Российская строительная корпорация RGI International вышла на лондонскую биржу. Требования там строгие. Пришлось приоткрыть финансовую отчетность. Аналитики изучили годовой отчет и… раскрыли рты. Выяснилось, что себестоимость строительства квадратного метра в элитном доме в центре Москвы колеблется от 30 до 75 тыс. рублей. А на продажу этот же метр выставляют по цене от 700 тыс. (!) руб. и вплоть до полутора миллионов. Вот он – запас прочности.
Гость
4 сентября 2015, 08:20
Ждёте когда кв.метр жилья станет стоить как булка хлеба? Ну тогда это жилье будет на помойке и сделано из картонной коробки! Строительство очень материалоемкий и трудоемкий процесс + коррупционный (впрочем как всё у нас).
Гость
4 сентября 2015, 09:53
Гость
4 сентября 2015, 08:20
Ждёте когда кв.метр жилья станет стоить как булка хлеба? Ну тогда это жилье будет на помойке и сделано из картонной коробки! Строительство очень материалоемкий и трудоемкий процесс + коррупционный (впрочем как всё у нас).
Если речь идет о себестоимости, то там уже учтены все расходы на материалы, энергоносители, зарплаты и т.д., а вот как раз если устранить коррупционную составляющую, то цена будет ниже в разы.
Ну-ну! В своем время знакомые хотели взять кредит в АИЖК под 11 процентов. Решили сравнить с другими банками и вышла интересная статистика:выплаты за кредит в АИЖК получились больше,чем в других банках под 13-14 процентов. Как так?!
тоже самое со сбербанком. Смотрел выплаты у знакомых по кредитам, один в сбербанке второй в каком-то мелком банке, в процентах разница 2-3% а взнос у сбербанка на половину выше.
Гость
4 сентября 2015, 12:52
Что за чушь, если выдали под 11%, то и платить будете под 11%, считать не умеют ваши друзья. Соберутся на сайте и пугают друг дружку.
Гость
4 сентября 2015, 13:36
Гость
4 сентября 2015, 12:52
Что за чушь, если выдали под 11%, то и платить будете под 11%, считать не умеют ваши друзья. Соберутся на сайте и пугают друг дружку.
Ля-ля не надо. Просчитывали не один раз. Причем это не единичный случай.
Гость
4 сентября 2015, 08:37
Обменяй квартиру на новую тоже развод - они типа выкупают твою на обещания, что достроят в следующем году. Причем выселяться надо сразу. И в чем смысл такого Treid-in?
Гость
4 сентября 2015, 15:56
Поддержать рублём Гринфлайт - СМЫСЛ!
Гость
4 сентября 2015, 00:38
Например, после августа 1998 г., когда рубль обрушился в 4 раза, жилье формально не дешевело еще 18 месяцев. Хозяева квартир выжидали сколько могли. Потом не выдержали, и цены обрушились в одночасье.
Гость
4 сентября 2015, 13:14
Ну, прямо и обрушили! Обрушение - это в разы. А 15% на "непродавашку" - это, мил человек, коррекция.
Гость
4 сентября 2015, 15:36
В валюте обрушились в 2 раза, а в рублях подросли.
Гость
4 сентября 2015, 09:03
Сейчас действительно не выгодно приобретать недвижимость - слишком много оброков .
Проще положить эти деньги на депозит и получать стабильный доход, не меньше чем со сдачи в аренду, с минимальными рисками и высокой ликвидностью .
Гость
4 сентября 2015, 09:54
Лучше на валютный)
Гость
4 сентября 2015, 10:07
Кто также считает? Интересно ваше мнение.
Гость
4 сентября 2015, 11:08
Это в каком банке я с 2млн руб смогу 8 тысяч в месяц выстёгивать?
Гость
4 сентября 2015, 11:17
"Российская экономика лежит на дне , но кто же думал что они начнут копать" )))
Гость
4 сентября 2015, 12:10
На эхо не интересно комменты слать? Ну конечно, вы там все такие.
Гость
4 сентября 2015, 12:33
Гость
4 сентября 2015, 12:10
На эхо не интересно комменты слать? Ну конечно, вы там все такие.
А ты сиди на сайте ЕР. Вот там все такие
Гость
4 сентября 2015, 08:45
что-то про 10 % годовых сказки какие-то... давайте будет реалистами, такая ставка только на новостройки и то зачастую не всегда
Гость
4 сентября 2015, 15:58
И только на неликвид и только аннуитетные платежи и только надо заплатить за оформление ....
Гость
4 сентября 2015, 01:07
Это я все к тому, что подумайте, есть ли куда падать ценам?Я не знаю себестоимость жилья в Челябинске, но если она 15 тыс. то жилье скоро будет стоить 15 тысяч за метр, как то так.
Гость
4 сентября 2015, 05:33
Бум подождать...
Гость
4 сентября 2015, 08:25
За 15 тыс вы даже ремонт в туалете не сможете сделать!!! Откуда эти цифры про себестоимость за кв.метр??? Хотите чтобы всё дорожало, а жильё дешевело? Так не бывает!
Гость
4 сентября 2015, 09:57
Гость
4 сентября 2015, 08:25
За 15 тыс вы даже ремонт в туалете не сможете сделать!!! Откуда эти цифры про себестоимость за кв.метр??? Хотите чтобы всё дорожало, а жильё дешевело? Так не бывает!
Чудишь? Если все поумерят свои хотелки (а они поумерят), то вполне реальная цифра.
Гость
3 сентября 2015, 19:45
Нет. Не получите вы моих денег. Что, больше не стоят очереди за кредитами?
Гость
3 сентября 2015, 21:31
бла бла бла .......
За первое полугодие банки выдали кредитов по ипотеке в два раза меньше чем за тот же период прошлого года .
судя по всему второе полугодие лучше не будет если не хуже .... интересно долго еще банки будут держать ставки на таком высоком уровни ....
что то должно первым дрогнуть или ставки по ипотеке или цены на жилье ...???
Сами виноваты загнали народ в нищету со своей инфляцией
Гость
4 сентября 2015, 10:35
Все верно 2-3% и 20 тыщ за квадратный метр, вот это та сказка которую хочется сделать реальностью. Господа не берите у банков такие кредиты, хочется чтобы эти банкиры финансисты все таки поняли, что проще получать с каждого и в срок по 10000 в месяц, чем задирать ежемесячный платеж до 30000 и потом подсчитывать сумму невозврата
Гость
6 сентября 2015, 22:52
когда сыпется экономика, падают цены на жилье не сразу , а с опозданием на 12 -18 месяцев
вы еще про мат.капитал не забывайте благодаря, которому и была взята часть всей ипотеки,Что с ним будет?
не надо кричать,что цены не упадут.они уже упали и им есть куда падать все зависит от того насколько упадут доходы населения.это такая мировая тенденция
была халява для риэлторов, перекупщиков,брокеров и тому подобных,которые ничего не производят живут на %.
Гость
4 сентября 2015, 09:01
Смотрю второй год подряд комментарии - а они всё ждут и ждут каждую осень , весну , лето - падение цен .
Ну ждите....
Гость
4 сентября 2015, 09:53
Типа аналитик? Лет за 10 посмотри, там были дождавшиеся...
Гость
4 сентября 2015, 12:39
Так цены уже упали
Гость
4 сентября 2015, 13:12
Гость
4 сентября 2015, 12:39
Так цены уже упали
Ты купил на падении?!!! То то же !
Гость
3 сентября 2015, 19:50
Как же уже надоела подобная болтовня! Оживление будет когда продавцы и застройщики прозреют наконец и поймут что тренд давно уже пошел на снижение цен.
Гость
4 сентября 2015, 05:34
Статья для очередных Буратинов.
Гость
4 сентября 2015, 13:12
Ну-ну, продолжайте трындеть про тренд. Как стоили квартиры, так и будут стоить. В цене не упадут - это точно. В Москве, где очевидные пузыри, там может упасть в пределах 4-6% в бюджете, ну и 8-11% элитка. И это - предел. В Челябинске возможно первичка последних проектов пойдет под разные локальные акции, а как распродадут уже достраивающееся, больше цены не упадут. Застройщики свернуть проекты, дургие (как Академсити) просто начнут отодвигать сроки (в лучшем случае), дуругие уйдут в банкротство. А спрос-то на квартиры останется.
Гость
4 сентября 2015, 13:12
Диванные аналитики, я смотрю, в ударе. Не хотите-не берите, кто заставляет? Те кто нуждаются в жилье берут ипотеку, всяко выгоднее чем снимать. А у кого есть жилье, чего глотку рвать. Бесплатно и задаром никто никому ничего не даст, прошли те времена. Выплата по кредиту прежде всего зависит от суммы кредита. И если граждане, возмущающиеся на форумах, захотят продать свои квартиры, так продавайте в 2-3 раза дешевле чем на рынке, и ипотечному заемщику покупающему вашу халупу будет счастье. А то "разоряться" все мастера, как доходит дело до продажи своей квартиры все почему-то желают продать подороже.
Гость
4 сентября 2015, 14:33
Ипотечные кредиты упали на 40 процентов-так что не берут по ипотеке.
Гость
4 сентября 2015, 15:13
Гость
4 сентября 2015, 14:33
Ипотечные кредиты упали на 40 процентов-так что не берут по ипотеке.
Те кому нужно берут, а всяким пуганым банк так и так не даст.
Гость
4 сентября 2015, 15:53
Совершенно согласна...
Гость
4 сентября 2015, 00:28
«ПУЗЫРИ» на мировом рынке недвижимости регулярно надуваются и так же часто лопаются. Самый громкий в истории крах случился в 1990 г. в Токио. Японский «пузырь» начал раздуваться в 1986 году. За год цена недвижимости утроилась. Она поставила рекорд, не побитый до сих пор. Стоимость 1 кв. м земли в жилом районе, прилегающем к императорскому дворцу в Токио, достигла… 1 млрд. долларов. Правда, покупателей на нее так и не нашлось. В 1990 г. на японской фондовой бирже разразился грандиозный коллапс. За год общая стоимость японских компаний снизилась втрое. Жилье подешевело в 5 раз.
Гость
4 сентября 2015, 11:00
Какая покупка квартиры? Людям есть нечего! Официально заявлено , что в среднем зарплата упала в два раза, плюс цены выросли в два раза. Следовательно реальный доход населения упал в четыре раза( тем кому повезло и их не уволили). А правительство говорит , что это еще не конец. С такими темпами , скоро палатки и хлеб в ипотеку брать будут , а не квартиры!!!
Гость
4 сентября 2015, 12:09
Чего чешешь? Где это официально заявлено? Да и не официально, по факту, где рост в 2 раза? Может тот же хлеб?
Гость
4 сентября 2015, 12:34
Гость
4 сентября 2015, 12:09
Чего чешешь? Где это официально заявлено? Да и не официально, по факту, где рост в 2 раза? Может тот же хлеб?
Ну у троллей всегда все окей. На Ягуар и Доширак хватает и ладно. А потом можно и помечтать о социальном лифте
Самое интересное впереди! Как мне сказал подрядчик мы лучше заморозим чем дешево продадим!Распродавать им все же придется,ситуация не в их пользу!
Гость
4 сентября 2015, 09:56
Заморозят? Ну тогда поприкрывают свои конторы - и на село, поднимать земледелие и животноводство)
Гость
4 сентября 2015, 15:54
НЕ БУДУТ БОЛЬШЕ (прогноз 50-60%% к прошлому году сдача в эксплуатацию) СТРОИТЬ, а цены МАССОВО не снизят.
Гость
4 сентября 2015, 15:55
Гость
4 сентября 2015, 09:56
Заморозят? Ну тогда поприкрывают свои конторы - и на село, поднимать земледелие и животноводство)
Кто то по закрывает, кто то часть народа выгонит долгий отпуск, кто то в другой регион съедет, а кто то окучивать СВОЙ огород на пенсию.
Гость
4 сентября 2015, 10:54
В Челябинске строится слишком много жилья. Столько не продать.
Гость
4 сентября 2015, 13:23
Еще один великий маркетолог!
Гость
4 сентября 2015, 13:31
Не продадут местным -купят соседние города где жилье дороже , не купят они - купят москвичи под аренду , не купят москвичи - продадут китайцам .
Так что не переживай! Конечно того бума как вначале не будет , но и без дела не останется.
Гость
4 сентября 2015, 14:07
Ты не поверишь, но всё продаётся. При желании и умении лысому расчёску продать можно.
Гость
3 сентября 2015, 20:38
Бесплатный совет Грнифлайту. Даешь "Бабье лето" в Академе! Скидка 50% на жилье высокой степени готовности ............................! только три дня! И только в Бабье лето.
Гость
4 сентября 2015, 15:33
Бесплатный совет - у Гринфлайта ТОЛЬКО ГОТОВОЕ жильё покупать, то можете встрять.
Гость
4 сентября 2015, 07:02
Объем ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, к началу августа достиг 101 млрд рублей, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Гость
4 сентября 2015, 15:50
А объём не просроченной сколько? А на сколько увеличилось или уменьшилось? А то всегда есть кто не в состоянии платить по долгам - Например, только МЕЧЕЛ 70 млр ВТБ должен - перекредитовался и ничего страшного!!! http://www.vedomosti.ru/business/articles/2015/09/04/607571-vtb-restrukturiruet-dolga-mechela
Гость
4 сентября 2015, 08:25
Не стоит покупать квартиры на стадии фундамента.Неизвестно, что будет с рублем,стройки остановятся на неопределенный срок-кому это надо-даже при ипотеке в 10 процентов. В Китае стоят непроданными миллионы квартир-целые города.
Гость
4 сентября 2015, 11:15
Посмотри сколько стоят эти квартиры и поймешь ! Там цены на квартиры дороже виллы на гаваях или в том же голливуде.
Поэтому и стоят . И строили их не для продажи , а для выпуска ценных бумаг, которые можно заложить и получить реальные деньги без заморочек с продажей квартир . Поэтому и цены космические .
Гость
3 сентября 2015, 20:42
Сделали бы квадрат 25тыс на новое жилье тогда подумал бы, при 10% ипотеки. А если цена за 30 тыс за квадрат, да за 10% это ипотечное рабство.
Гость
4 сентября 2015, 13:17
чтобы ответить на вопрос будет ли построен томинский гок-нужно понять кто его хочет построить на самом деле.
30 млр денег - РМК инвестирует Сбербанк, 50%+1 которого принадлежит ЦБ РФ (т.е государству)
Гость
4 сентября 2015, 09:48
Скажи "нет" грабителям из банка. Почему они грабители? Потому что когда не было кризиса, они драли три шкуры с народа. И сейчас их сверхприбыль в те годы видна в том, что банки в кризис идут на многочисленный уступки и снижения. Нет! Тоните! Буль-буль!
Гость
4 сентября 2015, 09:30
Не будет - ну и идите в пень со своими кредитами. Вот как допрет, что пора делать ставки 2-3%, тогда и пойду к вам.
Гость
4 сентября 2015, 16:00
Если гора не идёт к Магомету, то... (старая поговорка)
Гость
4 сентября 2015, 13:36
НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ! ХВАТИТ КОРМИТЬ НАБИУЛЛИНУ.
Гость
4 сентября 2015, 14:34
Насчет кормить Набиуллину-НИКТО не знает, кому принадлежит ЦБ-это ведь не государственный банк, а частный. Мне кажется, я догадываюсь....
Сейчас-2°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -6
0 м/c,
743мм 100%Ипотека: дешевле уже не будет