19 января вторник
СЕЙЧАС -14°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Каменный Гость
17 мар 2013 в 17:11
Для бедных арендодателей, которых все третируют. Ситуация квартиросъёмщика. Аренда 15+свет, телефон, зарплата 20-22. И тут читаешь примерно следующие жалобы: у меня две квартиры, одну сдаю, чтоб прибавка к доходу была, а еще коммунальные платежи всё съедают. О ужас! То есть, представим, даже если у арендодателя и арендатора равные условия по з/п, то арендодатель имеет доход 15/2=7,5( при условии, что половина арендной платы идёт на комм. платежи) плюс зарплата, итого 27,5 - 29,5 дохода. Плюс две квартиры в собственности.У арендатора - зарплата минус аренда минус свет, телефон, итого 4 - 6. И ни одной квартиры в собственности. Итак, при прочих равных, арендодатель - 29,5т.р дохода, арендатор - ок. 6т.р дохода.
Я никому не лезу в карман и не осуждаю, но сетования на тяжёлую долю арендодателя на фоне ситуации арендатора выглядят, ну, даже не знаю, как выразиться!
Вообще, хочу обратить внимание, что те, кто по рождению обделены жильём, вынуждены пахать в два раза больше остальных только для того, чтобы иметь то же самое. Чтобы жить так же, как собственник жилья с зарплатой 20т.р, арендатор вынужден искать работу на 35. Казалось бы, крупная зарплата, а живут всё равно ... Вот так весело. Так что, пожалуйста, господа арендодатели, имейте совесть! Жалобы на тяжёлую судьбу - это уже перебор!
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (163)

съемщик
15 мар 2013 в 18:34

вы думаете стоит пойти написать заявление в фнс??

ОТВЕТИТЬ
Гость
15 мар 2013 в 18:55

+15% к стоимости аренды-вот и весь выход для собственника.

Гость
15 мар 2013 в 19:38

Просто арендодатель, если арендатор будет настаивать всё оформить официально, поднимет аренду на те-же 6-13%, а вот арендатору придётся побегать, что бы получить вычет, если ещё и зарплата официальная, так что оно ему надо? Просто у нас государство такое полутеневое, люди же видят как живут чиновники, явно не по зарплате, видят как они воруют, получают откаты, и не платят с этого налогов. А тут ещё в карман простым людям хотят залезть, забрать небольшой дополнительный легальный доход под видом налогов, которые чиновники так же разворуют. Это же не на западе, где люди видят, что их налоги им возращаются и поэтому там государство уважают и платят налоги. Так что думаю и арендодателю и арендатору не выгодно показывать сумму аренды государству.

ОТВЕТИТЬ
Дмитрий
15 мар 2013 в 19:56

А страховые взносы ИП в размере 35 тысяч в год - забыли????

ОТВЕТИТЬ
ххм
15 мар 2013 в 20:09

Согласен, что аренда вырастет. Зато мошенников будет меньше. а то деньги возьмут, а потом хата уже трем таким же "съемщикам" сдана

ОТВЕТИТЬ
Гость
15 мар 2013 в 21:42

О... уже и в этот карман залезть хотят... Я например не от хорошей жизни сдаю квартиру, а именно пытаясь выжить... И доход у меня с нее очень смешной: как раз уходит на коммуналку этой квартиры, и той, в которой живу...

ОТВЕТИТЬ
777
15 мар 2013 в 23:23

О... уже и в этот карман залезть хотят... Я например не от хорошей жизни сдаю квартиру, а именно пытаясь выжить... И доход у меня с нее очень смешной: как раз уходит на коммуналку этой квартиры, и той, в которой живу...
Для Гостя:вас никто не держит дома силой.Есть 2 квартиры,в одной живете,вторую сдаете...в свое время как-то вам они достались?!Вот и продавайте,и платите налоги,как надо

ОТВЕТИТЬ
Гость
15 мар 2013 в 23:34

Интересно, а чем арендаторы будут подтверждать расходы? В налоговой строгая отчетность, со слов не начислют возврат.

ОТВЕТИТЬ
Мила
16 мар 2013 в 02:39

Налоги - это правильно! Это нужно! Но, если сдаётся у бабушки-старушки ма-а-аленькая комнатка, а пенсия у неё укладывается в коэффициент 1,2: хоть зарплата у неё была большая, но в пенсионном фонде сказали, что по России такой средней з/платы не было...У бабушки была "не средняя", а достойная зарплата. Вот теперь и получает гроши. Мало того, что чужого человека пускает, так и налоги. В её то случае очень захватывающе получается. А на что лекарства покупать? Лекарства, которые отвечают мировым стадартам, а не...

ОТВЕТИТЬ
Хелли
16 мар 2013 в 11:12

Ага "если сдавать комнату(!!! - это где такие цены?) за 6 т.р. то за год заработаешь 72 тыс.руб." А этот "анонимный сотрудник ФНС" в природе существует вообще? Не уборщицу, случайно спрашивали? А то как-то странно для экономиста забыть, что доход и прибыль понятия разные. С этих "бешенных денег" ещё и комммуналку, между прочим, платить надо! А значит от этиз 72 тысяч и половины не остаётся.

16 мар 2013 в 12:03

Есть официальные разъяснения налоговой, что и с коммунальных платежей тоже налоги брать (всё равно бы заплатили, живут там арендаторы или нет).

ОТВЕТИТЬ
16 мар 2013 в 12:13

Каждый год, особо в Москве, ГНИ сообщает, что ВЫЯВИЛИ несколько злостных арендаторов (2-4%), не платящих налоги и даже оштрафовали некоторых из них. Ура товарищи! Налоговики отчитались за проделанную работу и полученную ЗП. Если бы хотели помочь социально не обеспеченным слоям населения, то уже давно уже отменили налог от сдачи жилья, всё равно почти не собирают. За то участковым работы поубавили бы. К стати, до 3-х месяц по административному кодексу могут жить без регистрации просто приезжие "дальние родственники". И пока арендаторы не принесут договор аренды и расписки с подписью арендодателя, все может быть оспорено в суде, а суммы свыше 10 т.р. судом рассматриваются только при наличие письменных документов.

ОТВЕТИТЬ
Гость
17 мар 2013 в 09:23

А государству какая выгода? У одних взять, просто вытребовать даже, а другим отдать/возместить? Все уже работает без посредников чиновников дармоедов, зачем усложнять??

ОТВЕТИТЬ
Гость
17 мар 2013 в 10:55

Государство постоянно пытается по-топорному влезть во все аспекты жизни человека. 5% вернет, не смешите! Такую коррупцию развели + бюрократия. Зато, кто придумал это горд собой наверно :)

Гость
17 мар 2013 в 13:18

Даа, не хвататет видимо нашим чиновникам на ананасы в шампанском

Гость
17 мар 2013 в 13:50

Отлично ! Сдаем все комнаты,туалет и кладовку своим же родственникам (это не запрещено) за большие деньги,а в конце года все вместе в Налоговую-вы с декларацией,они с вычетами. А в июле отпразднуем!

ОТВЕТИТЬ
Каменный Гость
17 мар 2013 в 17:11

Для бедных арендодателей, которых все третируют. Ситуация квартиросъёмщика. Аренда 15+свет, телефон, зарплата 20-22. И тут читаешь примерно следующие жалобы: у меня две квартиры, одну сдаю, чтоб прибавка к доходу была, а еще коммунальные платежи всё съедают. О ужас! То есть, представим, даже если у арендодателя и арендатора равные условия по з/п, то арендодатель имеет доход 15/2=7,5( при условии, что половина арендной платы идёт на комм. платежи) плюс зарплата, итого 27,5 - 29,5 дохода. Плюс две квартиры в собственности.У арендатора - зарплата минус аренда минус свет, телефон, итого 4 - 6. И ни одной квартиры в собственности. Итак, при прочих равных, арендодатель - 29,5т.р дохода, арендатор - ок. 6т.р дохода.
Я никому не лезу в карман и не осуждаю, но сетования на тяжёлую долю арендодателя на фоне ситуации арендатора выглядят, ну, даже не знаю, как выразиться!
Вообще, хочу обратить внимание, что те, кто по рождению обделены жильём, вынуждены пахать в два раза больше остальных только для того, чтобы иметь то же самое. Чтобы жить так же, как собственник жилья с зарплатой 20т.р, арендатор вынужден искать работу на 35. Казалось бы, крупная зарплата, а живут всё равно ... Вот так весело. Так что, пожалуйста, господа арендодатели, имейте совесть! Жалобы на тяжёлую судьбу - это уже перебор!

ОТВЕТИТЬ
Гость
17 мар 2013 в 18:20

Эти самые налоги снова лягут на долю арендаторов, вряд ли кто-то в убыток себе будет сдавать жильё.
А услуги ЖКХ вычитаются при расчете дохода, кто-нибудь подскажет? И каким документом это узаконено?

ОТВЕТИТЬ
Irina
17 мар 2013 в 20:13

В Европе такая практика существует уже десятилетия. Причем документы сдаются только один раз, а затем ежемесячно на счет возвращается сумма вычета.

Вадим
17 мар 2013 в 22:04

В последнее время в России увеличилось число доносов на арендодателей квартир. Некоторым не нравится что часто меняются жильцы в таких квартирах. И их понять можно.

ОТВЕТИТЬ
Гость
17 мар 2013 в 22:20

А в Челябинске снять комнату можно за 6000 рублей, но в эту плату входят и коммунальные платежи. Так что арендатору итак достаются копейки. Кто же из них пойдет в налоговую, тот сразу пойдет искать другой съемный угол

ОТВЕТИТЬ
18 мар 2013 в 10:12

Я сдаю комнату в коммуналке. Проживают муж и жена. Жена зарегистрирована по месту пребывания сроком на один год. Договор мы заключили сроком на год В этом случае налог платится со всей суммы или будут учитываться то, что человек зарегистрированный должен должен оплачивать коммунальные услуги? Объясните кто знает. Спасибо заранее.

Кононова Кристина
18 мар 2013 в 10:57

Интересные расчеты получаются... Только не пишут, что еще необходимо будет заплатить в пенсионный фонд 35 000 руб...

ОТВЕТИТЬ
мамочка
18 мар 2013 в 11:01

Наша совесть чиста - мы намеренно занижаем арендную плату на сумму этого налога. Лучше пусть арендатор меньше заплатит, чем отдадим государству налог.

ОТВЕТИТЬ
Гость
18 мар 2013 в 11:29

Пример: Человек сходил в армию-отдал "долг" Родине,пошел работать-с его з\п предприятие платит налоги,то есть опять "отдает" долги за парня.С оставшихся денег он накопил на квартирку-опять платит Родине: налог на недвижимость,"недорогую"комуналку,"дешевый" свет, газ и т.д.Решил эту квартиру сдать,и опять оказался "должен" свой Родине.Вопрос:Что для него сделала Родина?Как долго придется отдавать "долги"?

ОТВЕТИТЬ
Гость
18 мар 2013 в 11:38

Все просто. Вычет дадут на смешную сумму. (Сотни рублей в месяц). - Чтобы было экономически эффективно и он был меньше, чем поступления от арендодателей. С другой стороны, в таком случае арендатор должен будет запрашивать большое количество документов, подтверждающих оплату. И таки образом владелей квартиры сразу поймет для чего это. И предложит банально увеличить стоимость оплаты на сумму налога. Итог = 13% * 10000 руб. = +1300 в мес.
А вычет дадут в сумме ну рублей 500 в мес, или 6000 в год. Иначе смысла нет государству. В итого: ничего не выйдет. А если управляющие компании хотят делен получать и государство, то это надо создать инструмент, какие-то акты обхода, в еще что-то и обходить квартиры, там с участковым, еще-что то. С другой стороны и это малоэффективно. т.к. ну и что, что в квартире будет 3 человека. Если у них регистрация естьв принципе, даже по другому адресу, то не проверить - ну в гости приехали, квартира друзей, пуста стоит, вон на 2-3 дня заехали пожить. Но если повторный рейд провести через еще 3-4 дня, а гости те же. их можно оштрафовать за нарушение миграционного законодательства. то есть надо действовать через арендаторов. Чтобы они требовали от хозяев квартиры заключения договора, временной регистрации и проч. особенно актуально для новостроек.

ОТВЕТИТЬ
Гость
18 мар 2013 в 11:51

Стоимость аренды постепенно снижается. (Точнее она увеличивается существенно медленнее инфляции). И она будет снижаться. Т.к. в течение 2-3 лет будут введены огромные объемы жилья, которое будет скуплено с целью сбережения денег (для детей). Естественно, что рост предложения будет снижать стоимость(просто заморожена цена сдачи будет).
В итоге придем к тому, что стоимость аренды составит сумму эквивалентную 3-м оплатам за коммуналку.

ОТВЕТИТЬ
Гость
18 мар 2013 в 11:54

Сдаю комнату за 5000руб, коммунальные 1800 рублей итого доход 3200рублей. Согласно налоговому кодексу доход менее 4000рублей не подлежит налогообложению. Так кому я должна от 6-13%???

ОТВЕТИТЬ
студент
18 мар 2013 в 12:52

А если мне хозяйка сдает квартиру, но мы каждый месяц заключаем договор безвозмездного пользования? МОжно как нибудь ее напугать чтобы цену уменшила?

ОТВЕТИТЬ
Арендодатель
18 мар 2013 в 13:25

Если будут введены такие требования, то я неизменно подниму плату арендатору на те же самые 13 %, а то и больше :). Точно терять в собственном доходе не буду. Так кто тут останется в плюсе? Гос-во надеется, что людям некогда/лень будет собирать бумажки/обращаться за налоговым вычетом....

ОТВЕТИТЬ
Гость
18 мар 2013 в 13:41

Тройное налогооблажение это называется,или еще больше))))

Гость
18 мар 2013 в 14:00

Очередная профонация .

Гость
18 мар 2013 в 15:47

Хватит выжимать деньги с граждан! У нас в стране деньги от налогов девать некуда! Воруют миллиардами и все равно остается много.