читаю высказывания тех кто не доволен выбором мера и кривая улыбка перекашивает лицо. боже мой! посмотрите на себя! ведь выбери мером любого из вас, вы что будете о народе заботиться?! я голову на отсечение даю, что будете заботиться в первую очередь О СЕБЕ И СВОЕЙ СЕМЬЕ! и это естественно! хочется спросить, а кого вы хотите мером? Гартунга? так у него предвыборный лозугн даже был: "Семья - это главное!" вы что думаете он ваши семьи имел ввиду?!
всё больше больше цензурных слов не осталось...
Гость
23 января 2006, 11:36
Мы с этим рынком приехали. В тупик. Чем дальше - тем больше будет пустых, не проданных квартир. Основная масса народа, живущая в разваливающемся советском жилье, только и сможет наскрести деньги на жкх и коммуналку. Жилье для подавляющей части населения теперь - роскошь. Недоступная мечта. И будет по-рыночному: метр на платежеспособность. И не метра больше. Народ отдыхает. Для него это не актуально. А свою прибыль в условиях дефицита жилья чиновник и застройщик получат всяко. И большую.
Гость
18 января 2006, 11:34
Да, вот сам искал квартиру - хозяева сказали что им перепадёт 700, а риэлторы загнули 790 - это ж почти 12% накрутили, сволочи, так что ещё и они очень неплохо наживаются. Помимо этого дерут 2% за услуги... Вот за кем следить надо.
Гость
17 января 2006, 09:29
Юревич, Рогоза... При чем тут. Я, взяв ипотеку, весь год был как ходячая справочная по этому делу, в итоге еще 2 человека живут сейчас в своих квартирах и платят ежемесячно сумму, сравнимую с той, за которую снимали вшивые халупы. Эти бла-бла-бла точно не помогут обзавестись квартирой. Т.е. все вполне реально. Банки нормально дают деньги, а "подать себя" можно и без официально высоких зарплат. Сейчас 14-16%. Шевелитесь быстрее...
Гость
16 января 2006, 16:40
У Юревича, Рогозы - у всех одно желание - себе побольше урвать. Нам остается только завидовать или грызть локти, или радоваться что хоть на водку и колбасу хватает зарплаты. Ну а что - люди дорвались до власти. А я например за себя не ручаюсь - может быть и также на их месте стал поступать, хотя сейчас вот сижу и думаю - какие же они все плохие - воруют, обманывают, законы нарушают. А я такой хороший, честный, законопослушный налогоплательщик.
Гость
16 января 2006, 16:29
Да, с покупкой жилья полная лажа. Но цены повышаются потому что есть спрос. Из Казахстана едут (бегут) русские. Из области и Башкирии (Кургана также)приезжают учиться и после универа остаются работать (сам такой). И всем нужно жилье. А в Чебаркуле, Златоусте, Сатке жилье деше-е-е-вое. Хотя там нового не строят. Но цены очень сильно выросли, это да. Что ж, есть стимул больше зарабатывать.
Гость
15 января 2006, 12:57
Дмитрий ваше мнение мне кажется несколько странным, конечно может вы и можете с легкостью купить себе квартиру в любом районе города, но многим молодым семьям это сейчас не под силу. Или может вы ее уже давно купили при старой администрации города?
Гость
10 января 2006, 18:45
Народ, что с вами??? Чего вы такого неоправданного видите в росте цен? А вы что хотели жить в городе миллионнике, получать много денег, жить припеваючи и покупать квартиры за 12 000 - ЭТО СМЕШНО. Да рост большой и резкий, но чтож. Привыкайте... Как накак не в "Урюпинске" живем и не в деревне.
Гость
9 января 2006, 17:26
Информация к размышлению. Есть такой город в Челябинской обл. - Южно-Уральск. Дома в нем тоже строятся и стоит кв. метр там примерно 12т.р. (специально спросил у людей из этого города). Так вот я к чему: раньше цена жилья в Челябинске и в Южно-Уральске была примерно одинаковой, а вот с весны она сильно разница. Кто виноват? и что делать? Может не строители плохи, а еще кто???
Гость
27 декабря 2005, 17:46
Наше постановление о строительстве на нашей же земле лежит лично у МВЮ месяц (сколько до этого по чиновникам оно ходило - песнь песней!). "МВЮ документы будет рассматривать после праздника" - ответ мэрии, т.е. после 10 января. Вывод: нет предложений - есть почва для роста цен. А строят еще по старым разрешениям. Ходят слухи, что и взятки выросли...
Гость
26 декабря 2005, 19:00
Для Sergey
Уважемый, я бы не против услышать мнение и Рогозы и Емельянова и Никитина, руководителей строительных компаний, у которых возникли проблемы с мэрией, а Юревичу нет дела до этого. Надеюсь Войтович остудит его пыл
Гость
26 декабря 2005, 18:46
Прочел и статью и мнение людей и если честно, то я ужаснулся. То что Юревич будет давить строительный рынок и тех, кто поддерживал Тарсова, это было ясно еще и до выборов мэра города. Вы граждане Челябинска голосовали за этого человека. И чем же вы теперь недовольны. Цены на жилье скаканули, как уже не раз говорилась из за затруднений на разрешение строительства и т.д, а следовательно застройщики вынуждены повышать стоимость 1 кв. метра. И не надо говорить о каких то сверхприбылях, как соизволил выразиться г-н Seer. Если бы все компании гонялись за такими сверхприбылями, то это бы уменьшило спрос на рынке жилья, а это никому не надо. не надо говорить, что мол при Тарасове, строительный рынок контролировала мэрия, а сейчас нет. Контролирует и еще как, причем как уже верно заметили подгоняют цены под те, которые установились в Урало - Сибирском регионе. С уважением
Гость
24 декабря 2005, 15:19
Может Войтович рассудит как лучше -нормальная жизнь горожан или сытая самодовольных и распустившихся во вседозволенности чиновников и льнущих к ним псевдо-бизнесменов
Гость
22 декабря 2005, 13:50
что вы на Рогозу накинулись? Все правильно говорит... я лично голосовал ПРОТИВ Юревича, сразу видно было.. человек "из бизнеса" пришел... ну и что? помоему в его программе было снижение цен на жильё.. и что? где оно снижение? то-то же!
А Рогозу только поддержать могу, пусть власть успокоится немного....:/
И вообще почему бы г-ну Юревичу эту статью не прокоментировать? ;)
Гость
15 декабря 2005, 21:23
У меня было так: февраль 2005-го, денег ноль. Присмотрел полуторку на северке за 750тыр. Взял кредит на первоначальный взнос 230тыр на 3 года в одном банке под 16%, ипотеку 520тыр под 16% на 10 лет в другом. Переплата в итоге 1120тыр - 750тыр = 370тыр. Т.е. 37тыр в год. Крайне выгодно при нынешней динамике подорожания, которая кстати ЛИНЕЙНА за последние несколько лет. В месяц плачу 9тыр + 9тыр = 18тыр. З/п считай сам. Расплачусь однозначно быстрее чем за 10 лет, еще экономия.
Гость
14 декабря 2005, 15:42
Скажу честно: купили квартиру, но успели заключить договор до этого дикого повышения цен. Сейчас этот же шаг наверное был бы не реальным при нашем заработке. Но все же есть надежда, что все это остановиться и появятся доступые программы и ипотека станет не такой "колючей".
Гость
14 декабря 2005, 13:03
Поэтому очень хотелось бы услышать рассказ некоторых умных лиц из форума, как с нуля (не досталось при соц. квартирки и наследство не корячится) купить квартирку для семьи и какой зарплатой нужно обладать. Только по честному, без всяких понтов. Мажоров просьба не напрягаться.
Гость
14 декабря 2005, 12:59
Как снизить цены?
В первую очередь спросить с налоговиков на тему как они контролируют крупные расходы физ. лиц и соответствуют ли они доходам. Все ли налоги уплачиваются в казну. Это мировая практика. Думаю, никто из ЧЕСТНЫХ обывателей спорить не будет. Прцент падения цены по прогнозам мин 10-15% с ходую. К сожалению крайне невыгоден нашим Бонзам по той причине, что сами получают большую часть дохода "серым" путем.
Во вторую очередь создать условия для увеличения объёмов строительства - чисто технический вопрос, завязанный на комуникациях, ипотеке, земельных аукционах и т.д.
А пока, с учётом реального среднего дохода Россиянина, жилье недоступно. Можно конечно взять ипотечный кредит, но даже сами банкиры говорят, что он подходит только для улучшения жил. условий.
Гость
14 декабря 2005, 12:44
Поэтому и голосят сейчас все строители - Ипотека, кредиты, доступное жилье. Кому продавать они его будут? Кто может с ходу купить жилье по таким ценам для личных нужд? Единицы. Остальные могут конечно улучшить жил. условия, но они же должны продать старые квартиры. что нивелирует спрос-предложение. Поэтому бонзы искуственно, кланово повышают цены, (о клановости кстати упоминал сам В.В. Путин) и главное, не дают им упасть. Поэтому, если будет политическая воля-будет и дешёвое жилье.
Гость
14 декабря 2005, 12:33
В продолжение мысли...
Есть на западе пословица: на бирже 5% -быки, 5% медведи, и 90% овец, с которых стригут шерсть. Так вот, если верить аналитикам, то рынок настолько стал спекулятивным, что может рухнуть, как всем известные финансовые пирамиды в любой момент. И кто окажется внизу - тот естественно в пролёте.
Гость
14 декабря 2005, 12:29
полезная и поучительная статья с той точки зрения, что все кругом виноваты, один я Дартаньян. Я думаю, никто не будет оспаривать тот факт, что жильё в подавляющем большинстве приобретается с чисто спекулятивными целями. поэтому, по хорошему бы запустить механизмы борьбы, так хорошо отработанные в Европе и Америке, на которые так часто ссылаются ниши Бонзы. Кому интересно - зайдете на независимые аналитические сайты по недвижимости - волосы дыбом встают. Там дается честный расклад, и ни какие сказки про повышение уровня спроса, цен на ГСМ, на цемент, кирпич и т.д. там не катит. Всё просто, чётко и понятно. Элита делает бабки. Делает бабки на нас.
Гость
13 декабря 2005, 18:54
Я например работаю в строительной организации, так мы при Юревиче теперь работу ищем, все заморозили....
Гость
27 ноября 2005, 16:46
Вы че? Не знаете сколько бабок от нефти и металла в Челябе остаются?
Ониж не знают куда их девать!
Гость
14 ноября 2005, 12:51
А кто эти другие...?...
В Челябинске контор которые могут потянуть полномасштабное жилое строительство по пальцам на одной руке можно подсчитать и то некоторые направление деятельности изменили... на производственное и коммерческое строительство, а те которые остались одни хорошие друзья а другие апозиция... поэтому правильно говорят... видимо не хочет Юревич на второй срок...
Гость
11 ноября 2005, 10:36
Цены на жилье растут не потому, ЧТО ДЛЯ этого есть объективные причины, а потому что нет рынка; нет конкуренции. При Тарасове были одни приближенные, при Юревиче другие.
Гость
11 ноября 2005, 10:29
Цены на жилье будут рости до тех пор, пока не заработает нормально фондовый рынок, потому что сейчас на рынке сложилась спекулятивная цена ничем не обоснованная. Люди должны вкладывать деньги в ценные бумаги, а не в квадратные метры обычной жилплощади. Так что все претензии должны быть адресованы правительству страны .
Гость
10 ноября 2005, 23:23
Для не видевших передачу Изотова с Ю.Федоровым краткий конспект:
1. Когда Федорову стало плохо при Тарасове, он ушел со строителями в Копейск и Троицк (без скандалов).
2. Главным для всех строителей является прибыль.
3. Цена на жилье в Челябинске будет расти, пока не достигнет 1500 $/м2.
4. Даже если власти будут строить сети на пустырях за свои деньги, то без кнута строители цены на жилье снижать не собираются.
5. Президент страны попросил застройщиков увеличить объемы строительства в 2006 году на 1/3 по сравнению с 2004 годом. Чисто российский результат: жилье будет сдано не в конце 2005 года, а в начале 2006 года.
Я не адепт Юревича, но при чем здесь ОН?
А вообще-то, хотелось бы увидеть качественный факторный анализ по проблеме увеличения цены на жилье.
Гость
10 ноября 2005, 17:55
Да чего тут все трындят: цены, цены растут в Челябинске! Вы в Маскве что-ли цен не знаете? Вот где задирают, здесь просто семечки еще!.. ;)))
Гость
10 ноября 2005, 17:07
А никому в голову не пришло кто поднял цены на жилье? Эти же компании, которым хвост прижали. Можно было понять, если бы пришли новые, промэровские, фирмы и задрали цены. А так очень умно! Сами цены взвентили - а новый мэр виноват. Молодцы!
Гость
10 ноября 2005, 16:22
Да всё понятно, Тарасовские получили от старых застройщиков, теперь люди Юревича хотят тоже свою долю с них получить, как так? одним дали, значит и другим найдётся. Равняемся на Масковских чиновников, скоро и до штуки уёв догоним за метр, а студентам в красном поле на болотах построим бараки.. нештяк выбрали мэра...
Гость
10 ноября 2005, 13:32
Чё то МВЮ совсем расслабился. Только и слышно: рекламу переделывают, льготы отобрал у студентов, спровоцировал рост цен на жилье. Получается призидентские и губернаторские программы доступного жилья зарубил. Неужели мало ему денег. Да просто надо же московским друзьям долю отвалить, вот и двигает наших бизнесменов. Так что земляки не надейтесь - лучше не станет.
Гость
10 ноября 2005, 13:07
Что-то у меня голова кругом...
А я вообще за того проголосовала на выборах?!
Гость
9 ноября 2005, 22:31
В Карловых Варах жилье дешевле. Правильно кому нужны эти Карловы Вары, Чухлябинск то круче.
Гость
9 ноября 2005, 18:19
А воз и ныне там!
Гость
9 ноября 2005, 17:22
1 м кв. по стоимости приближается к метру в Англии...
Гость
9 ноября 2005, 17:03
Просто жуть...
Гость
9 ноября 2005, 11:57
Получается что при повышении цен на жилье в 2 раза повышаются доходы строительных компаний соответсвенно тоже в 2 раза!!! А то и больше т.к. при цене в 12000 м.кв. была заложена прибыль процентов в 30-40. Тут то и становится ясно чего вдруг распыляется "Монолит" Для строителей появилась возможность получения СВЕРХ прибылей и кто в теме те эту прибыль и получат (ведь расходы то не намного увеличатся) И вообще получается что при Тарасове рынок был контролируемый мерией и как не крути во блага Челябинцам! А сейчас во блага каким то конкретным людям.
Гость
9 ноября 2005, 11:57
могу предложить реальный выход из сложившейся ситуации, веревку и мыло, другого способа выйти из этой ужасной ситуации не видно
Гость
9 ноября 2005, 11:18
Надо было раньше покупать, предвидеть ситуацию, а сейчас что толку??? Цены застолбятся и после нового года не опустятся. Те кто купил, не жужжат))
Посмотрим...
Гость
9 ноября 2005, 10:04
Как жить ?
Гость
9 ноября 2005, 09:19
Полностью поддерживаю Марину! Есть зависимость рождаемости от стоимости квадратного метра! 27-му! Просто в 50-х годах сегодняшних средств контрацепции не было! А "жители больших квартир" подходят к вопросу рождения детей "с чувством, с толком, с расстановкой" - планируют рождение ребенка, которое наши мамы и бабушки планировать не могли! От себя лично: мы с мужем сейчас тоже расплачиваемся за квартиру и ребенок пока не предвидится именно по этой причине... И нашу администрацию нисколько не беспокоит такая ситуация в молодых семьях. Практически все мои знакомые молодые семейные пары в таком же положении…
Гость
8 ноября 2005, 23:01
я с этими ценами так же и с евро незнаю во что вложить толи в квадрат толи в капусту. Помогите разобраться когда это успокоится - может все это сезонно...
Гость
8 ноября 2005, 22:04
Сообщение для "AJ", откуда такая информация? Облазил несколько сайтов недвижимости Екатеринбурга, что-то одинаковых цен не нашел. А делать такие громкие заявления просто так, чисто что-то вставить-НЕ ХОРОШО
Гость
8 ноября 2005, 16:50
Эх, Марина, ваши бы проблемы да африканским
или индийским женщинам.
Не от этого рождаемость зависит. В бараках нашего
трубопрокатного завода например в 50-х годах
рождаемость была выше
чем у жителей больших квартир нынешнего Челябинска
Гость
8 ноября 2005, 15:14
Чисто по-женски выскажусь о ипотеке, жилищных кредитах в настоящее время - все это очень грустно, немало моих знакомых не смогут видимо рожать еще детей по причине того что долго нужно будет расплачиваться за кредит, и женщины не смогут себе позволить уходить в декретные отпуска. очень грустно..
Гость
8 ноября 2005, 08:37
Nate
Почему не получилось? Как раз все удачно, в одной живу вторую сдаю
Гость
7 ноября 2005, 23:42
Действительно с приходом новой адмиистрации надо новым людям урвать свой кусок и я так думаю что на протяжении еще полугода это продлится пока все боле менее не наедятся а потом задумаются о втором сроке Юревича. Вот тогда можно ждать стабилизации цен.
Гость
7 ноября 2005, 17:59
Ну не знаю. Сама купила квартиру в строящемся доме. Если у Вас не получилось, то значит плохо старались. Вот в Монолите вседа есть квартиры в строящемся доме...
Гость
7 ноября 2005, 17:08
Nate
Правильно Вы пишите те кто хоть раз покупал квартиру знают, нормальные ликвидные квартиры уходят на стадии фундамента. А кем куплены-понятно, сейчас ведь деньги в сбербанк не носят...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте