Я как раз та дура, которая в свое время влезла в ипотеку "по-максимуму", то есть из расчета "ипотека+коммуналка+на жизнь-наеду+2-3 тыс. сверху на непредвиденные расходы". Вроде бы все чудесно. Однако могу сказать, даже и без этого закона НИКТО в ваше положение входить дольше 3-4 месяцев не будет, никому ваши дети неинтересны, никто вам радостно не будет давать реструктуризацию, даже если если вы к тому времени погасите все долги и будете трясти справками о том, что можете уже платить три ипотеки. Продать ипотечную квартиру по рыночной цене практически нереально, во всяком случае, три года назад механизм был таков, что покупатель сначала должен оплатить за вас ваш кредит, потом зеленка переписывается на вас - и только потом на покупателя. Много желающих приобрести квартирку найдется на таких условиях? С торгов квартиры уходят на 30% дешевле - ну и отдадут вам 200 тыс рублей, и что вы с ними будете делать? Мне, слава богу, друзья помогли, заняли денег, я смогла сначала закрыть ипотеку - потом продать квартиру. А у вас много друзей, которые вам займут полтора миллиона?
Чего чего? Зеленка переписывается на вас? Бред то откровенный не пишите. Нет свидетельства -нет ипотеки (за искл. покупки будущего жилья).
Сами-то в теме? При покупке квартиры в ипотеку да, вам выдается зеленка на ваше имя. Только в ней прямо прописано, что квартира находится под обременением в связи с ипотекой. И для продажи надо такое свидетельство поменять на "чистое" - и только потом переоформлять документы на нового покупателя, который уже деньги внес. А это недели две занимает. И нет гарантии покупателю, что продавец такой квартиры не исчезнет за это время. Очень надеюсь, что сейчас эту процедуру упростили
Сами-то в теме? При покупке квартиры в ипотеку да, вам выдается зеленка на ваше имя. Только в ней прямо прописано, что квартира находится под обременением в связи с ипотекой. И для продажи надо такое свидетельство поменять на "чистое" - и только потом переоформлять документы на нового покупателя, который уже деньги внес. А это недели две занимает. И нет гарантии покупателю, что продавец такой квартиры не исчезнет за это время. Очень надеюсь, что сейчас эту процедуру упростили
"И для продажи надо такое свидетельство поменять на "чистое" " ГК и ФЗ об ипотеке когда последний раз открывали? Право следования? Не, не слышали?
Гость
10 июня 2014, 07:14
Суть банков-это ростовщичество.
Гость
10 июня 2014, 11:49
В этом нет ничего плохого. Вопрос то в процентах ростовщика. И тут то же не все зависит от него. Хотя и от него то же.
Гость
10 июня 2014, 16:40
Гость
10 июня 2014, 11:49
В этом нет ничего плохого. Вопрос то в процентах ростовщика. И тут то же не все зависит от него. Хотя и от него то же.
Ничего, только законом запрещено!
Гость
10 июня 2014, 20:35
суть любого бизнеса-продать с наценкой и получить прибыль
Гость
10 июня 2014, 12:31
"Если бы люди узнали и поняли как работает Банковская Система, революция наступила бы раньше завтрашнего дня" Генри Форд
Гость
10 июня 2014, 09:53
Просто если вы решили не платить по ипотеке, не лучше ли в этом случае оформить потреб кредит? Потреб кредит можно тоже на крупную сумму взять и ничего не давать в залог, а потом не платить и никто вам ничего не сделает. Я через пару месяцев вообще планирую переоформить все свое немногочисленное имущество на родню (авто, квартиру и домик), взять крупный кредит, поплатить его месяца 3 для вида, а потом послать банк лесом и ничего не платить. Чтобы не парили мозги, сменить номера и сразу обратиться в суд в обход банка о собственной несостоятельности. Работать по возможности неоффициально, чтобы не взымали деньги с з/п или иного дохода. В ХУДШЕМ случае заставят выплачивать основной долг без уплаты процентов, в лучшем... ну не знаю, время покажет)
Гость
10 июня 2014, 10:26
Под большой кредит Вас обяжут найти поручителей и думайте дальше кого Вы пытаетесь кинуть.Банк или своих близких.
Гость
10 июня 2014, 10:51
Невыездной будешь
Гость
10 июня 2014, 11:15
Гость
10 июня 2014, 10:51
Невыездной будешь
Ха! Мы скоро все невыездные будем.
Гость
10 июня 2014, 00:19
просто банки готовятся к масштабным просрочкам по ипотеке... скоро сокращать начнут и служащих, и наемников, и работяг!!! Вот и полетит недвижимость на рынок,что и разбавит мифически сложившийся ценник...готовьтесь господа..., кризис будет для тех кто привык потреблять свои будущие доходы сегодня...,... Заботится нужно было об обязательствах будущих периодов, а не потреблять глядя на остальных !!!.......
Гость
10 июня 2014, 00:49
Ещё один провидец))) Не будет в России кризиса, расслабьтесь. Кризис будет в сша!
Гость
10 июня 2014, 08:07
Гость
10 июня 2014, 00:49
Ещё один провидец))) Не будет в России кризиса, расслабьтесь. Кризис будет в сша!
Он уже начался! Еще в прошлом году
Гость
10 июня 2014, 09:42
Гость
10 июня 2014, 00:49
Ещё один провидец))) Не будет в России кризиса, расслабьтесь. Кризис будет в сша!
А что будет?
Гость
9 июня 2014, 20:20
Господа банкиры, Вы опять плачете? Не выгодно? Продавайте бизнес, идите работать на завод.
Гость
9 июня 2014, 23:30
Никто не плачется. А было бы не выгодно, не было бы и кредитов, вы это сами знаете.
Гость
10 июня 2014, 19:50
Так это вслед за бедными страховщиками (я про ОСАГО)
Гость
10 июня 2014, 22:05
Гость
9 июня 2014, 23:30
Никто не плачется. А было бы не выгодно, не было бы и кредитов, вы это сами знаете.
либо ты пост не понял, либо сам себе противоречишь.
Гость
10 июня 2014, 12:30
Уж сколько раз твердили миру.. В 25 лет кажется, что у тебя все отлично, и ты крут, и так будет всегда. Банки "виноваты" лишь в одном: рекламируют ипотеку как манну небесную и даже не упоминают о всех подводных камнях. А их немало. Прежде, чем покупать новострой в Парковом (потому что старые хрущевки - это стремно), да еще и обставлять новую двушку в 67 м по самому последнему писку модного дизайна - сядь и хорошо подумай. Сегодня ты торговый представитель за 70 тыс. А ты уверен, что в ближайшие 20 лет ничего не поменяется? Ладно, про войны и революции не будем, ты уверен, что за 20 лет ты ни разу не потеряешь работу? Не попадешь в автоаварию и на полгода в больничку - а потом на работе тебя уже никто не ждет? И твоей жене надо будет платить ипотеку, коммуналку, содержать 2 детей и тебе еще лекарства покупать (кстати, какая у нее зарплата?) Машешь рукой - на авось? Дак тогда будь готов освободить помещение по первому требованию. И кстати, не надейся, что получишь назад ВСЕ свои вложенные деньги.
Гость
10 июня 2014, 14:08
Ипотеки страхуются, в том числе и "потеря титула".
Гость
10 июня 2014, 14:28
Гость
10 июня 2014, 14:08
Ипотеки страхуются, в том числе и "потеря титула".
Страхуются-то страхуются, только мало кто эту страховку берет и регулярно оплачивает. Особенно среди тех, кто берет ипотеку из расчета "чтоб 5 тыщ на макароны осталось - а там как-нибудь проживем"
Гость
10 июня 2014, 16:06
Гость
10 июня 2014, 14:08
Ипотеки страхуются, в том числе и "потеря титула".
Вы читатли эту самую страховку то???Видели чо там написано?
Гость
10 июня 2014, 10:59
Верное решение! 90% претензий к банкам заключается - "я не могу платить ипотеку, а они меня выселяют. какие же они сволочи". причины: уволили с работы, маленькие дети, отец\мать одиночка, где мне жить и прочее бла, бла, бла... Да, жизненные обстоятельства ясны, мне Вас жать, но это Ваши проблемы! не стоит забывать ,что риски банка связанные с просроченной задолженность, закладываются в ставку по ипотеке. И в итоге добросовестные плательщики платят в том числе и за недобросовестных. Прежде чем писать "снизьте проценты", "грабите народ", "не выгодно - закрывайтесь". Как же вы жить то будите если они закроются? Не нравится - не берите! Банк только предлагает, подпись в договоре Вы ставите добровольно. Берете ипотеку, сразу понимайте - это не халява Вам, тут платить придется. Если бы это были ВАШИ деньги, как бы вы поступили с должником - вошли бы в положение? терпели бы динамо? несли бы убытки?
Бери ношу по себе чтоб не падать при ходьбе.
Гость
10 июня 2014, 12:30
Ну и шуточки у вас:) Банк не имеет своих денег и всегда страхует кредиты от невозврата. Все иное - лирика и сопли.
Гость
10 июня 2014, 16:05
Гость
10 июня 2014, 12:30
Ну и шуточки у вас:) Банк не имеет своих денег и всегда страхует кредиты от невозврата. Все иное - лирика и сопли.
Банк имеет минимум от 10 000 000 на момент открытия. Дальше он приобретает разнообразные активы в виде недвижимости оборудования и пошло поехало вплоть до вкладов-развивается вообщем. То, что наз-ся центробанком кредитует комм банки в случае если у последних не хватает собственных средств. далеко не каждый комм банк нищенствует. далеко не все кредиты страхуются от невозрата. по краинеи мере не всегда страхуется их полная стоимость или хотя бы тело. так что прежде чем тут писать проинспектируите всю сферу до мельчаиших подробностеи, потом умничаите. Но самое главное-НЕ ВАШЕГО УМА ДЕЛО КАК ОНИ ЗАРАБАТЫВАЮТ, НИКТО НЕ ОБЯЗАН ВХОДИТЬ В ПОЛОЖЕНИЕ ДИБИЛЬНИКОВ ВЗЯВШИХ МЛЛН РУБАСОВ И ВДРУГ ОСОЗНАВШИХ,ТО ПЛАТИТЬ ТО НЕЧЕМ!!! Считаите свои деньги-не имеите привычки завстливо коситься в карман который вас не касаем...
Гость
10 июня 2014, 16:21
Гость
10 июня 2014, 16:05
Банк имеет минимум от 10 000 000 на момент открытия. Дальше он приобретает разнообразные активы в виде недвижимости оборудования и пошло поехало вплоть до вкладов-развивается вообщем. То, что наз-ся центробанком кредитует комм банки в случае если у последних не хватает собственных средств. далеко не каждый комм банк нищенствует. далеко не все кредиты страхуются от невозрата. по краинеи мере не всегда страхуется их полная стоимость или хотя бы тело. так что прежде чем тут писать проинспектируите всю сферу до мельчаиших подробностеи, потом умничаите. Но самое главное-НЕ ВАШЕГО УМА ДЕЛО КАК ОНИ ЗАРАБАТЫВАЮТ, НИКТО НЕ ОБЯЗАН ВХОДИТЬ В ПОЛОЖЕНИЕ ДИБИЛЬНИКОВ ВЗЯВШИХ МЛЛН РУБАСОВ И ВДРУГ ОСОЗНАВШИХ,ТО ПЛАТИТЬ ТО НЕЧЕМ!!! Считаите свои деньги-не имеите привычки завстливо коситься в карман который вас не касаем...
Банк имеет минимум 10 000 000. Вы так умно рассуждаете, а может ответите откуда у банка эти деньги? А я вам скажу, это не деньги банка, это деньги вкладчиков, которым они платят 5% за депозит в месяц, а потом их же деньги дают в кредит под 25%.
Гость
9 июня 2014, 23:06
Не нам ли навязывают цивилизованные, развивающиеся, демократические, толерантные(см.медицинский словарь) запад и сша? А ведь там правят деньги и банкиры! К чему стремились - то и получили. Нечего ныть. Хлебайте полной ложкой)))
Гость
10 июня 2014, 07:33
Зато если банк лопнул деньги вкладчиков пропали! Может тогда руководство банка выселять с их особняков,а деньги вкладчикам отдавать!!!
Гость
10 июня 2014, 08:08
Кто о чем, а Вова о Западе. Манию напоминает
Гость
10 июня 2014, 12:21
Гость
10 июня 2014, 07:33
Зато если банк лопнул деньги вкладчиков пропали! Может тогда руководство банка выселять с их особняков,а деньги вкладчикам отдавать!!!
Ну что вы? Тогда это уже будет не единая, а справедливая Россиия:)
Гость
9 июня 2014, 21:24
А мы должники пойдем жить в ваши банки. Не выгодно не работайте закрывайте ваши конторки и уе
Гость
9 июня 2014, 21:04
Проценты убавьте и будет Вас СЧАСТЬЕ.
Гость
9 июня 2014, 23:29
Александр, если было бы всё так просто? Но очень скоро Центробанк начнет регулировать процентные ставки, ипотеки под 6-7% не будет, но всё же.
Гость
10 июня 2014, 08:17
Гость
9 июня 2014, 23:29
Александр, если было бы всё так просто? Но очень скоро Центробанк начнет регулировать процентные ставки, ипотеки под 6-7% не будет, но всё же.
Максим, банкиры сами себе все усложняют в целях наживы, разве не так? Просто меньше получать уже никто не хочет, а банк живет на проценты: чем больше проценты, тем выгоднее банку и тем менее интересно потребителю
Гость
10 июня 2014, 10:32
Гость
9 июня 2014, 23:29
Александр, если было бы всё так просто? Но очень скоро Центробанк начнет регулировать процентные ставки, ипотеки под 6-7% не будет, но всё же.
ипотека 6-7%???!
если не затруднит отпишитесь реквизитами банка предлагающего такие условия.
Гость
10 июня 2014, 09:34
Выселять в течении 3-х суток после решения суда! На улицу!
Гость
11 июня 2014, 12:43
Тебя первого:)
Гость
10 июня 2014, 12:09
Наконец то квартиры подешевеют. А то понахапают в ипотеку, создадут ажиотажный спрос, а бережливые люди копить не успевают за ценами. Всех неплатильщиков в социальное жилье!
Гость
10 июня 2014, 14:07
Расслабьтесь, жилье дешевеет только для тех, кто готов немедленно за него 100% наличкой внести.
Сейчас-3°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -8
4 м/c,
южн.
728мм 93%Ипотечных должников поторопят с выселением