247 комментариев к публикации

Цены на жилье начнут падать к весне?

12 декабря 2014, 14:54

Гость

19 декабря 2014, 02:17

Гость

18 декабря 2014, 08:29

Гость

18 декабря 2014, 12:12

Гость

17 декабря 2014, 15:01

Гость

16 декабря 2014, 10:10

Вот тут все глаголят: "Жилье подешевеет, никто покупать не будет!" А ГДЕ ЛЮДИ будут жить???? снимать??? по-моему это уже проходили...В ипотеке хотя бы уже платишь за своё....или все разъедутся по своим деревням?? - где все еще хуже?? Зачем продавать квартиру за "копейки"? Да лучше сдавать её тогда...а если и сдавать не получается, то на клюшку её, и работать! Стабилизируется ситуация - это точно!

Гость

16 декабря 2014, 12:18

Гость

16 декабря 2014, 14:02

Гость

16 декабря 2014, 00:08

А вопрос главный вот какой, то что, сейчас не будет как 2008 году факт и будут ли нужны эти метры, когда реально еда подорожала на 30 % И последнее не понимаю людей, которые не могли полгода продать квартиру за 3000 мл выставлять за 3600, думаете сейчас у вас её с руками оторвут или кто говорит какой у них ремонт там Италия здесь Германия, ваши затраты будущего собственника не волнуют (но приятны).

Гость

16 декабря 2014, 00:08

Подешевеют точно, как минимум по тому, что ... 1. Хотим мы или нет очень много ипотечных квартир, в следующем году будут много сокращать людей, покупательская способность падает, издержки предприятия нужно уменьшать. 2008 год, эти квартиры пойдут на рынок. 2. Строители уже сейчас не могут получить кредиты, останется только брать у населения, режим санкций так просто не снимут (Украина тут не причем) 3. Те цены что выставляют в г Ч они не адекватны, можно спокойно в Подмосковье купить за те-же деньги. 4. В ипотеки у некоторых товарищей от 1 до 10 квартир, повышение налогов ЖКХ невозможность содержать эти квартиры приведут к их продаже. почему не вырастет квартира как 1998 году очень просто столько не было жилья. (Сейчас это уже не так)

Гость

15 декабря 2014, 17:54

собираюсь купить на вторичке полуторку, так вот цены как были в сентябре, такие и остались, где-то даже 20-50 тыс. сбросили. На фоне поднятия всех цен в январе-феврале, конечно, возможно небольшое повышение, но друг работает в банке - говорит ипотеку все больше людей не могут платить... И по нескольким другим банкам такая же информация... Так что повышайте-не повышайте цены или проценты за ипотеку, а людям все сложнее взять.

Гость

15 декабря 2014, 17:11

Людиии.... мы живем в России, и на сколько я понимаю все строительные материалы из которых возводят дома отечественные, я ни понимаю почему цены на квартиры вы считаете в долларах(ни чем не обеспеченные фантики, которые печатают частные люди в Америке)Нашему Президенту давно нужно ввести запрет на расчеты внутри страны в доллара(как чуждой валюты) Тогда и суицида, по поводу невозможности расчета по ипотеке будет в разы меньше, и он не будем зависеть от роста курса валют....

Гость

15 декабря 2014, 13:27

Боюсь, что цель сегодняшних покупателей - инвесторов (в отличие от покупателей - будущих жильцов) уже не получение прибыли, а просто сохранение имеющегося запаса. Времена наступают пострашнее 1998 или 2008г.г. Тут уж не преумножить, а лишь бы сохранить хоть часть накопленного. Ну вот для примера: в 1997 году сад покупал за 29 000 000 рублей. В этом году его продал за 1 миллион. И все эти годы сад мне служил. А не вложил бы свои миллионы в 1997-ом году - через год бы потерял всё. Подешевеют к весне квартиры... Всё может быть. Знать бы, что к этому времени будет с рублями и долларами...

Гость

15 декабря 2014, 15:21

Гость

16 декабря 2014, 08:52

Гость

15 декабря 2014, 12:25

Гость

15 декабря 2014, 11:50

Гость

15 декабря 2014, 12:51

Гость

15 декабря 2014, 10:42

Гость

15 декабря 2014, 10:56

Гость

15 декабря 2014, 11:18

Гость

15 декабря 2014, 12:33

Гость

15 декабря 2014, 09:40

В нашей стране НЕТ МЕХАНИЗМА ВЛОЖЕНИЯ денег для массового адекватного жителя, я не имею ввиду неграмотное население и маргиналов. Люди могут заработать, но нет практики вложений. А это огромный вал, который в итоге и угробит нашу экономику. Нет механизма вложений, кроме банков, которые дают грабительские проценты и Форекса, в котором мало кто понимает. И люди держат или в недвижке или в чулке. Ито и то не правильно, т.к. нет вложений (кроме стройки и сопутствующих отраслей) в ЭКОНОМИКУ СТРАНЫ. Пока не будет механизма- деньги не начнут работать. А значит и мы с Вами не станет в итоге богаче. Замкнутый круг.

Гость

15 декабря 2014, 10:05

Гость

15 декабря 2014, 10:15

Нету согласен, лет через 100 если будет, то хорошо.Хотя, скорее всего не будет вообще.Банки живут одним днем, да и вообще бизнес весь однодневный.Супер прибыль.Ну не интересуют у нас людей, долгосрочные вложения, ибо вообще непонятно, что будет через 5 лет.Нет устойчивости.Соответственно свои кровно заработанные вкладывать не кто не хочет.Котлованный новострой это вообще супер пирамида.Купи то, что построится через 3 года, весело что говорить.

Гость

15 декабря 2014, 14:50

Гость

15 декабря 2014, 10:15

Гость

15 декабря 2014, 08:58

Ладно вам умничать - инвестиции если имеют высокую ликвидность , то они соответсвенно имеют высокие риски ! Недвижимость имеет слабую ликвидность , но низкие риски . И так во всем ! Просто выбирай что для твоего стиля более свойственно и не надо тут делить на "добро и зло". Это как зеленый и красный ))) Кому что нравится.

Гость

15 декабря 2014, 10:03

Гость

15 декабря 2014, 10:04

Гость

15 декабря 2014, 10:04

Гость

15 декабря 2014, 00:01

Сестра купила квартиру 4-х комнатную в Новосинеглазово за 2 миллиона в 2007 году, платежи были по 30 тысяч в месяц, но з/п мужа была около 100 тысяч, поэтому смело взяли на 15 лет. Грянул 2008 год, оплата в 30 тысяч стала просто ярмом, з/п у мужа стала 15 тысяч (менеджер по продажам был тяжелой техники). Итог: 2 года мучений, залезли в долги, выплатили банку 1 миллион, но пени и платежи набежали на 2 миллиона. Бесконечные суды, приставы, все утверждаю одно - сами виноваты, что мол подписали. Сестра при рождении 2 ребенка получила материнский капитал около 400 тысяч, но и он потонул в этих долгах. Еле смогли продать квартиру за 1800 тысяч (банк не давал согласия на продажу). Перехали в другой город с огромным долгом почти в 1 миллион. Сейчас снимают и почти расплатились. Всю ситуацию трудно передать, их трагедию, сестра готова была на себя наложить руки, но ДАЖЕ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ЗАЕМЩИКА ДОЛГИ ПЕРЕХОДЯТ К ДЕТЯМ. Кошмар((((

Гость

15 декабря 2014, 09:47

Гость

15 декабря 2014, 11:53

1. Ипотеку без страховки не дадут, в случае смерти (если только не самоубийца), долг гасит страховая, детям не перейдет. 2. Что за процент у них - у меня за 2,1 млн в тот же год платеж был 22 тысячи - 11,25 % 3. Брать надо было в Челябинске, продали бы без проблем - кто купит квартиру за 2 ляма в Новосинеглазово? 4 Никогда не надо брать ипотеку, не имея ничего за душой на случай форс-мажора (машину. гараж, дачу)

Гость

15 декабря 2014, 14:44

Гость

14 декабря 2014, 23:52

По моему горькому опыту - чем больше говорят, о том, что квартиры подешевеют, тем больше я уверен, что как только падение рубля остановиться - так сразу все отечественного производства резко в цене начнет подниматься, включая кваритиры..... ( вспоминаю 1998-2002-03) В этом сущность и реакция экономики.....

Гость

15 декабря 2014, 10:17

Отечественное производство (или то, что от него осталось), работает и так на пределе своих возможностей. Что бы увеличить объем продукции, необходимо закупить оборудование за рубежом. Это, во -первых, не подъемно дорого, за счет курса, во-вторых, еще и не продадут из-за санкций. Кризисы 1998 и 2008 намного легче было проходить, чем нынешний. Он лично наш, внутренний и нами же созданный.

Гость

14 декабря 2014, 16:03

В 2008 г взяла двушку в ипотеку, продав 1-комн, это примерно 65проц первоначальная, 900 тыс в банке по 11% годовых, тогда еще Монетный дом, 10275 ежемесячный платеж на 15 лет. Двушку покупала за 2580 тыс. Руб. Цена была чуть завышена Марченко, сразу за церковью. В 2009 весной сосед продал за 1850 тыс руб. Такую же. До сих пор цена не достигла уровня моей покупки, за 15 лет еще процентов тоже 900, грубо 3500 моя будет стоить в 2023 году, не на рынке а в сколько я за нее заплачу. И вот только взяла в 2008 в кризис попала, ЗП стали задерживать, и сейчас почти в середине тоже самое. Я конечно понимаю, другим способом мне не поменять было на двушку, вот маюсь теперь. А вот 1,5 ку совсем по другому было. Взяла потреб кредит в 60 тыс, сто своих было, с детства копила, и вот она квартира, ни залога ничего, а через полгода 60 это вообще не деньги были.

Гость

14 декабря 2014, 17:47

Гость

14 декабря 2014, 18:24

Гость

14 декабря 2014, 18:56

Гость

14 декабря 2014, 11:14

Лучше расскажите знающие - чем там будет с 2016 года с НДФЛ прит продаже. Про 5 лет трубят все сайты, но ни в одном нет ни слова о том, сохранится ли сам налоговый вычет (1 млн или сумма покупки)? А то удивляешься однобокости журналистов -статей на эту тему сотни в инете, а конкретики и полной картины 0.

Гость

14 декабря 2014, 13:55

Гость

14 декабря 2014, 15:11

Гость

14 декабря 2014, 16:05

Гость

14 декабря 2014, 10:49

Гость

14 декабря 2014, 05:12

Luww86

14 декабря 2014, 09:52

Гость

14 декабря 2014, 11:00

Гость

14 декабря 2014, 11:23

Ну как это не растут - в Парковом ценник за три года вырос процентов на 60-80. Вторичка тоже подорожала процентов на 50-60 за тот же период. Само собой это подстегивает ожидания инвесторов, вкладывающихся в квартиры. Рынок вторички схлопнулся (народ не спешит в условиях неопределенности квартиры продавать). Соответственно ценник на вторичку вырос. Те, кто успел в новостройках квартиры забронировать уши навострили и ценник накинули. Все- может быть - если застройщики будут ценник и дальше повышать - перекупщики свои забронированные квартирки продадут, а если ценник на новостройки у застройщиков расти перестанет, вторичка подпросядет - вот тогда и посмотрим че народ будет делать с забронированными квартирами.

Гость

14 декабря 2014, 03:40

Гость

14 декабря 2014, 03:38

Гость

14 декабря 2014, 03:27

Ищем небольшую квартирку родственнице. За месяц цены подросли, но есть один очень-очень интересный момент. Куча предлагаемых риелторами квартир пока либо не выкуплены, либо на них нет проектной декларации (и соответственно долевки).То есть инвесторы (хотя почему риелторы называют их инвесторами - не пойму, имхо инвестор - это тот, кто вложил деньги во что-то) забронировали квартиры и пытаются их перепродавать. Причем гасить долг по долевке хотят деньгами покупателя. В паре агентств родственнице предлагали это в виде займа, предварительного договора переуступки долевки и т.д. Пока это видимо и правда держится на растущем спросе. Но как только спрос чуть упадет и застройщики начнут выходить с новыми проектами - думаю "инвесторы" побегут продавать свои невыкупленные метры за"почем предложат". Как-то так прикинули и решили, что родственнице торопиться особо не стоит. Строящееся жилье чутка в цене подосядет, а за ним и вторичка вниз поползет.

Гость

14 декабря 2014, 14:02

Гость

14 декабря 2014, 15:09

Гость

14 декабря 2014, 03:12

Гость

14 декабря 2014, 02:23

Что бы был спрос нужны покупатели : в 2013 году население готово было тратить на новогодние подарки 19000 рублей в среднем в этом году 15000 рублей , население нещает , что толку подымать цены если купить не могут ... Вообще то у нас население сокращается с чего спросу быть то ? Попадут не застройщики а те кто вкладывал деньги в жилье с целью перепродажи , весь этот ажиотаж покупай потом дороже будет создан искуственно ... Сначало рухнит вторичка , вероятней всего правительство решит подержать застройщиков решит как то компенсировать ставку по эпотеки на новое жилье что еще более усугубит ситуацию на вторичном рынке жилья , потом появятся умники которые предложат поднять налоги на жилье старше 20-25 лет типо тем самым стимулировать покупаемость нового жилья и т.д ..... у нас как обычно все нет что бы подымать благосостояние населения у нас его опускают ....

Гость

14 декабря 2014, 11:56

Гость

13 декабря 2014, 23:22

Гость

13 декабря 2014, 20:52

Гость

13 декабря 2014, 21:20

С чего подорожает? ипотеку не дают а если дают то под бешеный процент, квартиры годами не продаются, доходы у людей падают, многие теряют работу. Сейчас многие пытаются по быстрому оформить ипотеку пока процент не взлетел вот и подъем продаж, но к весне традиционно падают цены на квартиры а в текущем положении, трудно представит, что будет, но повышение цен только специалисты риэлторы обещают подогревая интерес.

Гость

13 декабря 2014, 21:54

Гость

14 декабря 2014, 10:37

Гость

13 декабря 2014, 20:50

Гость

13 декабря 2014, 19:59

Гость

13 декабря 2014, 20:43

Гость

13 декабря 2014, 20:52

Гость

13 декабря 2014, 23:04

Гость

13 декабря 2014, 18:24

Гость

13 декабря 2014, 20:11

198725291

13 декабря 2014, 16:54

Гость

13 декабря 2014, 13:54

Гость

15 декабря 2014, 18:02

Гость

13 декабря 2014, 13:50

Гость

14 декабря 2014, 03:55

Гость

14 декабря 2014, 11:53

Гость

14 декабря 2014, 16:54

Гость

13 декабря 2014, 12:07

Гость

13 декабря 2014, 17:19

Гость

14 декабря 2014, 11:52

Гость

15 декабря 2014, 09:45

Гость

13 декабря 2014, 11:31

Гость

13 декабря 2014, 13:52

Гость

13 декабря 2014, 13:53

Гость

13 декабря 2014, 18:10

Гость

13 декабря 2014, 11:10

Чтобы вложить во что-то обесценивающиеся сбережения, к рынку недвижимости обращаются даже те, что не планировал покупку жилья в ближайшие годы. Оригинал материала: http://chelfin.ru/text/news_fin/876071.html Ну ясно же написано,чтобы вложить во, что-то обесценивающеся.... То есть во что-то, что стоить будет дешевле чем сейчас потянулись лохи...

Гость

13 декабря 2014, 11:06

Гость

14 декабря 2014, 01:19

Я вам так скажу.подешевело всё в россии,для всех кто не жил и не живёт.людям в плюс кто хотел переехать в россию и у них была валюта не в рюблях.они выгадали.так как курс рубля упал ко всем валютам.теперь все едут в россию.и я в том числе приехал из казахстана и купил квартиру.самое правильное решение это держать деньги в другой валюте а не в рублях.

Гость

14 декабря 2014, 12:06

Гость

15 декабря 2014, 12:22

Гость

14 декабря 2014, 01:19

Гость

13 декабря 2014, 10:18

Гость

13 декабря 2014, 11:54

Рост?С перепугу?Прораб конечно загибал про 15 за квадрат,но 30 ка вполне вероятна,цена абсолютно рыночная.Строя себе коттедж люди покупая более качеств материалы и так же оплачивая наёмный труд укладываются в 30 ку,двушка 54 кв должна стоить 1600-1650, выше -пена.Да,в 2009 был кризис во всём мире,сейчас только в отдельных странах,и если дешевое сырьё для одних благо,то для России ...

Гость

13 декабря 2014, 11:58

Гость

13 декабря 2014, 12:14

Гость

13 декабря 2014, 09:43

Гость

13 декабря 2014, 11:44

Гость

13 декабря 2014, 19:35

Гость

13 декабря 2014, 09:23

Гость

13 декабря 2014, 11:40

Гость

13 декабря 2014, 12:52

Гость

13 декабря 2014, 07:18

Гость

14 декабря 2014, 12:04

Гость

14 декабря 2014, 12:39

Гость

14 декабря 2014, 21:11

198121093

13 декабря 2014, 06:20

Гость

13 декабря 2014, 12:02

Гость

13 декабря 2014, 00:59

Гость

13 декабря 2014, 14:06

Гость

14 декабря 2014, 02:07

Гость

14 декабря 2014, 08:41

Гость

12 декабря 2014, 22:29

Гость

12 декабря 2014, 23:15

timah1983

12 декабря 2014, 23:18

Гость

13 декабря 2014, 00:04

Гость

12 декабря 2014, 21:04

Гость

13 декабря 2014, 02:13

Совсем не гость

13 декабря 2014, 08:47

Гость

13 декабря 2014, 12:01

sergeevm

12 декабря 2014, 21:02

Гость

13 декабря 2014, 23:43

А я с апреля наблюдаю. Хотели квартиру купить. В августе был весь ажиотаж. Купили все квартиры по приемлемым ценам. остались квартиры по завышенным ценам: они либо так и остались, либо сняты с продажи. Новые выставляются очень мало, и они естественно ориентируются на квартиры с завышенными ценами. Вот и получается, что квадратный метр подорожал.

Гость

15 декабря 2014, 22:31

Гость

13 декабря 2014, 23:43

sergeevm

12 декабря 2014, 20:59

практикующий реалист 1971 г.р

12 декабря 2014, 20:24

Любой инвестор понимает что главное в любом вложении это возможность превратить товар в деньги в ЛЮБОЙ момент,ликвидность.Вопрос надо ставить так ,а возможно ли вернуть свои инвестбетонометры с прибылью в ближайший год?Покупателей на рынке будет меньше в разы,это уже очевидно сегодня.Деньги становятся ОЧЕНЬ ДОРОГИМИ ,даже и рубли,закредитованность запредельная.

Гость

15 декабря 2014, 14:26

"В любой момент", во ты загнул... дилетант? Знаешь выражение - у тебя есть ровно столько, сколько ты держишь в своих руках. Остальное - пыль. При определенных обстоятельствах ты даже деньги с карточки снять не успеешь, не говоря уже о том, чтобы счета обналичить или квартиру/машину продать... И таких ситуаций за последние 100 лет было минимум 4 раза. Иди за учебники, "инвестор"...

Гость

12 декабря 2014, 19:19

Да не стоит поддаваться панике. СМИ разводят истерию и это видно. Почитаешь заголовки статей и в пору в петлю лезть. Не стоит паниковать и доверять стоит словам именитых аналитиков, экспертов рынка, а не СМИ. Такие статьи пишутся для поднятия рейтингов, подхлестыванию и без того острой обстановки. Такие дела как вложение денег не стоит делать, положившись на мнение таких источников, не стоит поддаваться общей истерии. Но в любом случае недвижимость это хорошее вложение. Это вложение "на века". Это не машина- ведро которое сгниет и обесценится. Делайте все с умом и холодным расчетом, слушайте правильных людей, специалистов своего дела и все у вас будет хорошо.

Гость

12 декабря 2014, 20:33

Гость

12 декабря 2014, 21:41

Совсем не гость

13 декабря 2014, 08:45

"снижение курса рубля - это огромная удача для страны" . Для государства скорее всего да. Но нужно было резко снизить, например до 60 руб за доллар и ликвидировать валютную лихорадку. А то все на покупали валюты, включая банки и сидят "баклуши бьют", не вкладывают в реальную экономику. А для населения сижение курса рубля вдвое - это просто массовое обнищание.

Гость

12 декабря 2014, 19:04

Гость

13 декабря 2014, 18:11