197 комментариев к публикации

В коттеджном поселке под Челябинском разгорелся конфликт из-за частной дороги

24 января 2023, 08:10

Гость

26 января 2023, 02:20

В обществе, где "право собственности" поставлено выше культуры, порядочности, совести, элементарного человеческого отношения по другому никак быть не может. Мы все живем в очень больном обществе. И мы - его заложники. Бабло вытеснило совесть напрочь. И пока не произойдет обратного - надеяться вам, простите, не на что. А обратного, простите за пророчество, не произойдет никогда. Дальнейшие выводы делать только вам.

Гость

25 января 2023, 21:15

Гость

25 января 2023, 15:10

Гость

25 января 2023, 13:33

Гость

25 января 2023, 12:56

Гость

25 января 2023, 09:58

Гость

25 января 2023, 08:38

Люди успокойтесь. Улица Малиновая тупиковая посмотрите по карте. Это косяк застройщика и продавца, вместо того чтобы на этой улице ставить дома слева и справа от дороги эти клоуны поставили 1 дом так что Улица в него упирается, а слева и справа от него стоят дома! И там только кусок земли делать общим и возместить кусок земли который признают общей улицей, возместить с другой стороны! Но есть и другой вариант владелец участка кошмарит соседей и раскалывается им что кусок общей дороги это его земля, чтоб тупо поставить шлагбаум и деньги косить косой. Вывод, по документации одно, а по факту другое, значит застройщика никто не проверял и подписывали как обычно всё в кабинете не выезжая на территорию

Гость

25 января 2023, 02:14

Пожалуйста увольте вашего Семена за такую инфографику! Районная администрация помогать не будет, это естественно. Для разрешения спора нужно обращаться в суд (и только в суд), это тоже естественно. А для чего закиданный строительным мусором житель в газету написал, так сказать, внимание общественности привлек, вот это вообще непонятно. Что он хотел сделать таким поступком?

Гость

24 января 2023, 21:21

Гость

25 января 2023, 00:39

Гость

24 января 2023, 21:21

Гость

24 января 2023, 21:05

На самом деле ситуация стандарная и имеет нормальное правовое решение. Прежде всего факт что дорога есть на генплане это главный аргумент. То что ее нет на кадастровом учете это нормально, поскольку несколько лет назад проезды не ставили на учёт в кадастровой палате. Сть два пути решения и оба тут были обозначены. Это выкуп участка админинистрацией Срсновского района либо предоставление эквивалента и второй вариант это сервитут. Но сервитут не частный а публичный. Публичный сервитут совершенно бесплатный для всех пользователей дороги. И хитрый собственник этого проезда не получит ничего. Здесь есть все основания для публичного сервитута а) проезд единственный б) проезд нужен не одному человеку а жителям поселка ( 14 их или 4 это уже не важно главное что их несколько). Что делать: Писать жалобы в областную администрацию на бездействие администрации Сосновского района. Именно администрация района должна установить публичный сервитут. Делается это просто и снова практически бесплатно даже для администрации. Проблема в том что делать в этой администрации никогда ничего не хотят. Вот и поднимиать этот вопрос на уровень области и потом дальше.

Гость

25 января 2023, 00:03

И еще добавлю. Ни в какой суд с установкой публичного сервитута идти никому не надо будет. Он устанавливается просто через постановление администрации по итогам проведенных ею же публичных слушаний. И все. Один раз собраться, выпустить одну бумажку и вопрос решен. Огромная работа требуется от чиновников. Кстати это все они знают. Делать только без пендиля сверху не хотят.

196633575

26 января 2023, 14:41

А как определить, что проезд должен быть именно по обсуждаемому участку? Он же не бескрайний и не окружает поселок, объезд должен существовать, ну хотябы возможность? Или там вокруг горы, скалы, обрывы, реки? У этого участка же есть соседние, вот и пусть по ним проложат. Спрашиваю не с целью поспорить, а просто реально интересна ситуация. Если бы по моему участку ездили соседи просто потому что им так короче или удобней, проложив по ней самодельную насыпную дорогу и мне бы вдруг это надоело, мне что, пришлось бы распрощаться с его частью?

Гость

24 января 2023, 20:23

Гость

24 января 2023, 19:14

Про посёлок «Заря» на Аргазях кто нибудь слышал? Там управляющий дорогу тоже закрывал, в итоге его посадили за хищение средств посёлка, а сейчас другой управляющий, который просто по суду с каждого участка от 3500 до 8000 рублей сшибает в месяц, но на КПП трос до сих пор висит вместо шлагбаума. Лох не мамонт. 😄

Гость

24 января 2023, 19:49

Гость

24 января 2023, 20:18

Гость

24 января 2023, 19:04

Подпись к одной из фотографий просто феерична:"частная собственность неприкосновенна". А как же планы по изъятию садов для продолжения улицы молдавской? Или выкуп земли на Российской за копейки? Или планы дороги в гетто хутор и горку через сады "петушок" и "вишнëвый"? Или это другое?

Гость

24 января 2023, 19:03

Гость

24 января 2023, 18:55

Гость

24 января 2023, 18:22

Гость

24 января 2023, 18:05

Гость

24 января 2023, 18:02

Челяб областной суд давно уже по таким делам сформировал правовой подход с подобными нарезанными участками под ижс на изначальном большом участке проезды в которых формально превратилисьь в улицы а на бумаге остались в собствеености одного лица, такая земля признается общей долевой, см суд практикц по поселку Зап Луга Ваш собственник утрется и потеряет право собствеености

Гость

24 января 2023, 18:01

Гость

24 января 2023, 17:42

Гость

24 января 2023, 17:26

Здесь только в суд о праве сервитута обращаться и то не факт. С земельными участками в посёлках вообще беда, то участок попадётся, где председатель управляющей компании ворюга, которого власть крышует или иная подобная ситуация, где накатанная дорога расположена на частной собственности.

Гость

24 января 2023, 17:17

Гость

24 января 2023, 16:39

Гость

25 января 2023, 09:48

Гость

24 января 2023, 16:30

Гость

24 января 2023, 18:22

Гость

24 января 2023, 16:26

Гость

24 января 2023, 22:56

Гость

24 января 2023, 16:23

Гость

24 января 2023, 16:18

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (п. 12 ст. 1 ГрК РФ). Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч. 8 ст. 27 ЗК РФ). В сложившейся ситуации следует выяснить вопрос границ земель общего пользования и если право нарушено, то оспорить в суде.

Гость

25 января 2023, 09:44

Гость

24 января 2023, 16:04

А вы думаете барыги просто так скупают площади, где проходит единственная дорога? Они никогда без навара не остаются. Даже в СНТ такие проблемы постоянно. Сначала народ покупает участки, строится, вкладывает всё что смог, а потом эти собственники дорог как черти из табакерки выпрыгивают и требуют чтоб им аренду платили, причем ценники конские выставляют.

197034470

24 января 2023, 16:04

197120536

24 января 2023, 15:54

Гость

24 января 2023, 14:07

Гость

24 января 2023, 14:06

Донбасс

24 января 2023, 13:59

Гость

24 января 2023, 16:02

Гость

24 января 2023, 13:50

Гость

24 января 2023, 13:35

Гость

24 января 2023, 12:58

Это можно охарактеризовать ,как полный бардак снизу доверху. Статья поучительная, и даже больше некоторые комментарии. Урок на буд ущее,если вдруг кому то придется покупать земли.То есть надо знать куда обратиться,перед тем как совершить сделку. Просить архитектурный план. Но и здесь можно, наверное,попасться. Если купишь землю, а рядом муниципальные земли ,свободные от застройки есть проезд, а потом вдруг муниципалитет продаст эти земли кому-то и тот все перегородит без учёта дорог, то что? Неужели такой беспредел творится ? И кто это все регулирует?

Рыппка

26 января 2023, 10:03

Все законы придуманы уже. В принципе все зарегулировано. Участники правоотношений обязаны вести себя добросовестно. Здесь налицо злоупотребление при содействии Росреестра и кадастрового инженера. По ЗК участок должен быть сформирован таким образом, чтобы строительство и пользование объектом недвижимости были возможны. Это и размеры и конфигурация и доступ к территории общего пользования (улицы, проезды). Собственник задумал дурное, инженер это нарисовал, а Росреестр зарегистрировал.

Гость

24 января 2023, 12:43

Гость

24 января 2023, 13:35

Гость

24 января 2023, 19:57

Гость

24 января 2023, 12:12

Это Сосновский район, там вообще бардак с землёй. В каждом посёлке скандальные земли. В Полевом собственник земли начал строить дом на дороге ведущей кладбищу. В Красном поле на месте бывших сараев люди ставят дома с краев, те кто в центре остаются без подъездных путей. Никто из глав поселений в это не вникает и не регулирует.

Гость

24 января 2023, 13:38

Гость

24 января 2023, 12:00

280208522

24 января 2023, 11:59

Сосновский район ? И незачем удивляться. Земли сельхозназначения кто начал распродавать под застройки? Или не так? И кому продавал? ? " Тени крикунов&ванштейнов и иже с ними за всеми этими сделками с землёй? Земли застройщик брал в аренду на 49 лет , или выкупил ? Сейчас получается, что многоквартирные дома в той же Вишнёвой Горке построены не на муниципальной земле, а на земле частника. Налоги на землю кто платит? И подобные этой истории - цветочки? Мирно договориться можно на недельку-вторую. А потом неизвестно что может торкнуть владельца земли. Хотя , скорей всего, возможность обогащения за счёт жителей Малиновки и др. фруктово-ягодных горок и хуторов? А районные чиновники умывают или потирают руки ? Или когда как ? Личный интерес имеют и связи в нужных кабинетах ? Не барское это дело гражданам помогать ? Смотреть надо, кто продал " дорогу", документы по этой сделке смотреть, и тогда уже можно что-либо решать по способу защиты прав жителей на свободный проезд к своим "имениям", вероятнее всего. Депутаты то там независимые от администрации и грамотные есть? Их подтяните к решению проблемы.

Гость

24 января 2023, 11:40

Гость

24 января 2023, 11:39

С соседями надо жить дружно, ибо сосед ближе брата. Вот мы по ошибке поставили забор на 0.5 м на свой участок, потом при межевании это выяснилось. Ну подарили соседу сколько-то кв. М, около 40. Все равно это было только на бумаге. В натуре ничего не изменилось. Через несколько лет сосед отмежевал участки между дорогой и нашими участками и подарил нам 2.5 сотки. Теперь там красивый сад из декоративных деревьев. А если с соседом ссориться, то жизнь превратиться в ад.

Рыппка

24 января 2023, 11:36

Автор очевидно не в теме. Частной улицы в населенном пункте нет и не может быть в силу закона. И даже проект планировки не обязателен, хотя он 100% есть, просто прячут. Верховный Суд на эту тему высказывался уже, улица не может быть в частной собственности в силу своего объективного существования. Тот факт, что участок зарегистрирован как ИЖС и на физлицо это всего-лишь нарушение земельного законодательства и уменьшение налогооблагаемой базы.

Гость

24 января 2023, 12:36

Рыппка

24 января 2023, 14:10

так не бывает. Участки для ИЖС не могут быть без улиц. Обычно населенный пункт растет за счет прирезки СХ земельки. А это всегда: проект планировки и межевания-публичные слушания-постановление ОМСУ об изменении границ-изменения в генплан. Для того, чтобы нарисовать новую улицу надо все пункты по новой повторить. Так что стопудово улицы есть и проект планировки есть. Так что кто-то точно врет.

Гость

24 января 2023, 15:10

Рыппка

24 января 2023, 14:10

Гость

24 января 2023, 11:35

Гость

24 января 2023, 22:52

Гость

24 января 2023, 11:17

Гость

24 января 2023, 11:17

Гость

24 января 2023, 12:33

Гость

24 января 2023, 14:53

Гость

24 января 2023, 10:56

Гость

25 января 2023, 05:58

Гость

24 января 2023, 10:49

По данным Росреестра, дорога на улице Малиновая числится как земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Андрей Щеголев: "Начал строить дом, получил разрешение на строительство, получил градостроительный план поселка. Везде было обозначено, что рядом с моей землей идет улица" "Но чиновники заверяют, что никак не могут повлиять на ситуацию. " а как же - "разрешение на строительство, получил градостроительный план поселка."? Здесь не только продавец дал заведомо ложную информацию - Вопрос к Прокуратуре и СК. Собственникам произвести независимую оценку затрат и коллективный иск на расторжение и возмещение, закон на вашей стороне (ЗК РФ ст.37) И думаю все быстро разрешится))) Бесплатный адвокат хуже прокурора )))

Гость

24 января 2023, 10:39

Гость

25 января 2023, 08:39