Нелегкая задача — найти дачу: почем можно снять в аренду летний домик в окрестностях Челябинска

Лето уже совсем скоро, пора задуматься, как и где его провести. Позволить себе подорожавшую Турцию или некогда бюджетный Тунис могут далеко не все. Во многих опросах 74.RU читатели отмечали, что вместо морских курортов всё чаще выбирают отдых на Южном Урале. Мы узнали, за сколько можно снять дачный домик на месяц или весь сезон.

Самые дешевые варианты можно найти в диапазоне до 10 тысяч рублей в месяц. Так, снять кирпичный домик в саду «Нефтяник» в Советском районе Челябинска предлагают за 3 тысячи на короткий срок, на сезон — за 20 тысяч рублей. Рядом — Троицкий тракт и озеро Смолино. Сам дом двухэтажный, площадь — 32 квадрата, есть холодильник, диван, стол, кухня и камин. На участке есть баня и бак, чтобы поливать деревья и грядки.

— Вода подается по графику 2–3 раза в неделю. Рядом остановка, магазин. Рядом колонка с питьевой водой из скважины, — поясняет автор объявления. — Садите что хотите, весь урожай ваш, в т. ч. и с деревьев, и с кустарников, всё что там растёт. Ломать, спиливать деревья, кустарники только с разрешения. Прополка, полив, ну это естественно. С детьми можно, с животными можно, но животных чтоб там не бросали.

Чуть подороже, уже за 4 тысячи в месяц, предлагают снять домик 12 квадратов в СНТ «Ферросад» в Калининском районе. Он находится не так далеко от Первого озера, однако нужно переходить железнодорожные пути и Бродокалмакский тракт. Сам участок небольшой, 3 сотки, дом с косметическим ремонтом и меблирован, а санузел — отдельно стоящий.

— Дача с комнатой 12 м², отопление печь и т.д., электричество, для круглогодичного проживания пенсионерам-садоводам, — лаконично обозначил арендодатель.

Собственник хочет залог в размере 12 тысяч. В объявлении нет ни одного фото, правда, указана возможность показа по видеосвязи.

Если обратить внимание на ближайший пригород, то за 6 тысяч можно арендовать сад в СНТ «Полет-3» в деревне Полетаево-1. В описании объявления сказано, что место — в 40 километрах от Северо-Запада, также до него можно без труда добраться на электричке. На участке есть дом площадью 30 квадратов с камином, плодоносящий сад, подведены вода и электричество.

— Садовое товарищество находится под круглогодичной охраной, имеется чистый искусственный пруд, в котором можно и купаться, и рыбачить. Работает магазин, — подчеркивает достоинства владелец недвижимости.

За 10 тысяч рублей в месяц сдается дом в Калининском районе площадью 16 квадратов. Из удобств здесь летняя кухня, газовая плита, душ под открытым небом с водонагревателем и скважина. Также есть мангальная зона, качели и место для парковки. Он находится на общем участке с другим домом.

— Там два отдельных домика, каждый будет сдаваться отдельно. Забора между ними нет, чтобы можно было пользоваться всеми посадками. Там есть яблоня, груши, сливы, смородина черная, красная, ментоза (томинтоза — китайская вишня. — Прим. ред.), крыжовник, малина и многое другое, — перечислил автор объявления.

Судя по точке, размещенной на карте в объявлении, домик находится в СНТ «Ферросад» неподалеку от Первого озера.

За те же деньги есть сад в аренду в СНТ «Самоцвет» в Тракторозаводском районе. На участке построен двухэтажный дом площадью 30 квадратов, установлен бассейн и есть беседка. Хозяин готов не только сдать недвижимость в аренду, но и продать:

— Сдам в аренду сад на длительный срок, имеется дом 2 этажа, в доме баня. Для отдыха всё есть. Также можем продать за 1 400 000. Обычный садовый домик.

Есть и такие варианты летних домиков, что по карману далеко не каждому. Топ возглавляет трехэтажный коттедж площадью свыше 670 метров на просторном участке в 10 соток. Неподалеку — Изумрудный карьер и Шершневское водохранилище.

— Все коммуникации: газ, электричество, скважина, канализация (выгребная яма), есть возможность подключения к центральной канализации. Объект можно рассмотреть для коммерческого использования: частный детский садик, СПА — комплекс, дом престарелых, тихий офис. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школы, магазины, детские садики, — сказано в объявлении.

В доме есть бассейн, бильярдная, несколько санузлов, впрочем, какой-то особой роскоши мы не заметили на фото: мебель — вполне обычная, а где-то ее почти нет. Стоимость аренды такой дачи на месяц — 249 999 рублей.

Дом скромнее, площадью 350 квадратов, в Сосновке предлагают снять за 220 тысяч в месяц. Риелтор обещает качественный, дорогостоящий ремонт в помещении и комфортную для проживания мебель и технику.

— К дому проведен газ, канализация центральная. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Шикарный вид на Шершни, первая линия! — подчеркивается в описании объекта.

В доме есть кондиционер, камин в гостиной, в ванной — просторные окна, на участке построены удобная беседка с мангальной зоной и гараж. После не очень ухоженного объекта за почти 250 тысяч рублей дом производит очень благоприятное впечатление.

За 120 тысяч в месяц есть двухэтажный коттедж 360 квадратов, построенный из кирпича. Дом находится рядом с Шершневским водохранилищем и городским пляжем. На участке 7 соток есть гараж для двух машин и хозпостройки.

— В доме выполнен качественный, дизайнерский ремонт в классическом стиле. Функциональная планировка, большие просторные комнаты правильной формы, высокие потолки, — указано в объявлении. — Имеется вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Дом сдается для дружной семьи.

О меблировке дома по фото судить сложно, можно лишь получить некоторое представление: в гостиной висит массивная люстра, стоит длинный обеденный стол и стулья с позолотой, шкаф из темного дерева — всё это навевает отголоски 90-х и стиль «дорого-богато».

На фоне этих домов почти скромно смотрится дача в СНТ «Мичуринец» в Центральном районе. За ее аренду просят 70 тысяч рублей ежемесячно. Рядом находятся Карповый пруд и лесопарковая зона. В объявлении обозначен минимальный срок, на который можно заключить договор, — 6 месяцев, а также есть много фото, чтобы рассмотреть дом во всей красе. Можно брать с собой детей, а вот с питомцем нельзя.

— В доме: кухня-гостиная, спальня, санузел, кладовая. Имеется вся необходимая бытовая техника: тёплый пол с умной системой терморегулирования. Уютную, романтичную обстановку можно создать с помощью различного освещения, — подчеркивает автор объявления.

Также на участке 5 соток размещены сауна, мангальная зона и парковочные места.

Разброс цен на аренду дач может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов: локация, удаленность от города, размер и состояние дома, наличие удобств и инфраструктуры рядом, отмечает Анастасия Суворова, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Дворецкий». По ее словам, стоимость аренды дачи в Челябинске и ближайшем пригороде начинается от 4 тысяч рублей в месяц за небольшой домик без удобств в отдаленных районах.

— В популярных коттеджных посёлках, таких как п. Западный, цены могут доходить до 300 000 рублей в месяц. Средние комфортабельные варианты с хорошим ремонтом, наличием всех необходимых удобств (вода, электричество, газ) и близостью к городу будут стоить в районе 100 000 рублей в месяц, — объясняет риелтор. — Важно отметить, что цены могут меняться в зависимости от сезона. В летний период, когда спрос на аренду дач особенно высок, цены обычно повышаются. Также стоит учитывать, что в нашем регионе очень ограничено количество предложений. На сегодняшний день всего 33 объявления по аренде домов, дач, коттеджей на длительный срок. Поэтому, если вы планируете снять дачу на месяц или сезон, то необходимо уже сейчас заняться этим вопросом.

И на самом деле, вариантов на сайтах объявлений не так и много, они разлетаются как горячие пирожки. В процессе написания статьи в одном из вариантов домика в долгосрочную аренду появилась приписка «бронь до субботы».

Цена — не единственный критерий, по которому стоит выбирать дачу на лето. Анастасия Суворова рассказала, на что следует обратить внимание людям, которые хотят снять дачу на месяц или сезон.

1. Расположение: учитывайте расстояние до города, наличие общественного транспорта, магазинов и других объектов инфраструктуры, а также выбирайте экологическое направление по розе ветров.

2. Состояние дома: проверьте состояние дома перед тем, как заключить договор аренды. Обратите внимание на состояние крыши, окон, дверей, проводки и других систем жизнеобеспечения.

3. Коммуникации: убедитесь, что на даче есть все необходимые коммуникации: вода, электричество, газ. Проверьте их работоспособность.

4. Безопасность: узнайте, насколько безопасно находится район, где расположена дача. Обратите внимание на наличие охраны или камер видеонаблюдения.

5. Стоимость: уточните стоимость аренды и условия оплаты. Узнайте, какие дополнительные услуги включены в цену (например, уборка территории).

6. Договор аренды: обязательно заключите договор аренды, чтобы защитить свои права и интересы. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая сроки, стоимость и ответственность сторон.

7. Рекомендации: если возможно, пообщайтесь с соседями данной дачи. Это поможет вам получить объективную оценку качества жилья и услуг.

А если вы хотите пополнить ряды дачников и садоводов, почитайте, почем и где продаются участки в СНТ Челябинска.