И меня вот поражают величиной своего интеллекта люди, говорящие, что все кругом строится - вон как хорошо живем. Они реально не отличают стройку на продажу и какую-нибудь социальную? Об уровне закредитованности населения уже и говорить не хочется. Некоторые так нахватывают, будто считать совсем не умеют или отдавать не придется.
Гость
18 сентября, 10:59
Да квартиры ещё ладно, когда-нибудь лет через 10-20 всё раскупят. А вот для кого строят загородные посёлки с домами 10-40 млн? Там где даже инфраструктуры нет, всё ветшает зарастает бурьяном, товарный вид с каждым годом ухудшается, весь Сосновский район в таких посёлках призраках стоит, и их продолжают строить активно.
Вот это для кого? Вопросы ..
Гость
18 сентября, 22:57
Все никогда не раскупят, так как есть выбывание ветхого фонда. Если прекраттят строить из-за недостатка спроса, то спрос сместится на вторичку и спрос-предложеение устновит равновесие там
Гость
18 сентября, 10:54
Стоимость квадратного метра должна равняться 80 тысячам рублей, не болше. Илои пусть повышают зарплату. И всех риелторов-бездельников запретить!
Спекуляция при капитализме в законе и даже приветствуется. Никак вы их не "запретите".
Верно. Капиталист всё выкупит, что может дать прибыль. Удешевление только на руку сыграет.
Гость
18 сентября, 23:02
Полно хрущевок и брежневок как раз с такой ценой - 80 тыс за метр
Гость
18 сентября, 10:45
Есть вариант выхода из ситуации: государство определяет справедливую стоимость построенных фигвамов, выкупает их по этой стоимости у застройщиков и отдает в соц.наем. Вот тогда проблема обеспечения жильем всех нуждающихся сразу решится. На данный момент застройщики по большей части реализуют свои метры перекупам, либо серийным торгашам, которые сдают купленное жилье в аренду.
Гость
18 сентября, 10:47
У государства дыра в кармане на 7 триллионов)
Гость
18 сентября, 10:48
Выкупить можно у банков-квартиры на их балансе)
Гость
18 сентября, 10:25
Половина квартир будет пустовать , как предполагается в статье. Естественно ЖКХ оплатят полностью. Тогда цены на ЖКХ в доме будет больше почти в два раза
они хоть и пустуют, но хозяин у них есть - застройщик, пусть он и платит
Гость
18 сентября, 10:22
Смешно будет тем, кто купит квартиру в наполовину распроданном доме. Половина купивших будет оплачивать ЖКХ ещё и половины нераспроданной. Коммунальщики себе в ущерб топить панельку не будут, раскидаю на присутствующих. Так что налетайте-покупайте.
Гость
18 сентября, 09:38
жк симфония - обещали сквер с фонтаном, а построили просто дорожки.
во дворах дешевые детские городки.
даже в квартирах карнизы не сделали на балконах.
вместо стекол на лоджиях железные щиты установили.
замечания не устраняют.
Рядом разбитая вся в ямах улица Днепропетровская.
Переход через жд пути тоже не благоустраивают
Гость
18 сентября, 13:02
обещать, не значит жениться. Но за денежки спасибо
Во всех этих рассуждениях о высокой ставке кредитов есть один изъян - большинство крупных застройщиков строятся практически полностью на свои. Да, что-то где-то и перехватывают у банков, но под конкретный объект и конкретного заказчика. Поэтому и сидят спокойно и держат цену, иногда скидывая небольшие объемы квартир со скидкой для закрытия кассовых разрывов (ну вот недавно же слышали, да, рекламу - "только 10 квартир со скидкой 10%"?). А себестоимость строительства за последние 3 -4 года реально подорожала. Порядка 30%. А квартиры на 150..200%.
Гость
18 сентября, 10:38
"большинство крупных застройщиков строятся практически полностью на свои" - кто, например. Крупнейший застройщик в Челябинске строит, судя по отчетности, на заемные.
Гость
18 сентября, 15:51
Гость
18 сентября, 10:38
"большинство крупных застройщиков строятся практически полностью на свои" - кто, например. Крупнейший застройщик в Челябинске строит, судя по отчетности, на заемные.
Главное слово "судя по отчетности") Столько десятилетий работают и всё ещё нет средств?
Гость
18 сентября, 09:25
Банковская монополия вернет крепостное право россиянам)
Гость
18 сентября, 09:22
Вся льготная ипотека и затевалась с целью перехода отрасли застройщиков и всего рынка жилья в руки банкиров).
Гость
18 сентября, 09:19
Очередное открытие Америки случилось.
Гость
18 сентября, 09:06
А они как хотели? Впаривают по значительно завышенной цене, хотят навариться, а когда народ наконец то поумнел слегка, либо тупо нет денег - начали плакать. Проблемы бизнеса - это исключительно их проблемы. Пускай головой думают когда что-то делают.
Гость
18 сентября, 09:28
Надо понимать историю вопроса. Цены выросли на льготной ипотеке, то есть на финансировании государством. Сейчас ценам надо бы упасть, но на уровень цен завязано слишком многое - и финансирование текущих проектов, и стоимость залога по ранее выданной ипотеке, и, соответственно, показатели финансовой устойчивости банковской системы. А это уже системные вещи.
Гость
18 сентября, 10:26
Гость
18 сентября, 09:28
Надо понимать историю вопроса. Цены выросли на льготной ипотеке, то есть на финансировании государством. Сейчас ценам надо бы упасть, но на уровень цен завязано слишком многое - и финансирование текущих проектов, и стоимость залога по ранее выданной ипотеке, и, соответственно, показатели финансовой устойчивости банковской системы. А это уже системные вещи.
Так льготная ипотека и задумывалась изначально для поддержки строительной отрасли, прямо про это писали. О людях никто не думал, только о конкретном бизнесе. Ну вот, лет 5 протянули, а дальше всё, не работает. Скоро ещё что-нибудь выдумают, но явно опять не для людей.
Гость
18 сентября, 09:04
Сказка закончилась, продать панельное гетто без инфраструктуры по цене более качественной недвижимости за рубежом получается все хуже и хуже.
Гость
18 сентября, 08:51
Хотели купить сыну квартиру в Челябинске.
Подали заявку на ипотеку в один известный всеми банк.
Тело кредита 3 000 000. Банк с радостью одобрил.
Льгот у нас уже естественно нет.
Бинго - 25 лет - платеж 54 000 в месяц.
Итого 16 200 000 на выходе. 13 200 000 чистая прибыль банка.
Гость
18 сентября, 09:01
528 тыс в год, 17,6 % от 3млн
Гость
18 сентября, 09:09
Банки у нас работают уже почти как микрокредитные организации. И никакой управы на них нет. Сами ничего не производят. Своих денег нет. Полезной работы не совершают. Пользу государству не приносят. Только разоряют граждан. Это как вообще называется?
Банки у нас работают уже почти как микрокредитные организации. И никакой управы на них нет. Сами ничего не производят. Своих денег нет. Полезной работы не совершают. Пользу государству не приносят. Только разоряют граждан. Это как вообще называется?
Капитализм.
Гость
18 сентября, 08:37
Я всё жду, когда же кто-то громко, "в телевизоре" или еще где-то в публичном пространстве, задаст вопрос: а есть ли какие-то другие способы приобретения жилья гражданами, помимо банковской ипотеки на кабальных условиях? Которая, к тому же, еще и перестала работать. Но пока никто такой вопросик не задает.
Гость
18 сентября, 10:00
Сейчас вся схема финансирования строительства заточена под банковскую ипотеку. Другие варианты фактически запрещены. Одна из главных причин - предотвращение появления обманутых дольщиков, которые сначала вкладываются там, где дешевле, а потом требуют от государства разобраться, почему жилья нет.
Гость
18 сентября, 10:33
Гость
18 сентября, 10:00
Сейчас вся схема финансирования строительства заточена под банковскую ипотеку. Другие варианты фактически запрещены. Одна из главных причин - предотвращение появления обманутых дольщиков, которые сначала вкладываются там, где дешевле, а потом требуют от государства разобраться, почему жилья нет.
Наверняка, есть варианты помимо ипотеки и долевого строительства. Но о них тоже молчок.
Гость
18 сентября, 12:22
Есть еще вариант - подписать контракт с МО, но там высока вероятность, что квартира эта тебе не пригодится.
Гость
18 сентября, 08:28
В Екатеринбурге квартира "черновая" в элитном районе в центре города на ул Московская стоит 70-75 квм в среднем 20 млн...но! Дом монолитный, закрытый двор без доступа машин с подземной парковкой..во дворе РОЗЫ растут, для детей полно всяких детских площадок , ВНИМАНИЕ : свой садовник и три постоянно присутствующих дворника!!..есть искусственный ручей!!! ПЛОЩАДЬ и сцена для проведения праздников!!! выглядит здание как элитный отель!! внутри все двери включая межэтажные на электронных ключах!! охрана круглосуточная!!
А архитекрута дома..отделный разговор..вобщем "дорого-богато"..
для чего я это все...в Челябинске нет НИ ОДНОГО подобного комплекса а цены ВЫШЕ ЧЕМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ!!!! здесь деревня челябинская с конским ценами на панельки в добавок!!!
Гость
18 сентября, 09:11
За дворников, охрану и ручей придется платить ежемесячно всю жизнь.
Гость
18 сентября, 09:47
Гость
18 сентября, 09:11
За дворников, охрану и ручей придется платить ежемесячно всю жизнь.
Неважно, смысл же не в этом.
Гость
18 сентября, 09:53
Гость
18 сентября, 09:11
За дворников, охрану и ручей придется платить ежемесячно всю жизнь.
Да и на вторичке некоторые кадры ставят потолок и ждут чуда месяцами. Странные люди...
Гость
18 сентября, 12:32
Ты ни на вторичке, ни в новостройке ничего купить не можешь. А теперь, дружок поведай, почему же вторичка со всей инфраструктурой, в центре города, должна стоить дешевле новостройки на выселках?
Гость
18 сентября, 08:21
Когда стоимость разделят на 2, то я еще подумаю о покупке, и то только в рассрочку ))) За такие цены пусть сами давятся своим бетоном ))
Гость
18 сентября, 11:00
Когда стоимость разделят на два, покупательная способность населения снизится на три раза. Т.е. дела в экономике будут настолько плохи, что вы уже не о квартире будете думать, а где взять еду не дорого.
Гость
18 сентября, 08:16
Даже если ничего не продадут, то всё равно будут с прибылью. Застройка - это банальное отмывание денег. Нужные люди прибыль получают начиная с добычи песка для производства стройматериалов. ЖД тарифы на перевозку всего, хоть как-то относящееся к строительству, уже давно покинуло границы здравого смысла.
Гость
18 сентября, 08:31
Мамкины экономисты всё точно знают. У них и стройматериалы из песка производятся )
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев