Уже сейчас на участке от Троицкого тракта до Кременкуля по Объездной невозможно нормально проехать из-за фур. Как только горка небольшая, так все, приехали. Скорость фуры падает до 5 км/ч, но ни объехать, ни обогнать нельзя, обгон запрещен. И тут-же продавцы полосатых палочек на таких участках в засаде.
А что происходит с дорожным покрытием из-за фур можно будет посмотреть уже весной. Например, когда была закрыта на ремонт дорога Кыштым - Карабаш, фуры пошли через Кузнецкий. После этого дорога напоминала военно-полевую трассу после бомбежки.
Строить логистические комплексы нужно. Но только не за счет обычных жителей.
Гость
25 сентября 2013, 15:59
Ваши предложения?
Гость
1 октября 2013, 21:54
Гость
25 сентября 2013, 15:59
Ваши предложения?
Сделать как это делают в нормальных странах - сначала построить дорогу которая может выдержать нагрузку от тяжелых машин. при этом - дорога должна быть с выделенными полосами для таких машин. Это не вчера придумали, например "Икеа" в Химках строила дорогу и развязку за свой счет.
Гость
24 сентября 2013, 11:59
Думаю будет востребовано.Наверняка есть якорные арендаторы типа "Магнита" ну и ещё подтянутся.На западе полно грузовых терминалов.
Гость
24 сентября 2013, 12:24
Очень сомневаюсь, что есть якорь. Ты просто цену то посчитай. Скажем Магниту нужно 5000 метров, это 2,2 миллиона (если конечно ставку не занизят, но тогда где окупаемость?). Сейчас не большая проблема снять приличный теплый склад фактически в городе, за 300, а то и меньше, зачем он нужен магниту за 450? Только из за работы с фурами? Есть опыт Москвы и судя по нему, большие сомнения вызывают цифры аренды в указанном месте. Склад будет фактически простейший сарай (ну теплый разве что), а не автоматизированный с ячейками, с комплектовочной площадкой, с подготовкой комплексных заказов на несколько точек. За 450 в месяц они сдают склад с полным комплексом складских услуг? или просто помещение? Если просто помещение, то какой это А класс, а если с комплексом услуг, то все же нужно понимание цены или процент от обработанного товара (в рублях или объеме). Статья вообще ничего не говорит о том, как они будут работать.
Гость
24 сентября 2013, 13:17
Гость
24 сентября 2013, 12:24
Очень сомневаюсь, что есть якорь. Ты просто цену то посчитай. Скажем Магниту нужно 5000 метров, это 2,2 миллиона (если конечно ставку не занизят, но тогда где окупаемость?). Сейчас не большая проблема снять приличный теплый склад фактически в городе, за 300, а то и меньше, зачем он нужен магниту за 450? Только из за работы с фурами? Есть опыт Москвы и судя по нему, большие сомнения вызывают цифры аренды в указанном месте. Склад будет фактически простейший сарай (ну теплый разве что), а не автоматизированный с ячейками, с комплектовочной площадкой, с подготовкой комплексных заказов на несколько точек. За 450 в месяц они сдают склад с полным комплексом складских услуг? или просто помещение? Если просто помещение, то какой это А класс, а если с комплексом услуг, то все же нужно понимание цены или процент от обработанного товара (в рублях или объеме). Статья вообще ничего не говорит о том, как они будут работать.
Да что нам считать,они с хорошим дисконтом запустят первую очередь,наберут арендаторов,а потом на расчётные цифры начнут выходить.
Гость
24 сентября 2013, 14:19
Гость
24 сентября 2013, 13:17
Да что нам считать,они с хорошим дисконтом запустят первую очередь,наберут арендаторов,а потом на расчётные цифры начнут выходить.
Методика известная конечно, но договор то люди читать будут и там все будет прописано. Если мне предложат договор на год, без пролонгации и без прописанных изменений ставок, то я очень задумаюсь, нужны ли мне такие перспективы. Уже не первая идея с логистическим центром и пока нет ничего в реальности.
Гость
23 сентября 2013, 19:15
А сколько леса вырубили?!
Гость
23 сентября 2013, 19:53
А там был лес?
Гость
24 сентября 2013, 10:07
Гость
23 сентября 2013, 19:53
А там был лес?
Ты фото посмотри. Не могут у нас без уничтожения природы.
Лес был. Это рядом с Октябрьским р.п., где таунхаусы Премьера расположены.
На карте Гугла Планета Земля давно уже фотографии есть строящегося логоцентра.
Это рядом с лукойловскими цистернами, когда от Октябрьского поворачиваешь на Старокамышинск.
Гость
24 сентября 2013, 10:00
У них и получается 24300 руб./м.кв., а территорию облагородить, а забор поставить, а дорогу подвести с объезной. Я там уже был, территория просто огромная
Гость
24 сентября 2013, 10:24
То есть леса вырубили много?
Гость
24 сентября 2013, 13:07
Гость
24 сентября 2013, 10:24
То есть леса вырубили много?
Ты лесник что ли?
Гость
24 сентября 2013, 15:23
Гость
24 сентября 2013, 13:07
Ты лесник что ли?
Тебе только это интересно? На все остальное плевать?
Гость
23 сентября 2013, 19:08
Если сравнивать этот логистический комплекс с тем же Логопарком "Пышма" под Екатеринбургом, то это будет не логистический комплекс, а киоск! Так что было бы чем хвалиться.
Гость
23 сентября 2013, 19:33
Хвастаться не чем, но это позитивная новость в любом случае.
Гость
23 сентября 2013, 20:47
Речь идет о продуктах питания, электронике, бытовой технике, бытовой химии, одежде и обуви и так далее.
ну судя по конструкциям перекрытия как и во многих логистических центрах Челябинска обеспечить требуемый температурный режим (холодовую цепь) вряд ли удастся особенно в летние месяц
Гость
25 сентября 2013, 22:45
Речь идет о продуктах питания. Видимо Вы слаще морковки ни чего и не ели!!!
Гость
24 сентября 2013, 11:04
А Андрей с Олегом между собой случайно не связаны родственными узами?
Гость
24 сентября 2013, 12:01
Судя по фотографии, очень может быть.
Гость
24 сентября 2013, 08:35
По моим расчетам на коленке квадратный метр такого склада будет стоить около 20 тыс тыр....... И это без холодильного оборудования и из панелей из минваты- прошлый век и распил очередной...,
Гость
24 сентября 2013, 09:53
Какова будет аренда? Тема потенциально интересная. Если хотят отбить 1.7 миллиарда за 10 лет, то с учётом текущих затрат 220/230 миллионов в год. Это на вероятные в будущем 70000 метров.
Гость
24 сентября 2013, 10:11
Посчитали деньги, время окупаемости, но вот площади толи 60 толи 70000. 25000 цена метра по минимуму и если все получится. Это конечно серьёзный проект.
Гость
24 сентября 2013, 10:33
Обьективно 60000, на 1.7 миллиарда, на 10 лет, получаем аренду с учётом текущих затрат(фот, комуналка, текущие ремонты) минимум 450 рублей в месяц. Ага, прямо очередь стоит желающих платить по 160-170 баксов в год за метр склада, пусть даже теплого, транзитного, оборудованного.
Гость
24 сентября 2013, 17:03
В общем замечательно, чем выше конкуренция - тем лучше. Москва не сразу строилась.
Уверен, что у людей все более-менее просчитано, будут конечно и "огрехи" и ошибки, так не без этого в любом деле. Зато в целом расширение рынка предложения приведет к снижению ставок.
Гость
24 сентября 2013, 19:13
Кто же подумает о лесе? Кто то ведь должен подумать о лесе!
Гость
26 сентября 2013, 21:50
в есаулке магнит всю дорогу раздолбил. проехать -проблема.и все. как будто так и надо.
Сейчас-4°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
0 м/c,
729мм 80%Склад в обход Челябинска