Дети спасут от долгов по ипотеке

Семьям могут простить долги по ипотеке при рождении детей. Такой законопроект обсуждается в Госдуме. Он будет дополнять существующую систему материнского капитала, ведь подавляющее большинство семей тратят сертификаты именно на улучшение жилищных условий. Подробности – в нашем материале.

Россиянам по-прежнему сложно приобретать жилье – ушедший год стал худшим для рынка недвижимости за всю историю современной России. Как пояснил председатель комитета по градостроительству ЧРО «Опора России» Андрей Бодрягин, рост цен, взлетевшие ипотечные ставки не позволяют покупать недвижимость даже семьям, получившим маткапитал. «Средняя ипотечная ставка в течение года с декабря 2014 по декабрь 2015 повысилась с 12,5% до 13,65%. Она и так была не очень приятная, не для всех доступная. И сейчас еще повышается. Кроме того, если человек купил у застройщика на начальной стадии строительства и потом продает, жилье уже считается вторичным, и на него не распространяется господдержка. Соответственно, ставка по ипотеке вырастает уже до 18–19%», – поясняет он.

Похожая ситуация сложилась не только на Южном Урале, но и во всей России. Она стала поводом для законодательной инициативы, которая сделает жилье для семей с детьми более доступным. Комитет Госдумы по социальной политике внес предложение снижать стоимость ипотеки для семей, которые решили завести ребенка. Схема достаточно проста: родили – получили скидку, родили второго малыша – получили еще большую скидку. То есть предлагается просто создать еще одну категорию граждан, программа кредитования которой будет дополнена пунктом о детском жилищном вычете. Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина пояснила, что это не требует поправок в законодательство и доработкой модели, которая будет реализовываться за счет ресурсов АИЖК, займутся в кратчайшие сроки, передает РИА «Новости».

Скидки на ипотеку будут в чем-то похожи на систему материнского капитала, своего рода дополнением. «Предложение о "прощении долга по ипотеке" при рождении ребенка необходимо поддержать, – написал уполномоченный по правам ребенка в РФ Павел Астахов в своем аккаунте в Twitter. - Семья новорожденного больше других нуждается в жилье. Не менее важно поддержать семьи с детьми, которые уже стали "заложниками" ипотеки из-за экономических проблем».

Кстати, подобные программы действовали в ряде регионов России, например в ХМАО, и оказались вполне действенными. А в Мордовии появление в семье четвертого ребенка автоматически освобождает родителей или усыновителей от уплаты взятого ранее ипотечного кредита. Тем не менее законопроект вызвал волну дискуссий. Ряд экспертов считает предложение, во-первых, популистским, а во-вторых, несправедливым по отношению к тем заемщикам, которые уже имеют детей, и к семьям, которые живут в стесненных условиях и копят на покупку квартиры. Сегодня, по их мнению, гораздо острее стоит проблема поддержки семей, которым из-за кризиса и падения курса рубля грозит потеря квартиры вместе с вложенным в нее материнским капиталом.

Законопроект требует серьезного обсуждения. Споры вызывает в том числе и источник финансирования новых льгот, ведь экономическая ситуация в этом году не позволила проиндексировать даже материнский капитал, сообщил заместитель управляющего ОПРФ по Челябинской области Леонид Устелемов: «Сумма осталась на прошлогоднем уровне и составляет 453 026 рублей. Начиная с 2007 года сертификаты получили 185 000 южноуральских мам и более 128 000 ими уже воспользовались».

Улучшение жилищных условий семьи остается самым востребованным способом применения материнского капитала, рассказала начальник отдела социальных выплат ОПРФ Альфия Камалова: «За время существования материнского капитала порядка 124 000 – а это 97% – семей использовали сертификаты как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже существующего ипотечного займа. Для этого из федерального бюджета была выделена общая сумма свыше 46 миллиардов рублей».

Именно погашение процентов и основного долга по уже действующим жилищным кредитам стало самым популярным среди южноуральских «капиталистов» в 2015 году. Новых сделок по покупке жилья было крайне мало, что свидетельствует о низкой покупательской способности семей с двумя и более детьми и наталкивает законодателей на мысль о необходимости дополнительной поддержки.