Гостиничный комплекс в Челябинском городском бору, называемый в народе «обкомовскими дачами», ждёт мощный апгрейд. Планируется капитально отремонтировать трёхэтажное здание, добавить пятый этаж к другому строению и возвести двухуровневый пристрой с банно-оздоровительным комплексом и банкетным залом. Всё это для того, чтобы во время саммитов ШОС и БРИКС поселить здесь кого-то из глав государств. 22 августа областной Минстрой подведёт итоги первых конкурсов на проектно-изыскательские работы, предваряющие строительство. 74.ru выяснил, что представляют собой «обкомовские дачи» сейчас и какие требования предъявляются к президентским апартаментам.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/85/d9/28/85d9289a38004aed1f061bfc28736b83/656x492_1_8ea356906bccff81bd95099a157038fd@999x749_0xE9I6VtIA_0374880586677757044.png.webp)
Партийные дачи перешли чиновникам
Многие челябинцы, проезжая по улице Худякова в сторону Шершнёвской плотины, видели поворот и дорогу, уходящую прямо в лес. Это хорошо асфальтированное направление давно облюбовали бегуны, роллеры и пенсионерки с палками для скандинавской ходьбы. Автомобилисты тоже ездят, но только те, у кого есть специальное разрешение. Дорога упирается в крепкий забор, на КПП круглосуточно дежурит охрана.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6f/1b/17/6f1b1768bbca740549a55839225756d2/656x438_1:5723_3da55768c1626503d1b3ace268fcf255@1920x1280_0xSylFz4hF_7739933860069857263.jpg.webp)
В советское время здесь располагался дачный комплекс Челябинского областного комитета КПСС, поэтому место и стали называть «обкомовскими дачами». Кстати, в годы Великой Отечественной войны дачи специальным постановлением передали Кировскому заводу (ныне ЧТЗ. — Прим. редакции). Легендарный директор завода Исаак Зальцман отправлял туда восстанавливаться рабочих, падавших в обморок у станков.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/21/dc/ca/21dccacfa16f1fbfdc19076b837889ca/656x438_1:5723_9ffa8e4e15a9263a9d7b5493b42c1840@1920x1280_0xMkX8TKPR_2827528598003835533.jpg.webp)
После запрета КПСС в 1991 года её имущество национализировали и передали органам исполнительной власти. В Челябинской области партийное наследство досталось облисполкому, ныне администрации Челябинской области. Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок площадью 147 554 квадратных метра предназначен для эксплуатации комплекса гостиниц в лесопарковой зоне Центрального района. Гостиничным комплексом в городском бору распоряжается управление делами губернатора и правительства.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ca/36/a0/ca36a07dfd7636fc61bb5b8315170479/656x502_1_8d3d627391bf17a1eec3bca5d8f54b19@1136x868_0xtUpWf1ym_3072209124764535512.jpg.webp)
На территории обкомовских дач сейчас находится 12 объектов: гостиницы «Лесопарковая-1», «Лесопарковая-2», прачечная, котельная, банно-оздоровительный комплекс, гараж и другие строения. По словам тех, кто бывал в закрытом периметре, к каждой гостинице есть свой подъезд, они отделены друг от друга внутренним забором.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e1/55/3a/e1553a374aa9c3155362050704853804/656x438_1:5723_24f0fd14988188fdc1182328fe05eaa1@1920x1280_0xwacY0Zbq_2019232584261495072.jpg.webp)
— Здесь временно живут чиновники, приехавшие в Челябинск на работу из других городов. Причём не только сотрудники администрации области, но и представители федеральных структур, — рассказали 74.ru очевидцы. — Бывает, что в гостиничный комплекс селят гостей региона во время крупных спортивных и культурных событий. Там живут участники международных политических мероприятий, проходящих на Южном Урале, — высшее руководство страны и коллеги из других регионов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/83/5a/61/835a61243b256881cf0c0b591a18f24a/656x438_1:5723_86f8c3048a5a5fc832335c51d13ac82f@1920x1280_0xy915nHaQ_1433469944294227031.jpg.webp)
По словам экспертов, подобные объекты есть в каждом регионе, и не по одному. С точки зрения финансов это более эффективно, чем оплачивать гостиницы командированным сотрудникам.
16 миллионов рублей — на проекты
Власти взялись за реконструкцию гостиничного комплекса в городском бору, чтобы подготовить ещё одно место размещения для первых лиц — участников саммитов ШОС и БРИКС.
— До начала работ по разработке рабочей документации согласовать с Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области планировки помещений с учётом требований к президентским гостиничным номерам, — говорится в конкурсной документации.
Кроме того, среди обязательных требований к проекту значится выделение помещений для размещения аппаратуры спецсвязи.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1e/c2/eb/1ec2eb6debb4b17af14b8bbc4f03c85c/656x438_1:5723_b9a03457458458ab1590bad6bfacc8e8@1920x1280_0xSq4whjmH_0618384259739150881.jpg.webp)
Сколько денег из областного бюджета потратят на ремонт комплекса, пока неизвестно. Сейчас объявлены конкурсы только на проектно-изыскательские работы по реконструкции одной гостиницы и капремонту другой.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/63/38/9f/63389f32debdfad6534bc9de9ce5eeb7/656x438_1:5723_ed2c53c316fa962e455d63727fea7935@1920x1280_0xi9FdR8QW_4960268648797054184.jpg.webp)
Итак, как же будут модернизировать «обкомовское» наследие?
В здании гостиницы «Лесопарковая-2», которое сейчас выглядит очень по-советски, предполагается надстроить пятый этаж высотой 3,1 метра. Планировку пятого этажа выполнят «с учётом современных требований к гостиничным номерам повышенного класса, а именно президентских номеров». Проектировщиков просят разработать эксплуатируемую кровлю таким образом, чтоб выйти на неё могли только обитатели пятого этажа. Окна второго этажа гостиницы перенесут на лицевой фасад здания, чтобы с другой стороны сделать двухэтажный пристрой. В здании полностью заменят системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, пожарного водопровода, добавят систему водоочистки, а для канализации используют бесшумные полипропиленовые трубы и подвесную сантехнику. Специально для двух номеров на пятом этаже — видимо, это и будут президентские люксы — установят систему увлажнения воздуха. Кроме того, проектировщики должны представить заказчику три варианта эскизов фасада.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/72/18/bc/7218bc73f4a749c311a2c591396274a5/656x494_1_c8cf2c819f0b3a977274fea576bff5c9@903x680_0xxpT04Gcr_2741286867310839822.png.webp)
На первом этаже пристроя разместятся: банно-оздоровительный комплекс с гостевым холлом и гардеробом, бассейн с тремя парильными помещениями (сауна, хаммам), зона отдыха и тренажёрный зал. Второй этаж займёт банкетный зал площадью 450 квадратных метров, где будут проводить торжественные приёмы и обеды. Среди требований заказчика — применять в конструкциях и отделке только высококачественные, износоустойчивые, экологически чистые материалы.
Не забыли организаторы конкурса и про благоустройство прилегающей территории. Требуется разработать ландшафтный проект, в котором учесть дренажную систему, ливневую канализацию, расстановку светильников и запроектировать автомобильную стоянку. На проект даётся восемь месяцев, и на все остальные строительные работы — девять месяцев.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d7/4d/cb/d74dcba48e005f6ac9455671ad05740c/656x438_1_968d7c92f701ba83ee75b2f6bad43648@1920x1280_0xAFKGHNbA_6047907463837932778.jpg.webp)
Начальная (максимальная) цена первого контракта (проект реконструкции с надстройкой этажа и пристроя) составляет 11 819 881 рубль. Из них миллион рублей выделят из областного бюджета в этом году, остальные 10 с лишним миллионов — в следующем.
Любопытно, что финансирование работ проходит по областной госпрограмме «Капитальное строительство в Челябинской области на 2014–2020 годы».
Дубровскому отремонтируют дом?
Второй объект обкомовских дач — дом губернатора — также затронет капремонт. Но проводиться он будет с меньшим размахом. Речь идёт о трёхэтажном здании площадью 626 квадратных метров. Здесь заменят инженерные коммуникации, окна и двери, крышу покроют гибкой черепицей, а на главной входной группе здания соорудят козырёк. Также во всех помещениях проведут отделочные работы в соответствии с дизайн-проектом.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f7/96/19/f796198b5fa5e9f82acff6d8f9efc85a/656x438_1_ee4ce2a7bc77f803439dc66a9c857d0c@1920x1280_0xHOF6v0LW_8095336112870371177.jpg.webp)
На подготовку проекта победителю дается три с половиной месяца. И начальная цена контракта поменьше — 4 380 000 рублей. Вся сумма заложена в областной бюджет 2018 года.
Именно в этом здании после переезда в Челябинск жил Борис Дубровский. В 2014 году, когда его назначили врио губернатора, а потом выбрали главой региона, чиновнику предоставили жильё площадью 200 квадратных метров. В декларации Дубровского за 2014 год фигурирует «дом губернатора Челябинской области (здание гостиницы)». А в декларации следующего года тот же самый «дом губернатора Челябинской области» уже разросся до 626 квадратных метров. Согласно свидетельству о госрегистрации права Росреестра, именно такую площадь имеет нежилое здание — гостиница «Лесопарковая-1». И, судя по самой свежей — за 2017 год — налоговой декларации, дом площадью 626 квадратных метров остается в пользовании Бориса Дубровского или его семьи.
Где ещё поселят президентов
Власти Южного Урала назвали уже три площадки, где планируется разместить глав государств во время саммитов ШОС и БРИКС. Президентский посёлок построят в микрорайоне «Белый хутор». Ранее застройщик анонсировал там строительство около 100 индивидуальных домов для продажи, но позже скорректировал проект с учетом коттеджей для глав государств.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1d/72/7d/1d727d44bfc80aa2aebaf11b0a118cfb/656x438_1:5723_9c13743c9696cfeeb30a89968d9197d6@1920x1280_0xZbZABEAg_2774883448105643255.jpg.webp)
Второй площадкой под строительство президентского городка к саммитам-2020 станет берег озера Смолино. На месте бывшего детского лагеря «Чайка» построят малоквартирные дома для гостей саммитов, обслуживающего персонала, а также семь коттеджей для президентов.
Ещё один коттеджный городок для размещения иностранных гостей построят в посёлке Терема.
Если вы хотите поделиться интересной историей или проблемой, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в наши группы «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp или Viber по номеру +7–93–23–0000–74. Телефон службы новостей 7–0000–74.
Не забывайте подписываться на наш канал в Telegram.