За копейки все равно люди вторичку не отдадут. Проще сдавать оплачивать коммунальные расходы, пусть стоит, внукам пригодиться.
Гость
17 декабря 2015, 21:12
У всех разные обстоятельства. Есть те,кому очень деньги нужны. Есть те,кто ипотеку не тянет
Гость
17 декабря 2015, 21:37
Золотые слова! Строительство надо прекратить , а то доходность от сдачи не растет.
Гость
17 декабря 2015, 23:02
А есть те, кто мечтает свалить из этого города
Гость
17 декабря 2015, 19:17
21-22 тысячи в долевке - фактически заложена премия за риск потери денег. А риск очень большой.
Гость
17 декабря 2015, 21:17
Продам ещё дешевле! Несите Ваши денежки....
Гость
18 декабря 2015, 11:05
Ну это реальная себестоимость. Можно конечно ещё пару тысяч сэкономить за счет совсем лажового благоустройства и отсутствия чистовой отделки, но и всё.
Гость
17 декабря 2015, 18:42
В стройке сейчас вообще черте что происходит. Подрядчиков кидают,сметы режут. Мне кажется половина застройщиков скоро просто обанкротится.
Ну а по поводу спроса можно сказать только то,что нужно снижение процентов по ипотеке и рост доходов населения.Доходы падают,проценты растут. Пока ситуация не развернется,рынок будет умирать!
Всё правильно, кроме одного рынок не будет умирать, он просто встал! И стоять будет долго и мучительно, если правительство не сделает вброса.
В России очень сильно упала покупательная способность населения. И это катастрофически влияет и на рынок жилья,и на авторынок,и на рынок ТНП. Цены в рублях пошли вниз. Даже в богатой Москве. Пока доходы будут падать,а расходы расти,рынок будет схлапываться. И это процесс может идти очень долго.
Уже сейчас цены по сравнению с прошлым годом упали на 10-20 процентов.И самый сильный провал в старой вторичке.
Желающих на хрущевки,брежневки и ленинградки все меньше и меньше
Гость
17 декабря 2015, 18:58
потому что зарплаты на минус 9м этаже
Гость
17 декабря 2015, 19:39
Сейчас долевку только сумасшедшие авантюристы покупают наверное?
Не могу представить
Гость
17 декабря 2015, 21:10
Реально произошло перенасыщение рынка + снижение покупательной способности, люди с деньгами имеют по несколько квартир, во многих домах продано не более 50% квартир, а живут в 10%. Квартира, как инвестиция уходит в прошлое. В развитых государствах бизнесмены вкладываются в акции предприятий, а у нас купишь акции - они упадут в цене , либо прибыль распределяется по различным схемам между топ-менеджерами, нет смысла, нет движения денег, как будем выходить из кризиса непонятно?
Гость
17 декабря 2015, 23:13
Ага, а на западе акции только растут. Вообще не падают. И предприятия не банкротятся. И все живут в мире и согласии. Вежливые все до поносу. Рай какой-то.
Гость
18 декабря 2015, 13:18
Гость
17 декабря 2015, 23:13
Ага, а на западе акции только растут. Вообще не падают. И предприятия не банкротятся. И все живут в мире и согласии. Вежливые все до поносу. Рай какой-то.
Чего брызжешь слюной-то?
Гость
18 декабря 2015, 13:50
Гость
18 декабря 2015, 13:18
Чего брызжешь слюной-то?
Да нормально он разложил и оформил. Чего истеришь то?)
Гость
17 декабря 2015, 20:41
Очень хотела купить квартиру в Подсолнухах. Но, проект власти - ГОК меня остановил от этого решения. Наоборот, хочу выставить на продажу объект недвижимости и в случае положительного решения о стройке искать квартиру в другом городе.
долевка-это не квартира.Завтра собственник бизнеса рванет из страны,фиг чего получите.Или помрет к примеру.Как только с основателем что-то серьезное случается,так рушатся строительные империи.Птому,синица в руках куда приятней призрачного "я женюсь на тебе в 2017 году."
Гость
18 декабря 2015, 09:48
Крикун! Где Женева? Люди уже 3 года ждут! Кто то еще в этом городе верит стройкому? Я уж молчу про их работников из средней Азии, которые строят их алитные дома). Цены на недвижимость у нас раздуты, это известно всем. Красная цена метру в члб 25 тыщ. Не больше!
Гость
18 декабря 2015, 11:41
Гость
18 декабря 2015, 09:48
Крикун! Где Женева? Люди уже 3 года ждут! Кто то еще в этом городе верит стройкому? Я уж молчу про их работников из средней Азии, которые строят их алитные дома). Цены на недвижимость у нас раздуты, это известно всем. Красная цена метру в члб 25 тыщ. Не больше!
Женева в Швейцарии, мы тоже.
Гость
18 декабря 2015, 16:51
Гость
18 декабря 2015, 09:48
Крикун! Где Женева? Люди уже 3 года ждут! Кто то еще в этом городе верит стройкому? Я уж молчу про их работников из средней Азии, которые строят их алитные дома). Цены на недвижимость у нас раздуты, это известно всем. Красная цена метру в члб 25 тыщ. Не больше!
А,я их банкрочу. Они банкроты. Он в Италии, а эта воровка экспертом выступает. Нет такой фирмы ООО "Стройком", давно нет. Даже техники нет. Эта строительная пирамида давно образовалась и почему люди когда несли ему деньги, на сайт Арбитражного суда не могли зайти и просто посмотреть (конторку).
Гость
18 декабря 2015, 10:24
Родственникк переехал в др. страну. квартиру сразу не продал, а теперь в зеленых она за 2 года подешевела ровно вдвое. Попал однако.
Гость
18 декабря 2015, 10:52
а чё попал то? Говорят за границей работать почти не надо, живёшь богато, ананасы, хамон и хорошие сыры ешь каждый день. Не жизнь а сказка. Зачем ему заморачиваться о каких то копейках за квартиру в России.
Гость
18 декабря 2015, 16:11
Гость
18 декабря 2015, 10:52
а чё попал то? Говорят за границей работать почти не надо, живёшь богато, ананасы, хамон и хорошие сыры ешь каждый день. Не жизнь а сказка. Зачем ему заморачиваться о каких то копейках за квартиру в России.
Мозги включай прежде чем ересь писать. Заграницей люди работают в 2 раза больше чем в России,и хотя зарплата там в 10 раз больше, но за нее трудиться надо. а не воровать. И да-потом жить в своем доме и есть хамон и ананас и дети твои получат прекрасное образование, которое признается во всем мире. Если для тебя потеря 40-50 тысяч баксов -ерунда, так что ты на этом сайте делаешь. Вали читай Форбс.
Гость
18 декабря 2015, 16:33
При среднем заработке в 3000 евро или 3500 $ ваш родственник эти 30 тыс баксов слегонца за 2 года накопит там.
Гость
18 декабря 2015, 00:02
Продавал квартиру с весны, звонки были, смотрели и не более. Потом начал сдавать за 10 т.р. пока смутные времена не пройдут. Думаю потом продам еще выгоднее. Знаете почему, да потому что строить не будут в таких объемах. Дефицит жилья наступит и потом будет рост, пусть через год-два... по любому. Цены на хаты никогда не падали на долго. Посмотрите.
спрос то может и будет, но ценам то с чего расти?
расконсервируют стройки, которые сейчас явно идут с запозданием сдачи, или явно остановлены.
Гость
18 декабря 2015, 08:16
Год-два? ) Да вы оптимист!
К сожалению, год-два это срок когда все будет разрушаться. Потом, надеюсь, начнется рост. Так что вам, если все будет хорошо, ждать 5 лет минимум.
Гость
18 декабря 2015, 08:17
вот тут вы ошибаетесь , с этого года в стране начнется резкий рост пенсионеров , если проще то количество работающих будет сокращаться по отношению к пенсионерам , плюс начнеться сокращения населения ......
Гость
18 декабря 2015, 10:43
Напротив наших окон недостроенное здание из зап луча. 2 сиротливых крана не работают. Стройка брошена.
Гость
18 декабря 2015, 13:12
Не врите, живу там, краны крутятся каждый день, на верху рабочие трудятся. Темп меньше чем летом и немного отстают от графика - это факт
Гость
18 декабря 2015, 15:31
Гость
18 декабря 2015, 13:12
Не врите, живу там, краны крутятся каждый день, на верху рабочие трудятся. Темп меньше чем летом и немного отстают от графика - это факт
Тебе точно не поверим. Не сказал на сколько точно отстают от графика. Тебе с 24 этажа ЧелСити другие краны видно))
Гость
19 декабря 2015, 00:29
Гость
18 декабря 2015, 15:31
Тебе точно не поверим. Не сказал на сколько точно отстают от графика. Тебе с 24 этажа ЧелСити другие краны видно))
С 24 этаже челсити? с крыши штоле?)
Гость
17 декабря 2015, 22:56
Был я на этой пресс-конференции. Ахметзянов, говоря про 22 т.р., имел ввиду предыдущий кризис 2008 г. Опять коллеги все переврали...
Гость
18 декабря 2015, 08:25
Еще лет пять назад я говорил про это : что рынок жилья перенасытится , мне не кто из знакомых не верил ....
Тут застройщики себя с риэлторами тешат мыслями что все наладится ...
вот вам тема для размышления : с этого года в россии начнет сокращаться количество работающего населения , будет рост количества пенсионеров , и это продлится где то до 2040 года ......
сюда добавим рост смертности , тоже не маловажный факт .....
теперь сюда добавим кризис который не кто не ждал
обесценивания рубля , не за горами курс 80 рублей за доллар это минимум
Рост % ставок по ипотеке
Так теперь вопрос вам : кто будет покупать понастроенное жилье и главное на что ?
Гость
18 декабря 2015, 12:46
Судя по твоей орфографии, не удивительно...
Гость
18 декабря 2015, 13:04
Гость
18 декабря 2015, 12:46
Судя по твоей орфографии, не удивительно...
Умник какой... диктанты проверяете?
Гость
18 декабря 2015, 13:09
Гость
18 декабря 2015, 12:46
Судя по твоей орфографии, не удивительно...
Все ищут смысл в высказываниях, а ТЫ ошибки. ТЕБЯ в школе не нагружают проверками тетрадей?
Гость
18 декабря 2015, 08:46
Ниже плинтуса цены упадут с постройкой ГОКа, тогда квартиры вообще никому не нужны будут. Тоже продаю квартиру и ни одного звонка, онищебродил Челябинск (грязная, вонючая яма.)
Гость
18 декабря 2015, 10:08
Да норм Челябинск как город... современный, культурный с хорошем качеством ВУЗов, недорогим жильём (т.к строят много). Посмотришь как живут в некоторых других милионниках, так там огромные пробки ( в сравнении с ГОКом, автомобильные выхлопы это действительно огромный вред здоровью прямо под носом.), те же заводы, предприятия нефтепереработки, свалки о которых не знаешь пока не приедешь. Южные не промышленные города ещё более специфичные, не каждому понравится такое многонациональное разнообразие и тёплая но ветряная грязная зима. В Челябинске хорошо бы заняться озеленением, набережной, ещё пару проблем ... и город существенно преобразится.
Гость
18 декабря 2015, 10:49
больной стопогоковец с грязной черепной коробкой, не обманывай людей, тебе нечего продавать))
Гость
18 декабря 2015, 11:59
Вот с таким отношением никогда и ничего не продадите !
Гость
18 декабря 2015, 11:38
Строительный рынок пытается нащупать дно спроса и предложения, поэтому пока дно не нащупано то цены будут снижаться ища равновесное состояние. Поэтому покупателям торопится с покупкой квартиры не надо, нужно спокойно наблюдать за рыночным процессом.
Гость
18 декабря 2015, 12:05
В начале двухтысячных уже была такая ситуация , пронаблюдали , а потом как ценник попёр .
Купили квартиру в ЖК Подсолнухи , планировали долго с покупкой , активно выбирать начали в сентябре , когда цена на квадрат реально снизилась , смотрели еще Западный луч , Манхеттен цены на квадрат у них упали гдето на десятку . И вот теперь меня просто раздирает любопытство , кто же окажется прав , те кто кричат, что цены еще упадут или те кто говорят, что все равно подрастут . Лично мне по барабану старое жильё за халяву сбрасывать не буду , а новое покупал для себя так что в ближайшие пять семь лет точно с него не съеду.
Купили квартиру в ЖК Подсолнухи , планировали долго с покупкой , активно выбирать начали в сентябре , когда цена на квадрат реально снизилась , смотрели еще Западный луч , Манхеттен цены на квадрат у них упали гдето на десятку . И вот теперь меня просто раздирает любопытство , кто же окажется прав , те кто кричат, что цены еще упадут или те кто говорят, что все равно подрастут . Лично мне по барабану старое жильё за халяву сбрасывать не буду , а новое покупал для себя так что в ближайшие пять семь лет точно с него не съеду.
Соболезную.Шум,пыль,смог.
Гость
17 декабря 2015, 19:41
Как ориентир,цена квартиры 43 кв метра по ул 40 лет Победы на С-З в 1996 году была 10000 зелёных,т.е по нынешнему курсу 700 тыс рублей,
Как ориентир в 2000 году было 6...6,5 т.р. за м2 курс был около 23 . Двушка хруш 44 метра стоила 240..280 т.р., 11...12 тыс уе а по нынешнему 770...840 тысяч деревянных? К чему это я ? Да не стоит сравнивать то что было и прошло!
Как ориентир в 2000 году было 6...6,5 т.р. за м2 курс был около 23 . Двушка хруш 44 метра стоила 240..280 т.р., 11...12 тыс уе а по нынешнему 770...840 тысяч деревянных? К чему это я ? Да не стоит сравнивать то что было и прошло!
в 2000 курс был 30-31,к 23 он опустился к августу 2008.
В копейске и 2х комнатную купишь.
А вот захочешь ли ездить - тебе решать
Гость
18 декабря 2015, 13:01
А так кричали, что надо брать..что цены не будут падать... статей 200 написали по этому поводу... нафиг по таким ценам не нужно жильё, да ещё с таким качеством...
Гость
18 декабря 2015, 09:31
Ищу 1 комнатную,не менее 30 квадратов.Цена вопроса до 1 200 000, есть предложения?
Гость
18 декабря 2015, 10:22
Белый хутор - от 900 000, Парковый от 1 200 000, Лайк Сити - тоже есть дешевые, но будьте внимательны: они сначала говорят одну площадь, а потом оказывается, что половина из этого - огромная мансарда.
по больным стопогоковцам пошукай, они тут вроде кричат что готовы продать ***метры в ***городе но никто не берет))
Гость
18 декабря 2015, 16:27
Не понимаю я людей. Вчера президент, кхе-кхе, сказал, что дно кризиса миновали, что все со страшной силой растет и развивается, что Россия, кхе-кхе, одна из самых привлекательных для инвестиций стран. и что наш партнер Китай и пр.... и пр....А вы тут за какие-то жалкие 43 м переживаете. Вот нефть подорожает до 100 долларов, США наконец загнется, зеленые фантики отменят-и будет всем вам щастье.
Как только царь правой рукой сделает отмашку, так сразу можно
Гость
18 декабря 2015, 13:05
2000 год. Комсомольский пр-т, 3-ка 97 серия 67кв.м + лоджия 4м.кв, 430000р или 143333$ (курс 30р=1$ или ). За последние 15 лет кто-то все про... Горстка холопов - слуг народа зарабатывают миллионы... А кому-то уже на еду с коммуналкой не хватает... А ведь во время НГ обращения Президента в 2000г все так обрадовались от слов: "Все я устал, я ухожу". На наш век похоже этого счастья больше уже от Президентов РФ не услышать)))
Гость
21 декабря 2015, 16:22
А ты всё волшебства ждёшь, что кто то придёт и сделает тебе хорошо? Работай ищи варианты. Нет такой таблетки о которой ты мечтаешь, ни в одной стране
Гость
18 декабря 2015, 15:08
Всё предсказуемо. Сколько же можно тупо строить и строить в одном городе. Посчитайте, сколько квартир на одного Челябинца? А если подсчитать квартиры, купленные иногородними, которые там не живут? Не пора ли строить в области, где сбыт гарантирован, например закрытые города или начинать строить производства и жильё не только в Челябинске. Тупо и бесперспективно.
Гость
18 декабря 2015, 17:39
в том то и дело, что строили массово к власти приближенные строит компании, а вернее, им принадлежащие на разных условиях, была проторенная дорожка, они и набабахали дешевского жилья. Большую часть которого "скупили" опять же "приближенные" агентства недвижимости, риелторы на халяву свои миллионы тоже заработали.
Кого волнует, что через лет 10 рассыпятся это новостройки? А карман у простого жителя, рабочего класса, не резиновый по нашим экономическим реалиям. Вот и стоит все
Гость
18 декабря 2015, 16:00
подумайте о душе и о близких , век потребления закончился а в апокалипсисе Иоанна Богослова все предсказанно и идет своим чередом , слава тебе Господи Исусе Христе .
Гость
18 декабря 2015, 16:19
Ты прям как Улюкаев год назад
Гость
18 декабря 2015, 16:56
конфигурация мира поменялась и либо черное либо добро , кто то его перекраивает и перекрашивает а вы все о насущном...
Гость
20 декабря 2015, 19:13
верняк говоришь ,но квартирный вопрос стоит остро .впереди конечно хорошего нечего ,
Гость
18 декабря 2015, 12:53
Цены на плинтус упали ниже жилья
Гость
18 декабря 2015, 15:29
В России не кризис, а новая реальность!!!
Гость
19 декабря 2015, 15:58
в Китае целые мертвые пустые города стоят
а ведь тоже был строительный бум
а в Испании когда-то?
так что удивляться нечему
наш строительный пузырь лопнул, так же как и в других странах
Гость
18 декабря 2015, 09:29
А кто захочет жить в доме, который был несколько лет законсервирован? меняются СНИПЫ и такие дома сносить нужно. Лучше уж покупать вторичное жилье в центре где нет пробок и вся инфраструктура имеется и нет таких очередей и ажиотажа в школы и дет. сады, поликлиники. Да и качество строительства в кирпичных домах на порядок выше.
Гость
18 декабря 2015, 13:24
приезжаю в Челябинск и пытаюсь найти пробки. ГДЕ ОНИ??
Гость
18 декабря 2015, 11:16
Старая двухкомнатная хрущевка в Ленинском районе - 43 кв. м. - по кадастровой оценке стоит 1,5 млн., а по рыночной стоимости 900 тыс. руб.! Зато налог платим с кадастровой стоимости, а коммуналка больше 3000. Теперь и не продашь эту квартиру и тех кто будет снимать не найти.
Гость
18 декабря 2015, 16:10
И где это вы старую хрущевку в ленинском за 900 тыс. рублей по рыночной цене видели??? Ссылочку киньте)))
Гость
18 декабря 2015, 17:12
всё равно в Челябинске работать негде
Гость
22 декабря 2015, 08:33
Ехай в Сочи, там щас всё активно скупают, прям бум строительный, правда работы ещё меньше, а цена за метр выше 100т.руб. и прям чистый город, да на море, правда небоскребы строят на участках под ижс (индивид.жилищное строительство, если кто не знает), и как оно будет выглядеть по документам впоследствии никто не знает, а то заставят снести все этажи выше третьего, или оброк введут непомерный. Думайте сами. А уж если Челябинск для вас помойка, ехайте в Урюпинск и скупайте там недвижимость, стройте дороги, ведите газ и пр. и пр.
Сейчас-1°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
зап.
742мм 74%Цены на жилье упали ниже плинтуса