Челябинцы копят долги по ипотеке

Жители Челябинской области оказались самыми безответственными ипотечными заемщиками среди регионов Урала. При довольно скромном объеме кредитования доля просрочки по жилищным кредитам в области оказалась выше, чем в соседней Свердловской области. Хотя за последние полгода просрочка все же пошла на убыль, говорят эксперты.

По оценке Национальной службы взыскания, объем ипотечного портфеля Уральского федерального округа за первое полугодие этого года составил 401 млрд рублей. Доля просроченной задолженности оценивается в 0,7%, что в два раза ниже показателя по России – 1,4%. «Регионы УрФО демонстрируют довольно значительные отличия от общероссийских показателей. Более низкий уровень просрочки на Урале говорит о достаточно высокой платежной дисциплине местных заемщиков», – уверен генеральный директор Национальной службы взыскания Артур Александрович.

Выбрать наиболее привлекательные условия ипотечного кредитования среди банков Челябинска можно в «Калькуляторе ипотечных кредитов» на нашем сайте.

В целом жители Уральского округа по состоянию на 1 июля 2014 года должны банкам 2,8 млрд рублей. С начала года, по данным НСВ, этот показатель вырос на 44 млн рублей. Примечательный факт, что самыми злостными неплательщиками из всех регионов УрФО оказались жители Челябинской области (см. график). Заемщики региона должны банкам больше 1 млрд рублей – почти треть всего долга в УрФО. Если сравнивать ипотечный портфель Челябинской области и Свердловской, то при большем объеме ипотеки свердловчане более ответственно платят по кредитам на жилье. «Несмотря на это по итогам первого полугодия Челябинской области удалось снизить показатель просрочки с 1,6% до 1,4%», – указывает Артур Александрович. При этом, по данным НСВ, темпы ипотечного кредитования на Урале в первом полугодии оказались ниже общероссийских: 8,3% в УрФО против 14% в целом по России.

Управляющий РОО «Челябинский» ВТБ24 Ирина Кудрякова считает, что разрыв в просроченной задолженности между областями Урала не такой большой, чтобы говорить о существенных региональных отличиях в поведении заемщиков. «При стабильном росте ипотечного портфеля на территории Челябинской области прослеживается положительная тенденция сокращения уровня просроченной задолженности по «портфелю 90+». Это свидетельствует о качественном проведении андеррайтинга заемщиков кредитными аналитиками на территории Челябинской области», – объясняет она. Кроме того, продолжает эксперт, на долю просроченной задолженности серьезно влияет объем и динамика выдачи новых кредитов. «Тюменская область (в т. ч. ХМАО и ЯНАО) занимает лидирующее место по объемам кредитования в России в последние годы. В ХМАО и в Курганской области очень значимые региональные программы поддержки заемщиков, которые предъявляют повышенные требования к качеству заемщиков. Поэтому уровень просрочки там крайне низкий», – отмечает Ирина Кудрякова.